4p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Gyakori kérdés, hogy milyen szinten egyensúlyi egy deviza árfolyama egy vagy több másikhoz képest. A forintot egyértelműen alulértékeltnek tartjuk, amit leginkább az éves szinten 10 milliárd euró körüli exporttöbbletünk mutat. Zárt munkaerőpiac mellett ez nem is okozna gondot, de miután emiatt euróban a jövedelmek is alacsonyak, nagy a munkaerő elvándorlás.

Hová tűnik a sok euró?

A forint reális egyensúlyi árfolyamát többféle számítás szerint lehet megbecsülni, sőt azt is mondhatnánk, hogy ott egyensúlyi, ahol az exportunk és az importunk egyensúlyban van. Ha ez utóbbi a meghatározó, akkor a forint elkezdene felértékelődni, és ez egész addig tartana, amíg a külgazdasági mérlegünk ki nem egyenlítődik. Felmerül a kérdés, hogy miért nem történik ez meg? Hová tűnik az évi 10 milliárd euró többlet a piacon?

Nos, a kérdésre pontos választ adni nehéz. Egyrészt az elmúlt években az ország devizaadósságának jelentős részét lecserélte forint adósságra, ami a devizaalapú lakáshitelek forintosításával együtt olyan óriási devizakeresletet jelent, ami több évi exporttöbblettel egyenértékű. Nem zárható ki, hogy a jegybank beavatkozik, és menedzseli ezt a folyamatot, de ennek részleteiről nem nyilatkoznak, hisz nem akarják befolyásolni a piacot. Erre a kérdésre akkor fogunk választ kapni, ha a devizaadósság aránya már egy ideje nem csökken tovább, és a devizatartalék sem nő jelentősen. Ekkor az évi 10 milliárd eurós többlet vélhetően felfelé fogja indítani a forint árfolyamát.

Vásárlóerő

Igen ám, de ha megindulna a felértékelődés, meddig tarthatna? Azt, hogy a külgazdasági egyensúly hol állna be, becsülni sem lehet, viszont érdekes számításokat végezhetünk, hogy hol lenne az árfolyam, ha árszínvonalunk megegyezne bizonyos, az összehasonlítás tárgyát képező országokéval. Az IMF folyamatosan számolja a vásárlóerő-paritást, vagyis megnézi, mely országokban mekkora az árszínvonal, és ezeket összehasonlítja dollárban.

A legegyszerűbb azt megnézni, hogy is áll a nemzeti össztermékünk, vagyis a GDP nominálisan és vásárlóerő-paritással kiigazítva. Kezdjük az összehasonlítást Németországgal. a német nominális egy főre jutó GDP 41 ezer dollár, a magyar mindössze 12 ezer. Vásárlóerő paritáson viszont sokkal szebb a kép: a német adat 47,5 ezer, a magyar 26,5 ezer dollár, vagyis a magyar adat 55 százaléka a németnek. Ha elfogadjuk, hogy az adat többé-kevésbé jól méri a tényleges helyzetet, akkor magyar gazdaság teljesítménye és így az életszínvonal nagyjából a német 55 százalékán áll. Ha így lenne, feltehetően a bérszínvonalban is ez lenne az arány.

Német szint

Vajon reális lenne-e, hogy a forint annyira felértékelődjön, hogy az árszínvonalunk megegyezzen a némettel? A tényleges fejlettségbeli különbség miatt ez megterhelő lenne a magyar gazdaságnak, de azért érdekességképpen számoljuk ki, hogy ez milyen forintárfolyamot és bérszínvonalat jelentene. A német vásárlóerő-paritáson számolt adat 55 százaléka 22,5 ezer dollár, tehát a magyar 12 ezres adatnak eddig kellene emelkednie, közel a duplájára.

Ehhez a forintban kifejezett euró árfolyamnak majdnem feleződnie kellene, a jelenlegi 310-el szemben csak 170 forintba kerülne egy euró. Érdekességképpen: idén a közfoglalkoztatottak nélküli várható nettó átlagkereset 200 ezer forint lesz, ami ezen az árfolyamon 1200 eurót jelentene, ami valóban elérné a német szint bő felét.

Görög és portugál helyzet

Vessük össze ezek után a magyar helyzetet a göröggel és a portugállal. Vásárlóerő-paritáson a két ország egy főre jutó GDP-je ugyanakkora, mint a miénk, tehát egyformán fejlettek vagyunk ezzel a két országgal. Nominálisan azonban az övék 50 százalékkal több, vagyis az árszínvonaluk ennyivel magasabb mint a miénk, azonos fejlettség mellett. Végezzünk egy számítást, mi lenne, ha a forint árfolyam hozzájuk igazodna? Ekkor az euróban mért forintárfolyam 200-210 körül lenne, a nettó átlagbér 1000 euró, még mindig egész jó.

Felmerül a kérdés, hogy ha azonos szinten vagyunk velük, reális lenne-e az azonos árszínvonal is? A válasz nemleges, mert mind a két ország szenved az árak és bérek túlzott mértékétől (Görögország persze jobban), de nem tudnak leértékelni, mivel nincs önálló valutájuk. A reális árfolyam így valahol a kettő között lehet, durva becsléssel 260-270 forint körüli eurónál. Ez a jelenlegi szintről csak nagyjából 15 százalék, nem irreális mérték, ha egyszer erősödő trendbe lép a hazai valuta. Persze ha az ország tényleges fejlettségnek lemaradása időközben csökken a némethez képest, akkor ez értelemszerűen még erősebb forintárfolyamot indokol.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 46200 46060 46600 -0,30% 46200 46210 2 478 898 980 HUF 2026-08-14 13:26:14
MOL 4928 4858 4938 +1,23% 4928 4932 1 552 586 030 HUF 2026-08-14 13:22:38
MTELEKOM 2630 2620 2654 0,00% 2624 2630 464 503 736 HUF 2026-08-14 13:24:13
RICHTER 12880 12710 12890 +0,63% 12880 12890 419 071 680 HUF 2026-08-14 13:26:02
OPUS 354 353 358 -1,53% 353 355 6 109 057 HUF 2026-08-14 13:08:50
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Egyelőre az OTP a nap vesztese a tőzsdén
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 11:59
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 0,23 pontos nyitás után emelkedett pénteken délelőtt.
Részvény / Deviza / Áru Rántott húsos indexszel mérik a zuhanó jent: már Trumpnak is lépnie kellett
Herman Bernadett | 2026. augusztus 14. 11:01
Miközben a devizapiaci elemzők száraz grafikonokat böngésznek, egy unortodox gasztronómiai mutató rávilágított a globális tőkepiacok egyik legnagyobb és legveszélyesebb anomáliájára. Az idén augusztusban berobbant Katsu Curry Index szerint a japán jen több mint 60 százalékkal alulértékelt a valós vásárlóerejéhez képest.
Részvény / Deviza / Áru Részvénye van? Így indult a nap a tőzsdén
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 10:00
A csütörtöki záróértékéhez képest minimálisan gyengült.
Részvény / Deviza / Áru Mi történik a forinttal? Ennyit kell adni az euróért
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 08:10
Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben péntek reggel a csütörtök esti jegyzésekhez képest a nemzetközi bankközi devizapiacon.
Részvény / Deviza / Áru Ez történt a New York-i tőzsdén
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 06:20
Emelkedéssel zártak csütörtökön a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.
Részvény / Deviza / Áru Mi történt a forinttal? Ennyiért adják az eurót
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 13. 19:07
Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben csütörtökön kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
Részvény / Deviza / Áru Ezzel a két céggel nem lehetett versenyezni csütörtökön
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 13. 18:43
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 359,35 pontos, 0,24 százalékos csökkenéssel, 150 022,25 ponton zárt csütörtökön, jelentősen emelkedett a 4iG és a Rába árfolyama.
Részvény / Deviza / Áru Esett az olaj ára, jó hangulatban ébredt Amerika
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 13. 16:23
Pluszban nyitottak az amerikai értékpapírpiacok csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru Felemás hangulatban szédelegnek a budapesti befektetők
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 13. 15:24
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 2,63 pontos nyitás után tovább csökkent csütörtökön kora délutánig.
Részvény / Deviza / Áru Tovább csökkent a Richter, már 13 ezer forint alatt van az árfolyam
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 13. 12:07
Csökkent a BUX-index és a vezető részvények is egy kivétellel.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG