Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
8p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Úgy tűnik, a nyugati cégfelvásárlókat kevésbé tudják pótolni a keletiek az amúgy is csökkenő hazai fúziós és felvásárlási piacon. Mit mondanak a jogi szakértők?

A hazai fúziós és felvásárlási (M&A) piac tavaly csökkenő számokat produkált, többek között azért, mert a Vodafone ügyletet a megelőző 2022-es évre a folyamatban lévő reptérvásárlást pedig az idei évre számolják el, derült ki Sahin-Tóth Balázs, az Allen & Overy Budapest vezető ügyvédjének eheti tájékoztatóján elhangzott szavaiból. Ennek alapján is úgy tűnik, hogy a nyugati felvásárlókat kevésbé tudják pótolni a keletiek, és az állami tranzakciók jelentősége nőtt.

„A Vodafone Magyarország Távközlési Zrt. 2023 januárjában lezárult felvásárlása egy magyar befektetői csoport által 1,783 milliárd dollárért jól mutatja, hogy Magyarország továbbra is erős piac a nagy alkalmi tranzakciók számára. Ugyanakkor jelenleg kevésbé nyújt tartós vagy kiszámítható teljesítményt más közép-kelet-európai piacokhoz képest ” – hangsúlyozta Sahin-Tóth Balázs vezető ügyvéd.

Az Allen & Overy a piaciot három D-ben látja

Az állam aktivitása részben ellensúlyozta a kisebb külföldi érdeklődést, halhattuk. A visszaszorulás illeszkedik a globális trendbe, a hazai piac vonzóságát pedig főként nemzetgazdasági folyamatok határozták meg, mint például az infláció miatt dráguló bankhitelek. Jelentős hatással volt még a szomszédunkban dúló háború és a nemzetközi konfliktusok. Mindezek nagyban megnövelték a kockázatokat, nőtt a piaci volatilitás és az árazásban is nagyobb szórás tapasztalható. Ezeket még fokozták az energiapiac nagy mozgásai. A befektetők nehezebben számolhattak stabil előrejelzésekkel.

A piac mozgását három fő tendencia hatja át:

  1. Digitalizáció. Ez a szemünk előtt kibontakozó folyamat szinte magától értetődő, azonban a mesterséges intelligencia hatását újdonsága miatt még nehezen láthatjuk át. 
  2. Dekarbonizáció, ami a széndioxid kibocsátás politikai törekvésének való megfelelést takar, ez a klímaváltozás negatív következményeit kívánja enyhíteni. Ez hazánkban talán a legjobban tetten érhető, mivel a napenergia-iparban több nagy hazai akvizíció is történt tavaly.  
  3. Deglobalizáció. Itt elsősorban a globális ellátási láncok átszervezésére gondoljunk, amit többek között a koronavírus válság és a háborúval járó konfliktusok tettek elengedhetetlenné. 

Sahin-Tóth Balázs vezető ügyvéd  belföldieknek magyaráz. Fotó: Allen & Overy
Sahin-Tóth Balázs vezető ügyvéd belföldieknek magyaráz. Fotó: Allen & Overy

Magyarországon nem könnyű elmagyarázni

Közép-Kelet-Európában 2023-ban tovább csökkent a fúziós és felvásárlási piac összértéke és a globális piacból való részesedése, állapítja meg az iroda. A London Stock Exchange Group (LSEG) adatai szerint a közép-kelet-európai aktivitás értéke a 2022-es évi majdnem 39,7 milliárd dollárról és 1760 ügyletről 21,5 milliárd dollárra és 1557 ügyletre csökkent tavaly. A 2022-es erős teljesítményt követően mind a magyar ügyletek értéke, mind Magyarország piaci részesedése jelentősen visszaesett 2023-ban. A hazai aktivitás a 2022-es évi több mint 3,24 milliárd dollárról és 89 ügyletről tavaly 156,68 millió dollárra és 67 ügyletre csökkent.

A hazai piacon jelen vannak cseh, szlovák és román vásárlók, fordított irányban azonban ez kevéssé jellemző. A kínai befektetők a politikai-, és jogi stabilitást, valamint a biztos megtérülést keresik.

Magyarországon nem könnyű feladat elmagyarázni a külföldi befektetőknek, hogy miért van a külföldi befektetésekre két párhuzamos szabályozási rendszerünk. A naperőműveket üzemeltető társaságokat érintő állami elővásárlási jog közelmúltbeli bevezetése szintén sok kérdést vet fel.” – magyarázta el Kőmíves Attila, az Allen & Overy Budapest versenyjogi szakértője.

Hozzátette, hogy eközben a versenyjogi hatóságok is egyre alaposabb vizsgálatnak vetik alá azokat az ügyleteket, amelyekre korábban nem fordítottak volna különösebb figyelmet. 2023-ban a Gazdasági Versenyhivatal két olyan fúziót is vizsgált, amelyek nem érték el a kötelező bejelentési küszöbhatárt.

A külföldi befektetésekre másutt is jobban ránéznek

„Az elmúlt évek geopolitikai feszültségei felerősítették a nemzetbiztonsági aggályokat és a hazai ellenállóképesség fontosságát, ami miatt a világ számos részén folytatódik a külföldi befektetéseket szabályozó rendszerek elterjedése és megerősödése. Ma már a globális ügyletek negyedénél szükség van egy vagy több országban a külföldinek minősülő befektetés engedélyeztetésére. Ez az arány a közép-kelet-európai régióban is magas” – mutatott rá Kőmíves Attila, az Allen & Overy Budapest vezető ügyvédje.

Az Allen & Overy 2023-as globális M&A Insights jelentése szerint 2023-ban világszerte tovább csökkent a fúziós és felvásárlási aktivitás: a globális tranzakciók összértéke a 2021-es rekordmagas, csaknem 5580 milliárd dollárról 2022-ben valamivel több mint 3420 milliárd dollárra csökkent, tavaly pedig mintegy 2650 milliárd dollárra esett vissza. Az ügyletek számában is visszaesés volt tapasztalható: a 2021-es, majdnem 66 ezres csúcsról, 2022-ben 58 ezerre, tavaly pedig 55 ezer alá csökkent. Mindhárom nagy piac – az Egyesült Államok, Európa és Ázsia csendes-óceáni térsége – jelentősen zsugorodott 2023-ban az előző évhez képest.

„Összességében véve még mindig csökkenést tapasztalunk a 2021-es rekordértékekhez képest, de már mutatkoznak a potenciális élénkülés jelei. A fellendülést valószínűleg a mérséklődő inflációs nyomás is segíteni fogja. A pénzügyi és magántőke-befektetők várhatóan alkalmazkodni fognak az új piaci körülményekhez, a tőkeáttételes finanszírozásra új forrásokat lesznek képesek bevonni és növelni fogják aktivitásukat 2024-ben, mert növekszik a nyomás rajtuk, hogy eszközöket értékesítsenek és kifizessék befektetőiket” – összegezte a trendet Sahin-Tóth Balázs, az Allen & Overy Budapest vezető ügyvédje.

A Bloomberg elemzője is csalódott

A kiábrándító számokat látva, a Bloomberg jogi elemzője Emily Rouleau is azt írja, hogy tavaly előtt év végén azt hitte, hogy a 2023-as fúziós és felvásárlási tevékenység visszatér a 2021 előtti szintre, de tévedett. A globális ügyletek volumene 2023-ban leesett, és tíz év után először a - függőben lévő és befejezett - tranzakcióknak nem sikerült átlépni a 3 billió dolláros határt. A harmadik negyedévnél e szempontból negyedik jobb volt tavaly, amikor néhány nagy megaüzletet is kötöttek, és az aktivitás magas volt december végén is.

A fúziós és felvásárlási piac a Bloomberg becslése szerint 2,9 billió dollárral zárta a tavalyi évet. Ezen belül megkülönböztetik az irányítási többséggel kötött üzleteket, amelyek 2.2 billió dollárt tettek ki, és ami e szempontból 2013 óta a legrosszabb évnek számít. Az ügyletek száma mindkét kategóriában csökkent. Tavaly 48 833 tranzakciót számolt össze a cég, amiből 27 962 volt az ellenőrző részesedést érintők száma – ami mindkét esetben az elmúlt öt év legalacsonyabb száma.

Sok olyan faktor, amely hozzájárult a piac tavaly előtti csökkenéséhez, 2023-ban is fennmaradt, és valószínű, hogy ezek a tényezők 2024-ben is hatással lesznek a fúziós és felvásárlási tevékenységre. Például a geopolitikai bizonytalanságok és feszültségek világszerte fennmaradtak, és idén 40 országban lesznek országos választások.

Gazdasági szempontból 2023-ban magasabbak voltak a finanszírozási költségek és alacsonyabbak az értékelések, és továbbra is aggodalomra ad okot az amerikai infláció és a gazdaság általános állapota.

Az üzletszám és az érték is csökkent tavaly. Forrás: LSEG és PwC
Az üzletszám és az érték is csökkent tavaly. Forrás: LSEG és PwC

A PwC szerint az okosan bátraké a szerencse az idei évben

A PwC értékelése szerint, bár a hitelpiacok újra megnyíltak, a finanszírozás drágább, mint egy évtizede volt. A magasabb tőkeköltség lenyomja az értékeléseket, és megköveteli az üzletkötőktől, hogy több értéket teremtsenek ahhoz, hogy ugyanolyan hozamot érjenek el, mint korábban. Mivel a tágabb makrogazdasági és geopolitikai környezet továbbra is bizonytalan, azok az üzletkötők, akik képesek felmérni a kockázatokat és megtervezni a különböző forgatókönyveket, magabiztosabban fognak cselekedni, mint azok, akik a tisztánlátásra várnak.

Ne hagyjuk, hogy ez az M&A fellendülés meglepjen minket. Jön, és amikor itt lesz, nem lesz olyan, mint amit a múltban láttunk. Az ügyletek hozamára nagyobb nyomás nehezedik, és azok a vállalatok kerülnek az élre, amelyek stratégiai értéket tudnak felmutatni, jól felkészültek és gyorsan tudnak haladni” – osztotta meg meglátásait Brian Levy, a PwC US globális ügyletek üzletági vezetője.

 

A rovat támogatója:
A rovat támogatója a Garantiqa.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Pénzügyi szektor Ezek a bankok támadták meg a kamatstopot
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 11:31
Az OTP tegnapi bejelentése után kiderült a lista. 
Pénzügyi szektor Elege lett az OTP-nek és társainak: Alkotmánybírósághoz fordulnak
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 18:23
Alkotmányjogi panaszt terjesztett be az OTP Bank Nyrt. több más piaci szereplővel közösen a kamatstop meghosszabbítása ügyében – derült ki a bank szerdai közleményéből. Az OTP egyúttal kérelmezi ennek a kamatstop ellen májusban elindított, hasonló eljárással történő egyesítését.
Pénzügyi szektor Csak két dolog biztos: a száguldó ingatlanárak és a magyar bankok nyeresége?
Gáspár András | 2025. szeptember 4. 14:13
Tőkeerős bankrendszer: üzemanyag van, de útiterv is? Ez volt a címe a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) által szervezett 63. Közgazdász-vándorgyűlés csütörtöki napján a bankvezérek kerekasztalának, melyről a helyszínről, Veszprémből tudósítottunk.
Pénzügyi szektor Már Nagy Márton is magasabb deficitről beszél
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 18:42
Nagy Márton gazdasági miniszter szerint a gyenge európai növekedés és a választások előtti kormányzati költekezés akár a GDP 4,5 százalékára is emelheti Magyarország költségvetési hiányát idén – közölte a Reuters.
Pénzügyi szektor Az Európai Bizottság vámcsökkentést javasol az amerikai importra
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 19:12
Az Európai Bizottság csütörtökön két jogszabályjavaslatot terjesztett elő az Európai Unió és az Egyesült Államok augusztus 21-én kiadott közös nyilatkozatának végrehajtása érdekében. A tervezetek célja, hogy megteremtsék a vámcsökkentések jogi alapját, amelyek révén az amerikai fél augusztus 1-jétől visszamenőlegesen könnyítéseket biztosít az uniós autóipar számára.
Pénzügyi szektor Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 16:11
Szilárd pénzügyi pozícióval zárta az idei év első hat hónapját az MBH Bank: mérlegfőösszege 12 452 milliárd forint volt a félév végén, az aktív hitelezési tevékenységnek köszönhetően pedig a lakossági bruttó hitelállomány 10 százalékkal, a vállalati szegmens bruttó hitelállománya 5,1 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Pénzügyi szektor Megint milliárdokat adtak ismeretlenek az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 11:57
Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) 30 milliárd forintért hirdetett meg jegyzésre 12 hónapos diszkont kincstárjegyet a csütörtöki aukción.
Pénzügyi szektor Ismeretlenek megint milliárdokat adtak az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 21. 12:31
74,5 milliárd a kasszában.
Pénzügyi szektor Csökkent a három hónapos állampapír hozama
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 19. 12:23
Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).  
Pénzügyi szektor Meglepetés az Allianznál
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 16:03
A német Allianz SE biztosítótársaság a vártnál nagyobb profittal és rekordmagas működési eredménnyel zárta az idei második negyedévet.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG