Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Miközben a magyar infláció elérte az inflációkövető forintos államkötvények kamatát, legalábbis időlegesen, addig a hasonló eurós papírok kamata nemrég jelentősen emelkedett. Ennek köszönhetően a reálkamat most többnek tűnik euróban, mint forintban. Ez azonban jövőre megváltozhat, ha az infláció szelídül, és új kamatmegállapítás jön.
(Fotó: 123rf.com)

Évek óta bocsát ki a magyar állam lakossági eurós állampapírokat is, ezek állománya az utolsó statisztika szerint 112,6 milliárd forint volt szeptember végén. Sokkal kevesebb, mint a többi lakossági állampapír-fajtáé, kivéve a 48,6 milliárdnyi babakötvényt. (Részletes statisztikát itt közöltünk.)

Ezen államkötvények, újabb nevükön a Prémium Euró Magyar Állampapírok (PEMÁP) is az inflációt követik, hasonlóan forintos társukhoz, a PMÁP-hoz. A forintos papír kamata azonban a magyar inflációhoz, az eurósé az Eurózóna inflációjához van kötve.

A magyar infláció szeptemberben beérte a forintos sorozat kamatát, de az eurós sorozatot talán nem fogja. A forint inflációja ugyanis 3,6 százalék volt, a 2021/K kötvény pedig 3,5 százalékot fizet. (A hosszabb 2023/J kamata viszont 3,8 százalék, a forintos papírokról itt írtunk.)

Az Eurozóna inflációja tíz év alatt. (Vastag vonal, bal tengely, Eurostat.)

Új kamat, jó kamat

Az Eurostat honlapján levő becslés szerint viszont szeptemberben 2,1 százalék volt az eurós infláció. A németeknél eközben 2,3 százalékot mértek, az összehasonlításokra használt HVPI módszerrel pedig 2,2-t.

A 2021/Y magyar eurós kötvény pont ennyit, 2,2 százalékot fizetett az első háromnegyed éve után – ez azonban szeptember 22-én véget ért, és új kamatmegállapítás következett. (A három hónappal korábbi, ebben az esetben a júniusi euróinflációt veszik alapul.)

Tíz éves német államkötvények éves hozama. (Stockcharts.com)

Az egy százalék prémium, az egy százalék

Ez után a kötvény 2,9 százalék időarányos részét, felét fizeti majd márciusban. Kérdés persze, mennyi lesz az infláció ez után, hiszen az aktuális kamat a jövőre, a szeptemberi infláció viszont a múltra vonatkozik. Az EKB szeptember 1-jei dátumú előrejelzése 2018-ra, 2019-re és 2020-ra egyaránt 1,7 százalékos inflációt becsül (harmonizált, “HICP” inflációs adat).

PEMÁP euróban kibocsátott inflációkövető államkötvények
Név Kamat- Induló Kibocsátás Lejárat Futamidő Aktuális Következő
(jelzés) prémium kamat napja napja (év) éves k. kifizetés
2016/X 2,5 4,7 2013.01.17 2016.05.25 3 év 4 hó -
2016/Y 2,25 3,95 2013.05.21 2016.10.25 3 év 5 hó -
2017/X 2 2,8 2014.03.03 2017.04.21 3 év 1 hó -
2018/X 2 2 2015.03.05 2018.09.21 3 év 7 hó -
2019/X 2 2,2 2016.04.04 2019.09.20 3 3,9 1,95
2020/X 1 2,1 2017.04.04 2020.09.22 3 2,9 1,45
2021/X 1 2,2 2017.10.03 2021.09.22 4 2,9 1,45
2021/Y* 1 2,2 2018.01.26 2021.09.22 3 év 8 hó 2,9 1,45
Kamatmegállapítás, kamatfizetés félévente.
*Kapható, az aktuális kamat 2,9 százalék. (Forrás: ÁKK, Államkincstár)

Ha ez bejön, akkor a kötvény márciustól is 2,7 százalékos kamatot fizet majd a decemberi adat alapján. Vagyis az európai infláció felett nagyjából egy százalék reálkamatot, amennyi egyébként a kamatprémiuma is. Várhatóan egy darabig jövőre is magasabb lesz a reálkamata, mint a forintos kötvényeké.

Nem árt egy kis euró

De lehet, hogy csak egy darabig, mert jövő év közepére a magyar infláció csökkenhet. A magyar inflációkövető kötvények pedig négy százalék körüli kamatot fizethetnek majd a jövő év utolsó harmadától, a 2018-as infláció alapján. (Afelett 1,1, illetve 1,4 százalékot.)

Ezek miatt az eurós kötvények, pár tizedszázaléknyi reálkamat miatt persze aligha érdemes forintot euróra váltani. De ha valakinek eurója van, lehet, hogy nem érdemes most forintot csinálnia belőle. Főleg, ha a jövőben eurós kiadása is keletkezik. Ha pedig amúgy is van más, forintos megtakarítása, az mellé kiegészítésnek, kockázatmegosztásként, “diverzifikációként” nem árt az euró sem.

Bankban alig van kamat

Eközben a hazai bankokban alig pár olyan, euróra szóló kamatajánlat van, ami az évi fél százalékot egyáltalán megközelíti. A német helyzet sem sokkal jobb, a legmagasabb éves lekötések 0,75 százalék körül vannak, de nálunk legalábbis eléggé ismeretlen, vélhetően kisebb bankoktól. (Lásd a képet.)

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 29600 29140 29630 +0,85% 0 0 10 127 036 830 HUF 2025-09-11 17:09:22
MOL 2908 2884 2910 +0,35% 0 0 588 749 828 HUF 2025-09-11 17:05:20
MTELEKOM 1868 1858 1886 -0,11% 0 0 533 179 876 HUF 2025-09-11 17:05:06
RICHTER 10160 10110 10250 +1,09% 0 0 1 837 859 140 HUF 2025-09-11 17:05:24
OPUS 541 537 546 -0,92% 0 0 93 770 575 HUF 2025-09-11 17:05:27
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Állampapír / Kötvény Roham indult az állampapírokért
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 11:59
Az ÁKK által felajánlott mennyiségnél több is elkelt volna.
Állampapír / Kötvény Aggódnak a brit befektetők: régen látott magasságba szökött e mutató
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 2. 15:05
Kedden a hosszú lejáratú brit államadósság hozama csaknem három évtizedes csúcsra emelkedett, elsősorban a brit államháztartás állapotával kapcsolatban kiújult piaci aggályok és az általános globális hozamemelkedés miatt.
Állampapír / Kötvény Elkapkodták a tízéves állampapírokat
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 12:52
A meghirdetett mennyiségnél 35,0 milliárd forinttal nagyobb összegben, 70,0 milliárd forintért értékesített 3, 5 és 10 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) vegyesen változó hozamokkal.  
Állampapír / Kötvény Ismeretlenek tízmilliárdokkal finanszírozták az Orbán-kormányt
Privátbankár.hu | 2025. július 24. 12:51
Hozamemelkedés mellett értékesített 3, 5 és 10 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
Állampapír / Kötvény Újabb lépés az eladósodás terén
Privátbankár.hu | 2025. július 22. 16:45
Összesen 5 milliárd kínai renminbi értékben keltek el 3 és 5 éves futamidejű magyar szuverén úgynevezett pandakötvény az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) szervezésében. Ez a valaha volt legnagyobb volumenű és leghosszabb futamidejű szuverén kötvénykibocsátás a kínai belföldi (onshore) piacon.
Állampapír / Kötvény Kissé csökkent a 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukciós átlaghozama
Privátbankár.hu | 2025. július 22. 12:45
Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
Állampapír / Kötvény Százmilliárdokért adna el pandakötvényeket Kínában az Államadósság Kezelő Központ
Privátbankár.hu | 2025. július 21. 15:31
Három- és ötéves pandakötvényeket kínál Magyarország a kínai piacon, a kereslet kedden derülhet ki.
Állampapír / Kötvény Emelkedett az állampapírok hozama
Herman Bernadett | 2025. július 8. 13:31
A három hónapos dkj aukciós hozama emelkedett. Az érdeklődés is mérsékelt volt az aukción. 
Állampapír / Kötvény Bejött a papírforma a tőzsdei cégnél
Privátbankár.hu | 2025. június 20. 06:31
Erős negyedévvel indította a 2025-ös évet a Vajda-Papír Csoport.
Állampapír / Kötvény Vége lehet az államadósság „magyarításának”?
Sasvári Péter | 2025. június 15. 17:26
A megugró költségvetési hiány miatt újra devizakötvény-kibocsátásra kényszerülhet a kormány, amivel veszélybe kerül az a 2010 óta követett stratégia, miszerint a magyar államadósságot főként belföldi forrásból finanszírozzák. Pedig egy ideig úgy tűnt, a cél tartósan elérhető. Milyen tervek születtek ennek érdekében, és mi vezetett az államadósság, és ezzel együtt annak „magyarosítási” álmának az elszállásához?
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG