Miért érdemes Dubajban, Abu-Dzabiban ingatlanba fektetni?

Az ország december elején lesz hivatalosan 43 éves, de aki mostanában  járt már Dubajban vagy Abu-Dzabiban, annak  biztosan nem ez volt  az első gondolata.  A két város arculata folyamatosan változik a soha véget nem érő építkezések miatt, ami most megtriplázódott, mióta tavaly novemberben bejelentették, hogy Dubaj rendezheti meg a 2020-as világkiállítást – erre még soha nem volt példa a Közel-Keleten. Dubaj és Abu-Dzabi eddig is büszkélkedhetett fantasztikus „giga-mega-luxus” projektjeivel, de  a világkiállítás  miatt teljesen új városrészeket, különleges épületeket építenek a szárazföldön és a tengeren is.

Dubaj a "Connecting minds, creating the future" mottóval szervezi meg a nagyszabású rendezvényt 2020. október 20. és 2021. április 10. között. A szervezők tervei szerint a város modern nemzetközi metropoliszként akar bemutatkozni, óriási projektek megvalósításával.  Korábban a hírek még 4 milliárd dolláros fejlesztésekről szóltak, de a legfrissebb információk szerint a beruházások költsége elérheti akár a 6,5-8,4 milliárd dollárt (mintegy 1434-1853 milliárd forintot)

Dubajban több államilag  irányított építőipari vállalat  kezdett hatalmas beruházásokba , a legnagyobb közülük a DAMAC, aki már 2002 óta van jelen a piacon. Több tízezer ingatlant értékesítettek már és a következő 4 évben nagyjából meg 26 000 lesz készen – ebben benne van körülbelül 10 000 szállodai szoba is.

A Damac beruházásai mellé állt az ismert  amerikai milliárdos üzletember, Donald Trump  is, aki több építkezési projektben részt vesz (az Akoya Parkban, a Paramount Hotel Dubai Downtown-ban),  valamint  Tiger Woods, aki az Akoya Oxigen lakópark és verseny-golfpálya építkezésébe szállt be.  Először a világon a villák  belső kivitelezésére az ismert luxus-designtervező házat, a   Fendit  kérték fel. Mindegyik építkezés egyenként körülbelül 4 millió négyzetméteres telkeken folyik – ezek jelenleg sivatagos területek, de 4 év múlva Dubaj új városrészként ismerjük majd őket, hatalmas zöld területekkel, parkokkal,  nem messze a tengerparttól  A Damac  vállalatnak jelenleg több mint 50 beruházása folyik  országos szinten.

Egy másik  nagy építőipari vállalat a NAKHEEL, a cég egy 3 toronyból álló, tengerre néző  luxus épületet tervez és épít fel. A The Palm Gateway közvetlenül a Palm Jumeirah  bejárata mellett épül, az 1300 apartmanon kívül egy jelentős szórakoztató központot is magába foglal majd. Az épületkomplexum összeköttetésben lesz a dubaji metróval és a nemrég átadott villamossal.

A Business Bay projekt is elkészül 2 éven belül – ez a Dubai Downtown közelében talalható, keresztül megy rajta az úgynevezett Creak  (csatorna) , amit összekötnek a tengerrel úgy, hogy átvezetik az ismert kétszer 5 sávos  Sheik Zayed  Road alatt. Ez a beruházás is közel  11,2 milliárd dollár értékű, a Dubai Holding  Emaar a projektje, hasonlóan a szintén új városrészként emlegetett  Muhammed  Bin Rashid  City-hez – ez egy másik 11 milliárd dolláros költségvetésű  gigaprojekt.

A világkiállítás bejelentése óta az ingatlanvásárlások volumene megduplázódott az előző időszakhoz képest,  gyakorlatilag folyamatosan mennek fel az ingatlanárak, a lakás- és irodabérleti díjak hónapról hónapra  emelkednek , de még így is hatalmas a kereslet.  A megtérülés 5-8 százalékos, nagyjából 12 év alatt megtérül a befektetett pénz.  Nagy a kereslet a bérelhető ingatlanokra is a folyamatos munkaerő-mbeáramlás miatt, gyakorlatilag  nincs elegendő  lakás, amit ki lehetne adni. A 2020-as expo miatt  ráadásul várhatóan közel 230 ezer  új munkahely jön létre.

Az ingatlanvásárlás mellett a cégalapítás is nagyon egyszerű , az Egyesült Arab Emirátusok rendelkezik a világ egyik legliberálisabb gazdaságával: nincsen társasági adó, személyi jövedelemadó illetve forrásadó. Nincsen devizaforgalom-szabályozás, kvóta vagy kereskedelmi akadály, kivételesen versenyképesek az importvámok, sok a vámmentes termék. Virágzik a turizmus, a kereskedelem, a bankszektor, az ipari szektor és a világ más térségeivel ellentétben itt virágzik az ingatlanpiac is.

Dubaj és Abu-Dzabi mindig népszerű célpont volt a turisták körében , a nagyszabású, egyedülálló  látványosságaival,  a  minden igényt kielégítő luxus-szolgáltatásokkal, a gyönyörű fehér homokos tengerpartjaival,  az adómentes vásárlási lehetőséggel és nem utolsó sorban a vendégszeretetükkel.  Egy ilyen országban az ingatlanbefektetés minden szempontból „10 pontos”.

Miért érdemes Dubajban, Abu-Dzabiban ingatlanba fektetni?

• Dubaj a luxus és a "legek" városa, virágzik a turizmus, itt található a legnagyobb repülőtér, legmagasabb épület, stb.
• Dubajban és Abu-Dzabiban hatalmas léptékű a gazdasági növekedés. Rendkívül erős a gazdaság, Abu- Dzabi a világ leggazdagabb városa, hatalmas a készpénzállományuk.
• Virágzik az ingatlanpiac.
• A 2008. január 1-jével életbe lépett törvény még jobban védi az ingatlanbefektetőket. A 2008. novemberi törvények szerint a befektetések jó részére 100%-os állami garancia van.
• Nincs se személyi jövedelemadó, se társasági adó, sem illetékek.
• A világ legbiztonságosabb városai, ami igaz arra is, hogy a gazdasági szereplők betartják a törvényeket.

Amennyiben további információt szeretne megtudni az ingatlanbefektetésről, látogasson el a www.homelist.hu weboldalunkra  vagy  jeletkezzen  a z.komjati@dih.hu e-mail címen.

(x)