Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
6p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Sok szó esik arról, hogy a nyugdíjrendszer Európában, különösen pedig az elnéptelenedő Magyarországon válságban van, 20-30 év múlva erősen kérdéses, hogy mire számíthatunk. A legbiztosabb, ha magunk takarékoskodunk magunknak, saját kezünkbe vesszük a sorsunkat. Erre mutatunk be néhány megoldást.
(Fotó: 123rf.com)

1. Magyar lakossági állampapírok

A magyar állam jelenleg meglehetősen magas kamatot fizet a hazai lakosságnak kínált állampapírokra, ami rossz az adófizetőknek, de jó a kötvények vásárlóinak. A legkedvezőbbek jelenleg talán az inflációhoz kötött Prémium államkötvények, amelyek három éves verziója 2,75, öt éves verziója 3,25 százalékot kínál az infláció felett. Kézenfekvő az egy éves, fix kamatozású Kamatozó Kincstárjegy vásárlása is, amely ugyan már csak 2,25 százalékot fizet, de ez még mindig több, mint az általában egy százalék alatti banki kamatok.

Az állampapírok hátránya, hogy félévente, évente lejárnak, vagy kamatot fizetnek, amit aztán újra be kell fektetni. Megfelelő SMS-értesítés, internetes befektetési felület használata esetén azonban ezt viszonylag kis munkával, otthonról, karosszékből el lehet intézni. Automatikus újrabefektetési megbízások is léteznek. A költségek az Államkincstár irodáiban mérsékeltek, az állampapírok biztonsága magas fokú.

2. Nyílt végű befektetési alapok

Az alapokat befektetési szakemberek kezelik, jellemzően részvényekbe, kötvényekbe, esetleg ingatlanokba, nyersanyagokba fektetnek. Előnyük, hogy nem kell velük rendszeresen törődni, mint az állampapírokkal, egyszer megvásárolva akár egy-két évtizedre is el lehet felejteni a befektetést. (Azért egy-két évente nem árt futólag rájuk nézni, mert előfordul, hogy profilt váltanak, átalakulnak, kötvényalapból pénzpiaci alapot, vegyes alapból részvényalapot csinál az alapkezelő.)

Egyik hátrányuk, hogy a választás igazán nehéz: már vagy félezer féle befektetésijegy-sorozat létezik, de adott bankcsoporton belül is lehet két-három tucatnyi. Ezek között kiigazodni művészet. A választás egyik módja, ha kockázati szint alapján ítélünk: van egy hétfokozatú kockázati skála. Aki főleg biztonságot szeretne, ne vásároljon kettesnél, esetleg hármasnál magasabb kockázatút.

Jelenleg a pénzpiaci alapok pedig (többnyire egyes fokozat) nagyon alacsony hozamot ígérnek. Legpraktikusabbnak egy kötvényalap vagy vegyes alap, esetleg egyes abszolút hozamú alapok számítanak.

3. ETF-ek (tőzsdén kereskedett alapok)

Sokszor vizsgálták már az alapkezelők, vagyonkezelők teljesítményét, Nyugaton is, ahol erre sok évtizedes adatok állnak rendelkezésre. Azt tapasztalták, hogy többségük nem tudja túlteljesíteni a sima tőzsdeindexeket, azaz a részvénypiaci átlagot. (Részben a felmerülő költségek miatt.)

Ezért létrehozták az indexeket követő ETF-eket (exchange traded fund, tőzsdén kereskedett alap), amelyek olcsók, és a piaci átlagot, indexet veszik meg. Sokan ezeket tartogatják sok évig, évtizedekig, nem rossz eredménnyel. Létezik kötvényekbe és részvényekbe fektető ETF, árupiaci ETF és sok más is. A nemzetközi kötvénypiac azonban jelenleg nem tűnik vonzónak, hiszen nulla körüli vagy negatív hozammal forog sok értékpapír.

A kisbefektető számára így leginkább a fontosabb részvényindexek maradnak, mint az amerikai piacot leképező S&P 500, az európai Stoxx 600 vagy esetleg a német DAX. A magyar BUX-ra is létezik egy ETF a budapesti tőzsdén.

Kérdés, szabad-e egy nyugdíjra gyűjtő kisbefektetőnek részvényeket vennie. A részvények hosszú távon, évtizedek alatt jellemzően megverték a kötvényeket. De fontos itt az évtizedek szó.

Meg is lehet osztani a kockázatot, például vásárolni ETF-eket és magyar állampapírokat is. Általában azt javasolják, hogy annál több részvényt vásároljunk, minél több idő van még hátra a nyugdíjig, minél fiatalabbak vagyunk. ETF-et lehet kapni brókercégeknél, esetleg egyes magasabb szintű banki szolgáltatáscsomagok részeként is.

4. Osztalékrészvények

Egyes kutatások szerint hosszú távon a rendszeresen osztalékot fizető cégek részvényei magasabb megtérülést biztosítanak, mint amelyek nem fizetnek osztalékot. Jelenleg a legtöbb magyar és külföldi államkötvény hozama nagyon alacsony, de vannak részvények 4-6 százalékos osztalékhozammal is. (Az osztalékhozam a kötvények hozamához hasonlóan számolt megtérülés.)

Az osztalékok visszaeshetnek recesszió esetén és meglódulhatnak egy gazdasági fellendülés során, tehát mindenképpen kockázatosabb befektetésekről van szó. Érvényes rájuk, amit az előző pontban a részvénybefektetésekről leírtunk. Létezik osztalékrészvényekre szakosodott ETF is.

5. Önkéntes nyugdíjpénztár

Némileg a befektetési alapokhoz hasonlóak, szakemberek kezelik őket, de személyi jövedelemadó-kedvezmény – legfeljebb évi 150 ezer forintos adóvisszatérítés – jár rájuk, és általában rendszeres, havi befizetést igényelnek. A teljes adóvisszatérítés évi 750 ezer (havi 62 500) forintos befizetéssel vehető igénybe, és alapvetően csak a nyugdíjkorhatár elérése esetén vehetjük fel a pénzt. Ezért ezt csak akkor javasoljuk, ha bőven van megtakarításunk, amihez addig nagy valószínűséggel nem kell hozzányúlni.

6. Lakástakarék-pénztár

Az állami támogatásnak hála, amely ráadásul nem függ a jövedelemtől sem, ezek hozama ma is meghaladhatja az évi tíz százalékot (rövid, négy éves futamidő esetén). Ha ingatlant akarunk venni mi magunk, vagy valaki a közvetlen hozzátartozók közül, akkor mindenképpen megéri ilyenbe belevágni, akkor is, ha nem veszünk fel utána hitelt. Ha lakásfelújítás tervezünk a következő 4-5 évben, szintén kedvező lehet, legalább az építőanyagra. (A mesterek többnyire nem adnak elszámolható számlát.) Lehet, hogy nemsokára megszűnik, mert akkora iránta az érdeklődés, döntsünk gyorsan.

Nem árt még tudni

Mindenképpen javasoljuk, hogy használjuk ki a létező adókedvezményeket, és hosszú távú befektetéseinket tartós befektetési számlán (tbsz) tartsuk. Hosszú távon ez az adómegtakarítás is jelentős lehet.Szja-visszatérítés és adókedvezmény jár a nyesz nyugdíjszámlára is.

Amit nem javasolunk – hacsak nem teszi fel rá valaki az egész életét – az az aktív részvényezés, devizázás nagy kockázatvállalással, bizonytalan ingatlanspekuláció. Ez az átlagember számára inkább a gyors elszegényedés útja szokott lenni.

Túl kockázatosnak tűnik az is, ha minden vagyonunkat egyetlen ingatlanba fektetjük – pedig sok ember ezt csinálja. A nemesfémek és más nyersanyagok is inkább részvényként viselkednek. A megtakarítás-jellegű biztosítások pedig az erős hosszú távú kötöttség és a magas költségek miatt kerülendőek.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 29600 29140 29630 +0,85% 0 0 10 127 036 830 HUF 2025-09-11 17:09:22
MOL 2908 2884 2910 +0,35% 0 0 588 749 828 HUF 2025-09-11 17:05:20
MTELEKOM 1868 1858 1886 -0,11% 0 0 533 179 876 HUF 2025-09-11 17:05:06
RICHTER 10160 10110 10250 +1,09% 0 0 1 837 859 140 HUF 2025-09-11 17:05:24
OPUS 541 537 546 -0,92% 0 0 93 770 575 HUF 2025-09-11 17:05:27
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Tavaly nyár óta nem járt erre a forint
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 18:32
Hihetetelenül erős lett a magyar fizetőeszköz az euróval szemben csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru Európai hátszéllel emelkedett a BUX
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 18:02
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 751,48 pontos, 0,74 százalékos emelkedéssel, 102 284,12 ponton zárt csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru Az inflációs adat optimizmusával nyitottak az amerikai tőzsdék
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 16:09
Emelkedéssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru A Richter bevette a szíverősítőt a délutáni tőzsdén
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 14:56
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a plusz 0,70 pontos nyitás után emelkedett csütörtökön kora délutánig.
Részvény / Deviza / Áru Csak a Richter emelkedik ki a mezőnyből
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 11:53
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a plusz 0,70 pontos nyitás után emelkedett csütörtökön délelőtt.
Részvény / Deviza / Áru Keresik az irányt Budapesten, így nyitott a tőzsde
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 09:43
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 0,70 pontos emelkedéssel, 101 533,34 ponton nyitott csütörtökön. A szerdai záróértékéhez képest minimálisan erősödött.
Részvény / Deviza / Áru A forint inkább ágyban maradt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 07:47
Alig változott csütörtök reggelre az árfolyam.
Részvény / Deviza / Áru Borzongó befektetőket talált Trump kamatvágási dühöngése
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 06:39
Vegyesen zártak szerdán a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.
Részvény / Deviza / Áru Ma semmihez nem volt kedve a forintnak
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 18:53
Alig változott szerdán a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon.
Részvény / Deviza / Áru Még csak most jön az őszi bitcoin-őrület?
Eidenpenz József | 2025. szeptember 10. 18:41
Nyáron és szeptember elején is nagyon jól teljesítettek a főbb kriptovaluták, újabb rekordok dőltek meg, pedig ilyenkor inkább a pangás a gyakori. Ez egy újabb nagy rali előszele, vagy nagy koppanás lesz a vége? Mindkettő eshetőség mellett vannak érvek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG