3p

Megroggyanhat a Fidesz a Novák-botránytól? Kitört a belharc a pártban?
Mi lesz az uniós pénzekkel és a magyar gazdasággal?

Online Klasszis Klubtalálkozó élőben Lengyel Lászlóval -
vegyen részt és kérdezzen Ön is a Pénzügykutató Zrt. vezetőjétől!

2024. február 28. 15:30

A részvétel ingyenes,
regisztráljon itt!

Izland a maga kis népességével és alapvetően igen nagy jólétével elhíresült arról, hogy 10 éve, a válság idején bankjai összeomlottak. Szó sincs arról azonban, hogy az ország elszegényedett volna: nagyobb a jólét, mint Európa legtöbb országában. Be is indult egy újabb ingatlanmánia, de most kezdenek az építők nyakán maradni az új lakások.

A válság egyik okozója

Amerika mellett Izland bankrendszere volt az, amely a 10 év ezelőtti válság okozói között előkelő helyen szerepelt. Az ország három bankja lényegében egy óriási piramisjátékot hozott létre, amelybe rengeteg brit és holland befektető is beszállt, és természetesen végül az egész összeomlott. A bankokat azonnal államosítani kellett, de egy 350 ezer lakosú ország, bármilyen gazdag is legyen, nem tud kifizetni akkora összeget, amit a nemzetközi pilótajáték bedőlése okozott, így velünk egyszerre, 2008. október 24-én kapott IMF hitelt, emellett a skandináv országok is bőkezű hiteleket nyújtottak neki.

Az ország nem úszta meg valutájának összeomlása és 20 százalékig felszaladó infláció nélkül, de ez hozzásegítette ahhoz a gazdaságot, hogy visszataláljon az egyensúlyi szintre. A holland és brit befektetők nem kapták vissza a pilótajátékban elveszett pénzüket Izlandtól, mondván, azt magánbankoknál fektették be. A helyzet végül konszolidálódott, a gazdaság a turizmus által növekedett, ma már a válság minden utóhatása megszűnt.

Mohó építtetők

Ahogy azonban sok helyen, többek között nálunk is, méretes ingatlan-boom bontakozott ki az országban. Egymás után épültek a fővárosban, Reykjavíkban a drága lakások, most azonban eljutott a piac oda, hogy eladhatatlanokká váltak. A Bloomberg egy 38 lakásos házat említ, amelyben egy év alatt csak 23-at tudtak eladni, miközben már komoly árengedményeket adtak. További engedmény esetén már veszteséggel kell túladni az ingatlanokon.

A városban több száz luxuslakás áll üresen vevő híján, miközben az átlagos izlandiak számára is megfizethető ingatlanból komoly hiány van. Az árak elszálltak, de egy 350 ezer lakosú országban érthető módon még a legnagyobb mániában is nehéz sok lakást eladni, a külföldi befektetőknek pedig nem épp a legvonzóbb hely a világ legészakibb fővárosa befektetési szempontból, pláne, hogy az árak a legdrágább városokéval vetekszenek, és hát a 10 évvel ezelőtti bukás emléke is józanságra intheti a befektetőket.

Turizmus és Airbnb

Az ingatlanpiac felfutásában központi szerepe volt a turizmus meredek növekedésének és persze az Airbnb elterjedésében. A turizmus növekedése azonban kifulladt, részben pont a magasra emelkedett szállásárak és egyéb költségek miatt (az izlandi korona újra erős lett, az árszínvonal még nyugat-európai mércével mérve is igen magas). Az izlandi jegybankelnök mindenesetre közölte, az ingatlanpiac kijózanodása nem fogja megviselni a gazdaság egészét, legfeljebb az eladhatatlan luxusingatlanok fejlesztői buknak, kamatot mindenesetre eddig nem emelt a jegybank, így reagálva az esetleges gazdasági hatásokra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Okoztak-e meglepetést Matolcsy Györgyék?
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 14:07
Összeült a Monetáris Tanács.
Makro / Külgazdaság Az ország, ahol lassan nem ismerik azt a szót, hogy infláció
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 13:53
A japán infláció már három hónapja csökken és 2 százalékra esett januárban, de nagyobb volt az elemzői várakozásoknál. Eljött a negatív kamatok vége?
Makro / Külgazdaság Oroszország betiltotta a benzinexportot
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 13:12
Hat hónapra, március 1-től - jelentette be Alekszandr Novak energiaügyekért felelős orosz miniszterelnök-helyettes szóvivője.
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor nem vétózott, márciusban megkapja az uniós pénzt Ukrajna
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 12:01
Az Ukrajna számára létrehozni tervezett 50 milliárd eurós támogatási eszköz stabil és előrelátható finanszírozást tud biztosítani a megtámadott ország mindennapi szükségleteinek kezelésére - jelentette ki az Európai Bizottság költségvetésért felelős tagja Strasbourgban kedden.
Makro / Külgazdaság Nagy bejelentést lebegtetett meg Joe Biden
Wéber Balázs | 2024. február 27. 11:25
Az amerikai elnök szerint jövő hétfőig megszülethet az új, átmeneti tűzszünetről szóló megállapodás a gázai háborúban. Az izraeli bombázásokban már mintegy 30 ezer palesztin halt meg a Gázai övezetben, ahol terjed az éhínség is.  
Makro / Külgazdaság Kihalnak a japánok?
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 10:49
Japánban a születések száma nyolc éve csökken, tavaly is rekord alacsony volt.
Makro / Külgazdaság Kezd felpörögni az amerikai hadsereg, megint lelőttek valamit az égről
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 10:14
Az Egyesült Államok hadserege hétfőn több csapást mért húszi harci járművekre, melyeket a Vörös-tengeren közlekedő hajók ellen készültek bevetni a lázadók.
Makro / Külgazdaság Svédország NATO-tagságával Európa Amerika kivonulására is készül?
Bózsó Péter | 2024. február 27. 09:31
Svédország NATO-tagságát csak hosszú politikai küzdelem után tudta elérni, de vajon katonai szempontból mennyire jelentős tagsága? Mennyire fontos Amerikának és Európának?
Makro / Külgazdaság Döntő fordulat: Európa nyugati katonákat küldhet Ukrajnába
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 09:00
Nincs ugyan konszenzus csapatok Ukrajnába küldéséről, de a kérdést mindazonáltal nem lehet kizárni - jelentette ki hétfőn este a francia elnök.
Makro / Külgazdaság Három palesztinnal végzett az izraeli hadsereg
Privátbankár.hu | 2024. február 27. 08:26
Az izraeli hadsereg megölt három palesztint egy kedd reggeli összecsapás során Ciszjordániában - jelentette a Wafa palesztin hírügynökség kedden.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG