Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Könnyen meglepődhet a fiatal hitelfelvevő, ha hosszabb ideig munka nélkül találja magát.

Nagyon vonzó lesz a fiataloknak a 4 milliós kamatmentes munkáshitel, de könnyen egy drága kölcsönben találhatja magát az, aki elveszti a munkáját, és nem talál időben újat. Öt év alatt már a tb-jogviszony összesen 90 napos hiánya esetén ugrik a kamattámogatás – hívja fel a figyelmet a Bank360.hu a jogszabálytervezet alapján.

A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) közzétette a kamatmentes munkáshitelről szóló jogszabály tervezetét, amit november 21-ig lehet véleményezni. A kormány tervei szerint 2025 januárjától él majd az új lehetőség, várakozásai szerint mintegy 500 milliárd forintnyi munkáshitelt vehetnek fel az érintettek, ami a 4 milliós maximális összeggel számolva 125 ezer kölcsönszerződést jelentene.

A hitelnfelvételnél sem árt az óvatosság!
A hitelnfelvételnél sem árt az óvatosság!
Fotó: Mercedes-Benz Manufacturing Hungary

A Bank360.hu szakértői arra hívják fel a figyelmet a jogszabálytervezet alapján, hogy ugyan a munkáshitelt nagyon kedvező feltételekkel vehetik fel már a 17 év feletti dolgozó fiatalok, azonban olyan buktatókkal is szembe kell nézniük, amelyek később könnyen drága piaci hitellé alakíthatják át számukra életük feltehetően első kölcsönét.

Ha valaki elveszti a munkáját, nagy büntetés jöhet

Az igénylőnek ugyanis vállalnia kell, hogy a hitel folyósításától számított legalább öt évig bejelentett magyarországi lakcíme lesz és dolgozik. Utóbbi feltételt a jogszabály tervezete nem határozza meg pontosabban. Az NGM közleménye úgy fogalmaz, hogy legalább 5 évig munka- vagy vállalkozói jogviszony szükséges, de arról nem szól, hogy annak az első öt évben mennyire kell folytonosnak lennie.

A jogszabálytervezet kamattámogatást szabályozó részében derül ki, hogy ez milyen veszéllyel járhat a munkáshitelt felvevők számára. Ugrik ugyanis a kamattámogatás, ha az adós 5 éven belül elveszti a munkáját és nem talál időben másik munkahelyet. A közzétett tervezet szerint a munkaviszonyon vagy vállalkozói jogviszonyon alapuló társadalombiztosítási jogviszonyban 5 éven belül 90 napnyi folyamatos vagy összeadódó szünet után megszűnik a kamattámogatás. Ebben az esetben nemcsak a fennmaradó tőketartozást kell büntetőkamattal terhelve tovább törleszteni, hanem az addig igénybe vett kamattámogatást is vissza kell fizetni egy összegben, 120 napon belül. (Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha a támogatott 5 éven belül külföldre költözik, azaz megszűnik a magyarországi lakcíme.) Ez különösen valós veszély lesz az olyan ágazatokban dolgozó munkások számára, ahol az ötéves folyamatos munkaviszony az álmok birodalmába tartozik.

Jó, ha a tervnek megfelelően alakul
Jó, ha a tervnek megfelelően alakul
Fotó: Depositphotos

A munkáshitel alapfeltételei

Ha valaki az ötéves “röghöz kötést” és a tb-jogviszony szigorú elvárását nem tartja túl kockázatosnak, akkor egy olyan kedvezményes hitelt vehet fel munkáshitelként állami kezességvállalással, amit a Bank360.hu szerint ilyen fiatalon egymagában még piaci kölcsönként sem könnyen adnának neki a bankok. A jogszabálytervezet alapján az alábbi feltételekkel lehet 2025 januárjától munkáshitelt kapni.

  • Hitelösszeg: maximum 4 millió forint
  • Kamat: a feltételek teljesítése esetén kamatmentes
  • Futamidő: 10 év
  • Felhasználás: szabad felhasználású
  • Korhatár: 17 és 25 év között (az igényléskor elmúlt 17 éves és még nem töltötte be a 26-ot)
  • Jogosultság feltétele: heti legalább 20 órás alkalmazotti munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony. 

Kizáró ok: Az igénylés idején diákhitelre jogosultak nem vehetik igénybe a munkáshitelt. (Ilyennek számít az, akinek érvényes hallgatói, tanulói jogviszonya van felsőoktatási intézményben, illetve felsőoktatási intézményben oklevelet szerzett.)

Az alapfeltételek között szerepel még, hogy az igénylő nem lehet büntetett előéletű és nem lehet 5000 forintot meghaladó köztartozása sem. Nem lehet továbbá a KHR-ben (banki feketelistában) fennálló tartozással, aktív státusszal beadni az igénylést. A tervezet szerint már rendezett tartozással, vagyis passzív státusszal lehetséges lenne az igénylés, de mivel a banki hitelbírálatnak is meg kell felelni, a korábbi évek gyakorlata alapján arra lehet számítani, hogy a bankok nem fognak hitelezni olyan igénylőt, aki bármilyen státusszal szerepel az adóslistán. Feltétel az is, hogy az igénylőnek a munkáshitel igénylésének időpontjában és azt megelőzően legalább 3 hónapja folyamatosan tb-jogviszonya van.

Itt is járnak gyerekkedvezmények

A munkáshitel feltételeivel a családalapítást és a gyermekvállalást is ösztönzik. A hitelfelvevő nők esetében az első gyermek születése után a törlesztést 2 évre felfüggesztik, a második gyermek után újabb 2 év moratórium lép életbe és a tartozás felét elengedik, míg a harmadik gyermek születése esetén pedig a teljes fennálló tartozást elengedik.

Több mindenben hasonlít a babaváró hitelhez

A közzétett jogszabálytervezetben ezen felül is több, a babaváró hitel feltételeire emlékeztető pontot lehet felfedezni. Ezek között van például a kezességvállalási díj, melynek mértéke a babaváróhoz hasonlóan évente a fennálló tőketartozás 0,5 százaléka, és ezt havonta kell megfizetni a tőketartozáson felül. 4 millió forintos hitelösszegnél ez az törlesztés megkezdésekor havi 1666 forintra jön ki.

Szintén a 2019-ben bevezetett kedvezményes hitelre emlékeztet a kamattámogatás mértéke és annak az elvesztésére vonatkozó feltételrendszer. A kamattámogatás mértékét az 5 éves államkötvény-átlaghozam alapján fogják kiszámítani: annak kell a 110 százalékát + 1 százalékpontot venni, ez kiadja az ügyleti kamatot, amely 5 évente változhat. A kamattámogatás esetleges elvesztése után az ügyleti kamat az ÁKK által rendszeresen közzétett állampapír-átlaghozam 130 százaléka + 4 százalékpont lesz, ami a kamatmentes törlesztéshez képest jelentősen megdobja a törlesztőrészletet.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG