Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában
Az Egyesült Arab Emirátusok a világ leggyorsabban fejlődő országa, ahol virágzik az ingatlanpiac. Eddig is elképesztő projektek valósultak meg, a 2020-as világkiállítás pedig új lendületet ad a fejlődésnek.

Az ország december elején lesz hivatalosan 43 éves, de aki mostanában  járt már Dubajban vagy Abu-Dzabiban, annak  biztosan nem ez volt  az első gondolata.  A két város arculata folyamatosan változik a soha véget nem érő építkezések miatt, ami most megtriplázódott, mióta tavaly novemberben bejelentették, hogy Dubaj rendezheti meg a 2020-as világkiállítást – erre még soha nem volt példa a Közel-Keleten. Dubaj és Abu-Dzabi eddig is büszkélkedhetett fantasztikus „giga-mega-luxus” projektjeivel, de  a világkiállítás  miatt teljesen új városrészeket, különleges épületeket építenek a szárazföldön és a tengeren is.

 

 

Dubaj a "Connecting minds, creating the future" mottóval szervezi meg a nagyszabású rendezvényt 2020. október 20. és 2021. április 10. között. A szervezők tervei szerint a város modern nemzetközi metropoliszként akar bemutatkozni, óriási projektek megvalósításával.  Korábban a hírek még 4 milliárd dolláros fejlesztésekről szóltak, de a legfrissebb információk szerint a beruházások költsége elérheti akár a 6,5-8,4 milliárd dollárt (mintegy 1434-1853 milliárd forintot)

Dubajban több államilag  irányított építőipari vállalat  kezdett hatalmas beruházásokba , a legnagyobb közülük a DAMAC, aki már 2002 óta van jelen a piacon. Több tízezer ingatlant értékesítettek már és a következő 4 évben nagyjából meg 26 000 lesz készen – ebben benne van körülbelül 10 000 szállodai szoba is.

 

 

A Damac beruházásai mellé állt az ismert  amerikai milliárdos üzletember, Donald Trump  is, aki több építkezési projektben részt vesz (az Akoya Parkban, a Paramount Hotel Dubai Downtown-ban),  valamint  Tiger Woods, aki az Akoya Oxigen lakópark és verseny-golfpálya építkezésébe szállt be.  Először a világon a villák  belső kivitelezésére az ismert luxus-designtervező házat, a   Fendit  kérték fel. Mindegyik építkezés egyenként körülbelül 4 millió négyzetméteres telkeken folyik – ezek jelenleg sivatagos területek, de 4 év múlva Dubaj új városrészként ismerjük majd őket, hatalmas zöld területekkel, parkokkal,  nem messze a tengerparttól  A Damac  vállalatnak jelenleg több mint 50 beruházása folyik  országos szinten.

Egy másik  nagy építőipari vállalat a NAKHEEL, a cég egy 3 toronyból álló, tengerre néző  luxus épületet tervez és épít fel. A The Palm Gateway közvetlenül a Palm Jumeirah  bejárata mellett épül, az 1300 apartmanon kívül egy jelentős szórakoztató központot is magába foglal majd. Az épületkomplexum összeköttetésben lesz a dubaji metróval és a nemrég átadott villamossal.

 

 

A Business Bay projekt is elkészül 2 éven belül – ez a Dubai Downtown közelében talalható, keresztül megy rajta az úgynevezett Creak  (csatorna) , amit összekötnek a tengerrel úgy, hogy átvezetik az ismert kétszer 5 sávos  Sheik Zayed  Road alatt. Ez a beruházás is közel  11,2 milliárd dollár értékű, a Dubai Holding  Emaar a projektje, hasonlóan a szintén új városrészként emlegetett  Muhammed  Bin Rashid  City-hez – ez egy másik 11 milliárd dolláros költségvetésű  gigaprojekt.

 

 

A világkiállítás bejelentése óta az ingatlanvásárlások volumene megduplázódott az előző időszakhoz képest,  gyakorlatilag folyamatosan mennek fel az ingatlanárak, a lakás- és irodabérleti díjak hónapról hónapra  emelkednek , de még így is hatalmas a kereslet.  A megtérülés 5-8 százalékos, nagyjából 12 év alatt megtérül a befektetett pénz.  Nagy a kereslet a bérelhető ingatlanokra is a folyamatos munkaerő-mbeáramlás miatt, gyakorlatilag  nincs elegendő  lakás, amit ki lehetne adni. A 2020-as expo miatt  ráadásul várhatóan közel 230 ezer  új munkahely jön létre.

Az ingatlanvásárlás mellett a cégalapítás is nagyon egyszerű , az Egyesült Arab Emirátusok rendelkezik a világ egyik legliberálisabb gazdaságával: nincsen társasági adó, személyi jövedelemadó illetve forrásadó. Nincsen devizaforgalom-szabályozás, kvóta vagy kereskedelmi akadály, kivételesen versenyképesek az importvámok, sok a vámmentes termék. Virágzik a turizmus, a kereskedelem, a bankszektor, az ipari szektor és a világ más térségeivel ellentétben itt virágzik az ingatlanpiac is.

Dubaj és Abu-Dzabi mindig népszerű célpont volt a turisták körében , a nagyszabású, egyedülálló  látványosságaival,  a  minden igényt kielégítő luxus-szolgáltatásokkal, a gyönyörű fehér homokos tengerpartjaival,  az adómentes vásárlási lehetőséggel és nem utolsó sorban a vendégszeretetükkel.  Egy ilyen országban az ingatlanbefektetés minden szempontból „10 pontos”.

Miért érdemes Dubajban, Abu-Dzabiban ingatlanba fektetni?

  • Dubaj a luxus és a "legek" városa, virágzik a turizmus, itt található a legnagyobb repülőtér, legmagasabb épület, stb.
  • Dubajban és Abu-Dzabiban hatalmas léptékű a gazdasági növekedés. Rendkívül erős a gazdaság, Abu- Dzabi a világ leggazdagabb városa, hatalmas a készpénzállományuk.
  • Virágzik az ingatlanpiac.
  • A 2008. január 1-jével életbe lépett törvény még jobban védi az ingatlanbefektetőket. A 2008. novemberi törvények szerint a befektetések jó részére 100%-os állami garancia van.
  • Nincs se személyi jövedelemadó, se társasági adó, sem illetékek.
  • A világ legbiztonságosabb városai, ami igaz arra is, hogy a gazdasági szereplők betartják a törvényeket.

Amennyiben további információt szeretne megtudni az ingatlanbefektetésről, látogasson el a www.homelist.hu weboldalunkra  vagy  jeletkezzen  a z.komjati@dih.hu e-mail címen.

(x)

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz januárban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Ingatlan Meghalt vagy feléled a kormány nagy hanggal beharangozott rozsdaövezeti programja? - A hét videója
Izsó Márton - Mester Nándor | 2021. május 7. 19:33
Több mint egy éve tologatja a kormány a rozsdaövezetek kijelölését. Pedig nagy szükség lenne rá, hiszen még inkább felpörgetné a lakásépítést, új körzeteket lehetne bekapcsolni a városok vérkeringésébe és munkahelyteremtésnek sem utolsó. Az előzményeket és a lehetséges eredményeket mutatja be Mester Nándor A hét videójában.
Ingatlan Kiüti az ingyenmilliókat a drágulás a lakásfelújításkor
Mester Nándor | 2021. május 5. 18:50
Egyre nehezebb tervezni a lakásfelújításokat, mivel mind az anyagok, mind a munkadíjak ütemesen drágulnak. Akik jogosultak az állami ingyenmilliókra, azok is legalább 10-15 százalékkal több önerőt kénytelenek előteremteni a korábban gondoltnál. Egy friss felmérés szerint a járvány harmadik hulláma is óvatosabbá tette az érintetteket, csökkentette a felújításba belevágni szándékozók táborát.
Ingatlan Budapest és néhány megyeszékhely vezet a lakásátadásokban
Privátbankár.hu | 2021. május 5. 09:15
A tavalyi első negyedév alacsony bázisához képest idén az első három hónapban mintegy harmadával több lakást adtak át. A bővülés azonban csak a nagyvárosokra koncentrálódott - derül ki a KSH jelentéséből.
Ingatlan Három milliárd forintot költenek a Campona bevásárlóközpont felújítására
Privátbankár.hu | 2021. április 30. 18:10
Májusban kezdődik a 20 éves Campona bevásárlóközpont teljes felújítása. A mintegy 3 milliárd forintos beruházás során nem lesz bővítés, mint korábban tervezték, de teljesen megújulnak a belső terek, még több lesz a szabadidős és vendéglátó szolgáltatás - jelentette be a pénteki online tájékoztatón a tulajdonos CPI Property Group. 
Ingatlan Továbbra is Covid-biztos befektetés a jó irodaház és raktár, kisebb hozamú lett a lakás
Mester Nándor | 2021. április 30. 05:40
A koronavírus-járvány csak kisebb sérüléseket okozott a befektetési céllal vásárolt üzleti ingatlanok (irodaházak, bevásárlóközpontok, raktárközpontok) piacán. Még mindig infláció feletti hozamokra lehet számítani. A járvány azonban abban mindenképpen változást hozott, hogy a jövőben épülő irodaházak megfelelő szintű telítettsége egyelőre nem garantált, így a befektetők szigorúbb feltételeket szabhatnak, ami átértékelésekhez vezethet.
Ingatlan Korszakváltás az ingatlan-nyilvántartásban: átláthatóbb és állítólag olcsóbb is lesz
Privátbankár.hu | 2021. április 21. 11:58
Lecserélik az 1997-es ingatlan-nyilvántartási törvényt. Az új csomag teljes digitalizációt, egységes eljárásrendet, olcsóbb működést, egyértelműen szabályozott, EU-kompatibilis adatszolgáltatást ígér. A szakszövetséget viszont nem vonta be a kormány az előkészítésbe.
Ingatlan Külföldön is bevásárolna az Otthon Centrum a friss pénzből
Privátbankár.hu | 2021. április 20. 15:21
Egyebek mellett külföldi felvásárlásokat hajtana végre az Otthon Centrum a most kibocsátott kötvényekből bejövő pénzből.
Ingatlan Panel, tégla egyre megy: majdnem mindenhol tovább drágulnak a lakások
Mester Nándor | 2021. április 13. 17:08
Már az első negyedévben is 3-5 százalékos drágulás volt és további, legalább ekkora áremelkedés jöhet a lakásoknál. Mindegy, hogy új vagy használtról van szó.
Ingatlan Rossz hír az építkezőknek: tovább drágulnak az alapanyagok és a munkadíjak
Mester Nándor | 2021. április 9. 17:34
Különféle hatások miatt az év elejei 4-6 százalékos áremelést további, akár ugyanekkora mértékű követi még idén az építőipari anyagoknál. A gyártók és a kereskedők gyakorlatilag teljesen áthárítják a fogyasztóra ezeket a hatásokat. Egyebek között ezért is drágulnak az új és felújított lakások, hiába remélték sokan, hogy az 5 százalékos áfa majd leviszi az árakat. 
Ingatlan Varsói irodaházakat vett az Indotek csoport
MTI | 2021. április 9. 07:10
Négy varsói irodaházat adott el az osztrák Immofinanz több mint 70 millió euróért a magyar Indotek csoportnak, a vételár 72,5 millió euró volt - jelentette be a bécsi tőzsdén jegyzett Immofinanz közleményben.
hírlevél
depositphotos

Legyen Ön is előfizetőnk!

Előfizetőink naponta 4-6 egyedi, máshol nem olvasott,
minőségi tartalomhoz jutnak hozzá, az első hónapban 390 forintért.