Elképzelhető, hogy a 2006–2007-es időszakban a lakásárak átlaga országosan akár 10–15 százalékkal is visszaesik - derül ki a PSZÁF tanulmányából
Elképzelhető, hogy a 2006–2007-es időszakban a lakásárak átlaga országosan akár 10–15 százalékkal is visszaesik, ami kisebbfajta piaci buborék elpattanásaként is felfogható – derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) műhelyében készült tanulmányból.
Az elemzés azzal érvel, hogy a kormány kiigazító csomagja olyan időszakban érkezik, amikor az árak már amúgy is stagnálnak, sőt, több területen egyértelmű áresés tapasztalható. A közeljövőben az ingatlanhitelek és ingatlanbefektetési termékek iránti kereslet feltehetőleg csökken, a hitelintézeteknek számolniuk kell hitelezési veszteségeik átmeneti növekedésével is. Az ügyfelek nem fizetése esetén a bank a fedezetek érvényesítésén keresztül tudja mérsékelni veszteségeit, e fedezetek jelentős része pedig ingatlanalapú jelzálog. Elmondható, hogy nincs még egy olyan piac, amelynek széles körű változása a bankokat, illetve a teljes pénzügyi szektort - a kockázatkezelés, üzletpolitika, tőkekövetelmény szükségszerű megváltoztatásán keresztül - az ingatlanpiacéhoz hasonló mértékben érintené.
A magyar ingatlanpiac sajátossága, hogy azon konjunktúrától függő, torzítatlan ciklus eddig nem alakult ki. A fejlődés tehát jelentős mértékben adminisztratív, szabályozási típusú események láncolataként írható le – állapítja meg a tanulmány szerzője, Stachó Andrea. Az elmúlt években gyorsan növekedett a gazdaság és ezt meghaladóan a lakosság életszínvonala, amit az expanzív költségvetési politika segített elő. Ez azonban magas költségvetési hiányt eredményezett, következésképp a fiskális politika gyors szigorítása vált szükségessé, vagyis: az ingatlanpiac alakulását meghatározó legfontosabb makrogazdasági mutatók adott szintje egyensúlyi okok miatt fenntarthatatlannak bizonyult. Ez pedig a szerző szerint tipikus (bár nem piaci, hanem makrogazdasági) buborékjelenség.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
Elképzelhető, hogy a 2006–2007-es időszakban a lakásárak átlaga országosan akár 10–15 százalékkal is visszaesik - derül ki a PSZÁF tanulmányából 
8 százalék feletti költségvetési hiányról is beszélt a miniszterelnök. 
