A világ legdrágább üzleteit Hong Kong-ban kell keresni

2012. július 13. 14:27

Idén is Hong Kong kiskereskedelmi ingatlanjai a legdrágábbak a világon. A sok turista és a helyiek vagyonosodása erősíti a nemzetközi divat- és luxusmárkák keresletét az első osztályú üzlethelyiségek iránt.

A CBRE ingatlan-tanácsadó kiskereskedelmi toplistája 2012 első negyedévében keveset változott: Hong Kong (31 ezer dollár/négyzetméter/év) maradt a világ legdrágább ingatlanpiaca, őt követi New York (20 ezer dollár/négyzetméter/év). Az elmúlt negyedévben mindkét városban jelentős, 19, illetve 15 százalékos bérleti díjemelkedés volt tapasztalható az elmúlt negyedévben.

Összességében a bérleti díjak csekély mértékben (0,8%) emelkedtek az előző negyedévhez képest, mert az eurozóna válsága miatt érzett aggodalmak és a gyenge globális növekedés továbbra is erősen befolyásolják a fogyasztók és kereskedők bizalmát. A félelmek ellenére a bérlői kereslet néhány nagyváros első osztályú üzlethelyiségei iránt erős maradt, és sok piacon szűkös az elérhető ingatlanok kínálata.

A 10 legdrágább kiskereskedelmi piac
Sorrend 2012. Q1	Város	Bérleti díj (dollár/m²/év)
1.	Hong Kong	31 237
2.	New York	20 010
3.	Sydney	8 994
4.	Tokió	8 284
5.	London	7 732
6.	Zürich	6 897
7.	Melbourne	6 769
8.	Párizs	6 300
9.	Moszkva	5 971
10.	Peking	5 292
Forrás: CBRE

A felmérés szerint az amerikai kontinens drágult a legtöbbet: a bérleti díj-emelkedés 3,4% volt negyedéves alapon, főleg az olyan városokban tapasztalt jelentős kereslet-növekedés miatt, mint Washington DC, Miami és Seattle. Némi emelkedés (+0,5%) volt megfigyelhető az ázsiai-csendes-óceáni térségben, amit főleg a nemzetközi divat- és luxusmárkák terjeszkedése okozott. Az európai, afrikai és közel-keleti régióban folytatódott az amerikai márkák térnyerése, ám néhány városban, pl. Athénban és Belgrádban estek a díjak, az átlag -0,2 százalékos csökkenéssel.

Ray Torto, a CBRE vezető közgazdásza az adatokkal kapcsolatban elmondta: a javuló kiskereskedelmi forgalom, a stabil bérlői kereslet, az új bevásárlóközpontok mind-mind támogatták a fejlődő piacokat. Az eurozóna válsága és a globális lassulás miatti aggodalmak ellenére az első osztályú ingatlanok iránt a kereslet számos nagyvárosban erős maradt, sőt sok helyen egyenesen hiány alakult ki belőlük. A szakértő hozzátette: a kereslet és kínálat egyensúlytalansága azt mutatja, hogy az aktivitás nem olyan erős, mint lehetne. A kereskedők továbbra is a legérettebb nyugat-európai piacok legjobb lokációira és az ázsiai-csendes-óceáni régió gazdagabb városaira koncentrálnak.

Címkék: Ingatlan CBRE Hongkong Ingatlanpiac Kiskereskedelem

Friss

Mfor.hu Top24

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A befektetők paradicsoma a magyar tenger partján

Vámosi Ágoston | 2026. március 25. 18:58

Új lakások százai várják a vásárlókat Siófokon, ám a pesti belvárost idéző árakon. Ráadásul az Otthon Starttal próbálkozókat szűk kínálat fogadja, és az albérletárak is felveszik a versenyt sok fővárosi kerülettel. A nagyobb tőkével rendelkezők akár naponta számolhatnak egy havi albérlet hozamával.

Elszállhatnak az építkezés költségei az iráni háború miatt

Ingatlan Megtudtuk, mennyire szállhatnak el az építési költségek az iráni háború miatt

Imre Lőrinc | 2026. március 25. 12:41

Bár az állami beruházások még mindig hiányoznak, mégis enyhén emelkedett az építőipari szakemberhiány Magyarországon. Miként a szakipari munkák átlagos díja is feljebb ment. Itt azonban óriási különbségeket látni: több mint 3500 forintos eltérés van az ország legdrágább és legolcsóbb vármegyéjének munkabérei között. A szakemberek többsége idén is árat emelne, az iráni háború miatt pedig további drágulás várható.

Ingatlan Hamarosan nyomuk sem marad a 2022-ben bezárt postáknak

Privátbankár.hu | 2026. március 25. 10:05

A nemzeti vagyonkezelő árverési oldalán bukkantak fel tömegesen a spórolási indokkal bezárt postahivatalok épületei.

Ingatlan Nyeregbe kerültek a vevők a lakáspiacon, de a helyzet most gyorsan megváltozhat

Privátbankár.hu | 2026. március 19. 11:45

Tavaly év végére kifutott a szeptemberben indult Otthon Start hitelprogram első rohama, így kicsit hűlt a lakáspiac. Ezzel párhuzamosan természetes jelenség volt, hogy nőtt az alku tere, átlagosan majdnem 6 százalékot tudtak faragni az irányárból a vásárlók – derül ki az OTP Ingatlanpont friss adataiból. A legkevesebbet továbbra is Budapesten lehetett alkudni.

Ingatlan 2,6 milliárd forintért eladták a Szőlő utcai javítóintézetet

Privátbankár.hu | 2026. március 19. 11:30

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő villámgyorsan elárverezte az épületet.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Van egy megyeszékhely, ahol bőven megéri felújítani

Vámosi Ágoston | 2026. március 18. 18:59

Hiába csökken Győr népessége, Pécsé gyorsabban fogy: hamarosan a Duna menti megyeszékhely lehet a Dunántúl legnagyobb városa. A déli részen már az agglomeráció is kialakult, a Belvárosban és környékén pedig hangzatos nevű lakóparkokat adnak át a jövő évben. A használt lakásoknál és házaknál is érdemi különbség látható a felújított és a felújítandó ingatlanok árai között: a felújított lakások akár 10-15 millió forinttal is többet érhetnek a piacon.

Ingatlan 30 kilométeres sáv után ér véget az agglomerációs álom

Privátbankár.hu | 2026. március 18. 10:58

A kiköltözési hullám nem állt meg és egyértelműen a nagyvárosok 25-30 kilométeres vonzáskörzetére koncentrálódik.

A soroksár-újtelepi Kertvárosi Lakópark látványterve

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Soroksáron még a négyszobás családi házak is megfizethetők

Vámosi Ágoston | 2026. március 11. 18:29

Budapest második legnagyobb kerületét a legolcsóbbak között tartják számon, de az újlakás-piacot nézve ez már nem teljesen igaz. Soroksár-Újtelepen több lakópark is épül, ahol a háromszobás lakásokat 100 millió forintért hirdetik. A Budapest-Belgrád vasútvonal ugyan áthalad a kerületen, de a lakók többsége számára ez nem megoldás, inkább a H6-os HÉV felújítása növelhetné az ingatlanok értékét.

A Balatonnál már 4-5 millió forint egy négyzetméter az ingatlanpiacon

Ingatlan Lassulhat az ingatlanok áremelkedése, de vannak kivételek

Vámosi Ágoston | 2026. március 11. 15:54

Jelentősen lassulhat az ingatlanárak emelkedése a következő hónapokban, erről beszéltek a szakértők az OTP Ingatlanpont tájékoztatóján. Az új lakásfejlesztések döntő többsége egyelőre nem fér bele az Otthon Start program kereteibe, de a következő években ez változhat. Az ingatlan-befektetés megtérülése jelenleg nagyon alacsony, ezért inkább a saját részre vásárlók uralják a piacot, de a nagyvárosokban és a kiemelt beruházásoknál nem lehet alkudni a hirdetési árból.