1p

Elmossa az árrésstopot a recesszió?
Mekkora sebeket ejt rajtunk Donald Trump vámháborúja?

Online Klasszis Klub élőben Jaksity Györggyel!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves közgazdászt!

2025. április 22. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az állami kamattámogatással akár egy háztömböt is megvehet, aztán adómentesen túl is adhat rajta 5 év múlva, amikor már vélhetően magához tér az ingatlanpiac.

Az ismertetett támogatási koncepció szerint akkor is igénybe vehető a kamattámogatás, ha valaki olyan lakást vásárol, amely lényegében árverés előtt áll − 180 napon túl nem tudja törleszteni a felvett hitelét a tulajdonos. Sőt, a tervezet azt sem korlátozza, mennyi lakást vehet valaki - a további feltételeknek pedig nem nehéz megfelelni, vagy valaki olyat találni, aki megfelel.

A Napi Gazdaság hívja fel rá a figyelmet, hogy a kormány kamattámogatási tervei remek befektetési lehetőséget teremtenek a spekulánsoknak, hiszen a koncepcióban szereplő értékhatár nem jelenthet akadályt - aki rendelkezik tőkével, tulajdonképpen annyi lakást vehet, amennyit csak akar. Az ingatlanpiaci tranzakciók 80%-ának értékhatára ma is a tervezetben szereplő 15 millió forintos plafon alatt van, könnyen lehet, hogy a kormány által kalkulált 4000 igénybe vevő többszöröse akar majd élni a lehetőséggel.

Nem befektetőknek szól a javaslat

A kamattámogatás "futamideje" 5 év, rövidebb mint a korábbi támogatott hiteleke esetében, ezután a tulajdonos adómentesen adhat túl a kedvező kondíciók mellett megszerzett ingatlanokon. Ráadásul 5 év múlva vélhetően az ingatlanpiac is magához tér majd.

A kamatkedvezmény az állampapírhozamok meghatározott százaléka, ennek mértéke 50 százalékról 30-ra csökken öt év alatt. Ez egyéves állampapírhozamnál 3,05−1,9 százalék, ötévesnél 3,6−2,2 százalék kedvezményt jelent. Ez a − nem a mostani, csúcsra járatott, hanem korábban megszokott − lakáshitel kamatát akár 6,5−7 százalékra is csökkentheti. Ez a svájcifrank-hitelek kamataival is versenyképes lehet − ráadásul árfolyamkockázat nélkül.

A kormány célja a kamattámogatott hitelek újbóli felélesztésével az otthonteremtés támogatása, főleg a fiatalabb generációk számára. A költségvetésből 6,5 milliárd forinttal támogatott program célja nyilván nem az, hogy kedvező üzleti lehetőséget teremtsen azok számára, akiknek van tőkéje ingatlanba fektetni, így könnyen elképzelhető, hogy a kormány tovább finomítja a javaslatot és fékeket épít a rendszerbe.

Privátbankár

Címkék: Pénzügyi szektor

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Pénzügyi szektor Itt az OTP Bank bejelentése, erre kell figyelniük az ügyfeleknek
Privátbankár.hu | 2025. április 17. 11:50
Fejlesztések miatt több szolgáltatás is szünetel az OTP Banknál tavasszal.
Pénzügyi szektor Bevásárolt Moldovában a legnagyobb romániai bank
Privátbankár.hu | 2025. április 11. 16:31
Moldova Köztársaságban terjeszkedik a legnagyobb romániai bank, a Banca Transilvania – írja az economica.net a pénzintézet közleménye alapján.
Pénzügyi szektor Milliárdos kiesést kell lenyelnie a magyar bankoknak
Privátbankár.hu | 2025. április 10. 14:20
Új becslés készült a banki díjak csökkentésének, befagyasztásának költségeiről.
Pénzügyi szektor Túlteljesített a Gránit Bank
Privátbankár.hu | 2025. április 9. 07:31
2024 végén már több mint 226 ezer ügyfélszámlát vezetett a bank.
Pénzügyi szektor Rangos elismerést kapott az MBH Bank
Privátbankár.hu | 2025. március 31. 14:03
Két kategóriában is első helyen végzett és díjat szerzett az MBH Bank privátbanki üzletága a nemzetközi Euromoney Private Banking Awards idei díjkiosztóján Londonban. A rangos elismeréseket a hitelintézet az „Év Magyarországi Privátbankja Utódlástervezésben”, valamint az „Év Magyarországi Privátbankja Diszkrecionális Portfóliókezelés” kategóriában nyerte el. A hitelintézet privátbanki üzletága harmadik alkalommal tudhatja magáénak az Euromoney elismerését, hiszen 2022 és 2024 után ismét felkerült a díjazottak listájára.
Pénzügyi szektor Hatalmas változás jöhet az MBH Banknál
Privátbankár.hu | 2025. március 27. 10:21
Egyelőre nem erősítették meg a felek.
Pénzügyi szektor Brüsszeli bank itteni leányára csapott le az MNB
Privátbankár.hu | 2025. március 24. 10:29
Tízmillió forintos bírságot kell befizetnie a KBC százszázalékos tulajdonában lévő K&H-nak.
Pénzügyi szektor Lázár János bejelentette az ATM-cunamit
Privátbankár.hu | 2025. március 23. 15:29
Hipersebességgel szórná tele készpénzautomatákkal az országot a kormány. 
Pénzügyi szektor Budapest a nemzetközi biztosítási világ fókuszában
Privátbankár.hu | 2025. március 19. 20:08
A Brokerslink világszervezet szakemberei Magyarországon találkoztak a Hungarikum Alkusz szervezésében.
Pénzügyi szektor Külföldi biztosítókat hoz helyzetbe a túladóztatás Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. március 4. 10:30
A hazai biztosítók bevételei nemcsak az inflációnak, hanem a növekvő szerződésszámnak köszönhetően is emelkednek – a szektor azonban komoly adóterheket nyög, abban bíznak, hogy legalább a különadót jövőre már tényleg kivezetik. Ellenkező esetben a külföldi szolgáltatók további teret nyerhetnek a hazaiak kárára.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG