4p

Egymilliárd eurós tervet hozott nyilvánosságra az ír koalíciós kormány.

Az új lakások építését, a használtak felújítását és a meglévő állomány hatékonyabb kihasználását segítő, mintegy egymilliárd euró értékű programot készített a dublini kabinet. A lakásállomány bővítését célozza az is, hogy felgyorsítják az új építésekre vonatkozó engedélykérelmek átvizsgálását és kiadását. 

Felújítandó lakások az Írország déli részén lévő Cobh kisvárosban is vannak szép számmal. Fotó: pixabay
Felújítandó lakások az Írország déli részén lévő Cobh kisvárosban is vannak szép számmal. Fotó: pixabay

Az új lakások gyorsabb felépítését azzal akarja ösztönözni a kormány, hogy annál alacsonyabb közmű hozzájárulást kell fizetnie a beruházónak, minél több lakás építését vállalja egy előre megszabott idősávon belül. Ebben az is új elem, hogy eddig teljes egészében a vevőnek kellett fizetnie a közművekre való csatlakozást, most ennek mintegy felét átvállalja az állam, a többi pedig azonos arányban megoszlik a beruházó és a vevő között. Ezzel átlagosan 10-12 ezer euróval olcsóbb lesz a kivitelezés egy lakásra vetítve.

Az üresen álló lakások esetében 30 ezerről 50 ezer euróra emelik a felújítási támogatást, az elhagyott épületeknél pedig 50 ezerről 70 ezerre nő az összeg. Az ezeket koordináló állami felújítási alapot kiterjesztik a 2007 előtt épített ingatlanokra is, eddig ugyanis csak az 1993 előtt épültek kaphattak vissza nem térítendő támogatást ebből az alapból. Újdonság, hogy ezentúl nem csupán a saját használatra lehet ilyen segítséget kapni, hanem az is részesülhet ebben, aki bérbeadásra vesz meg egy ingatlant majd felújítja azt.

Növelik az egy ingatlanra felvehető támogatott hitel nagyságát, ez 150 ezer euró lesz. A lépést azért kellett megtenni, mert sokan bírálták a kormányt amiatt, hogy a támogatást nem emelte, miközben felszöktek a kivitelezési költségek. Mire elég a 150 ezer euró? A felújítás kiterjedtségétől függően talán elég is lehet egy teljes renoválásra. Információnak azért nem árt tudni: egy átlagos állapotú dublini kétszobás lakásért átlagosan mintegy 400 ezer eurót kérnek, de vidéken 10-30 százalékkal olcsóbban megúszható ugyanez. 

Valamit valamiért

A kormány azzal számol, hogy a következő négy évben mintegy hatezer ilyen lakás kerülhet a bérleti piacra. A támogatásért cserébe a bérbeadó csak a piaci átlagárnál 25 százalékkal alacsonyabb díjért adhatja ki az adott ingatlant hosszú távra - írta a The Irish Times.

A most elfogadott kormány program további részeként ezentúl az önkormányzati bérlakásokat évi 14 ezer eurós bérleti díjig adómentesen adhatják bérbe. Ez eddig csak a magántulajdonosok jogosultsága volt. Megengedték emellett, hogy a főbérlők egy-egy szabad szobájukat maguk is bérbe adhassák. Írországban jelenleg mintegy 140 ezer önkormányzati lakást tartanak nyilván, ennek 10-15 százaléka nem teljesen kihasznált, vagyis vannak szabad helyiségek bennük, amik akár önálló lakhatást is biztosíthatnak. Különösen sok az olyan ház, amelyben az egyedülálló nyugdíjas a gyerekek vagy az unokák elköltözése után magára maradt a 2-4 hálószobás lakásban.

A dublini kereskedelmi kamara gyors megvalósítást követelt a kormánytól, reagálva az új tervre. Alátámasztásul közölték: a tagvállalataik között minap végzett és az idei és a jövő évi üzleti terveikre vonatkozó felmérés szerint épp a dolgozók lakhatási gondja a legnagyobb, ami akadályozza, hogy nagyobb ütemben fejlődjön cég. A fővárosban is több ezer lakás hiányzik a piacról, az alkalmazottaknak egyre messzebbről kellene bejárni, s ezt sokan nem vállalják, hanem lakóhelyükhöz közelebb keresnek állást.

Az Irish Independent elemzője felvetette, hogy sürgősen, már most, tavasszal csökkenteni kellene a csak néhány lakás üzletszerű bérbeadásával foglalkozó tulajdonosok adóját, hogy megállítsák ezen tulajdonosok elvándorlását a piacról. Az év elején a kormány azt mondta, hogy ennek a megvizsgálására az ősszel kerülhet sor legkorábban. 

A felújítások és a lakóingatlanok takarékosabb használata Írországban is a figyelem középpontjába került. Egy nagy gázszolgáltató megrendelésére végzett független felmérés szerint a háztartások kétharmada fontolgat valamilyen módosítást vagy beruházást. A megkérdezettek 48 százaléka az elmúlt hónapokban kicserélte az ablakokat, 30 százaléka szigetelte a házát, 23 százalékuk napelemet szerelt fel, 18 százalékuk hőszivattyút állított be. 

Összesen 750 háztartást kérdeztek meg országosan, kiderült, hogy többségükben a családtagok többsége, főleg a gyerekek, nem figyelnek oda eléggé arra, hogy például lekapcsolják a villanyt, ha nincs senki az adott helyiségben. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja. 
Ingatlan Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG