1p
2011-ben a román építési teljesítmény csak enyhe csökkenést regisztrált, de a lakásépítési alszektor 2009 és 2012 közötti közel 42%-ra becsült zuhanása miatt (reálértékben) nominálisan is csak 2013-ban éri el a teljes új építés és felújítás a válság előtti szinteket.

A Buildecon piackutató összeállítása szerint az építőipari cégek várják az új közbeszerzési pályázatok meghirdetését hogy elkezdhessék az új projekteket. Jelentős mennyiségű EU forrás áll rendelkezésre Románia infrastruktúrájának fejlesztésére, de időbe fog telni, amíg az új román kormánynak meglesz a megfelelő szakértelme a pénz hatékony felhasználására.

2011-ben a lakáspiac nem tudott magához térni a 2009-2010-es években tapasztalt hatalmas csökkenés után, bár a visszaesés üteme csupán évi 6,8% volt. A lakásszektor lesz az utolsó, mely növekedési pályára állhat. Jól jelzi ezt az egyre kisebb számú kiadott építési engedély, mely tendencia várhatóan 2013 első félévéig folytatódni fog. Még ha az árak lejjebb is mennek, ez középtávon nem hoz majd növekedést a piacon, mivel az áremelkedés az építőipar csúcspontján nagyban spekulatív volt. 2010 és 2014 között a lakásépítés részesedése a teljes építési teljesítmény 26-28%-ára fog süllyedni, míg 2014-től Románia makrogazdasági stabilitásának javulása gyors növekedést hozhat az alszektorban.

A nem-lakás célú magasépítés az egyedüli alágazat, mely 2011-ben fellendülést regisztrált (mintegy 10%-ot változatlan áron), és mivel 2012-2014 között számos iroda és kereskedelmi projekt befejezése várható, a szegmens megtarthatja ezt a lendületet az elkövetkező években.


Forrás: Buildecon


A Buildecon arra számít, hogy a mélyéépítés teljesítménye 2012-ben meghaladja a válság előtti szintet, majd 2013-2014-ben stabil növekedési pályán marad. A háttérben az EU strukturális alapok által biztosított finanszírozás áll, valamint az a tény, hogy égető szükség van Romániában az infrastrukturális építmények építésére és korszerűsítésére.

A KSH legfrissebb jelentése szerint Magyarországon tavaly 39 százalékkal kevesebb új lakás épült, mint 2010-ben. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 28 százalékkal csökkent. Ilyen alacsony építési számra még nem volt példa a két világháború közötti gazdasági válság éveiben, és a negyvenes-ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem. Részletek >>

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG