4p

A mesterséges intelligencia (MI), a robotok és más nem hagyományos eszközök az építészeti tervezésbe is beszivárogtak. Kell-e félnie ezektől a szakmának? Még nem tudni, de nem sok jót sejtet nekik, hogy a digitális új hullám szélvészgyors, még csak kevés helyen oktatják az új megoldásokat, pedig már itt lenne az ideje.

Eli Hoisington manapság nagyon trendi: még a gyakori repülőútjain is a tabletjén játszik. De nem valami időgyilkos pasziánszt vagy ilyesmit, hanem épülettervezést. Ráskicceli a képernyőre a megálmodott részletrajzokat a speciális tollával, majd szépen megnyomja az enter gombot. A rajz az irodájában landol, ahova megérkezik. Kinyitja a fájlt, kicsit módosít, letisztáz, „berakja” egy illesztő programba és máris hívhatja a kollégáit, hogy a kivetített nagy képen megbeszéljék, kinek, hogy tetszik. 

Így írta le a Bisnow amerikai szakportál, hogy mi a valóság egy mai tervező életében. Merthogy 2022 óta minden felgyorsult. Akkor jelent meg a ChatGTP az Open AI jóvoltából és a Dall-E 2 nevű alkalmazás.

Jelentős kockázati tőke áramlik az ingatlanpiacot felforgató technológiákat kitaláló cégekhez
Jelentős kockázati tőke áramlik az ingatlanpiacot felforgató technológiákat kitaláló cégekhez
Fotó: Pixabay

Azt már mi tesszük hozzá, hogy egyre hétköznapibb tervezői, belsőépítészeti vagy egyszerűen csak lakberendezői munkákhoz is alkalmaznak MI-t. Mondjuk egy vendéglátóipari vállalkozó kinéz egy eladó üzlethelyiséget, maga mellé vesz egy-két vezetőtársat, de már nem hagyja ki az MI-t sem. Szó szerint elmondja neki, hogy miként rendezné át a helyiséget, milyen falfelületeket alakítana ki, hol lehetnek belső szintbeli különbségek, galériák vagy boxok és milyen fényviszonyokat képzel el. A hang értelmezése manapság gyerekjáték az MI-nek, az elmondott információk alapján rögtön több változatot is készít és ezt prezentálja is egy nagy képernyőn, amit aztán megvitathat a tulaj a kollégákkal. 

A portál azonban nem sokat örömködik ezen határtalan lehetőségeken. Fölvetette, hogy adatbiztonsági, személyiségjogi és munkaerőpiaci aggodalmak lehetnek, amikre még nincs egyértelmű válasz vagy megoldás. Egyelőre még tanulmányok se nagyon vannak arról, hogy milyen hatásai lehetnek az MI-nek ezeken a területeken, viszont a kiberbűnözők már itt is előrébb tartanak, rosszhiszemű felhasználóként viselkednek és súlyos károkat okoznak vagy okozhatnak.

A tervezők szerint nagyon menő, hogy a projektek elején az irodaházak vagy üzletközpontok, éttermek és hasonlók belső kialakításakor gyorsan előadhatják az elképzeléseiket és az MI ugyancsak gyorsan alternatívák tucatjait kínálja fel, beépítve a tervezők megbízóinak álmait is. De a haszna itt véget is ér, legalábbis jelenleg – véli sok szakember.

Egyelőre a fejlett gazdaságokban sem általános az MI használata. Az építésgazdaságban szereplő cégek (tervezők, kivitelezők, ingatlanfejlesztők, üzemeltetők) egyelőre többnyire az úgynevezett BIM rendszer (Building Intelligence Management) elterjesztését tekintik közvetlen célnak, az MI csak kevesek számára elég fontos vagy megfizethető. Ha használnak ilyet, akkor is legfeljebb adatelemzésre és háttérkutatásokra.

Teljesen más a vizualitás, ahol leginkább szerepe lenne az MI-nek, hiszen az építés mégiscsak egy ilyen terület. Az MI kreatív képességeire kellene helyezni a hangsúlyt, azt kellene maximalizálni. Az ugyanis olyan összefüggéseket is felmutathat, amilyenekre nem feltétlenül gondol egy tervező. Például nem vezeti le, hogy egy rosszul megtervezett épületszárnyban keletkezett tűz nyomán mik veszhetnek el, az eset hogyan hat a cég hírnevére és mennyien léphetnek ki onnan, ha már „ciki” lesz emiatt ott dolgozni vagy mennyi potenciális új dolgozót taszít, hogy ilyen megeshet az adott cégnél. Nagyon messzire is elkalandozhat tehát a mesterséges intelligencia és ezt nem árt figyelembe venni.

A nagyobb tervező cégeknél, de akár ingatlanfejlesztőknél is előjött manapság, hogy érdemes külön MI-csapatot alkotni. Ezek a szakemberek általában saját alrendszereket találnak ki és előremutató számításokat végeznek az alkalmazásukról. Érdekes, hogy ebben a csapatban már jogászok is vannak, hiszen egy kép vagy rajz MI általi kitalálása a digitális térben található jogvédett vizuális elemek felhasználásával is történhet. Ha felmerül a gyanúja annak, hogy ilyen elem is beszűrődik a később felhasznált, MI alkotta képbe, akkor súlyos perek jöhetnek, amik akár csődbe vihetik a céget. Szóval rengeteg múlik ezen is.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Üdülő 1,5 milliárdért, maradhat?
Mester Nándor | 2025. január 1. 16:55
Legek jönnek 2024-ből. Megnéztük, hol ért vagy ér a legtöbbet egy családi ház, egy téglalakás, egy üdülőház, egy telek, egy raktár és egy garázs. Hoteleket, plázákat, irodaházakat és mezőgazdasági területeket nem vizsgáltunk, azok külön csoportot képeznek. Legtöbbször kínálati adatok álltak rendelkezésre és biztos, hogy nem teljes a kép, mert egyes tranzakciók nem jelennek meg a digitális térben, erre vigyáznak az eladók, a vevők és ügyvédeik. Ettől függetlenül érdemes böngészgetni, de vigyázat, nagy számokkal dolgoztunk!
Ingatlan Az ingatlanpiac tényleg repülőrajtot vehet januárban? Erős évre számít a Duna House
Privátbankár.hu | 2024. december 20. 11:23
Jövőre több tényező miatt is még jobban felpöröghet az ingatlanpiac.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Robbanás lesz Kecskeméten, mert Lázár János is úgy akarja
Mester Nándor | 2024. december 18. 19:21
Lázár János építési és közlekedési miniszter november végén Kecskeméten is tudott nagyot ígérni: utakat szélesítenek (főleg a Mercedes gyárhoz vezetőket), intermodális pályaudvart alakítanak ki a vasútállomás felújításával párhuzamosan és befejeznek néhány más infrastrukturális építkezést. Nincs új a nap alatt, ezeknek a mintegy 600 milliárd forintos beruházásoknak egy része évek óta zajlik vagy előkészítés alatt van, a miniszter csak felmelegítette ezeket. Az viszont biztos, hogy szinte mindegyik hatással lesz az ingatlanpiacra.
Ingatlan Feltámadás előtt az Adventkor tömött európai outlet centerek
Mester Nándor | 2024. december 12. 15:21
A beruházók elindíthatnak néhány új projektet, az üzemeltetők között nagy mozgásokat látni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Sok pénzbe kerül a gazdagréti panel karácsonyra
Mester Nándor | 2024. december 11. 19:21
Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár a tavalyi átlaghoz képest idén 13 százalékos drágulást mutat (790 ezer forint/négyzetméter), a panellakásra fordított átlagos összeg pedig megközelítette a 42 millió forintot. A slágerlakótelepek lakásainál a milliós négyzetméterár sem ritka. Röviddel az év vége előtt mi a budai oldalon néztünk körül.
Ingatlan Egyszerre ötezer lakást is lehet venni – na, vajon hol?
Mester Nándor | 2024. december 7. 16:51
Kezd magára találni az intézményi befektetési piac Európában, nem ritka, hogy egy tranzakcióban 5-6 ezer vagy ennél is több lakás cserél gazdát. Közvetlen térségünkben messze nincsenek ilyen számok, a különféle alapok inkább irodákat, raktárakat és telkeket vesznek. Magyarországon siralmasan alacsony az aktivitás, legfeljebb december legvégén lehet majd olvasni újabb adásvételekről.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Kandallós házakban Budaörs verhetetlen a nyugati agglomerációban
Mester Nándor | 2024. december 4. 18:47
Mintegy 750-800 családi házból válogathatunk a Budapestet nyugatról határoló települések félkaréjában. Régóta célpontok ezek, a túlépítettség többüknél már feszítő. Magas áruk miatt csak kevesen engedhetik meg maguknak, hogy ott telepedjenek le, viszont akik megtehetik ezt, szívesen költenek ma még extrának számító műszaki megoldásokra, amelyek felértékelik az ingatlanukat – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Szokatlan helyen húzza meg magát a Budapestre költözött vizes sportok nemzetközi szövetsége
Privátbankár.hu | 2024. december 3. 11:11
Idén januárban a Dunamelléki Református Egyházkerület 1,4 milliárd forintos belvárosi ingatlant kapott az államtól új központjára, ám most érdekes módon mégis a World Aquatics, az úszás és a medencés sportok világszövetsége költözött be átmenetileg. Azt, hogy a két szervezet hogy talált egymásra, egyelőre nem lehet tudni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Már nem olcsó a Wekerle sem
Mester Nándor | 2024. november 27. 18:47
Önálló életet él Kispesten belül az 1925-ben befejezett, majd 1950-ben a fővároshoz csatolt Wekerletelep, ahol anno 1007 ház épült 4412 lakással. A szigorú átalakítási vagy felújítási előírások behatárolják az ingatlantulajdonosok mozgásterét és befolyásolják a lakások értékét. A negyed ugyanakkor profitál abból, hogy a helyi önkormányzat masszív infrastrukturális és intézményfelújításokat végez már évek óta, a közlekedés javult, a telephez közel nagy bevásárlóközpont működik – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Ingatlant vásárolna befektetési céllal? Kiszámolták, mire számíthat
Privátbankár.hu | 2024. november 26. 10:28
Több százalékponttal nőttek a lakáspiaci hozamok Magyarországon 2023-hoz képest, és bár Budapesten némileg magasabbak, a vidéki városokban is kedvezően alakult az elérhető nyereség.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG