4p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Gyakori kérdés, hogy milyen szinten egyensúlyi egy deviza árfolyama egy vagy több másikhoz képest. A forintot egyértelműen alulértékeltnek tartjuk, amit leginkább az éves szinten 10 milliárd euró körüli exporttöbbletünk mutat. Zárt munkaerőpiac mellett ez nem is okozna gondot, de miután emiatt euróban a jövedelmek is alacsonyak, nagy a munkaerő elvándorlás.

Hová tűnik a sok euró?

A forint reális egyensúlyi árfolyamát többféle számítás szerint lehet megbecsülni, sőt azt is mondhatnánk, hogy ott egyensúlyi, ahol az exportunk és az importunk egyensúlyban van. Ha ez utóbbi a meghatározó, akkor a forint elkezdene felértékelődni, és ez egész addig tartana, amíg a külgazdasági mérlegünk ki nem egyenlítődik. Felmerül a kérdés, hogy miért nem történik ez meg? Hová tűnik az évi 10 milliárd euró többlet a piacon?

Nos, a kérdésre pontos választ adni nehéz. Egyrészt az elmúlt években az ország devizaadósságának jelentős részét lecserélte forint adósságra, ami a devizaalapú lakáshitelek forintosításával együtt olyan óriási devizakeresletet jelent, ami több évi exporttöbblettel egyenértékű. Nem zárható ki, hogy a jegybank beavatkozik, és menedzseli ezt a folyamatot, de ennek részleteiről nem nyilatkoznak, hisz nem akarják befolyásolni a piacot. Erre a kérdésre akkor fogunk választ kapni, ha a devizaadósság aránya már egy ideje nem csökken tovább, és a devizatartalék sem nő jelentősen. Ekkor az évi 10 milliárd eurós többlet vélhetően felfelé fogja indítani a forint árfolyamát.

Vásárlóerő

Igen ám, de ha megindulna a felértékelődés, meddig tarthatna? Azt, hogy a külgazdasági egyensúly hol állna be, becsülni sem lehet, viszont érdekes számításokat végezhetünk, hogy hol lenne az árfolyam, ha árszínvonalunk megegyezne bizonyos, az összehasonlítás tárgyát képező országokéval. Az IMF folyamatosan számolja a vásárlóerő-paritást, vagyis megnézi, mely országokban mekkora az árszínvonal, és ezeket összehasonlítja dollárban.

A legegyszerűbb azt megnézni, hogy is áll a nemzeti össztermékünk, vagyis a GDP nominálisan és vásárlóerő-paritással kiigazítva. Kezdjük az összehasonlítást Németországgal. a német nominális egy főre jutó GDP 41 ezer dollár, a magyar mindössze 12 ezer. Vásárlóerő paritáson viszont sokkal szebb a kép: a német adat 47,5 ezer, a magyar 26,5 ezer dollár, vagyis a magyar adat 55 százaléka a németnek. Ha elfogadjuk, hogy az adat többé-kevésbé jól méri a tényleges helyzetet, akkor magyar gazdaság teljesítménye és így az életszínvonal nagyjából a német 55 százalékán áll. Ha így lenne, feltehetően a bérszínvonalban is ez lenne az arány.

Német szint

Vajon reális lenne-e, hogy a forint annyira felértékelődjön, hogy az árszínvonalunk megegyezzen a némettel? A tényleges fejlettségbeli különbség miatt ez megterhelő lenne a magyar gazdaságnak, de azért érdekességképpen számoljuk ki, hogy ez milyen forintárfolyamot és bérszínvonalat jelentene. A német vásárlóerő-paritáson számolt adat 55 százaléka 22,5 ezer dollár, tehát a magyar 12 ezres adatnak eddig kellene emelkednie, közel a duplájára.

Ehhez a forintban kifejezett euró árfolyamnak majdnem feleződnie kellene, a jelenlegi 310-el szemben csak 170 forintba kerülne egy euró. Érdekességképpen: idén a közfoglalkoztatottak nélküli várható nettó átlagkereset 200 ezer forint lesz, ami ezen az árfolyamon 1200 eurót jelentene, ami valóban elérné a német szint bő felét.

Görög és portugál helyzet

Vessük össze ezek után a magyar helyzetet a göröggel és a portugállal. Vásárlóerő-paritáson a két ország egy főre jutó GDP-je ugyanakkora, mint a miénk, tehát egyformán fejlettek vagyunk ezzel a két országgal. Nominálisan azonban az övék 50 százalékkal több, vagyis az árszínvonaluk ennyivel magasabb mint a miénk, azonos fejlettség mellett. Végezzünk egy számítást, mi lenne, ha a forint árfolyam hozzájuk igazodna? Ekkor az euróban mért forintárfolyam 200-210 körül lenne, a nettó átlagbér 1000 euró, még mindig egész jó.

Felmerül a kérdés, hogy ha azonos szinten vagyunk velük, reális lenne-e az azonos árszínvonal is? A válasz nemleges, mert mind a két ország szenved az árak és bérek túlzott mértékétől (Görögország persze jobban), de nem tudnak leértékelni, mivel nincs önálló valutájuk. A reális árfolyam így valahol a kettő között lehet, durva becsléssel 260-270 forint körüli eurónál. Ez a jelenlegi szintről csak nagyjából 15 százalék, nem irreális mérték, ha egyszer erősödő trendbe lép a hazai valuta. Persze ha az ország tényleges fejlettségnek lemaradása időközben csökken a némethez képest, akkor ez értelemszerűen még erősebb forintárfolyamot indokol.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 47000 46600 47000 +0,38% 0 0 8 285 157 840 HUF 2026-08-03 17:05:20
MOL 4574 4530 4580 +0,97% 0 0 4 064 141 344 HUF 2026-08-03 17:07:23
MTELEKOM 2734 2720 2754 -0,44% 0 0 640 467 320 HUF 2026-08-03 17:05:18
RICHTER 11930 11770 11950 +1,10% 0 0 4 687 570 620 HUF 2026-08-03 17:13:46
OPUS 352 351 360 -1,68% 0 0 13 265 697 HUF 2026-08-03 17:05:08
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Vészhelyzeti intervenciót vetett be Washington a 40 éves mélypont miatt, megnyugodott a forint
Eidenpenz József | 2026. augusztus 3. 15:18
Japán és az Egyesült Államok közösen avatkozott be a jen védelmében a múlt héten, ami megijesztette a devizapiaci kereskedők egy részét. De a jenen kívül a többi tőkepiaci eszköz nem mozdult el, nem szakad be annyira, mint 2024 augusztusában. Mi most a különbség?
Részvény / Deviza / Áru Enyhe emelkedés volt kora délutánig a Budapesti Értéktőzsdén
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 3. 14:51
Vegyesen teljesítettek a vezető részvények. 
Részvény / Deviza / Áru Még kitart a magyar tőzsde emelkedése
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 3. 12:25
Épphogy, de még emelkedik a hazai értéktőzsde részvényindexe. A főbb papírok vegyesen teljesítenek. 
Részvény / Deviza / Áru Extrém éveken vannak túl a befektetők, az euró tisztább helyzetet teremthet – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2026. augusztus 3. 11:31
A 2020-as évek elején elszabaduló infláció és az emelkedő kamatkörnyezet alapjaiban változtatta meg az emberek befektetésekről való gondolkodását. Ráadásul Magyarországon ezek a hatások extrém módon csapódtak le – mondta el a Klasszis Podcast legújabb epizódjában Szabó Balázs, a Hold Alapkezelő vezérigazgatója. Olyan magas hozamokat lehetett elérni a magyar piacon, mintha 25-30 évet visszarepültünk volna az időben – tette hozzá Jávorka Imre, a Hold Alapkezelő vagyonkezelési üzletágvezetője. 
Részvény / Deviza / Áru Az újabb iráni béketárgyalás esélye hajtja felfelé a tőzsdéket
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 3. 10:00
Emelkedéssel kezdték a hetet és a hónapot hétfőn a vezető európai részvénypiacok, miközben jelentősen csökkentek az olaj- és földgázárak az iráni helyzettel kapcsolatos enyhülő geopolitikai feszültségek nyomán. 
Részvény / Deviza / Áru Kissé szédeleg a forint a hőségben
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 3. 07:23
Az olajáresés sem lökte lejjebb a forintot.
Részvény / Deviza / Áru Történelmi japán-amerikai beavatkozás a jen védelmében
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 3. 06:05
Japán és az Egyesült Államok összehangolt devizapiaci intervencióval támogatta a japán jent, miután a valuta csaknem 40 éves mélypontra gyengült a dollárral szemben.
Részvény / Deviza / Áru Új csúcson a tőzsde: így lubickolt Pest a rekkenő hőségben
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 2. 10:54
Hasított a héten a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) az összesítés szerint.
Részvény / Deviza / Áru Nem lehetett oka panaszra az amerikai befektetőknek
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 1. 08:41
Emelkedéssel zártak pénteken a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.
Részvény / Deviza / Áru Ne most nézegesse jókedvében a forint árfolyamát
Privátbankár.hu | 2026. július 31. 18:10
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben pénteken a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon, valamint gyengüléssel fejezte be a hetet és júliust is.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG