1p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Július végéig át kell adnia a beruházónak és a generálkivitelezőnek a CET-Közraktárak épületegyüttest a fővárosi önkormányzat részére a Fővárosi Ítélőtábla jogerős döntése alapján. A döntés értelmében a főváros jogszerűen hívta le a késedelmes és hibás teljesítés miatt a bankgaranciát.

Az ítéletet kedden kézbesítették a fővárosnak, attól kezdve 15 napja van a Porto Investment Hungary Kft.-nek, valamint a West Hungária Bau (WHB) Kft.-nek és a WHB Építő Kft. konzorciumnak, hogy birtokba adja az ingatlant.

A Főpolgármesteri Hivatal kommunikációs igazgatóságának szerdai közleménye szerint a társaságok eddig jogellenesen "bitorolták" a komplexumot, akadályozva a projekt befejezését, ám ezt a továbbiakban nem tehetik. Jelezték, hogy a főváros továbbra is megállapodásra törekszik, és el kíván számolni a szolgáltatóval.


Így kellene kinéznie


A Városháza az ítéletet ismertetve arra is kitért, hogy a tavaly október óta a létesítményben tartózkodó cégek szerződést sértően tartják birtokukban a CET-et, s ez nem minősülhet "felelős őrzésnek", mivel azt csak az önkormányzat érdekében tehetnék.

Mégsem született megoldás?
A CET kivitelezői a mai napon bejelentették, hogy az ítélet nem a kivitelezőt kötelezi az épület átadására, hanem a beruházót, amely cég viszont nincs az ingatlan birtokában. Hozzátették: mivel a főváros eddig nem tette lehetővé az épület műszaki átadás-átvételét, így az jelenleg építési területnek minősül, ahol a kivitelezők jogszerűen tartózkodnak. A közlemény szerint a kivitelezők addig nem adják át az épületet, amíg az elszámolás meg nem történik.


A főváros hangsúlyozta: amennyiben a Porto és a WHB-cégek nem tesznek eleget a jogerős ítéletnek, további tetemes károkat okoznak a közvagyonban, és elkerülhetetlen lesz, hogy az önkormányzat bírósági végrehajtás útján vegye birtokba az ingatlant.

Jelezték azt is, hogy a Fővárosi Ítélőtábla kimondta: az önkormányzat jogszerűen hívta le a késedelmes és hibás teljesítésért járó 3 millió 951 ezer eurós bankgaranciát. Emellett az önkormányzat fenntartja a jogot, hogy a Porto által jogellenesen felmondott szerződés miatti károkat is érvényesítse.

 

Az előzmények
A főváros vezetése 2011 januárjában kezdte vizsgálni a beruházással kapcsolatos szerződéseket azzal, hogy azok nem feltétlenül előnyösek a főváros számára. A fő kifogás a határidő be nem tartása volt és a tervező  kifogásolta a  beruházás minőségét is.

A késedelem miatt a főváros lehívta a 3,9 milliós bankgarancia teljes összegét, miután a beruházó nem fizette meg a késedelmi kötbért, mert szerintük vis maior esetek hátráltatták a befejezést. Ezek után a beruházó 2011. augusztus 31-én felmondta a Fővárosi Önkormányzattal kötött szolgáltatási szerződést.

A Fővárosi Közgyűlés tavaly szeptemberben zárt ülésen felhatalmazta Tarlós István főpolgármestert, hogy tegye meg a jogi lépéseket a CET beruházója által felmondott szolgáltatási szerződésből származó kárigény per útján történő érvényesítéséhez.

A Duna-parti Közraktáraknál, a Ferencvárosban megépített, mintegy 27 ezer négyzetméteres létesítményt 2010 augusztusában kellett volna befejezni. A CET (Central European Time) tavaly tavasszal kezdődött műszaki átadás-átvételi eljárását időközben leállították, de a belső beépítéshez nem fogtak hozzá, az épület jelenleg üresen áll.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Balatoni nyaralók: nincs megállás
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 24. 16:52
Az idei év első hét hónapjában 652 ezer forintos átlagos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost a nyaraló besorolású ingatlanok, ami mintegy 1,7 százalékos éves drágulást jelent. A piacot továbbra is a magyar, elsősorban idősebb vásárlók határozták meg, miközben a balatoni üdülőövezetekben az országos átlagnál nagyobb alku és hosszabb értékesítési idő volt jellemző.
Ingatlan Vitézy Dávid új lakásépítési programot jelentett be
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 16. 17:15
A kormánynak mindenképpen be kell avatkoznia és ösztönöznie kell a bérlakásépítést, amit a Wekerle Sándor Lakásépítési program szolgál – írta a közlekedési és beruházási miniszter vasárnap a Facebook-oldalán.
Ingatlan Jótékony hatása lehet az országkockázat csökkenésének
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 07:43
2026 első felében a magyar kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen elérte a 610 millió eurót.
Ingatlan Hónapok óta csökken a panellakások ára
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 12:34
Három hónapja folyamatosan csökken a magyarországi panellakások ára, miközben a téglalakásoké emelkedik – közölte a Duna House.
Ingatlan Kiderült, melyik kerületekre összpontosulnak az újlakás-építések
Privátbankár.hu | 2026. július 31. 08:30
Egyre több az építési engedély, a legtöbbet a XIII. és a IX. kerületre adták ki. 
Ingatlan Ritka együttállás: Budapesten, városokban és falvakban is csökkentek a lakásárak
Privátbankár.hu | 2026. július 24. 12:44
A legnagyobb visszaesés Észak-Magyarországon, a városokban volt, ott reálértéken több mint 10 százalékkal csökkentek az árak a második negyedévben. 
Ingatlan Megbukott az Otthon Start a Z generációnál
Vámosi Ágoston | 2026. július 23. 15:11
Hiába szeretnének saját lakást a fiatal felnőttek, többségük nem lát erre reális esélyt. A teljes Otthon Startnak mindössze 1,2 százalékát vették fel a korcsoport tagjai, a lakásvásárlás inkább csak a felső jövedelmi tized lehetősége szakértők szerint. Eközben Újbudán az átlagos bérleti díj átlépte a 300 ezer forintos lélektani határt.
Ingatlan Kihirdetik a ponthatárokat, de idén meglepetés várja az albérletvadászokat
Privátbankár.hu | 2026. július 22. 13:14
Csütörtökön indul a roham, most még lehet jó lakást találni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ezen a megyeszékhelyen 25-30 millió forintért is alig kelnek el a lakások
Vámosi Ágoston | 2026. július 15. 18:29
Elszálltak az újlakás-árak Miskolcon, még a legkisebb „ékszerdoboz” is 85 millió forint az egyik lakóparkban. A használt lakások eladói viszont még mindig ezek töredékéért teszik piacra az ingatlanokat. A lakótelepeken pedig már 25-30 millió forintért is lehet lakást venni, és itt a felújított ingatlanok sem sokkal drágábbak ennél. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti része a borsodi megyeszékhelyen nézett körbe. 
Ingatlan Nyolcszoros ugrást hozott az Otthon Start a támogatott lakáshiteleknél
Privátbankár.hu | 2026. július 13. 07:06
Meghaladta az 1000 milliárd forintot az év első öt hónapjában megkötött támogatott lakáshitel-szerződések összege, ami közel nyolcszorosa az egy évvel korábbinak – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. A május végéig megkötött lakáshitelek teljes összege megközelítette az 1300 milliárd forintot, ami csaknem a duplája az egy évvel korábbinak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG