Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p
Szinte hihetetlennek tűnik, hogy míg a főbb részvényindexek bő 6 éve emelkednek, és az utóbbi 1-2 évben szinte folyamatosan új csúcsokat döntögetnek, addig az árupiacok teljesen ellentétes módon sokéves mélypontjaikra érkeztek. Meglepő hogy van, amire van pénz, van, amire nincs, de van a dolognak egy kis logikája.

A két piac közti különbség

A legfontosabb tényező az, hogy míg a részvények 100 százalékban befektetési eszközök, azaz kizárólag ilyen okból veszik őket, addig az árupiaci termékek mindig csak átmenetileg befektetési avagy spekulációs eszközök, alapvetően termelik, valamint felhasználják őket. A gabonák és egyéb termények (kávé, kakaó stb.) kizárólag fogyasztási célokat szolgálnak, de ugyanez elmondható az olajról, a gázról és a legtöbb fémről is. Az egyetlen érdemi kivétel az arany: ennek ipari felhasználása kisebb jelentőségű, mint értékőrző, befektetési vagy akár spekulációs szerepe.

Vagyis míg egy részvényt vagy egy aranyrudat megveszünk is ücsörgünk rajta akár évtizedekig, és várjuk a profitot, addig ezt a legtöbb áruféleséggel sokkal kevésbé tesszük, illetve ott a rövidtávú spekulációs ügyletek jelentősebbek. Ezen termékeknél ráadásul a termelői kínálat ill. fogyasztói kereslet a döntő, míg a részvényeiknél ilyen értelemszerűen nincs. Az olaj árát alapvetően az határozza meg, hogy mennyit használnak fel áramtermelésre, járművek meghajtására vagy a vegyiparban, ugyanakkor az is, hogy a földben rejlő tartalékokból mikor mennyit tudnak kitermelni.

A gabonáknál, kakaónál, kávénál még döntőbb, hogy egy adott évben mennyi terem, és mennyi a fogyasztás a világban. Ezeknél a terményeknél ezért nem is lehetnek olyan mértékűek az áringadozások, mint egyes részvényeknél. A részvények alsó határa a 0, amit gyakran el is ér egy-egy papír, amikor csődbe megy az adott vállalat. A felső határ viszont a végtelen, főleg kisebb cégeknél, hisz a befektetők és elemzők átmenetileg majdnem bármekkora növekedést odaképzelhetnek egy adott cég mögé, de legalábbis azt mondhatják rá: ő lesz a következő Apple.

Így tehát a döntő különbség meg is van a két szektor között, és ennek alapján már érthetőbb, hogy időnként igen eltérően tudnak viselkedni. Ennek ellenére sokszor együtt mozognak, és az ilyen nagy eltérések, divergenciák, mint a mostani, ritkák, de annál beszédesebbek. Nézzük meg, hogy zajlottak ezek az elmúlt 20 évben.

A 90-es években

A 90-es évek elején már javában zajlott a fejlett piacokon a részvénypiaci hossz, de még normál tempóban. Ekkor az árupiacok is hasonlóan, békésen emelkedtek. A világgazdaságban egy fellendülés zajlott, melyet külön megnövelt a volt kommunista blokk országainak a világgazdaságba való integrálódása. A tőzsdei folyamat 95-ben begyorsult, és kezdtek egyensúlytalanságok jelentkezni a világban. Ennek következménye lett 1997-ben az ázsiai vírus: a túlértékelt ázsiai valutákat tömegesen kellett leértékelni, ez aztán kissé visszavetette a növekedést és így a nyersanyag igényt is. Ekkor fordultak le az árupiacok, mindenekelőtt az olaj.

Az S&P 500 és a Bloomberg Árutőzsdei Index alakulása

A tőzsdék kiheverték a rövid kis visszaesést, az olaj viszont zuhant, annyira, hogy 98-ban maga alá temette az olajexportra épülő orosz gazdaságot és válságot idézett elő. A részvénytőzsdék megint csak hamar kiheverték a válságot és még másfél évig zajlott a hossz. Végül az árupiacok bizonyultak jó előrejelzőnek: 2000-ben a túlhevült részvénytőzsdék is lefordultak, és három éves bessz következett.

Az elmúlt 15 év

Pénz ugyanakkor volt a világban, és egyes helyeken a gazdasági növekedés is újra felpörgött, különösen Kínában. Ez viszont óhatatlanul megnövelte az energiahordozók és ipari nyersanyagok iránti keresletet, így kisebb visszaesés után 2002-től erőteljesen növekedett az árupiac. 2003-ban aztán a részvénypiac is csatlakozott hozzá, így megint együtt, kéz a kézben haladtak, miközben sok országban, de főleg Amerikában felfújták az ingatlanpiaci lufit is. Ez 2007-ben véget vetett a részvénypiaci hossznak, de az árupiacokon, elsősorban az olajban, még hátravolt egy lufifújás.

2008 őszén aztán, amikor beütött a bankválság, hirtelen minden összeomlott: részvények és áruk egyaránt, mivel a bankpánik egy kvázi pénzhiányos helyzetet okozott. A kormányzatok, jegybankok azonban gyorsan léptek: pénzt borítottak a piacra, a kamatok 0-ig csökkentek. A hirtelen áradó pénz pedig természetesen rögtön felfelé indította az összes piacot. 2011-ben aztán a két piac ugyanúgy kettévált, mint 1997-ben. Miután a pénzesőt és a gyors tőkepiaci felfutást nem követte heves gazdasági növekedés, az árupiacok lefordultak. Megszűnt ugyanis bennük a fundamentális felhajtó erő, a spekulatív erő pedig önmagában kevés. Nem úgy a részvénypiacon, ahol ez azóta is töretlenül kitart.

Ha analógiát keresünk a mostanival, akkor leginkább az 1997-2000 közti helyzetet tekinthetjük mintának, azzal az eltéréssel, hogy most tovább húzódik és nagyobb méreteket ölt a divergencia. Ezt most a szokatlanul laza monetáris környezet és az ennek ellenére renyhe világgazdasági növekedés indokolja, mindazonáltal akkor a részvénypiaci hossz jóval előbb ért véget, mint hogy az árupiaci fellendülés megkezdődött volna.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 30630 29980 30650 +1,76% 0 0 8 643 296 850 HUF 2025-09-04 17:12:41
MOL 2924 2888 2924 +1,25% 0 0 1 009 387 564 HUF 2025-09-04 17:05:13
MTELEKOM 1910 1884 1928 +0,95% 0 0 410 793 856 HUF 2025-09-04 17:06:15
RICHTER 10430 10300 10470 +0,97% 0 0 2 994 054 680 HUF 2025-09-04 17:10:15
OPUS 563 563 575 -1,23% 0 0 32 790 473 HUF 2025-09-04 17:05:04
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Rég nem látott csúcsokon a forint árfolyama
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 07:34
Most érdemes devizát váltani, rég nem volt ilyen erős a magyar fizetőeszköz. 
Részvény / Deviza / Áru Történelmi rekord az amerikai tőzsdén
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 06:03
Emelkedéssel zártak csütörtökön a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.  
Részvény / Deviza / Áru Gyengélkedőből kiszökött páciens
Dancsák Laura | 2025. szeptember 4. 18:54
Az egészségügyi szektor részvényei eddig kifejezetten megsínylették 2025-öt. A gyengélkedés mögött több tényező is áll: egyrészt a Trump által belengetett magas gyógyszeripari vámoktól és árképzési szabályozásoktól való félelem, másrészt a súlycsökkentő gyógyszerek megjelenése, amelyek alapjaiban írják át az iparág működését – és egyes szereplőknek komoly szenvedést okoznak.
Részvény / Deviza / Áru Óriásit menetelt a forint
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 18:39
Rég volt ilyen: 393 forint alatt is járt az euró. 
Részvény / Deviza / Áru Jókedvet hozott Nagy Márton és Varga Mihály a tőzsdére
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 17:47
Átlagon felüli volt a forgalom csütörtökön. 
Részvény / Deviza / Áru Indul a nap Amerikában: így nyitottak a tőzsdék
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 16:02
Vegyesen nyitottak az értékpapírpiacok.
Részvény / Deviza / Áru Folytatja jó szériáját a BUX
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 14:49
A vezető részvények pluszban. 
Részvény / Deviza / Áru Széles lehet a mosolya annak, aki magyar részvényt vett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:46
A Telekom hasított a legjobban, de az OTP sem szégyenkezhet.
Részvény / Deviza / Áru Kinyitottak a tőzsdék, de még nem tudják, merre tovább
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 09:37
Vegyes mozgások.
Részvény / Deviza / Áru Elsápad, ha meglátja, mit kérnek egy euróért
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 07:34
De a dollárral vagy a svájci frankkal se jobb a helyzet.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG