<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=947887489402025&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
4p
Eltérő, pár tízezer forintos költségei vannak a változó kamatozású jelzáloghitel-szerződések fix kamatozásúvá alakításának a különböző bankoknál.

(Illusztráció)

A legtöbb pénzintézet ügyfelének csak a közjegyzőnek kell díjat fizetnie a szerződésmódosításkor, de van olyan bank is, amelyik nem ragaszkodik a közjegyzői okirathoz - derül ki az MTI által megkérdezett pénzintézetek válaszaiból.

A változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkezők mostanában kaptak levelet bankjuktól arról, hogy hogyan változna törlesztőrészletük az ügyleti kamat módosításával. Ők dönthetnek úgy, hogy fixálják a kamatokat - akár a hitel teljes futamidejére -, ehhez azonban módosítani kell kölcsönszerződésüket.

Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szóvivője az MTI kérdésére a héten elmondta, hogy a jegybank ajánlásának megfelelően a kamatrögzítést nem új hitelként, hanem szerződésmódosításként kezelik, ennek megfelelően nem számítanak fel a hitelkiváltásnál és új hitel nyújtásánál jellemző végtörlesztési, folyósítási vagy ingatlan-értékbecslési díjat. Az MNB elvárása az is, hogy a szerződésmódosításért a bankok legfeljebb az ehhez közvetlenül kapcsolódó legszükségesebb díjat számítsák fel.

Az MTI által megkérdezett bankok eltérő gyakorlatot folytatnak, a legtöbb esetben az átlagosan 20-50 ezer forintos közjegyzői díjat kell megfizetni - a közjegyzőknek - , a K&H Banknál azonban nem írják elő a közjegyzői okiratot, így ez a költség nem terheli az ügyfelet, de 15 ezer forintos díjat kérnek a szerződésmódosítás után.

Az OTP Bank és a CIB Bank ügyfeleinek csak a közjegyzői okirat módosításának díját kell megfizetni, ez általában 20 ezer és 50 ezer forint közötti összeg.

Az Erste Bank ügyfeleinek egyszeri, 15 ezer forintos szerződésmódosítási díjat is fizetniük kell a közjegyzői díjon felül, és a szerződésmódosítási igény benyújtásakor az aktuális tulajdoni lap is szükséges. Az Erste ugyan az ügyfél kérésre vállalja a tulajdoni lap másolatának lekérését, de az 1000 forintos hatósági díjat az ügyfélnek kell megfizetnie.

A Budapest Banknál a szerződésmódosítási díj 50 ezer forint szerződésenként, ezen felül a közjegyzői díjat kell megfizetni az ügyfélnek.

Az MNB adatai szerint mintegy 106 ezer olyan jelzáloghitel-szerződés van, amelyeket 2015. február 1-je, a fair banki szabályozás hatályba lépése előtt kötöttek, változó kamatozásúak, legalább 10 év futamidejük van hátra, és az ügyfél alapvetően rendben fizeti törlesztőrészletét. Ezeket érinti az MNB által kiadott, fix kamatozásúvá való átalakítást kezdeményező ajánlás.

Az  ügyfelek számára a hitelintézetek konkrét, egyedi szerződésük alapján testreszabott fix kamatozású jelzáloghitel-ajánlatokat is küldenek. Ezeket az ügyfelek a levelek kézhez vételétől számított 30 napig fogadhatják el. Az MNB az egyszeri szerződésmódosítással járó esetleges terhek vagy/és enyhén magasabb havi törlesztés esetén is célszerűnek tartja az átállást a fix kamatozásra.

A K&H Bank a kamatrögzítés lehetőségéről szóló tájékoztatásként 10 551 levelet küldött ki, már tavaly decemberre az összes érintett ügyfelet értesítette. Eddig 892 átszerződés történt, és még számítanak további átszerződésekre, de a heti statisztika szerint már csökken az átszerződők száma.

A CIB Bank válaszában jelezte, hogy az MNB ajánlásával összhangban január 31-ig mintegy 7000 ügyfelet kellett személyre szabott levélben tájékoztatniuk. Minden érintett ügyfélnek kiküldték a leveleket, az utolsó tájékoztatókat ezen a héten. A megkeresett ügyfélkörben eddig 8 százalékos az érdeklődési arány, a megvalósulási arány ennél alacsonyabb. A tájékoztatók kiküldését követő hónapban megszaporodott ügyféligényekre számít a CIB.

Az Erste ügyfelei közül az MNB ajánlása csaknem 18 ezer kölcsönszerződést érintett, az érdeklődés alacsony, és mivel a bank a határidőnél jóval korábban, már tavaly a teljes érintett ügyfélkörnek megküldte a tájékoztatót, így nem számítanak a következő hetekben sem nagyobb érdeklődésre.

Az OTP Bank is arról számolt be, hogy eddig visszafogott volt az ügyfelek érdeklődése.

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz májusban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Pénzügyi szektor Közelről vizsgálja majd a jegybank, hogy mi lesz a moratóriumosok törlesztőrészleteivel
Privátbankár.hu | 2021. szeptember 15. 13:37
Az MNB 16 pénzügyi intézményt érintő témavizsgálatban tekinti át, hogy a hitelintézetek hogyan módosítják majd a törlesztési moratórium lejárta után az érintett lakossági hitelszerződések futamidejét.
Pénzügyi szektor A kereskedők örülnek a hitelmoratórium meghosszabbításának
MTI | 2021. szeptember 14. 08:32
Mert így nem kell szűkölködniük a napi fogyasztási javakban az eladósodottaknak.
Pénzügyi szektor Kiszállnak Orbán Viktorék az Erstéből?
Csabai Károly | 2021. szeptember 9. 05:21
A napokban volt öt éve annak, hogy a magyar állam, valamint az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) 15-15 százalékos részesedést szerzett az addig az osztrák anyabank kizárólagos tulajdonában állt hitelintézetben. Most az a pletyka kering bankárberkekben, hogy az Orbán-kormány eladná a pakettjét. Utánajártunk, lehet-e ennek realitása.
Pénzügyi szektor Beszakadt a bitcoin, miután hivatalos fizetőeszköz lett Salvadorban
Privátbankár.hu | 2021. szeptember 8. 11:24
Esett az árfolyama, a salvadoriak pedig még tüntettek is a kriptovaluta ellen az ország fővárosában.
Pénzügyi szektor Ezúttal a biztosítási szektort tarolnák le Mészáros Lőrincék
Privátbankár.hu | 2021. szeptember 1. 10:37
Szeptember elsejével indítja működését a CIG Pannónia Első Magyar Általános Biztosító Zrt. (CIG EMABIT). A pénzügyi szolgáltató az induláskor vállalati ügyfelek számára értékesíti nem-életbiztosítási termékeit, de a tervek szerint jövőre a lakossági szegmensnek szánt ajánlatok is megjelennek majd portfóliójában.
Pénzügyi szektor Hogyan reagálnak a bankok Matolcsy Györgyék legújabb húzására? - A hét videója
Izsó Márton - Csabai Károly | 2021. augusztus 27. 19:15
Sorrendben harmadszor emelt a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az alapkamatán, amelynek következtében az már több mint hat éve nem látott magasságba emelkedett. Ez rossz hír a hitelfelvételre készülőknek és a változó kamatozású kölcsönöket törlesztőknek egyaránt. Ráadásul szinte biztosra vehető, hogy még nincs vége a monetáris szigorításoknak. De vajon meddig emelkedhet még a hitelek árazásánál irányadó MNB-alapkamat? Ez alapvetően attól függ, mennyire sikerül letörni az inflációt. Ezekre a kérdésekre keresi a választ heti videónkban felelős szerkesztőnk, Csabai Károly.
Pénzügyi szektor Így védekezhetünk az adathalászokkal szemben
PR | 2021. augusztus 23. 09:05
Az ügyfeleknek és a bankoknak egyaránt sok bosszúságot okoz az adathalászat. A hitelintézetek folyamatosan dolgoznak a csalások megelőzéséért, de az ügyfeleknek is tudniuk kell, hogyan reagáljanak egy ilyen helyzetben. Néhány szabály betartásával ugyanis könnyedén elkerülhetjük, hogy más is hozzáférjen a megtakarításunkhoz vagy a személyes adatainkhoz.
Pénzügyi szektor Eltűnik a mágnescsík a bankkártyákról
Privátbankár.hu | 2021. augusztus 21. 08:22
Elsőként a fizetéstechnológiai szolgáltatók közül a Mastercard kivezeti a mágnescsíkot a bankkártyákról..
Pénzügyi szektor Kevesebb kínai tőke vándorolt külföldre idén
MTI | 2021. augusztus 20. 14:16
Csökkent Kína pénzügyi ágazaton kívüli külföldi tőkekihelyezése (ODI) az idei első hét hónapban éves összevetésben.
Pénzügyi szektor Hihetetlenül jó félévet zárt az OTP a román piacon
MTI | 2021. augusztus 12. 17:57
Közel 50 százalékkal, 27 millió lejre (1 román lej 71,86 forint) növelte az idei első fél évben a konszolidált adózás utáni nyereségét az OTP Romániában - közölte csütörtökön a magyar bank romániai leányvállalata.
Privátbankár
Mfor
Piac és Profit

Munkatársakat keresünk!

Online lapcsaládunk bővítéséhez újságírókat, szerkesztőket keresünk.

Részletek

hírlevél
depositphotos