5p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Képes lennél leélni az egész életedet egyetlen felhőkarcolóban, anélkül, hogy kitennéd a lábadat? Ha néhány emelettel lentebb múzeum, kocsma és bolt, fentebb pedig erdő, koncertterem és egyetem lenne, nem is biztos, hogy el akarnád hagyni. A jövő építészete pedig pont ezt tartogatja.

Nem új keletű probléma a robbanásszerű népességnövekedés, amelynek veszélyeire időről-időre felhívják szakértők a figyelmet. Jelenleg a világ összlakossága már bőven hétmilliárd felett van, mindannyiuk egészségügyi, élelmezési és szociális ellátása pedig szinte megoldatlan feladat a nemzeteknek.

Népességgondok

Kínában és Indiában 1-1 milliárd feletti a lakosok száma. A nagyvárosok gettósodása, a szegények egyre romló lakókörülményei pedig megoldatlan nehézségnek bizonyul erőforrások és működő megoldások híján. Egyes becslések szerint 2017-re 104 millió lesz azon indiai lakosok száma, akik a metropoliszok szegénynegyedeiben laknak majd. Ezek a negyedek azonban terjednek, mivel a szegénység elől menekülni próbáló lakosok a szomszédos, jobb körülményeket kínáló, ám üressé váló lakásokba költöznek be, miután azt elhagyták a jobb módú lakosok. De a terjedésnek is van egy határa.

A növekvő populáció a várostervezőknek is problémát okoz, ugyanis elfogytak a bővülésre szolgáló területek. Előrejelzések szerint a népességnövekedés csak egyre drasztikusabb fordulatokat vehet; 2050-re 9 milliárdan, 2100-ban pedig 11 milliárdan lehetünk a bolygón. Egymás mellett alig lesz helyünk, így más irányban kell gondolkodniuk a tervezőknek: vertikálisan.

Essence Skyscraper. Koncepció: Ewa Odyjas, Agnieszka Morga, Konrad Basan, Jakub Pudo. Forrás: eVolo

 

Mindig csak felfelé

Míg manapság minden az okosotthonokról, a lakásban lévő dolgok internetéről szól, csak kevésszer gondolunk bele, hogy ezek az eszközök hol, milyen élettérben fognak működni. Az automatizált okosvárosokba egyre több és több ember fog beköltözni, így sokan kezdtek el gondolkodni a sci-fikből, utópisztikus (vagy éppen disztopikus) történetekből ismert mega-felhőkarcolókban.

Ezek az épületek nem csak néhány száz embernek képesek szállást adni. Milliók élhetnek a négy, égbeszökő fal között, amelyek - mint város a városban - minden funkciót és feladatot ellátnak. Ma a legnagyobb felhőkarcoló a dubai Burdzs Kalifa, rekordtartó 828 méteres magasságával és 160 emeletével. A jövő épületei mellett azonban eltörpülnek ezek a számok.

Times Squared 3015. Koncepció: Blake Freitas, Grace Chen, Alexi Kararavokiris. Forrás: The Verge

 

Az eVolo építészet-technológiai és innovációs szakfolyóirat olyan pályamunkákat várt versenyzőitől, amelyek lakóalternatívát nyújtanak a jövő városainak megafelhőkarcolókkal. A befutók között van például a New York felé magasodó Times Squared koncepciója, amely egy több mint 1700 méter magas üvegtorony a tér körül: alul New York utcái és maga a Times Square, azonban feljebb meglepő dolgokkal találkozhatunk, mint például betelepített erdővel és parkkal, vagy a tengerpartnak kiépített emelettel. Napozás után egy emelet és máris a bevásárlóközpontban vagyunk. Természetesen ezek  csak tervek, de már most rendelkezünk azokkal a technikai megoldásokkal, amelyek valóra válthatják a terveket, így javítva az életkörülményeken.

Nem csak a populáció problémáit lehet megoldani ekkora épületekkel. A tervek között szerepel "fordított" olajkút, amelynek rövid távú funkciója az olajfoltok tisztítása a vizeken, hosszú távon pedig az óceáni ökoszisztéma helyreállítása.

Bár ekkora környezetkímélő épületünk egyelőre még nincs, apró jó hír, hogy Budapesten egyre több a zöldiroda. A Skanska Magyarország tegnap jelentette be a hetedik irodaházának megépítését a Váci úton. A Nordic Light névre keresztelt épület pont ezeket a futurisztikus irányvonalakat követi majd a fenntarthatóság érdekében. "A legmodernebb technológiával felszerelt épület képviseli a Skanska védjegyét jelentő elköteleződést az energiahatékony, környezetbarát és egészséges irodák iránt." - mondta az építkezés megnyitóján Linczmayer Zoltán, a Skanska Magyarország Ingatlan Kft. ügyvezető igazgatója.

Az irodaház tetőterasza (koncepció) Forrás: Skanska

Nem biztos, hogy orvosság

Ugyanakkor nem jelent az összes problémára megoldást a vertikális építkezés. Greg András építész, DLA doktorandusz szerint az ötlet nem új keletű: a 19. századi Anglia falansztereiből indult az egységes városra való törekvés, ahol minden egy helyen található meg, egy épületbe zsúfolva minden funkciót.

Technikailag természetesen kivitelezhető a feladat, azonban Greg András kérdésünkre elmondta, hogy szociális és viselkedéspszichológiai szemszögből tekintve az ember nem feltétlenül képes átállni. Nem lehet pontosan megállapítani, hogy a lehatároltság, a bezártság érzése milyen hatást vált ki a nagyobb embertömegekből. A torzuló térérzékelés nem csak fizikailag korlátozzák a cselekvést, de a szellemi folyamatokat is befolyásolják, ezért több tudományterület közös munkája kell ahhoz, hogy biztonságos élettérré váljon egy ilyen épület.

Times Squared 3015. Koncepció: Blake Freitas, Grace Chen, Alexi Kararavokiris. Forrás: The Verge

 

Greg szerint azonban nem csak a sci-fik ideája marad a megatoronyház; 30-40 éven belül akár valóssággá is válhat a mindent magába tömörítő gigantikus épületkomplexum. És ha már szó volt az okosotthonokról, olyan épületterv is érkezett be, amely igazodik a lakók igényeihez és folyamatosan átalakítja önmagát. Persze, ha valami, akkor ez még tényleg a jövő zenéje.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vásárló Mit hoz az augusztus 20. a magyarok kedvenc boltjaiban?
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 19. 13:27
Augusztus 20-án zárva lesznek a nagy élelmiszerláncok üzletei, de péntektől már a megszokott nyitvatartási rend szerint üzemelnek a négynapos hosszú hétvégén.
Vásárló Hogyan válhatnak a nyilvános illemhelyek valóban inkluzívvá?
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 17. 12:35
A mai világban a hozzáférhetőség kérdése egyre fontosabb, főleg amikor nyilvános mosdókról esik szó. Sokan úgy vélik, hogy az akadálymentesítés csak a mozgássérültekre és a kerekesszékkel közlekedőkre vonatkozik. Azonban a valóság összetettebb. 
Vásárló A modern megoldás a szürkehályogra: lézeres beavatkozás
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 16. 12:42
Manapság egyre többen döntenek a lézeres szürkehályog műtét mellett, amely számos előnyt kínál a hagyományos technikákkal szemben. De mi is valójában a szürkehályog? Olyan szemészeti állapotról van szó, amikor a szemlencse zavarossá válik, ami akadályozza a fény áthaladását. Ez a folyamat az idő múlásával romlik, mivel a beteg úgy érzi, mintha egy homályos ködfalon keresztül nézne a világra, így a betegség latin neve, cataracta, találóan a vízesés kifejezést idézi
Vásárló Fenntartható reklámtárgyak: a jövő útja
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 13. 11:57
A reklámajándékok világa egyre inkább a környezettudatosság felé fordul, ahogy a fenntarthatóság társadalmi és gazdasági vetületei központi szerepbe kerülnek. A modern cégek számára már nem kizárólag az a fontos, hogy elérjék az ügyfeleiket, hanem az is, hogy ezt felelősségteljesen tegyék. Minden területen megjelenő ökotudatosság most a reklámipart is átalakítja, cégek és fogyasztók közötti új kapcsolatot építve.
Vásárló Kávékapszulák: trendek és választék
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 13. 11:21
A kávékapszulák mára a kávékedvelők egyik kedvenc választása lettek, mert egyszerű a használatuk és sokféle ízvilágot nyújtanak. Ezek a kis kapszulák fontos szerepet játszanak a mindennapjainkban. Az igazi kávészeretőknek a kávé több mint egy ital, ez egy élmény; és a kapszulák ezt az élményt gyorsan és kényelmesen hozzák el nekünk. De mi alapján választjuk ki a számunkra legmegfelelőbbet?
Vásárló A legnépszerűbb kerti játékok
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 11. 12:30
A kerti játékok jelentős szerepet töltenek be a gyermekek mindennapi szórakozásában, mialatt fontos fizikai és mentális képességeket is fejlesztenek. Nekünk, szülőknek is öröm, amikor gyermekünk a szabadban, aktívan játszik. Olyan játékokról beszélünk, amik nem csupán boldogságot okoznak, hanem támogatják a fiatalok ügyességének és kreativitásának kibontakozását.
Vásárló Hogyan lépj ki a megszokott munkahelyi mindennapokból?
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 11. 10:05
A megszokott keretekből kilépni sosem egyszerű – különösen akkor, ha hosszú évek rutinja adja a mindennapok biztonságát. Mégis sokan érzik úgy egy bizonyos életkor után, hogy a jelenlegi szerepük már nem jelent valódi kihívást, és félnek attól, hogy öt év múlva is ugyanott tartanak majd. Ez a fajta csendes félelem alattomos: nem látványos, de folyamatosan visszatart attól, hogy kiaknázd a benned lévő potenciált.
Vásárló Professzionális fogtisztítás
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 10. 10:02
Sokan úgy vélik, hogy a fogkő eltávolítása egy gyors, egyszerű folyamat: egy pár perces beavatkozás, ami után mosolyogva távozhatunk. Azonban a modern fogászatban a professzionális szájhigiénés ellátás ennél sokkal összetettebb, és messze túlmutat a puszta esztétikai előnyökön.
Vásárló CBD olaj kezdőknek: mit jelent a CBD, és mi alapján érdemes választani?
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 9. 10:09
Az elmúlt években egyre többet találkozhatunk a CBD nevével. Teljesen természetes, hogy sok kérdés merül fel bennünk a vegyülettel és az azt tartalmazó készítményekkel kapcsolatban.
Vásárló Edénykészletet vennél? Ezt a hibát ne kövesd el!
Márkázott tartalom | 2026. augusztus 8. 10:44
Sok konyhában van egy serpenyő, amihez senki nem nyúl szívesen. Leragad benne a tojás, egyenetlenül melegszik, a nyele lötyög, és valahogy minden főzésnél bosszúságot okoz. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG