Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Ingatlanadó: ember legyen a talpán, aki kiszámolja
A Sasad Resort elemzése szerint az új adófajta még enyhe élénkülést is hozhat a piacon, de nehéz lesz meghatározni. A Dunára néző lakások többet érnek, mint az ellenkező oldalon lévők?
Az új adófajta nem tántorítja el azokat, akik a következő években is feltétlenül jó minőségű lakásban szeretnének élni. A teher még enyhe élénkülést is hozhat a piacon. Az új lakások mindenesetre drágábbak lehetnek - olvasható a 10 milliárd forint befektetéssel épülő Sasad Resort gyorselemzésében a parlament által most elfogadott ingatlanadóról.
Az értékalapú adó megállapítása nem egyszerű feladat. Maga az ingatlanos szakma is megosztott ebben a kérdésben. Ennek egyik oka, hogy több tényezőt is figyelembe kell venni az adó nagyságának megállapításánál, például a piaci viszonyokat, az ingatlanon elvégzett felújításokat, a megtérülési mutatókat, az elérhető bérleti díjakat, a beruházási hiteleket stb. Sok elemzés szerint vitákra adhat majd okot például az olyan ingatlanok értékmeghatározása, ahol a Dunára néző lakások többet érnek, mint az ellenkező oldalon lévők, miközben mindkettő ugyanabban az övezetben van. A Sasad Resort beruházói mindezek ellenére úgy vélik, az ingatlanpiacon nem okoz majd különösebb megrázkódtatást az új adónem.
Az új adófajta nem tántorítja el azokat, akik a következő években is feltétlenül jó minőségű lakásban szeretnének élni. Nem rettenti vissza befektetési szándékuktól azokat a magyarokat sem, akik bérbeadási szándékkal vásároltak lakást. - nyilatkozta Dömötör Mónika, a Sasad Resort marketingért felelős igazgatója.
Mindezekhez hozzátette: a külföldről érkező befektetőket pláne nem lepte meg a dolog. Már csak azért sem, mert a nálunk újdonságnak számító adófajtával külföldön már sok helyütt találkozhattak. Az Egyesült Államokban a XVIII. század óta létezik ez az adónem, de a Magyarországhoz közelebb eső területeken is (mint például Lengyelország, Csehország és Szlovákia) bevezették az ingatlanadót..
Gerő András, a GTC tanácsadója, a Gestor Consulting vezetője szerint enyhe élénkülést is hozhat a piacon az új adófajta. Ennek egyik oka, hogy az eddig nem használt, "parlagon heverő" lakásaikat tulajdonosaik eladják/kiadják majd. (Ilyen nem használt lakással például azok rendelkeznek, akik azt korábban megörökölték, ám még nem döntöttek annak hasznosításáról.) A szakember hozzátette: mint minden adó, ennek bevezetése is egyszeri sokk lesz majd, utána beépül az árakba.
Az adóterheket minden ingatlanpiaci szereplő igyekszik majd érvényesíteni az árakban. Ennek következménye árnövekedés lehet az új lakások piacán. Gerő András kiemelte: árat megállapítani és azt folyamatosan frissíteni csakis egy dinamikus adatbázis segítségével lehet megoldani, amely naprakészen tükrözi az ingatlanok piaci értéket, amely alapján az adóérték kiszámításra kerül. Az adatbázisnak nyilvánosnak, folyamatosan frissítettnek, megbízhatónak kellene lennie. Magyarországon azonban ma még ilyen nem létezik.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A Sasad Resort elemzése szerint az új adófajta még enyhe élénkülést is hozhat a piacon, de nehéz lesz meghatározni. A Dunára néző lakások többet érnek, mint az ellenkező oldalon lévők? .jpg)
.jpg)
Európára helyezik át reklámköltéseit az amerikai vámintézkedések miatt. 
