Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A most szabadult „Viszkis rabló” által zsákmányolt 200 millió forint mennyit érne ma, ha 12 évvel ezelőtt befektette volna? Melyik befektetés lett volna a legjobb választás? És mi történt volna a pénzzel, ha egyszerűen csak elásta volna, érvényes lenne még német márkában? Tudna még vele bármit is kezdeni?

A frissen szabadult Viszkis rabló 200 millió forintját – persze csak elméleti esetben, hiszen a pénzt akár teljes egészében el is költhette – mibe fektethette volna legjobban tizenkét évvel ezelőtt? Nos, a legjobb választás az általunk vizsgált tucatnyi eset, részvények, magyar kötvények, devizák és árupiaci termékek közül toronymagasan az arany volt. A nemesfém ára 2000. január 31-e óta dollárban mintegy hatszorosára emelkedett, ami azt eredményezi, hogy az eredetileg befektett 200 millió forint értéke 1,2 milliárd forintra növekedett volna.

A dollárgyengülés több befektetésnek bekavart

Valójában azonban a növekedés alacsonyabb, a dollár ugyanis elveszítette a forintban kifejezett értékének 15 százalékát. Ezt a látszólag nem olyan nagy különbséget az 1,2 milliárdból kell azonban levonni, ami azt jelenti, hogy csak valamivel több, mint egymilliárd forintunk lenne az arany eladása és a dollár visszaváltása után. Azaz, hatszoros helyett „csak” ötszörös lenne a vagyongyarapodás. A dollárban kifejezett hozam egyébként évi 16,3 százaléknak felel meg, miközben az átlagos forintinfláció csak évi 5,7 százalék volt.

Az inflációt felülteljesítették a magyar kötvények is, a MAX index évi 7,8 százalékkal emelkedett. Ennél csak egy picit volt jobb az OTP a maga 7,9 százalékával, szintén éves szinten, pedig az OTP részvényének ára egyébként két és félszeresére nőtt, csak hát a sok-sok év és a kamatoskamat-hatás miatt ez már nem annyira vonzó ilyen hosszú távon. A BUX index is hiába ment fel duplájára, ennyi év alatt csak épphogy túlszárnyalta az inflációt.

Mol és olaj, két jó barát

A Mol-tulajdonosok sokkal jobban jártak az évi 11 százalékos, három és félszeres értéknövekedéssel. Érdekesség, de ki tudja, mennyiben véletlen és mennyiben törvényszerű, de a Mol majdnem fillérre annyit emelkedett egy tucatnyi év alatt, mint a kőolaj dollárban (lásd táblázatunkat), amely így szintén eléggé jó befektetésnek bizonyult. Az amerikai és a német részvénypiac viszont gyakorlatilag semmit sem hozott, nem véletlenül, volt közben kipukkadó dotkom-lufi, pénzügyi válság.

Azután voltak olyan befektetések is, amelyeket méltán nevezhetünk rossz választásnak. Ilyen volt a 15 százalékkal gyengülő dollár, a szerényen emelkedő euró. Ezeket úgy vettük, el voltak ásva, tehát nem kamatoztak, de banki kamattal megfejelve sem lehettek versenyképesek a forintkamatokkal. (Ez egyben valószínűleg azt is jelenti, hogy egész jó választás lett volna 12 évvel ezelőtt devizában eladósodni, még a jelenlegi gyenge forint mellett is.)

Csínján bánjunk az ásóval és a matraccal

A svájci frank ugyan megdrágult vagy ötven százalékkal, de kamatok nélkül, a forintinflációval ez sem tartott lépést. Forinban elásni a pénzt, szintén eléggé rossz választás lett volna, a 200 millió forint értéke körülbelül a felére esett – ennél csak a dollár volt rosszabb, mert azt valójában a forintinfláció és a dollár áresése együtt húzta le. (Táblázatunkban a befektetések értékét nem korrigáltuk az inflációval.)

Devizát venni és elásni, vagy ágymatracban tartani tehát nem volt túl jó ötlet, még akkor sem, ha fel tudja használni azt a tulajdonosa, vagy inkább birtokosa. De fel tudja-e használni a 12 évvel ezelőtti, sok esetben újakra cserélt bankjegyeket, például a német márkát? Igen, a német Bundesbank honlapján olvasható tájékoztató szerint a márkabankjegyeket korlátlan ideig beváltják. A Magyar Nemzeti Banknál is húsz év a lecserélt bankók átváltásának határideje. Ha viszont valakinek még véletlenül régi francia frankja vagy görög, finn bankjegye van, jobb lesz, ha siet, mert azoknál ez év februárban lejár az eredetileg tíz éves határidő, ahogy az az EKB tájékoztatójából kiderül.


Régi Új Változás Éves szinten 200 millió

érték érték (százalék) (százalék) forintra (MFt)
BUX index (magyar részvények) 9549 19050 99,50 5,9 399,0
MAX (magyar kötvények) 180,02 445,60 147,53 7,8 495,1
DAX (német részvények) 6558 6515 -0,66 -0,1 198,7
S&P 500 (USA részvények) 1401 1321 -5,71 -0,5 188,6
OTP 1640 4085 149,09 7,9 498,2
Mol 5400 18950 250,93 11,0 701,9
Olaj (WTI, USD) 28,22 98,78 250,04 11,0 700,1
Arany (USD) 286,2 1744,8 509,64 16,3 1219,3
USA-dollár 260,55 222,55 -14,58 -1,3 170,8
Euró (német márka) 255,4 293,7 14,99 1,2 230,0
Svájci frank 158,68 243,54 53,48 3,6 307,0
A forint inflációja* 1,00 0,52 -48,29 -5,3 103,4
*2000. január 1-től 2011. december 31-ig



 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG