6p

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

Ez a cikk Privátbankár.hu / Mfor.hu archív prémium tartalma, amelyet a publikálástól számított egy hónap után ingyenesen elolvashat.
Amennyiben első kézből szeretne ehhez hasonló egyedi, máshol nem olvasható, minőségi tartalomhoz hozzáférni, akár hirdetések nélkül, válasszon előfizetői csomagjaink közül!

Ha az MNB új inflációs prognózisával számolunk, az infláció-követő állampapírok hozama nemsokára évi hat százalékra vagy afölé is ugorhat, sorozattól függően. De utána valószínűleg ismét süllyed majd. Ezen kötvénysorozatok kamatprémiuma már sokszor csökkent az utóbbi években. Sohasem árt azonban ilyet tartani.

A Magyar Nemzeti Bank a múlt héten közzétette frissített inflációs jelentését, amelyben jelentősen emelt az inflációra vonatkozó várakozásain. Konkrétan erre az évre 4,6-4,7, a következő évre pedig 3,4-3,8 százalékos éves átlagos inflációt vár. Ez az éves átlagos inflációs szám pedig fontos a hazai lakossági kisbefektetők szempontjából, ugyanis ehhez kötik az inflációkövető forintos államkötvények kamatát is. (Prémium Magyar Állampapír, vagyis PMÁP.)

A jelenleg kapható Prémium kötvények kamatát még a 2020-as átlagos infláció alapján állapították meg, ami 3,3 százalék volt éves szinten. Ehhez 0,75 százalékos kamatprémium járul a hároméves és 1,25 százalékos prémium az ötéves papíroknál (2024/, illetve 2026/I). Ezért fizetnek ezek most 4,05, illetve 4,55 százalékot.

Az MNB Inflációs előrejelzése (forrás: MNB)
Az MNB Inflációs előrejelzése (forrás: MNB)

Ezzel elmaradnak a – más előnyöket is nyújtó, folyószámla-szerű – Magyar Állampapír Plusz kamatától, amelynek maximális hozama évi 4,95 százalék, ha a futamidő végéig megtartjuk.

Egy év nem a világ a kötvénypiacon?

De már most lehet borítékolni, hogy ez nemsokára változik. Ha az MNB inflációs becslése bejön, és mondjuk 4,7 százalék lesz az idei átlagos infláció, akkor a két kötvény 5,45, illetve 5,95 százalékot fog fizetni a következő kamatmegállapítás után. Vagyis az ötéves papírok kamata egy kerek egész százalékponttal fogja meghaladni a MÁP Plusz-ét.

Táblázat: Egyes öt éves PMÁP-államkötvények várható kamata az új inflációs előrejelzés mellett:

Kamatbecslés  öt éves PMÁP-kötvényekre

(éves szinten, százalék)    
Kötvény 2021 2022 Kamatprémium
  után után  
2023/I 6,2   1,5
2023/J 6,1   1,4
2024/I 6,4 5,3 1,7
2024/J 6,4 5,3 1,7
2025/I 6,1 5 1,4
2025/J 6,1 5 1,4
2026/I 5,95 4,85 1,25
MNB infl. prognózis: 4,7 3,6  

Ez persze csak egyetlen egy év, és a prémiumok kamata változó, következésképpen utána valószínűleg ismét csökken majd a kamat. Ha a Magyar Nemzeti Bank jövő évi előrejelzése is bejön, és mondjuk az említett sáv közepén, 3,6 százalékon lesz a 2022-es éves átlagos pénzromlás, akkor 4,85 százalékos kamat adódik a 2026/I-re. Ez már megint egy kicsit elmarad a MÁP Plusztól, ha nem is sokkal, mindössze 0,1 százalékponttal.

A tévedés valószínűsége nagy

Persze a jelenlegi igen gyorsan változó körülmények között, a pandémia jelentette kihívások, az erősen ingadozó tőkepiacok miatt nagyon nehéz bármit is előre jelezni, nem irigyeljük az MNB-t sem. Ha az infláció magasabb lenne, hosszabb időre ragadna fent annál, mint amit előre jeleznek, akkor az inflációkövető kötvények tartósan is felülmúlhatják a MÁP Pluszt. Ha viszont alacsonyabb lesz az infláció a prognózisnál, akkor el is maradhatnak tőle.

Jól járt, aki korábban vett Prémiumot

Az utóbbi években kibocsátott további kötvények egyébként a következő kamatmegállapítás után várhatóan mind évi hat százalék fölött fognak fizetni. A 2024/I és 2024/J kamata például elérheti a 6,4 százalékot éves szinten. De még az azután következő alkalommal is 5,3 százalék adódik, ha az MNB 3,6 százalékos prognózisához hozzáadjuk az 1,7 százalékos kamatprémiumot.

Régi magyar állampapír 5,5 százalékos kamattal
Régi magyar állampapír 5,5 százalékos kamattal

Aki tehát korábban vett, az jobban járt. Az inflációkövető kötvények kamatprémiuma ugyanis már jó néhány éve leginkább lefelé csorog. Egyre kevésbé vonzó prémiummal kínálja ezeket az állam, amihez persze azt is tudni kell, hogy nincs igazán jobb alternatíva, mint a Prémium vagy a MÁP Plusz. (Esetleg az eurós PEMÁP.)

Elfordulnak-e a MÁP Plusztól?

Lehetséges, hogy a MÁP Plusz egy ideig kevésbé lesz vonzó, mint korábban, és több PMÁP fog fogyni. Az emberek ugyanis hajlamosak a kamatok abszolút szintjét erősen figyelembe venni a vásárlási döntéseiknél, s figyelmen kívül hagyják a reálkamatot.

Ha például három százalékot lehet elérni egy befektetésen nulla százalék infláció mellett, az három százalék reálkamatot jelent. Mégis sokan inkább öt százalékos kamatot választanának négy és fél százalékos infláció közepette, pedig az csak másfél százalék reálhozam. Legalábbis ezt mutatják a korábbi tapasztalatok.

Tovább csökkentik a kamatprémiumot?

Persze az is lehetséges, hogy az állam inkább majd visszafog valamit a kötvények kondícióiból, például tovább csökkenti a prémiumot. Ha valahová a MÁP Plusz környékére veszik vissza a kötvények nominális kamatát, akkor az emberek úgy érzik majd, hogy hasonlóképpen járnak mindkét papírfajtával.

Vagyis drágábban is hajlandóak megvenni ugyanazt a papírt a magas névleges kamat hatására. Ami viszont hosszabb távon visszaüthet, ha csökken az infláció.

Rövid távra MÁP Pluszt?

Egyébként a MÁP Plusz amiatt sem tekinthető elavultnak, mivel fél évre, esetleg közel egy évre vonzó a kamata. Az infláció-követő kötvények visszaváltásakor ugyanis két százalékos jutalékot vonnak le a forgalmazóhelyeken, míg a MÁP Plusznál csak 0,25 százalékot. Így rövid távra a MÁP Pluszt érdemesebb választani.

Arról sem árt tudni, hogy a most kapható ötéves 2026/I kötvénynek csak 2022 július 30-tól fog megemelkedni a kamata. Ekkor lesz ugyanis a következő kamatforduló. Az új kamatlábat előtte mégis a 2021-es átlagos éves infláció alapján állapítják meg.

Egyeseknek az is döntési tényező lehet, hogy az inflációkövető kötvényeknél a kamatok újra befektetésével is kell törődni majd, a MÁP Plusznál viszont ilyen gond nincsen, a kamatokat tőkésítik.

Ha esik, ha fúj, infláció elleni védelem

További megfontolás lehet, hogy az inflációkövető kötvények bizonyos szempontból mindig jó választást jelentenek. Ha esik, ha fúj, mindig az aktuális infláció felett hoznak, nem úgy, mint a fix kamatozású papírok, amelyeken túlszaladhat az infláció.

Így végül az aktuális inflációs viszonyoktól teljesen függetlenül is elfér a portfóliónkba egy kis PMÁP, ebből baj igazán nem lehet. Hátha nagyon elszáll az a csúnya infláció.

Megint a babáknak a legjobb

A Babakötvények prémiuma az infláció felett viszont változatlanul három százalékpont. Így a következő kamat-megállapításnál az összes sorozatnál évi 7,7 százalék körüli kamat valószínűsíthető. (A jelenlegi érték 3,3+3,0, azaz 6,3 százalék.)

Meghallgatná inkább?

A szerző erről beszélt a TrendFM rádió reggeli műsorában:

A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) nem minősül a befektetési vállalkozásokról és az árutőzsdei szolgáltatókról, valamint az általuk végezhető tevékenységek szabályairól szóló 2007. évi CXXXVIII. törvény („Bszt.”) szerinti befektetési vállalkozásnak, így nem készít a Bszt. szerinti befektetési elemzéseket és nem nyújt a Bszt. szerinti befektetési tanácsadást a felhasználói részére. A privatbankar.hu honlaptartalma ("Honlaptartalom") a szerzők magánvéleményét tükrözi, amelyek a privatbankar.hu közzététel időpontjában érvényes álláspontját tükrözik, amelyek a jövőben előzetes bejelentés nélkül megváltozhatnak. A Honlaptartalom kizárólag tájékoztató jellegű, az érintett szolgáltatások és termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül és kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A megjelenített grafikonok, számadatok és képek kizárólag illusztrációs célt szolgálnak, azok pontosságáért és teljességéért az privatbankar.hu felelősséget nem vállal. A Privátbankár.hu Kft, mint a privatbankar.hu honlapjának üzemeltetője, továbbá annak szerkesztői, készítői és szerzői kizárják mindennemű felelősségüket a Honlaptartalomra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért. Ezért kérjük, hogy a befektetési döntéseinek meghozatala előtt mindenképpen több forrásból tájékozódjon, és szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával. A Privátbankár.hu Kft. (privatbankar.hu) az adott pénzügyi eszközre általa tájékoztató céllal készített Honlaptartalomból esetlegesen következő ügyletkötésben semmilyen módon nem vesz részt, és így a függetlensége megőrzésre kerül. Mindezekből következik, hogy a Honlaptartalmával vagy annak közreadásával a Bszt., valamint az annak hátteréül szolgáló, az Európai Parlament és a Tanács 2004. április 21-én kelt, 2004/39/EK számú, a pénzügyi eszközök piacairól szóló irányelve („MIFID”) jogszabályi célja nem sérül.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 20800 20390 21120 +1,32% 0 0 14 854 358 360 HUF 2024-11-14 17:14:30
MOL 2670 2600 2682 +1,68% 0 0 2 201 840 470 HUF 2024-11-14 17:05:27
MTELEKOM 1202 1192 1218 -0,83% 0 0 918 642 638 HUF 2024-11-14 17:05:13
RICHTER 10780 10730 10830 +0,19% 0 0 1 403 751 380 HUF 2024-11-14 17:06:09
OPUS 519 517 525 -0,19% 0 0 110 747 206 HUF 2024-11-14 17:05:08
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Állampapír / Kötvény Rekordot döntött az OTP
Privátbankár.hu | 2024. november 14. 19:21
Az OTP-részvények ára 270 forinttal, 1,32 százalékkal 20 800 forintra, történelmi csúcsra nőtt.
Állampapír / Kötvény Orbán Viktorék örülhetnek, milliárdokat adnak az állam kezébe a magyarok
Privátbankár.hu | 2024. október 7. 14:09
Csaknem 330 milliárd forintot tettek félre a háztartások bankbetétben és értékpapírban augusztusban is. A kedvenc az állampapír volt, amelynek állománya immár egy éve meghaladja a teljes banki betétállományt - derül ki a Bank360.hu elemzéséből. 
Állampapír / Kötvény Óvakodjunk az inflációkövető kötvénytől?
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 30. 15:31
Nehéz most választani, hogy melyik a legkedvezőbb állampapír a kisbefektetők számára. Az inflációkövető kötvénytől nemsokára alacsony kamat várható, de több másik lakossági állampapír várhatóan meghaladja majd a következő egy év inflációját. Többféle módja van annak, hogy kriptovalutákkal pénzt lehessen keresni. Erről is beszélt Eidenpenz József kollégánk a Trend FM hétfő reggeli műsorában.
Állampapír / Kötvény Vitték ezeket a banki papírokat, mint a cukrot!
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 10. 14:28
Erősödő befektetői igény és kiegyensúlyozott kockázati étvágy mellett zajlott kedden az MBH Jelzálogbank eredetileg 6 milliárd forint értékben meghirdetett jelzáloglevél-kibocsátása. Az aukción csaknem 14 milliárd forintos igény mutatkozott, amelyből a hitelintézet végül a maximálisan elfogadható 9 milliárd forint értékben fogadott el ajánlatokat.
Állampapír / Kötvény Siessen, már nem sokáig lehet hét százalékos kamattal megvenni ezt az állampapírt!
Eidenpenz József | 2024. augusztus 13. 16:35
Új hároméves lakossági államkötvényt hoznak forgalomba a következő napokban a régi helyett, amelynek kamata alacsonyabb lesz. A különbség azonban nem igazán jelentős, és annyit estek mostanában az állampapírhozamok, hogy a változás akár nagyobb is lehetne. Az értékpapírt egyébként meglehetősen kedvelik a magánbefektetők, ez is lehet az oka annak, hogy visszafogták a kamatát.
Állampapír / Kötvény Ne törje a kobakját, melyik állampapírt válassza – gyűjtse őket!
Eidenpenz József | 2024. július 22. 05:40
Megállni látszik az idő, a forint sávozik, a kamatok és az infláció stagnál, az irányok nem világosak. Az egyik állampapír a magas inflációra, a másik a csökkenő kamatokra és alacsonyabb inflációra, a harmadik a forintgyengülésre, a negyedik a kamatemelkedésre gyógyír. De semmi akadálya, hogy többet is vásároljunk egyszerre.
Állampapír / Kötvény Melyik állampapír most a legjobb?
Privátbankár.hu | 2024. július 15. 14:16
Az állampapírok várható kamata, hozama között jelenleg eléggé csekély a különbség, az inflációtól, kamatoktól és a forint árfolyamától is függ a megtérülés. Így egyes esetekben az egyik, máskor a másik előnyösebb. A kisbefektetők leginkább használt kriptovalutája pedig nem a bitcoin, nem is az ether, hanem a solana. Erről beszélt a Trend FM rádió reggeli műsorában Eidenpenz József, a Privátbankár.hu és az Mfor.hu főmunkatársa.
Állampapír / Kötvény Amikor az inflációkövető kötvény is csődöt mondhat
Privátbankár.hu | 2024. június 24. 16:01
A 2022-2023-as nagy inflációs sokk bebizonyította, hogy van, amikor az inflációkövető kötvény sem segít, ha túlságosan nagy késéssel kullog a pénzromlás után. De mi segíthet még pénzünk reálértékének megőrzésében? Miért csorognak lefelé a kriptovaluták, és miért nem valószínű, hogy nyáron csúcsot döntsenek? A Trend FM rádióban Eidenpenz Józsefet, a Privátbankár.hu és az Mfor.hu főmunkatársát kérdezték.
Állampapír / Kötvény Itt az új állampapír, de érdemes egyáltalán vásárolni?
Eidenpenz József | 2024. május 31. 05:48
A jövő héttől új Magyar Állampapír Plusz-sorozatot lehet kapni, amelynek a legfőbb újdonsága elődjéhez képest a magasabb kamata. De milyen szituációkban érdemes ezt vásárolni, és mikor valamilyen másikat? A kép egyáltalán nem olyan egyértelmű, mint korábban. Lehet, hogy akkor járunk a legjobban, ha ebből is veszünk egy kicsit, meg abból is.
Állampapír / Kötvény Marad a MÁP Plusz, de magasabb kamattal
Privátbankár.hu | 2024. május 28. 16:01
Június 3-tól megújult kondíciók mellett vásárolhatják meg a lakossági befektetők a Magyar Állampapír Pluszt, amely ötéves futamideje alatt évi 6,73 százalékos EHM-mel (egységesített értékpapír hozam mutató) kapható, ezzel párhuzamosan kivezetik az Egyéves Magyar Állampapírt.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG