A jövő év január 1-től a pénzintézeteknek referenciakamathoz kell a jelzálogszerződéseiket árazni (vagy 3-5-10 éves kamatperiódusú hitelt kell nyújtaniuk) - kevesen tudják viszont, hogy jelzáloghiteleknél a szerződés megkötésekor a pénzintézetek nem kínálhatnak korlátozott időtartamra kedvezményes (akciós) kamatot. A december 15-i, a kormány és a Bankszövetség közti megállapodás értelmében az új törvény hatályba lépését 2012. április 1-ére halasztották - hívja fel rá a figyelmet a Bankráció elemző csapata.
Annak ellenére, hogy régebben igen sok bank akciózott, a különböző kezdeti költségek elengedése mellett a kezdeti, akár 6 hónapos periódusra is terjedő akciós (csökkentett, kedvezményes) kamat igen sok ügyfélnek volt csalogató. Jellemzően ezeket tüntették fel a reklámjaikban az óriásplakátokon, ami azt a hatást kelthette sokakban, hogy a hirdetett kamatot kell majd mindvégig megfizetni. Sokan nem fáradtak a kisbetűs rész elolvasásával és ha visszatekintünk a válságra, a bankok sokak által önkényesnek tartott kamatemeléseire (aminek megakadályozására a Banki Magatartási Kódex volt a válasz) a kamatperiódus fordulókra, vagy akár csak az utóbbi hónapban bekövetkező 1%-os kamatemelésre, már a legkisebb gondnak látszik, hogy anno csak fél-egy évig volt kedvezményes kamat.
Fizethetünk a semmiért is
2012. április 1-től már nem lesz megengedett a futamidő elején akciós kamatozású hitelt folyósítani. Amennyiben egy ideig mégis kevesebbet szeretnénk fizetni, türelmi időt továbbra is igényelhetünk (némely banknál akár tíz évet is), mialatt csak a hitelünk kamatát kell fizetnünk, a fennálló tartozás összege nem csökken. A törvényi változás erre még mindig lehetőséget ad, bár a hitelfelvevőknek nem ajánlott, mert lényegében a „semmiért” fizet - tehát ennyi erővel lakhatnának albérletben is és akkor még kamatkockázat sincs. Jobb ötlet lenne a türelmi idő megszüntetése vagy korlátozása (hiszen kombinált hiteleknél lehet létjogosultsága).
Az akciós kamatú időszakokat mi továbbra is támogatnánk, mivel véleményünk szerint a szigorú banki és hitelközvetítői tájékoztatási kötelezettség már egy ideje átláthatóvá teszi a kedvezményes időszakok okozta potenciális banki félretájékoztatást - véli Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője.
Az még a kisebb gond, hogy 3-6-12 hónapig az ügyfelek nem kaphatnak kedvezményes kamatot, de a jelenlegi banki gyakorlat egyre inkább abba az irányba tolódik el, hogy az ügyfél vegyen igénybe minél több banki terméket egyidejűleg és ezt mindenféle kedvezményekkel honorálják a bankok.
Kiskaput mutat az OTP
Az OTP Banknak van erre a legkönnyebben érthető és talán leghasznosabb kedvezményrendszere, az úgynevezett Hűség1 szolgáltatás. Ennek keretén belül a bank jelzáloghiteleknél meghatározott kedvezményt ad a kamatfelárból különböző banki termékek igénybevétele esetén (ezek a hitelek már referenciakamathoz vannak árazva; 3 havi BUBOR és 3 havi EURIBOR) – a futamidő első 60 hónapjában. A kedvezmény mértéke akár 1,4% is lehet a kapcsolt termékek miatt és akár + 0,7% a sávos kamatozásnak köszönhetően (bár a kettő egymástól független).
Nem csak az OTP ad kamatfelár kedvezményt; a Gránit Bank 2%-os kamatkedvezményt ad annak az adósnak, aki a jövedelmét a bankhoz utalja. Továbbá az UniCredit is az Aktív-kedvezmény akció keretében 0,5% kamatkedvezményt ad a hitel teljes futamidejére, melynek feltétele legalább 150 000 Ft rendszeres havi jóváírás és legalább havi 15 000 Ft-os bankkártyával való vásárlás - tudtuk meg a hitelszakértőtől.
Így tehát mindenki személyre szabhatja, hogy mely kedvezményekre jogosult, milyen banki termékeket kíván igénybe venni - amiket egyébként is a legtöbben igénybe vesznek, de ha már a bank ezeket premizálja, akkor miért ne ott, ahol a hitelünket vettük fel?
Minimális módosítás is elég
Tehát azt gondolhatnánk, hogy például az OTP-nek igencsak betett ez az új szabályozás, hiszen az eddig jól kialakult és remekül működő Hűség1 szolgáltatását nem tudja tovább folytatni. Szerencsére 2012-01-01-től is élhetnek ezzel a kedvezménnyel az új forint OTP jelzáloghitelt választó ügyfelek - mivel továbbra is elérhető a kedvezmény minimális módosítással. Annyi csavar van benne, hogy a futamidő 60. hónapjáig érhető el a kedvezmény változatlan kamatfelár csökkentésekkel, de a futamidő első 2 hónapjában semmilyen Hűség1 szolgáltatási kedvezménnyel nem számol az OTP honlapján lévő kalkulátor. Így csak a 3-ik hónaptól érhető el a 60. hónapig (tehát összesen 58 hónapon keresztül) - minimális a presztízsveszteség, de az ügyfelek továbbra is jól járhatnak. Így az OTP is betartja a törvényi rendelkezéseket, hiszen nem a futamidő elején van a kedvezmény, hanem a harmadik hónaptól.
Az ügyfelekért folytatott harc úgy tűnik egy ideig szünetelni fog és a jövő arról fog szólni, hogy a megszerzett ügyfél minél több szálon kacsolódjon a bankhoz.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas
szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol
nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk
egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek
között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is
tartalmaz.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Putyin mégis tartogatott még egy adut a kabátujjában? Megsorozták Ukrajnát az orosz "csodafegyverrel"
10 perce
-
Németország viheti rosszba a magyar gazdaságot, kritikát kapott a kormány
44 perce
-
Úgy fest, a kormány ráerőlteti a budapestiekre a betonprojektet
körülbelül 1 órája
-
Magyarország kétségbeejtő helyzetbe kerülhet hamarosan az orosz energiafüggősége miatt?
2 órája
-
Bod Péter Ákos: Szubjektív jólét – van-e gazdasági jelentősége?
5 órája
-
Megtámasztja Németország az ukrán hadsereget
14 órája
-
Lenyomta a pesti tőzsde Európát csütörtökön
15 órája
-
Mely boltok lesznek nyitva a hosszú hétvégén?
-
Majdnem mindenhol nyerésre állunk a Covid ellen, de néhány magyar város kivétel
-
A sokk után: így néz ki a magyar fordulat
-
Újabb országban vetette meg a lábát Szijjártó Péter
-
Egyoldalúan emeli meg dolgozói bérét a kecskeméti Mercedes
-
Érdemes akkor is kiutazni a foci Eb-re, ha nem tudtunk belépőt venni?
-
Húsvéti gasztroparádé: bárányburger, nyúl vadasan, mézes sonka
- A szenvedést látván Finnország is meggondolta magát 2024. március 22. 10:41
- Most írják alá az Armata vagy a Szu-75 halálos ítéletét - ördögi körbe került az orosz hadiipar 2024. március 27. 05:41
- Megvan, mi állhat a moszkvai terrortámadás hátterében 2024. március 23. 08:31
- Sikítani fog, ha meglátja ezt a forintárfolyamot 2024. március 22. 18:44
- A nap képe: ki nem találja, kivel trécselt Orbán Viktor az EU-csúcson 2024. március 21. 17:05
- Példátlan támadás érte Franciaországot 2024. március 12. 06:24
- Zelenszkij az éjjel kapott egy nagyon rossz hírt 2024. március 9. 09:33
- A szenvedést látván Finnország is meggondolta magát 2024. március 22. 10:41
- Eddig még nem ismert tényre derült fény az amerikaiak ikonikus városáról 2024. január 29. 18:59
- Most jó Oroszországban pszichológusnak lenni? 2024. február 22. 15:01
- Japán 2027-re várja Tajvan lerohanását 2024. február 27. 15:02
- Nem gondolná, hogyan függ össze a Valentin-nap a drogcsempészettel 2024. február 14. 15:02
Németország viheti rosszba a magyar gazdaságot, kritikát kapott a kormány
A német autóiparhoz való kötődés nem volt túl jó ötlet a jegybank szerint.
Úgy fest, a kormány ráerőlteti a budapestiekre a betonprojektet
A parlament elér kerül a "budapesti Dubaj" megépítéséről szóló jogszabály.
-
Már látni, mikor jöhet új világ a kamatcsökkentésnél2024. március 26. 17:17
-
Már látni, hol lesz az alapkamat év végére?2024. február 27. 17:43
-
MBH Bank: a magas infláció miatt az inaktívak visszatértek a munkaerőpiacra2024. január 26. 15:45
-
Kár volt nagyon örülni: drágulhat az élelmiszer a boltokban2024. január 12. 14:41
-
Itt egy jóslat: nagyon mélyre zuhan itthon az infláció2024. január 12. 13:25
-
Megint megéri új vagy felújított lakásba ölni a pénzt2024. január 9. 13:07
-
Az MBH Bank újévi meglepetései2024. január 2. 15:08
-
Hogyan lesznek nyitva a boltok húsvétkor?
09:09
-
Ekkortól lehet napi e-matricát vásárolni, motorra kedvezmény jár
09:09
-
Hátul kullogunk az Európai Unióban a megelőzhető betegségben elhunytakat és az öngyilkossági adatokat nézve
05:05
-
Jönnek a közös lengyel-ukrán fegyvergyárak
16:04
-
Húsvéti üdvözlőlapot küldött az ügyfeleinek? Fizethet utána
16:04
-
Szántód, Tihany, Tomaj és Balaton szolgálatba állt
17:05
-
KSH: a vendégéjszakák száma 19, a vendégeké 23 százalékkal nőtt 2023 februárjához képest
13:01
-
Megszólalt a hitelminősítő a Boeing-ügyben
12:12
-
Sonkafőzésnél hallgassunk Bíró Lajosra!
12:12
-
Újabb atlétikai csúcsesemény gazdája lesz Budapest
10:10
-
Új vízi útvonal készül a Tisza-tavon - VIDEÓ
08:38
-
Szeles, de melegebb idő várható
08:26
-
Néhány szó a vendéglátóhelyek étlapján szereplő desszertek csomagolásáról és elkészítéséről (X)
16:09
-
Közösen indul a DK, az MSZP és a Párbeszéd a uniós parlamenti és a budapesti önkormányzati választáson is
13:53
-
Beindulnak az egri szökőkutak
09:51
-
A nap képe: ki nem találja, kivel trécselt Orbán Viktor az EU-csúcson
2024. március 21. 17:05
-
Példátlan támadás érte Franciaországot
2024. március 12. 06:24
-
Zelenszkij az éjjel kapott egy nagyon rossz hírt
2024. március 9. 09:33
-
A szenvedést látván Finnország is meggondolta magát
2024. március 22. 10:41
-
Orbán Viktor nyerésre áll Brüsszellel szemben
2024. március 18. 05:41
-
Végleg vége a jó világnak: a 60 százalékos drágulás lassan megérkezhet a boltokba
2024. március 28. 15:06
-
Lenyűgöző videó került elő Varga Judit, Rogán Antal és Gulyás Gergely közös múltjából
2024. március 28. 12:48
-
Bepöccent Magyar Péter: erről nem beszélt Varga Judit
2024. március 28. 14:51
-
Van egy jó hírünk Magyar Péternek
2024. március 28. 19:11
-
Megtámasztja Németország az ukrán hadsereget
2024. március 28. 19:59