5p

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

Az inflációkövető államkötvények kamatprémiuma sokat csökkent az utóbbi időben, de még így is jobbak, mint a fix kamatozású papírok. Ha az infláció megnő, a korábbi évi három százalék helyett négy-öt százalék lehet a kamatozása ezeknek a papíroknak. De ez sem a kánaán, régen minden jobb volt?

Az infláció évi két százalék felett van, pontosabban volt az utóbbi egy évben Magyarországon, a fix kamatozású nulla kockázatú állampapírokkal (az egy éves lakossági állampapír) viszont csak évi két százalékot lehet elérni. Legalábbis a következő egy évben. De akkor még nem is beszéltünk banki költségekről, illetékekről és az adóról, amik tovább morzsolják le a hozamot. (Vagy arról, az inflációs számok mennyire tükrözik saját fogyasztói szokásaink drágulását.)

Kézenfekvő mindenesetre átállni a hosszabb távú takarékoskodásra, és rászokni a több éves inflációkövető kötvények (Prémium Magyar Állampapír) vásárlására. Ezek azt ígérik, hogy kifizetik nekünk a pénzromlást kamatként, plusz még efelett egy kamatprémiumot is.

Ez a prémium azonban – nyilván annak hatására is, hogy a lakossági kereslet nagyon magas lett – folyamatosan olvad, miközben a futamidők is hosszabbodtak. Két kötvény szokott futni párhuzamosan, egy három év körüli – ez most több mint négy éves –, és egy öt éves – ez most hat feletti.

Háromról az egyre jutottak

Idén év elején még a 2019/L-et lehetett kapni, ez 2,75 százalékot fizetett az infláció felett. Február végétől szeptember végéig a rövidebb kötvény szerepét a 2020/K nevű töltötte be, ez már csak 1,75 százalékos kamatprémiumot fizet. Az októberben bevezetett 2021/J már csak 1,25 százalékot.

A hosszabb kötvényeknél a 2022/I még 2,25, a májustól kapható 2022/J ezután 2,0, az októbertől árult 2023/I pedig 1,5 százalékos prémiumot kínált, illetve kínál. (Az infláció mindegyik esetben az előző naptári év éves átlagos adata, ami nem mindegy, más-más számítási mód más-más eredményt ad.)

Szép legyen a kirakat

Az első kamatfizetést azonban hasraütéssel, pardon, valamilyen egyedi módszerrel állapítják meg. Például az egész év helyett csak az első félév inflációja alapján. A lényeg vélhetően az, hogy az adott piaci helyzetben a kötvény indulókamata vonzó legyen, akkor is, ha a feltételek lényegében romlottak. Ezt ugyanis vélhetően sok kisbefektető nem veszi észre, nem tud évekre előre kalkulálni, nem ismeri a várható inflációt.

Ennek szép példája a 2022/J-ről 2023/I-re történt váltás, ahol a kamatprémium csökkent ugyan 0,5 százalékponttal, de az induló kamat – a második esetében csak március 22-ig – évi 3,80 százalék maradt. A jelenlegi minikamatok közepette ez egész vonzó. Ugyanígy a 2020/K és a 2021/J induló kamata egyaránt 3,55 százalék.

Elszállnak?

De mi lesz ez után? A legutóbbi inflációs adat 2,2 százalék volt éves szinten (októberben), az első tíz hónap értékeinek átlaga 2,4 százalék volt a KSH-nál. Az MNB szeptemberi elemzése 2017-re 2,4, 2018-ra 2,5, 2019-re már 2,9 százalékot vár. De sok elemző arra számít, hogy jövőre elszáll, három százalékra vagy afölé emelkedik a pénzromlás.

Ha az idén 2,4 százalék lesz az infláció, akkor a most kapható két kötvény tavasztól 3,65, illetve 3,90 százalékot fog fizetni, egy kicsivel a mostani kezdőkamat felett. Ha azután az infláció valóban évi három százalék lesz, akkor nyilván négy százalék feletti lesz a kamatuk.

Késleltetett szerencse

Inflációkövető kötvények (Prémium) aktuális és utolsó kamatai
Érvényesség Sorozat Aktuális
kezdete
kamat
Kapható sorozatok
2017-10-02 2021/J 3,55%
2017-10-02 2023/I 3,80%
Korábbi sorozatok
2017-04-25 2018/I 5,70%
2016-03-05 2017/I 4,90%
2017-04-24 2020/I 4,40%
2017-02-21 2022/I 4,05%
2017-08-26 2020/J 3,90%
2017-05-15 2022/J 3,80%
2017-10-20 2021/I 3,65%
2017-02-21 2020/K 3,55%
2017-07-05 2018/J 3,40%
2017-11-21 2018/K 3,40%
2017-02-03 2019/I 3,40%
2017-02-03 2019/J 3,40%
2017-02-03 2019/K 3,40%
2016-04-01 2021/I 3,25%
2017-10-21 2019/L 3,15%
2016-05-10 2017/J 3,00%
2016-05-10 2017/K 3,00%
2016-05-10 2017/L 3,00%
(Forrás: ÁKK)

A korábbi kötvények tulajdonosainak egyes esetekben nagy szerencséjük van, sokkal jobb kamatot kaphatnak, de a legtöbb esetben csak csúnya késleltetéssel. Az említett 2019/L-nél egyelőre nem annyira szerencse, mert ott nagyon későn, csak októberben változik a kamat, így most még jövő őszig a 2016-os, évi 0,4 százalékos átlagos infláció felett kapnak 2,75 százalékot (3,15 százalék). Jövő októbertől viszont 2,4+2,75=5,15 százalékra számíthatnak.

Majdnem hat százalék

A 2022/J jelzésű kötvénynél is augusztusban fordul a kocka, akkor lesz kamatmegállapítás, akkor viszont nagyot fog szólni. A papír ugyanis 2015-ben még 3,5 százalékos kamatprémiummal jött ki, így 5,9 százalékos kamata lehet a jövő nyár végétől.

A 2022/I is július végén vált, attól kezdve 2,4+2,25, azaz 4,65 százalék lehet a kamata. Az utána forgalomba hozott 2022/J tulajdonosai jövő novemberig a fix jellegű 3,80 százalékos kezdőkamatot kapják, azután várhatóan 2,4+2,0 százaléki jár nekik, azaz 4,4 százalékra ugorhat a kamat, ha az idei infláció tényleg 2,4 százalék lesz.

Azt nem árt hozzátenni, hogy a polgárok elemi érdeke, hogy minél magasabb prémiumot kapjanak az infláció felett. Nem a nominális, névleges kamat a lényeg, hanem hogy megőrizze értékét a pénzük. Vagyis jobb nulla infláció mellett két százalék kamat, mint három százalék infláció mellett négy.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 21000 20640 21050 +0,96% 0 0 10 207 199 780 HUF 2024-11-15 17:11:54
MOL 2642 2632 2672 -1,05% 0 0 920 835 202 HUF 2024-11-15 17:07:30
MTELEKOM 1188 1188 1216 -1,16% 0 0 499 642 242 HUF 2024-11-15 17:05:16
RICHTER 10700 10660 10830 -0,74% 0 0 2 207 302 850 HUF 2024-11-15 17:05:24
OPUS 523 517 526 +0,77% 0 0 102 396 113 HUF 2024-11-15 17:05:11
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Állampapír / Kötvény Rekordot döntött az OTP
Privátbankár.hu | 2024. november 14. 19:21
Az OTP-részvények ára 270 forinttal, 1,32 százalékkal 20 800 forintra, történelmi csúcsra nőtt.
Állampapír / Kötvény Orbán Viktorék örülhetnek, milliárdokat adnak az állam kezébe a magyarok
Privátbankár.hu | 2024. október 7. 14:09
Csaknem 330 milliárd forintot tettek félre a háztartások bankbetétben és értékpapírban augusztusban is. A kedvenc az állampapír volt, amelynek állománya immár egy éve meghaladja a teljes banki betétállományt - derül ki a Bank360.hu elemzéséből. 
Állampapír / Kötvény Óvakodjunk az inflációkövető kötvénytől?
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 30. 15:31
Nehéz most választani, hogy melyik a legkedvezőbb állampapír a kisbefektetők számára. Az inflációkövető kötvénytől nemsokára alacsony kamat várható, de több másik lakossági állampapír várhatóan meghaladja majd a következő egy év inflációját. Többféle módja van annak, hogy kriptovalutákkal pénzt lehessen keresni. Erről is beszélt Eidenpenz József kollégánk a Trend FM hétfő reggeli műsorában.
Állampapír / Kötvény Vitték ezeket a banki papírokat, mint a cukrot!
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 10. 14:28
Erősödő befektetői igény és kiegyensúlyozott kockázati étvágy mellett zajlott kedden az MBH Jelzálogbank eredetileg 6 milliárd forint értékben meghirdetett jelzáloglevél-kibocsátása. Az aukción csaknem 14 milliárd forintos igény mutatkozott, amelyből a hitelintézet végül a maximálisan elfogadható 9 milliárd forint értékben fogadott el ajánlatokat.
Állampapír / Kötvény Siessen, már nem sokáig lehet hét százalékos kamattal megvenni ezt az állampapírt!
Eidenpenz József | 2024. augusztus 13. 16:35
Új hároméves lakossági államkötvényt hoznak forgalomba a következő napokban a régi helyett, amelynek kamata alacsonyabb lesz. A különbség azonban nem igazán jelentős, és annyit estek mostanában az állampapírhozamok, hogy a változás akár nagyobb is lehetne. Az értékpapírt egyébként meglehetősen kedvelik a magánbefektetők, ez is lehet az oka annak, hogy visszafogták a kamatát.
Állampapír / Kötvény Ne törje a kobakját, melyik állampapírt válassza – gyűjtse őket!
Eidenpenz József | 2024. július 22. 05:40
Megállni látszik az idő, a forint sávozik, a kamatok és az infláció stagnál, az irányok nem világosak. Az egyik állampapír a magas inflációra, a másik a csökkenő kamatokra és alacsonyabb inflációra, a harmadik a forintgyengülésre, a negyedik a kamatemelkedésre gyógyír. De semmi akadálya, hogy többet is vásároljunk egyszerre.
Állampapír / Kötvény Melyik állampapír most a legjobb?
Privátbankár.hu | 2024. július 15. 14:16
Az állampapírok várható kamata, hozama között jelenleg eléggé csekély a különbség, az inflációtól, kamatoktól és a forint árfolyamától is függ a megtérülés. Így egyes esetekben az egyik, máskor a másik előnyösebb. A kisbefektetők leginkább használt kriptovalutája pedig nem a bitcoin, nem is az ether, hanem a solana. Erről beszélt a Trend FM rádió reggeli műsorában Eidenpenz József, a Privátbankár.hu és az Mfor.hu főmunkatársa.
Állampapír / Kötvény Amikor az inflációkövető kötvény is csődöt mondhat
Privátbankár.hu | 2024. június 24. 16:01
A 2022-2023-as nagy inflációs sokk bebizonyította, hogy van, amikor az inflációkövető kötvény sem segít, ha túlságosan nagy késéssel kullog a pénzromlás után. De mi segíthet még pénzünk reálértékének megőrzésében? Miért csorognak lefelé a kriptovaluták, és miért nem valószínű, hogy nyáron csúcsot döntsenek? A Trend FM rádióban Eidenpenz Józsefet, a Privátbankár.hu és az Mfor.hu főmunkatársát kérdezték.
Állampapír / Kötvény Itt az új állampapír, de érdemes egyáltalán vásárolni?
Eidenpenz József | 2024. május 31. 05:48
A jövő héttől új Magyar Állampapír Plusz-sorozatot lehet kapni, amelynek a legfőbb újdonsága elődjéhez képest a magasabb kamata. De milyen szituációkban érdemes ezt vásárolni, és mikor valamilyen másikat? A kép egyáltalán nem olyan egyértelmű, mint korábban. Lehet, hogy akkor járunk a legjobban, ha ebből is veszünk egy kicsit, meg abból is.
Állampapír / Kötvény Marad a MÁP Plusz, de magasabb kamattal
Privátbankár.hu | 2024. május 28. 16:01
Június 3-tól megújult kondíciók mellett vásárolhatják meg a lakossági befektetők a Magyar Állampapír Pluszt, amely ötéves futamideje alatt évi 6,73 százalékos EHM-mel (egységesített értékpapír hozam mutató) kapható, ezzel párhuzamosan kivezetik az Egyéves Magyar Állampapírt.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG