Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Miközben a válság után az európai bankok tőkehelyzete nagymértékben javult, a bankrendszer tőkevonzó képessége nem állt helyre, ez pedig komoly aggályokra adhat okot: a jelenlegi nyereségszintek mellett nem lehet fenntartani a mostani banküzemet, amely ráadásul egyre keményebb szabályozói nyomás alatt működik.

Még a legalacsonyabb tőkemegfeleléssel bíró európai bank tőkemegfelelése is 10 százalék felett áll, a szektor egésze 12 százalék feletti. Ez alapján ki lehet jelenteni, hogy az európai nagybankok tőkehelyzete nagyban javult a válság óta – jelentette ki a Portfolio.hu Hitelezés konferenciáján Farkas Ádám, az Európai Bankhatóság (EBA) főigazgatója.

Vissza az alapokhoz

Európában 2011-től valóban elindult az EBA által vizsgált nagybankok összességében 29 ezer milliárd euróra tehető mérlegfőösszegének zsugorodása a hitelek csökkentése nyomán, ám ez a trend 2014-ben megfordult és ezt igazolják a banki válaszok is. Egy olyan folyamat indult el az európai bankrendszerben, ahol a bankok jelentősen megpróbálják átrendezni a mérlegüket. A jelszó: vissza az alapokhoz – a pénzintézetek a tradicionális hitelezést erősítik, míg a kereskedelmi ingatlanok és a strukturált ügyletek finanszírozása csökken. Miután az elmúlt években a szuverén kitettség (állampapírok) állománya is akkorára nőtt, amely már egészségtelen a mérlegekben, több bank jelezte ezen állományok leépülését.

A klasszikus hitelezés felfutását az olcsó refinanszírozás és a hitelkereslet növekedése segíti - e tekintetben Magyarországon is az európai trendekkel szembesülnek a pénzintézetek – vélekedett Farkas Ádám. A visszahúzó erőt a szabályozói elvárások változása és ezzel párhuzamosan bizonyos ügyletek jelentősebb kockázati besorolása adja a szakember szerint. Farkas jelezte: a trading tevékenységből való kihátrálás kapcsán jelenleg globális szinten komoly vita van épp amiatt, hogy a szabályozás túl szigorú lett – a bankok szerint emiatt komoly likviditási kockázatok léphetnek fel.

Az eszközminőség tekintetében az európai bankok esetében stabilizáció érezhető, ám a kép összetettebb, mint tőkeoldalon. A banki várakozások többsége nem vár komolyabb további eszközminőség-javulást. Farkas szerint ez nem komoly félelem, de ettől még jelen van a gondolkodásban, főleg azért, mert a portfoliók tisztítása minden bankrendszerben jelen van. A másik jellemző kép, hogy mind bankonként, mind országonként rendkívül komoly eltérések vannak az eszközminőség kérdésében. Ebből a szempontból Magyarország még mindig az egyik olyan állam, ahol még nem sikerült úrrá lenni az eszközminőségi problémákon – mondta az EBA igazgatója.

Nem elég a tőkeköltség fedezésére a profit

Jövedelmezőségi vizsgálatok azt mutatják, hogy saját tőke arányos megtérülés tavaly 3,7 százalékos volt, ráadásul ez az adat is komoly volatilitást mutat. A rendkívül alacsony jövedelmezőség és a komoly jövedelmezőségi differenciálódás komoly gondot jelent a jövőre nézve, hiszen ezen bankok aligha tudnak majd tőkét vonzani a jövőben.

Farkas Ádám szerint ez nem pusztán ezen bankok gondja lesz – ezt támasztja alá az a felmérés, hogy a bankvezetők 60 százalékának véleménye szerint ilyen nyereségszintek mellett a bankrendszer nem tudja fenntartani a tőkevonzó képességét, hiszen ez a szint már ma sem fedezi a tőkeköltséget. Magyarország számára további rossz hír, hogy a bankok véleménye szerint a jövőben nem várható a határon átnyúló finanszírozás erősödése, azaz minden piacnak magának kell megtermelnie a finanszírozás forrásait.

Bírságmilliárdok rontják a jövedelmezőséget

Márpedig a finanszírozás költségei a szabályozás miatt számottevően növekedni fognak – idézte a banki véleményeket az EBA főigazgatója. A szabályozási kockázatok (bírságok, visszatérítések) mára már olyan szinteket értek el, amelyek immár a prudenciális szinten is megjelennek – több száz milliárdos összegekről beszélünk – emlékeztetett Farkas Ádám..

A rovat támogatója:
A rovat támogatója a Garantiqa.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Pénzügyi szektor Ezek a bankok támadták meg a kamatstopot
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 11:31
Az OTP tegnapi bejelentése után kiderült a lista. 
Pénzügyi szektor Elege lett az OTP-nek és társainak: Alkotmánybírósághoz fordulnak
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 18:23
Alkotmányjogi panaszt terjesztett be az OTP Bank Nyrt. több más piaci szereplővel közösen a kamatstop meghosszabbítása ügyében – derült ki a bank szerdai közleményéből. Az OTP egyúttal kérelmezi ennek a kamatstop ellen májusban elindított, hasonló eljárással történő egyesítését.
Pénzügyi szektor Csak két dolog biztos: a száguldó ingatlanárak és a magyar bankok nyeresége?
Gáspár András | 2025. szeptember 4. 14:13
Tőkeerős bankrendszer: üzemanyag van, de útiterv is? Ez volt a címe a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) által szervezett 63. Közgazdász-vándorgyűlés csütörtöki napján a bankvezérek kerekasztalának, melyről a helyszínről, Veszprémből tudósítottunk.
Pénzügyi szektor Már Nagy Márton is magasabb deficitről beszél
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 18:42
Nagy Márton gazdasági miniszter szerint a gyenge európai növekedés és a választások előtti kormányzati költekezés akár a GDP 4,5 százalékára is emelheti Magyarország költségvetési hiányát idén – közölte a Reuters.
Pénzügyi szektor Az Európai Bizottság vámcsökkentést javasol az amerikai importra
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 19:12
Az Európai Bizottság csütörtökön két jogszabályjavaslatot terjesztett elő az Európai Unió és az Egyesült Államok augusztus 21-én kiadott közös nyilatkozatának végrehajtása érdekében. A tervezetek célja, hogy megteremtsék a vámcsökkentések jogi alapját, amelyek révén az amerikai fél augusztus 1-jétől visszamenőlegesen könnyítéseket biztosít az uniós autóipar számára.
Pénzügyi szektor Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 16:11
Szilárd pénzügyi pozícióval zárta az idei év első hat hónapját az MBH Bank: mérlegfőösszege 12 452 milliárd forint volt a félév végén, az aktív hitelezési tevékenységnek köszönhetően pedig a lakossági bruttó hitelállomány 10 százalékkal, a vállalati szegmens bruttó hitelállománya 5,1 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Pénzügyi szektor Megint milliárdokat adtak ismeretlenek az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 11:57
Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) 30 milliárd forintért hirdetett meg jegyzésre 12 hónapos diszkont kincstárjegyet a csütörtöki aukción.
Pénzügyi szektor Ismeretlenek megint milliárdokat adtak az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 21. 12:31
74,5 milliárd a kasszában.
Pénzügyi szektor Csökkent a három hónapos állampapír hozama
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 19. 12:23
Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).  
Pénzügyi szektor Meglepetés az Allianznál
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 16:03
A német Allianz SE biztosítótársaság a vártnál nagyobb profittal és rekordmagas működési eredménnyel zárta az idei második negyedévet.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG