Még mindig Londonban a legdrágább dolgozni

A londoni West End vezeti a legdrágább irodapiacok listáját a CB Richard Ellis legfrissebb kutatása szerint. A negyedet Bombay, a londoni City és Moszkva követi a sorban. A „Globális bérleti díjak” című elemzés a világ legdrágább és a leggyorsabban emelkedő bérleti díjakkal bíró irodapiacait rangsorolta.

Ingatlanadózás: kösse fel a gatyáját

A társaság közleménye szerint a 10 legdrágább piac listája nem változott az elmúlt hat hónapban, ugyanakkor sorrendjük módosult. 207 euró/négyzetméter/hó (kb 52 ezer forint) bérleti költséggel ismét a londoni West End bizonyult a világ legdrágább irodapiacának. A költségek ebben a városrészben 82 százalékkal magasabbak, mint a City-ben, amely 114 eurós költségszintjével ezúttal a világ harmadik legdrágább negyede lett.

A bombayi Nariman Point 119 euró/négyzetméter/hó bérleti költséggel három helyet ugorva a második legdrágább helyszínnek bizonyult. 112 eurójával Moszkva pedig csatlakozott az öt legdrágább irodapiachoz, éd két helyet erősödve a negyedik helyen végzett.

Nálunk is nyomulna a szlovák ingatlanfejlesztő

Az elemzés szerint Tokió Belső és Külső Központja az ötödik és hatodik helyre csúszott vissza. Manhattan üzleti negyede (Midtown Manhattan) Észak-Amerika legmagasabb, 63,48 euró/négyzetméter/hó bérleti költséggel bíró irodapiaca csak a 12. legdrágább lett az összesítésben. Az európai városok közül Párizs (7.) és Dublin (9.) került még a legjobb tízbe, ahol a 8. helyezett Új-Delhi és a 10. Hong-Kong kapott még még helyet - állapítható meg a szerkesztőségünkhöz eljuttatott közleményből.

A drágulás általánosnak mondható az elmúlt évben Európa-szerte, mely az erős kereslettel és legjobb elhelyezkedésű, legfelső kategóriás irodák hiányával indokolható számos városban, ideértve Londont vagy Párizst is - állapították meg.

Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis budapesti irodájának ügyvezetője a felméréssel kapcsolatban azt mondta:  "A magyar piacon az első osztályú irodahelyiségek bérleti díjai az európai trendhez igazodva emelkednek, habár lassabb ütemben, mint Varsóban. Átlagosan 22 eurós áron kelnek el a prémium kategóriás irodák, de kialakulóban van egy nagyon szűk luxuspiac is, ahol ennél az árnál akár 70 százalékkal drágábban is kötnek üzleteket.”

A CBRE által vizsgált 171 irodapiac 85 százalékában nőttek egyébként a bérleti költségek a 2007. szeptemberével záruló 12 hónapban. Szingapúrban volt a legnagyobb az emelkedés, ahol a bérleti költségek 83 százalékkal lettek magasabbak. Észak-Amerika az ötven leggyorsabban dráguló piac egyharmadát adta és két amerikai város az első tízben is helyet kapott: Los Angeles peremkerületeiben 45 százalékkal, a kanadai Edmontonban pedig 43 százalékkal nőttek a költségek az előző 12 hónap során.

A növekedési listán a közlemény szerint a második helyen Moszkva, a harmadikon pedig Bombay végzett. Régiónkban a legnagyobb pluszt a maga 47,2 százalékával Varsó könyvelhette el, Pozsony 15,9 százalékos növekedést felmutatva ugyanakkor szintén felfért a leggyorsabban növekvő 50 piac listájára.

Forró infók az ingatlan évkönyvben
Rekord: ennyit még nem fizettek magyar irodaházért
Több városban is elszálltak a bérleti díjak
Irodaválasztás: már az elején észnél kell lenni
Jön az újabb gigapláza!