4p

Egymilliárd eurós tervet hozott nyilvánosságra az ír koalíciós kormány.

Az új lakások építését, a használtak felújítását és a meglévő állomány hatékonyabb kihasználását segítő, mintegy egymilliárd euró értékű programot készített a dublini kabinet. A lakásállomány bővítését célozza az is, hogy felgyorsítják az új építésekre vonatkozó engedélykérelmek átvizsgálását és kiadását. 

Felújítandó lakások az Írország déli részén lévő Cobh kisvárosban is vannak szép számmal. Fotó: pixabay
Felújítandó lakások az Írország déli részén lévő Cobh kisvárosban is vannak szép számmal. Fotó: pixabay

Az új lakások gyorsabb felépítését azzal akarja ösztönözni a kormány, hogy annál alacsonyabb közmű hozzájárulást kell fizetnie a beruházónak, minél több lakás építését vállalja egy előre megszabott idősávon belül. Ebben az is új elem, hogy eddig teljes egészében a vevőnek kellett fizetnie a közművekre való csatlakozást, most ennek mintegy felét átvállalja az állam, a többi pedig azonos arányban megoszlik a beruházó és a vevő között. Ezzel átlagosan 10-12 ezer euróval olcsóbb lesz a kivitelezés egy lakásra vetítve.

Az üresen álló lakások esetében 30 ezerről 50 ezer euróra emelik a felújítási támogatást, az elhagyott épületeknél pedig 50 ezerről 70 ezerre nő az összeg. Az ezeket koordináló állami felújítási alapot kiterjesztik a 2007 előtt épített ingatlanokra is, eddig ugyanis csak az 1993 előtt épültek kaphattak vissza nem térítendő támogatást ebből az alapból. Újdonság, hogy ezentúl nem csupán a saját használatra lehet ilyen segítséget kapni, hanem az is részesülhet ebben, aki bérbeadásra vesz meg egy ingatlant majd felújítja azt.

Növelik az egy ingatlanra felvehető támogatott hitel nagyságát, ez 150 ezer euró lesz. A lépést azért kellett megtenni, mert sokan bírálták a kormányt amiatt, hogy a támogatást nem emelte, miközben felszöktek a kivitelezési költségek. Mire elég a 150 ezer euró? A felújítás kiterjedtségétől függően talán elég is lehet egy teljes renoválásra. Információnak azért nem árt tudni: egy átlagos állapotú dublini kétszobás lakásért átlagosan mintegy 400 ezer eurót kérnek, de vidéken 10-30 százalékkal olcsóbban megúszható ugyanez. 

Valamit valamiért

A kormány azzal számol, hogy a következő négy évben mintegy hatezer ilyen lakás kerülhet a bérleti piacra. A támogatásért cserébe a bérbeadó csak a piaci átlagárnál 25 százalékkal alacsonyabb díjért adhatja ki az adott ingatlant hosszú távra - írta a The Irish Times.

A most elfogadott kormány program további részeként ezentúl az önkormányzati bérlakásokat évi 14 ezer eurós bérleti díjig adómentesen adhatják bérbe. Ez eddig csak a magántulajdonosok jogosultsága volt. Megengedték emellett, hogy a főbérlők egy-egy szabad szobájukat maguk is bérbe adhassák. Írországban jelenleg mintegy 140 ezer önkormányzati lakást tartanak nyilván, ennek 10-15 százaléka nem teljesen kihasznált, vagyis vannak szabad helyiségek bennük, amik akár önálló lakhatást is biztosíthatnak. Különösen sok az olyan ház, amelyben az egyedülálló nyugdíjas a gyerekek vagy az unokák elköltözése után magára maradt a 2-4 hálószobás lakásban.

A dublini kereskedelmi kamara gyors megvalósítást követelt a kormánytól, reagálva az új tervre. Alátámasztásul közölték: a tagvállalataik között minap végzett és az idei és a jövő évi üzleti terveikre vonatkozó felmérés szerint épp a dolgozók lakhatási gondja a legnagyobb, ami akadályozza, hogy nagyobb ütemben fejlődjön cég. A fővárosban is több ezer lakás hiányzik a piacról, az alkalmazottaknak egyre messzebbről kellene bejárni, s ezt sokan nem vállalják, hanem lakóhelyükhöz közelebb keresnek állást.

Az Irish Independent elemzője felvetette, hogy sürgősen, már most, tavasszal csökkenteni kellene a csak néhány lakás üzletszerű bérbeadásával foglalkozó tulajdonosok adóját, hogy megállítsák ezen tulajdonosok elvándorlását a piacról. Az év elején a kormány azt mondta, hogy ennek a megvizsgálására az ősszel kerülhet sor legkorábban. 

A felújítások és a lakóingatlanok takarékosabb használata Írországban is a figyelem középpontjába került. Egy nagy gázszolgáltató megrendelésére végzett független felmérés szerint a háztartások kétharmada fontolgat valamilyen módosítást vagy beruházást. A megkérdezettek 48 százaléka az elmúlt hónapokban kicserélte az ablakokat, 30 százaléka szigetelte a házát, 23 százalékuk napelemet szerelt fel, 18 százalékuk hőszivattyút állított be. 

Összesen 750 háztartást kérdeztek meg országosan, kiderült, hogy többségükben a családtagok többsége, főleg a gyerekek, nem figyelnek oda eléggé arra, hogy például lekapcsolják a villanyt, ha nincs senki az adott helyiségben. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
Ingatlan Lehet még lakást kapni 35 millióért? Ezek a lehetőségek
Herman Bernadett | 2025. július 28. 08:54
Hol, mekkora első lakás jön ki 35 millió forintból? Az új program hatása már a budapesti albérletpiacon is érezhető.
Ingatlan Felrobbantak a lakásárak Magyarországon – és még most jön a java
Herman Bernadett | 2025. július 25. 12:28
Megjöttek az állampapírkamatok, és felrobbantották a budapesti ingatlanpiacot, de vidéken is kilőttek az árak. Több mint 22 százalékkal drágultak a fővárosi lakások, a támogatott hitelprogram pedig még tovább repítheti az árakat. 
Ingatlan 3 százalékos hitel: máris rohannak lakást nézni a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. július 23. 09:25
A Duna House adatai szerint érzékelhető keresletélénkülés indult el a lakáspiacon az Otthon Start Programnak köszönhetően.
Ingatlan Albérlet vagy hitelprogram: dilemma előtt az egyetemisták
Privátbankár.hu | 2025. július 22. 13:00
Lényegében ugyanabban az ütemben emelkedtek a fővárosi és a vidéki albérletárak az elmúlt időszakban, de Budapesten még mindig jelentősen drágább bérelni, foglalta össze az országos adatokat Kosztolánczy György. Az Otthon Centrum vezérigazgatója elmondta, hogy az egyetemistáknak a kollégiumi férőhelyek szűkössége miatt nem csak a ponthatárokra, de a bérlakáspiac áraira is figyelniük kell.
Ingatlan A vártnál is nagyobb áremelkedést hoz a lakáspiacon az Otthon Start
Herman Bernadett | 2025. július 22. 08:00
Akár 60-70 ezer első lakásvásárló is megrohamozhatja a piacot. Brutális áremelkedést várnak a szakemberek. 
Ingatlan Ezért drágulnak ennyire a budapesti albérletek
Privátbankár.hu | 2025. július 16. 11:36
Meglódult a budapesti albérletpiac júniusban: az év első felében még visszafogott kereslet a nyár elejére látványosan élénkült, főként a külföldi diákok lakáskeresésének köszönhetően – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A bérbeadók így immár érzékelhető bérletidíj-emelésbe kezdtek, júniusban átlagosan 256 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért, ami az elmúlt két év legmagasabb kínálati átlagára.
Ingatlan Egyre több magyar vásárol lakást Spanyolországban
Privátbankár.hu | 2025. július 12. 16:31
Befektetési és letelepedési szándékkal egyaránt sokan nézelődnek a magyarok a külföldi ingatlanpiacokon. Szándékaikat a politikai és gazdasági változások is erősítik. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG