3p

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

2019-ben az európai ingatlanszektor várhatóan növekedni fog és új lehetőségeket is biztosít a piaci szereplőknek, a folyamatos lefelé mutató kockázatok ellenére. A CBRE arra számít, hogy a gazdasági növekedés Európában korábbi átlaga felett teljesít 2019-ben és 2020-ban is, bár a közelmúltban napvilágra került gazdasági mutatók a lendület lassulását sugallják.

Spanyolország, Írország és a közép-európai országok produkálják várhatóan a leggyorsabb bővülést, és Franciaország növekedése gyorsul, ahogy a közelmúlt gazdasági reformjai beérnek. Mindezzel szemben az Egyesült Királyság növekedése várhatóan alacsonyabb lesz, bár hosszabb távon jó potenciállal rendelkezik, amint a jelenlegi, Brexit-körüli bizonytalanságok elmúlnak.

Magyarországi helyzet

A magyar ingatlan-befektetési forgalom várhatóan közel lesz tavalyi szintjéhez - 2018-ban 1,7-1,8 milliárd euró körülire várható. Az ingatlan iránti kereslet továbbra is magas marad itthon - az piac növekedésének gátja egyedül a viszonylag korlátozott új kínálat. Az erős gazdasági növekedés továbbra is kulcsfontosságú az új bérirodák iránti kereslet szempontjából - amelyet 2019-ben is jelentősnek várunk.

A folyamatban lévő irodafejlesztésekre tekintve az látható, hogy számos projekt 2020-ra csúszik, így jövőre a bérlők számára szűk lesz az ismét 100 ezer négyzetméter alatti kínálat – nyilatkozta Borbély Gábor MRICS, a CBRE kutatási és üzletfejlesztési igazgatója.

A CBRE 2019-re Európában is erős befektetési piacot vár, bár a forgalom mérséklődhet a jegybankok mennyiségi lazításának befejezésével, illetve ebbe az irányba hatnak a geopolitikai kockázatok és a számos európai országra jellemző, a rendelkezésre álló ingatlanok alacsony kínálata is.

A várakozások szerint 2019-ben számos ingatlanszektor jól teljesít majd, új lehetőségeket teremtve mind a befektetők, mind a bérlők számára. Az ipari és a logisztikai ingatlanok piacára a gazdasági növekedés és az e-kereskedelem folyamatos bővülése is jótékonyan hat. A lakóingatlanok esetében a legtöbb nagy piac - Németországgal és Hollandiával az élen - várhatóan robusztus növekedést mutat mind a bérleti díjak, mind a tőkeértékek terén is.

Tovább nőnek majd az albérleti díjak

Az európai irodapiacok várhatóan szintén jól teljesítenek és a bérleti díjak további növekedése is valószínű 2019-ben, bár számos nagy európai városban, köztük Párizsban, Berlinben, Stockholmban és Londonban várhatóan alacsonyabb szinten nő a foglalkoztatottság az irodai munkaerőt foglalkoztató szektorokban. A kiskereskedelmi piac továbbra is alkalmazkodik a fogyasztói magatartás mélyreható változásaihoz és óvatosabb befektetői hangulathoz, bár az élményközpontú kiskereskedelmi egységek vagy helyi kis boltok jobban viselik a változásokat.

A világ számos részére jellemző folyamatos makrogazdasági és politikai bizonytalanság ellenére 2019-ben is számos izgalmas lehetőség kínálkozik majd az ingatlan-befektetők és a bérlők számára egyaránt. Míg néhány ingatlanszektor az átlag alatt teljesíthet az EU egyes részein bekövetkező gazdasági lendület elvesztése miatt, az összkép továbbra is (viszonylag) pozitív, és arra számítunk, hogy az európai gazdaság továbbra is korábbi növekedése felett teljesít 2019-ben – mondta Neil Blake, a vállalat globális előrejelzési és elemzési vezetője.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG