4p

Ha elege van Novoszibirszkból, Szentpétervárból, vagy éppen a moszkvai felhőkarcolók látványából, elköltözhet külföldre. Óriási lehetőségekkel kecsegtetnek ugyanis az orosz ingatlanügynökök és útlevél kereskedők.

Az ezer tó országában síelne, vagy inkább teknősbékákkal úszkálna a Csendes-óceánban?  Finnország mellett az szól, hogy közel van Oroszországhoz és hasonló az éghajlat. Befektetésnek sem rossz ötlet ott lakást venni, főleg persze Helsinki környékén. Ha gyorsan menekülni kell az anyaországból, akkor is ideális célpont. (Ez persze nem szerepel a hirdetésben.)

Efféle ajánlatok tucatjaival bombázza a Kommerszantban megjelent reklám az olvasóit. Sőt, mi több, azzal csábítja, hogy kedvező hitelfeltételek mellett vehet Finnországban bárki lakást. Az ingatlanok értékének 75 százalékáig készek hitelt nyújtani, amit aztán akár 25 éves futamidő alatt törleszthet a vevő.

A fejlődő Finnország azon régióiban építik ezeket a lakásokat, amelyek keresettek a potenciális bérlők körében. Főleg Helsinki és külvárosainak tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető részein, a gyorsan növekvő lakónegyedekben, valamint az ország ipari és tudományos központjaiban.

Kiadni is nagy buli

A lakások tulajdonosainak ingatlanadót nem kell fizetni, ami meglepő közlés. Hogyan lehet ez? Finnországban minden lakóépületben lévő épület egyfajta lakásipari részvénytársaságként működik. A helyi adószabályokkal részletesen megismertet a hirdető ingatlaniroda, amely közleményében arra is felhívja a figyelmet, hogy egy ilyen lakás eladása esetén a megmaradt hitel a következő tulajdonosra száll át, az eladó pedig megkapja a különbözetet.

Nyárias arca is van Helsinkinek. Fotó: Depositphotos
Nyárias arca is van Helsinkinek. Fotó: Depositphotos

Nyilvánvaló, hogy nem minden orosz fog odaköltözni, hanem kiadja azt. Igen magasak a finnországi bérleti díjak, így az orosz tulajdonos nem csak a hitelt és a rezsit lesz képes kifizetni, de a lakás még bevételt is hoz a tulajdonosának. Közben pedig nő az ingatlan értéke.

Ha Finnországba akarna bevándorolni

Elsősorban kisebb garzonokat, stúdiókat, apartmanokat kínálnak, ebben a kategóriában az árak 30 ezertől 50 ezer euróig terjednek. A cég, persze jó pénzért, segít az ügyfeleknek nemcsak az üzlet megkötésében, de a bevándorlási ügyek, a lakáskiadás intézésében és a közüzemi számlák kifizetésében is.

Arról nem esik szó a terjedelmes ajánlatban, hogy mit szólnak a finnek, ha egész lakótelepeket megvesznek az oroszok, és arról sem, mi történik, ha a kötelező mozgósítás miatt az ukrán frontra kell vonulnia a friss tulajdonosnak, ahelyett hogy Helsinkibe repülne.

Offshore paradicsom az óceán közepén

Vagy inkább a Csendes-óceán közepén szállna le? Vaunatu egy egzotikus, 83 szigetből álló, 320 ezer lakosú köztársaság. De nemcsak a búvárkodásról meg a bungee jumpingról híres, hanem arról is, hogy offshore és adóparadicsom, és az orosz üzletembereknek ez a fontosabb. Mellesleg kevés a magas épület is.

Pár perc alatt megkaphatja valaki az állampolgárságot, csak le kell perkálni 135 ezer dollárt. Elfogadott a kettős állampolgárság. Sőt, oda se kell utazni érte a szigetre és nem kell beszélni a nyelvet, akkor is vaunatui lehet valaki. Rögvest vonatkozik rá az összes ottani szabály, azaz például semmiféle adót nem kell fizetnie.

Ahol semmilyen adót nem kell fizetni

Vanuatuban ugyanis egyáltalán nincs se társasági adó, se jövedelemadó, se tőkenyereség-adó, se ingatlanadó, se vagyonadó, és semmilyen más jövedelemadó. Ezért érdemes itt alapítani céget és megvenni az állampolgárságot. Ezek után mindegy, hogy hol keletkezik a cég jövedelme, és hol van az ügyvezető lakása.

Igaz, hogy a szigetcsoport a világ legnagyobb katasztrófakockázatú országa. Kisebb-nagyobb földrengések szinte minden évben, súlyosabbak tíz évente fordulnak elő. A vulkánok, trópusi viharok, ciklonok és a tengerszint emelkedése is kockázatokat rejt magában, de hát ez legyen az őslakos melanézek baja, azok meg megszokták. Mindezért bizonyára kárpótolja az ott élőket a tenger, meg a halak, a korallzátonyok, a viháncoló teknősbékák és a trópusi gyümölcsök.

Lapunk elindította nemrég a Privátbankár Európai Lakásmonitor rovatát, melyben európai országok ingatlanpiacait vizsgáljuk meg. A rovat cikkeit itt éri el >>>

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja. 
Ingatlan Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG