7p

Terry Ball különös és egyre hírhedtebb „csigafarm-birodalmat” épített ki az angol fővárosban, amely cinikus módon aknázza ki a brit üzleti ingatlanok rendszerébe ágyazott adózási kiskapukat.

A 79 éves Terry Ball, egykor cipőkereskedő, ma pedig önjelölt adókerülési stratéga olyan hálózatot működtet, amely üres irodaházakat alakít át – legalábbis papíron – mezőgazdasági vállalkozásokká, így mentesítve a tulajdonosokat a jelentős üzleti ingatlanadók megfizetése alól.

A The Guardian készített riportot az adóügyi „okosság” létrehozójával, amely egyszerre portré és rendszerkritika: egy különc vállalkozó történetén keresztül mutatja be, milyen könnyen válnak nevetségessé és kijátszhatóvá a törvények, ha kiskapukat hagynak és gyenge az ellenőrzés.

A csiga ínyenc falat, vannak akik nagyon kedvelik
A csiga ínyenc falat, vannak akik nagyon kedvelik
Fotó: Wikipédia/Restaurante Granero - https://www.flickr.com/photos/131983688@N04/21346727783/

Adóteher

Egy Gordon Brown miniszterelnök által még 2008-ban bevezetett szabálymódosítás értelmében ha egy kereskedelmi épületnek nincs bérlője, akkor a bérbeadónak kell megfizetnie a teljes ingatlanadót.

Ez azt jelenti, hogy egy üres irodával vagy üzlettel rendelkező bérbeadó egy nagyvárosban gyorsan évi több százezer fontot fizethet üzleti adó formájában annak ellenére, hogy nincs jövedelme. Az egyik megoldás az, hogy a bérbeadó olcsón kiadja az irodát egy valódi bérlőnek, aki fizeti az ingatlanadót. A másik az, hogy talál valakit, aki zsebbe fizetett díjazás ellenében vállalja a bérleti szerződés aláírását és az adók megfizetéséért való jogi felelősséget.

Halgazdaság

Ez lehet egy külföldi diák, aki nagy adótartozást tud felhalmozni, mert később elhagyja az országot. Vagy lehet valaki, aki olyan vállalkozást vezet, amely teljes mértékben mentesül az üzleti adók megfizetése alól, például mezőgazdasági vállalkozása van. Ez a kategória – jegyezte meg Ball – magában foglalja a halgazdaságokat is, amit a 2010-es években fedezett fel, amikor egyszer hajnali két órakor adózási útmutatókat olvasott.

A probléma az, hogy egy halgazdaság működtetése egy londoni belvárosi irodaházban igen bonyolult.

Az adóhatósági útmutató apró betűs részében azonban Ball észrevette, hogy a törvénnyel kapcsolatban további pontosítás történt. Az 1980-as évek végén egy miniszter azt állította a parlamentben, hogy a halgazdaság jogi meghatározása magában foglalja „puhatestűek” tenyésztését is, és ez a szabály pedig az osztrigákra is vonatkozik. A miniszter megerősítette, hogy mivel a szárazföldi csigák is puhatestűek, minden olyan vállalkozás, amely emberi fogyasztásra szánt csigákat tenyészt, jogilag halgazdaságnak minősül – és potenciálisan mentesül az üzleti adók alól.

A kagyló is puhatestű, jogilag ez is lehet hal
A kagyló is puhatestű, jogilag ez is lehet hal
Fotó: Wikipédia/ Thomas Schoch www.retas.de

Csigák az adóelkerüléshez

Ball módszerének lényege egy jogtechnikai megoldás: üres irodaházakat bérel a tulajdonosok nevében, majd olyan cégeket jegyez be, amelyek papíron csigatenyésztéssel foglalkoznak. A valóságban a vállalkozásoknak nincs tényleges árbevételük és működő üzleti modelljük: a csigák pusztán kellékek, amelyek jogi alapot teremtenek az adómentességi igényekhez.

Az „okos” vállalkozások londoni helyszínein az érintett irodaházak több szintjén zsákokba, ládákba vagy rekeszekbe zsúfolt csigák sorakoznak, másutt ezer számra fagyasztókban úgynevezett hibernációs állapotban várnak sorsukra. Bár Ball honlapja csigahúst is kínál, a riport semmiféle jelét nem találta annak, hogy a vállalkozás komoly élelmiszeripari tevékenységet folytatna. A csigafarmok inkább kelléktárak, amelyek a törvényi definíció minimális teljesítésével igyekeznek igazolni az adómentességet. A helyszíni hatósági razziák során az önkormányzati tisztviselők gyakran csak néhány zsák csigát és papírokat találnak: minden arra utal, hogy a konstrukció elsődleges célja nem más, mint az ingatlanadó kikerülése.

Vitás ügyek, személyes bosszú

A riport rámutat: a londoni Westminster kerület több száz ezer font bevételtől esett el a Ball-féle cégek miatt. Az önkormányzat több társaságot felszámolt, de a szabályok, valamint a cégek vagyon- és tevékenységmentes struktúrája miatt a tartozások behajtása szinte lehetetlen. A tulajdonosok a konstrukció előnyeit élvezik, míg a tényleges felelősséget a rövid életű vállalatokra tolják át.

Amikor az önkormányzatoknak végül sikerül felszámolniuk ezeket a csalárd cégeket, Ball egyszerűen újakat hoz létre, minimális költséggel és valódi felelősségvállalás nélkül.

Ball motivációját az állammal szembeni csalásra részben életútja is magyarázhatja. A Manchestertől északra fekvő Blackburn városában szegénységben felnövő fiúból cipőkereskedő lett, majd az olasz import révén – saját elmondása szerint – kapcsolatba került a nápolyi Camorrával, amelynek embereivel üzletelt. Ezek az alvilághoz kapcsolódó tapasztalatok, majd későbbi vállalkozásainak csődjei és korábbi cégvezetői eltiltása is hozzájárultak ahhoz a mentalitáshoz, amelyben Ball úgy érzi: az állam ellene van, így jogosnak tartja a visszavágást. A csigafarm-konstrukciót ennek a személyes bosszúhadjáratnak a részének tekinti.

„Jövő hónapban leszek 80 éves, és semmi szarság sincs a nevemen. Mit fognak csinálni?” – mondja Ball kuncogva, amikor arról kérdezik, hogy aggódik-e a büntetőeljárás miatt. „Semmit sem lehet elvenni a semmiből. Az emberek kínzását pedig már abbahagyták.”

Vajon meddig jut el?
Vajon meddig jut el?
Fotó: Wikipédia/Waugsberg

Út a jótékonyság” felé

Ball a riport szerint már tovább is lépett: új projektje „jótékonysági boltokat” hozna létre üres irodaházakban. A módszer a jótékonysági szervezeteknek járó adókedvezményeket használná ki, ehhez csak akár egyetlen napos, jelképes árusítással.

A jótékonysági tevékenység alibijének igazolására létrehozott „boltokat” teletömte silány, importált játékokkal és csecsebecsékkel, amelyek mind azt a célt szolgálják, hogy papíron igazolják az újabb adómentességi konstrukció létjogosultságát, és  ezzel adómegtakarítást hozzanak létre az üres irodák tulajdonosai számára.

Bár a riport nem foglalkozik vele, azért az éremnek két oldala van. Az adóügyi „okosság” nem működhetne megrendelők nélkül. A csigafarm-megoldás működésképtelen lenne, ha nem találkozna az ingatlantulajdonosok adómegtakarítási igényével, amely lehet, hogy nem illegális, de mindenesetre a közteherviselés alóli kibúvást testesíti meg. A szabályozók sem lehetnek mentesek a kritikától, a helyzet felveti az adózási rendszer ésszerűségének, gyakorlatiasságának és nem utolsó sorban társadalmi igazságosságának kérdését is.

Az „okos” megoldások rendszerhibát jeleznek

A Guardian riportja egyszerre szórakoztató és nyugtalanító. Ball története abszurd példája annak, hogyan lehet jogszabályi réseket extrém módon kihasználni, miközben a rendszer gyenge pontjai világosan kirajzolódnak: az önkormányzatok kapacitás- és eszközhiányosak, a törvények pedig túl tág teret engednek a kreatív – vagy cinikus – értelmezésnek.

A csigafarmok nem csupán groteszk jelenségek, hanem tünetei annak a szélesebb problémának, amelyben a közteherviselés alól való kibújás sokkal egyszerűbb, mint amilyennek a törvényhozók valaha is el tudták azt képzelni. Ball vállalkozásai ezért nem csupán egy különc ember extravagáns ötletei: rendszerhibákat lepleznek le, és sürgető kérdéseket vetnek fel a brit adópolitika jövőjével kapcsolatban.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Szolnok felzárkózott, hétszeresére drágultak a panelek 2015 óta
Vámosi Ágoston | 2026. július 12. 11:29
Szolnokon még a drasztikus áremelkedés után is könnyen lehet felújított panellakást találni 36-38 millió forintért, az egykori Mol-irodaház helyén épülő Ady26 projekt azonban tovább hajthatja felfelé az árakat. 40 millióból a családi házak között is bő a választék, nem beszélve a szomszédos, Pest megyei Abonyról. A Mennyit ér az ingatlanom? ezen a héten a fővárostól 70 percre, Szolnokon nézett körbe.
Ingatlan Dübörög az ingatlanpiac Debrecenben, de a legdrágább házakat nem itt kell keresni
Privátbankár.hu | 2026. július 6. 13:49
Érd maradt a legdrágább vidéki város az új építésű lakások piacán, miközben Szeged feljött a második helyre az ársorrendben. Az Otthon Centrum adatai szerint a legtöbb új lakás továbbra is Debrecenben épül, ahol az átlagos négyzetméterár eléri az 1,3 millió forintot.
Ingatlan Trump a szomszédunkban bizniszel
Privátbankár.hu | 2026. július 5. 15:22
Az amerikai elnök családja Kolozsváron is luxusingatlanokat épít.
Ingatlan Újabb árcsökkenést mért a jegybank, most a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2026. július 3. 12:35
A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egy éves díjkorlátozás nyomán ismét enyhén csökkentek a lakásbiztosítási díjak. Az ingatlanokra vállalt maximális biztosítói kárkifizetések mértéke eközben 9 százalékkal nőtt, így tovább javult az ár-érték arány. Az éleződő verseny fokozatosan mérsékelte a vezető biztosítók piaci részarányát – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Ingatlan Európai élmezőnyben még a magyar lakásáremelkedés, de van egy nagyon kedvező trend
Privátbankár.hu | 2026. július 3. 10:54
Az Európai Unióban 2026 első negyedévében a lakásárak 5,1 százalékkal, a bérleti díjak pedig 3 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A Balatonnál sokkal többet ér a hőszivattyú, mint egy légkondi
Vámosi Ágoston | 2026. július 2. 19:04
Kevés a korszerű családi ház Balatonalmádin és környékén, az alacsony rezsiköltséget pedig bőven meg kell fizetni a vásárlásnál: a gázkazános és a hőszivattyús épületek értéke között drasztikus a különbség. Az árak évről évre ingadozhatnak, nem ritka az átmeneti visszaesés, de van, ahol most ötször annyit ér egy ház, mint 2015-ben. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti részéből az is kiderül, hogy a Balaton északkeleti partján emeli-e a légkondicionáló a családi házak értékét.
Ingatlan Dubai ingatlanpiaca: luxus és lehetőségek minden négyzetméteren
Márkázott tartalom | 2026. július 1. 11:28
A világ egyik legdinamikusabban fejlődő ingatlanpiaca kétségtelenül Dubaié. Az elmúlt években a város központi szerepet játszott a nemzetközi ingatlanberuházások között. Gondoltál már arra, hogy mit jelent Dubai gazdasági és kulturális életében az ingatlanpiac fellendülése? Aki itt befektet, nem csupán lakóingatlant vagy kereskedelmi épületet vásárol, hanem részese lesz egy pezsgő, modern világ részének is.
Ingatlan Már most milliókkal gazdagabb, ha van klímája
Privátbankár.hu | 2026. június 30. 11:27
Komoly értéknövelést jelent a friss elemzés alapján.
Ingatlan Budapest mellett a vidéki nagyvárosokban is felpörögnek a lakásépítések
Privátbankár.hu | 2026. június 25. 14:18
A kiadott építési engedélyekből úgy tűnik, több magyar megyeszékhelyen is rengeteg új lakás kerülhet piacra a következő években.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Egy vagyont érhetnek a házak ezeken a Budapest környéki településeken
Vámosi Ágoston | 2026. június 24. 17:19
Több tízezer ember költözött Budapest északi agglomerációjába az elmúlt évtizedekben. Veresegyház és környéke az ország egyik legfelkapottabb piaca. A Mennyit ér az ingatlanom? rovat ezúttal annak járt utána, hogy melyek a megfizethető települések, és mennyibe kerülnek a házak a mogyoródi luxus-lakóparkokban.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG