Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Augusztus 10-től indul a forinthiteles elszámolási levelek postázása. Az előzetes kalkulációk szerint az ügyfelek 10-20 százaléka remélhet vissza egyáltalán valamekkora összeget - a döntő többség nullás levelet fog kapni. Az augusztusnak így igazából a valódi devizahitelesek örülhetnek: fél évvel a hitelük elszámolása és forintosítása után végre ők is értesítést kapnak banjuktól.

Újabb határidő közeleg az elszámolásban: a pénzintézeteknek alapesetben augusztus 1. és szeptember 30 között kell majd kiküldeniük az elszámolási értesítőket a forintalapú fogyasztási hitelek vonatkozásában. Maga az érintett hitelek elszámolása elvben június 30-ával megtörtént, s mivel – a deviza alapú hitelek tavaszi elszámolásával ellentétben – most már nem kell kiegészítő jogszabályok megszületésére, a mintalevek jegybanki meghatározására várni, arra, számítottunk, hogy a bankok a viszonylag gyors kiértesítés mellett teszik le ma voksot.

Nem fognak sietni

Ebben az elképzelésben némileg csalódtunk: a válaszoló bankok zöme előreláthatóan kihasználja majd a teljes rendelkezésre álló időt, s szeptember 30-i határidőig küldi ki a leveleket. A levelek augusztus eleji indítását egyértelműen csak a Budapest Autó esetében ígérték: ott egyenletes ütemben elosztva tervezik kiküldeni az értesítő leveleket, igaz, az anyavállalat, a Budapest Bank ugyanakkor csak augusztus végétől kézbesíti majd az elszámoló leveleket.

Némileg meglepetés, hogy milyen komoly eltérések mutatkoznak az ügyben érintett szerződések számában. Míg az OTP Banknál megközelítőleg 1,2 millió értesítő levél kiküldéséről beszélnek, addig például az érintettek számára vonatkozó kérdésünk esetében a CIB Csoportnál 109 ezer érintettről beszéltek.

Lesz csúszás

Az elszámolás meglehet, most sem lesz teljes: a törvény értelmében a mostani eljárásban a 2010. november 26. napja előtt létrejött szerződések vonatkozásában.kell elszámolniuk a bankoknak. Az ezt követő időszak vonatkozásában a pénzintézetek zöme vállalta az elszámolást, mások ugyanakkor nem így tettek. A Magyar Nemzeti Bank közérdekű keresetet nyújtott ezen pénzügyi intézmények ellen, azt kérve a bíróságtól, hogy állapítsa meg a 2014. július 26-ig megkötött szerződések esetében is az egyoldalú kamatváltozások tisztességtelenségét. Ezek a perek zajlanak, ám ha augusztus 1-ig nem zárulnak le jogerős határozattal, akkor az adott szerződések esetében az elszámolási levelek kiküldésének határideje a jogerős végzés megszületésétől számított 60. nap.

A Budapest Banknál 91 ezer, a Budapest Autónál 17 500 szerződést érint a mostani elszámolás. A K&H-nál ugyanakkor csak 17 ezer elszámoló levél postára adásával számolnak, míg az MKB-nál több ezer ügyfélről beszélnek. A legmeglepőbb válasz talán a Raiffeisentől érkezett: dacárára annak, hogy az elszámolási határidőn túl vagyunk, a bank azt közölte, hogy a levelek kiküldésének augusztus 1-i határidejéig nem áll módjában részletes információkat adni.

Míg a deviza alapú szerződések esetében komoly reményeket keltettek előzetesen az elszámolással kapcsolatban, a forinthitelek esetében már a politika sem beszél érdemi tartozáscsökkenésről. A banki válaszokat látva ez így helyes, hiszen az előzetes kalkulációk szerint igen kevesen remélhetnek vissza pénzt az egyoldalú kamatemelések okán – mégpedig azért, mert a forinthitelek esetében a kamatok rendszerint igen magasak voltak, s azokat a pénzintézetek a válság idején is csak visszafogottan emelték.

Megy a levél minden áron

A Privátbankár.hu kérdésére válaszolva az OTP Banknál azt válaszolták, hogy az előzetes adatok alapján a forintos szerződéseikkel elszámolásban érintett ügyfélkörnek mindössze 10-20 százaléka fog valamilyen visszatérítést kapni. A Budapest Banknál az érintett 91 ezer szerződésből kevesebb mint ezer olyan ügyfél lesz, ahol történt egyoldalú kamatemelés, s így egyáltalán valamilyen összegű visszatérítésben reménykedhet. A törvény értelmében ugyanakkor azoknak is meg kell küldeni az elszámoló levelet, akik esetében nem történt az ügyfélre nézve hátrányos és a bíróság által törvénytelennek ítélt kamatváltozás. Ez persze jelentős terhet jelent majd a bankoknak, ráadásul aligha jelent majd megnyugvást az ügyfeleknek. (Arról nem is beszélve, hogy ezen értesítőket is a korábban bevett tértivevényes módon kell majd postázni, azaz sokan "nullás" papírokért zarándokolhatnak majd a a postára.)

Ha azt nézzük ugyanakkor, hogy a Budapest Autónál érintett 17.500 szerződés esetében 65 százalékos azok aránya, akik kapnak majd vissza pénzt, azt mondhatjuk, hogy a lízingcégek esetében magasabb lehet a visszaírások aránya.

Augusztus 1-től kapják meg elszámolási és forintosítási levelüket azok az ügyfelek is, akik valódi devizahitelt vettek fel. Korábban, a Bankszövetség sajtótájékoztatóján elhangzott, hogy a törvény köti a bankokat, így annak ellenére nem postázhatták a kiértesítőket, hogy itt a forintosítás és az elszámolás határnapja február 1. volt.

Akik sokat vártak

Augusztus 1-től kapják meg elszámolási és forintosítási levelüket azok az ügyfelek is, akik valódi devizahitelt vettek fel. Korábban, a Bankszövetség sajtótájékoztatóján elhangzott, hogy a törvény köti a bankokat, így annak ellenére nem postázhatták a kiértesítőket, hogy itt a forintosítás és az elszámolás határnapja február 1. volt.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG