4p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Gyakori kérdés, hogy milyen szinten egyensúlyi egy deviza árfolyama egy vagy több másikhoz képest. A forintot egyértelműen alulértékeltnek tartjuk, amit leginkább az éves szinten 10 milliárd euró körüli exporttöbbletünk mutat. Zárt munkaerőpiac mellett ez nem is okozna gondot, de miután emiatt euróban a jövedelmek is alacsonyak, nagy a munkaerő elvándorlás.

Hová tűnik a sok euró?

A forint reális egyensúlyi árfolyamát többféle számítás szerint lehet megbecsülni, sőt azt is mondhatnánk, hogy ott egyensúlyi, ahol az exportunk és az importunk egyensúlyban van. Ha ez utóbbi a meghatározó, akkor a forint elkezdene felértékelődni, és ez egész addig tartana, amíg a külgazdasági mérlegünk ki nem egyenlítődik. Felmerül a kérdés, hogy miért nem történik ez meg? Hová tűnik az évi 10 milliárd euró többlet a piacon?

Nos, a kérdésre pontos választ adni nehéz. Egyrészt az elmúlt években az ország devizaadósságának jelentős részét lecserélte forint adósságra, ami a devizaalapú lakáshitelek forintosításával együtt olyan óriási devizakeresletet jelent, ami több évi exporttöbblettel egyenértékű. Nem zárható ki, hogy a jegybank beavatkozik, és menedzseli ezt a folyamatot, de ennek részleteiről nem nyilatkoznak, hisz nem akarják befolyásolni a piacot. Erre a kérdésre akkor fogunk választ kapni, ha a devizaadósság aránya már egy ideje nem csökken tovább, és a devizatartalék sem nő jelentősen. Ekkor az évi 10 milliárd eurós többlet vélhetően felfelé fogja indítani a forint árfolyamát.

Vásárlóerő

Igen ám, de ha megindulna a felértékelődés, meddig tarthatna? Azt, hogy a külgazdasági egyensúly hol állna be, becsülni sem lehet, viszont érdekes számításokat végezhetünk, hogy hol lenne az árfolyam, ha árszínvonalunk megegyezne bizonyos, az összehasonlítás tárgyát képező országokéval. Az IMF folyamatosan számolja a vásárlóerő-paritást, vagyis megnézi, mely országokban mekkora az árszínvonal, és ezeket összehasonlítja dollárban.

A legegyszerűbb azt megnézni, hogy is áll a nemzeti össztermékünk, vagyis a GDP nominálisan és vásárlóerő-paritással kiigazítva. Kezdjük az összehasonlítást Németországgal. a német nominális egy főre jutó GDP 41 ezer dollár, a magyar mindössze 12 ezer. Vásárlóerő paritáson viszont sokkal szebb a kép: a német adat 47,5 ezer, a magyar 26,5 ezer dollár, vagyis a magyar adat 55 százaléka a németnek. Ha elfogadjuk, hogy az adat többé-kevésbé jól méri a tényleges helyzetet, akkor magyar gazdaság teljesítménye és így az életszínvonal nagyjából a német 55 százalékán áll. Ha így lenne, feltehetően a bérszínvonalban is ez lenne az arány.

Német szint

Vajon reális lenne-e, hogy a forint annyira felértékelődjön, hogy az árszínvonalunk megegyezzen a némettel? A tényleges fejlettségbeli különbség miatt ez megterhelő lenne a magyar gazdaságnak, de azért érdekességképpen számoljuk ki, hogy ez milyen forintárfolyamot és bérszínvonalat jelentene. A német vásárlóerő-paritáson számolt adat 55 százaléka 22,5 ezer dollár, tehát a magyar 12 ezres adatnak eddig kellene emelkednie, közel a duplájára.

Ehhez a forintban kifejezett euró árfolyamnak majdnem feleződnie kellene, a jelenlegi 310-el szemben csak 170 forintba kerülne egy euró. Érdekességképpen: idén a közfoglalkoztatottak nélküli várható nettó átlagkereset 200 ezer forint lesz, ami ezen az árfolyamon 1200 eurót jelentene, ami valóban elérné a német szint bő felét.

Görög és portugál helyzet

Vessük össze ezek után a magyar helyzetet a göröggel és a portugállal. Vásárlóerő-paritáson a két ország egy főre jutó GDP-je ugyanakkora, mint a miénk, tehát egyformán fejlettek vagyunk ezzel a két országgal. Nominálisan azonban az övék 50 százalékkal több, vagyis az árszínvonaluk ennyivel magasabb mint a miénk, azonos fejlettség mellett. Végezzünk egy számítást, mi lenne, ha a forint árfolyam hozzájuk igazodna? Ekkor az euróban mért forintárfolyam 200-210 körül lenne, a nettó átlagbér 1000 euró, még mindig egész jó.

Felmerül a kérdés, hogy ha azonos szinten vagyunk velük, reális lenne-e az azonos árszínvonal is? A válasz nemleges, mert mind a két ország szenved az árak és bérek túlzott mértékétől (Görögország persze jobban), de nem tudnak leértékelni, mivel nincs önálló valutájuk. A reális árfolyam így valahol a kettő között lehet, durva becsléssel 260-270 forint körüli eurónál. Ez a jelenlegi szintről csak nagyjából 15 százalék, nem irreális mérték, ha egyszer erősödő trendbe lép a hazai valuta. Persze ha az ország tényleges fejlettségnek lemaradása időközben csökken a némethez képest, akkor ez értelemszerűen még erősebb forintárfolyamot indokol.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 46140 46000 46260 +0,20% 46130 46150 1 426 597 890 HUF 2026-08-17 14:24:30
MOL 4966 4922 4986 +0,12% 4966 4970 911 694 310 HUF 2026-08-17 14:24:32
MTELEKOM 2610 2606 2646 -0,76% 2612 2618 317 391 690 HUF 2026-08-17 14:24:31
RICHTER 12960 12920 13050 -0,31% 12960 12970 711 742 800 HUF 2026-08-17 14:23:02
OPUS 353 353 354 -0,56% 353 354 6 738 665 HUF 2026-08-17 14:23:35
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru A korábbi csúcsok közelében a BUX
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 17. 12:10
Enyhén gyengül, de a korábbi történelmi csúcsai közelében a Budapesti Értéktőzsde részvényindexe. 
Részvény / Deviza / Áru Átfordul? Ennyit érhet az ezüst, mire észbe kap
Czwick Dávid | 2026. augusztus 17. 11:14
Az elmúlt időszak piaci fordulatai alapján izgalmas időszak előtt állhat az ezüst. Az arany kistestvérének is becézett nemesfém a tavalyi rekordév után hatalmas mélységben találta magát, de az év második felében újabb meglepetést tartogathat a befektetőknek. Két számjegyű drágulás? Élénkülő kereslet? Mindez akár már néhány héten belül? Egy biztos, az ezüst masszív erőt mutatott az utóbbi hetekben, mutatjuk, mit várhatunk az árupiaci kedvenctől a következőkben. 
Részvény / Deviza / Áru Ki venné meg a PayPalt?
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 17. 10:24
Sajtóértesülés szerint a PayPal a saját maga eladásáról tárgyal.
Részvény / Deviza / Áru Továbbra is emelkedést várnak a profik az Alphabettől
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 17. 10:19
Tovább növelte a Berkshire Hathaway az Alphabet-ben rmeglévő részesedését.
Részvény / Deviza / Áru Trump amerikai területnek nyilvánítaná a Hormuzi-szorost
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 17. 10:02
Az amerikai elnök még pénteken kijelentette, hogy hamarosan az Egyesült Államok területének fogja nyilvánítani a szorost, de lényegében már most is az, mivel Washington blokádot tart fenn.
Részvény / Deviza / Áru Haloványan emelkedik a magyar tőzsde
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 17. 09:31
A főbb részények vegyesen teljesítenek, a Rába lendülete kitart.
Részvény / Deviza / Áru Nem okoztak meglepetést a New York-i tőzsde főbb mutatói
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 15. 10:10
Gyengüléssel zártak péntek este a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.
Részvény / Deviza / Áru Egyelőre az OTP a nap vesztese a tőzsdén
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 11:59
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 0,23 pontos nyitás után emelkedett pénteken délelőtt.
Részvény / Deviza / Áru Rántott húsos indexszel mérik a zuhanó jent: már Trumpnak is lépnie kellett
Herman Bernadett | 2026. augusztus 14. 11:01
Miközben a devizapiaci elemzők száraz grafikonokat böngésznek, egy unortodox gasztronómiai mutató rávilágított a globális tőkepiacok egyik legnagyobb és legveszélyesebb anomáliájára. Az idén augusztusban berobbant Katsu Curry Index szerint a japán jen több mint 60 százalékkal alulértékelt a valós vásárlóerejéhez képest.
Részvény / Deviza / Áru Részvénye van? Így indult a nap a tőzsdén
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 10:00
A csütörtöki záróértékéhez képest minimálisan gyengült.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG