3p

Mik a legfontosabb aktualitások az ESG és a fenntarthatóság terén?
Mit hoz az EU Omnibus csomagja?
Merre tart a szabályozás? Mik az MNB ajánlásai, elvárásai?
Hogyan birkóznak meg az ESG jelentette kihívásokkal a vállalatok a gyakorlatban?

Klasszis Talks & Wine Fenntarthatóság2025. február 26. Budapest

Részletek és jelentkezés >>

Izland a maga kis népességével és alapvetően igen nagy jólétével elhíresült arról, hogy 10 éve, a válság idején bankjai összeomlottak. Szó sincs arról azonban, hogy az ország elszegényedett volna: nagyobb a jólét, mint Európa legtöbb országában. Be is indult egy újabb ingatlanmánia, de most kezdenek az építők nyakán maradni az új lakások.

A válság egyik okozója

Amerika mellett Izland bankrendszere volt az, amely a 10 év ezelőtti válság okozói között előkelő helyen szerepelt. Az ország három bankja lényegében egy óriási piramisjátékot hozott létre, amelybe rengeteg brit és holland befektető is beszállt, és természetesen végül az egész összeomlott. A bankokat azonnal államosítani kellett, de egy 350 ezer lakosú ország, bármilyen gazdag is legyen, nem tud kifizetni akkora összeget, amit a nemzetközi pilótajáték bedőlése okozott, így velünk egyszerre, 2008. október 24-én kapott IMF hitelt, emellett a skandináv országok is bőkezű hiteleket nyújtottak neki.

Az ország nem úszta meg valutájának összeomlása és 20 százalékig felszaladó infláció nélkül, de ez hozzásegítette ahhoz a gazdaságot, hogy visszataláljon az egyensúlyi szintre. A holland és brit befektetők nem kapták vissza a pilótajátékban elveszett pénzüket Izlandtól, mondván, azt magánbankoknál fektették be. A helyzet végül konszolidálódott, a gazdaság a turizmus által növekedett, ma már a válság minden utóhatása megszűnt.

Mohó építtetők

Ahogy azonban sok helyen, többek között nálunk is, méretes ingatlan-boom bontakozott ki az országban. Egymás után épültek a fővárosban, Reykjavíkban a drága lakások, most azonban eljutott a piac oda, hogy eladhatatlanokká váltak. A Bloomberg egy 38 lakásos házat említ, amelyben egy év alatt csak 23-at tudtak eladni, miközben már komoly árengedményeket adtak. További engedmény esetén már veszteséggel kell túladni az ingatlanokon.

A városban több száz luxuslakás áll üresen vevő híján, miközben az átlagos izlandiak számára is megfizethető ingatlanból komoly hiány van. Az árak elszálltak, de egy 350 ezer lakosú országban érthető módon még a legnagyobb mániában is nehéz sok lakást eladni, a külföldi befektetőknek pedig nem épp a legvonzóbb hely a világ legészakibb fővárosa befektetési szempontból, pláne, hogy az árak a legdrágább városokéval vetekszenek, és hát a 10 évvel ezelőtti bukás emléke is józanságra intheti a befektetőket.

Turizmus és Airbnb

Az ingatlanpiac felfutásában központi szerepe volt a turizmus meredek növekedésének és persze az Airbnb elterjedésében. A turizmus növekedése azonban kifulladt, részben pont a magasra emelkedett szállásárak és egyéb költségek miatt (az izlandi korona újra erős lett, az árszínvonal még nyugat-európai mércével mérve is igen magas). Az izlandi jegybankelnök mindenesetre közölte, az ingatlanpiac kijózanodása nem fogja megviselni a gazdaság egészét, legfeljebb az eladhatatlan luxusingatlanok fejlesztői buknak, kamatot mindenesetre eddig nem emelt a jegybank, így reagálva az esetleges gazdasági hatásokra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Kínában kezdenek bepöccenni, a vámok mellett Panama miatt is
Privátbankár.hu | 2025. február 5. 12:14
„Mélységesen elégedetlen” Kína Trump húzásaival, panaszt is tesznek.
Makro / Külgazdaság Sajnálni fogja, ha nem tankol még szerdán!
Privátbankár.hu | 2025. február 5. 11:17
Csütörtöktől drágább lesz.
Makro / Külgazdaság Hatalmas pofont kapott a Temu és a Shein, de az amerikai vásárlók is dörzsölhetik az arcukat
Privátbankár.hu | 2025. február 5. 07:09
Megszüntettek egy kiskaput, a posta pedig nem továbbítja a Kínából és Hongkongból érkező csomagokat.
Makro / Külgazdaság Irigykedhetünk a csehekre? Megtudtuk, hogyan élnek
Privátbankár.hu | 2025. február 5. 06:13
A cseh családok 90 százalékának nem jelentenek gondot a rendszeres havi kiadások, de hányan tudnak félretenni? És mennyiből?
Makro / Külgazdaság Trump tett egy ajánlatot Zelenszkijnek
Privátbankár.hu | 2025. február 4. 17:39
Ritkaföldfémekért cserébe segítenék Ukrajnát.
Makro / Külgazdaság Fontos dolgokat mondott Varsóban a magyar külügyminiszter
Privátbankár.hu | 2025. február 4. 16:42
Az elmúlt évek kudarcos európai uniós gazdaságpolitikájából azt a következtetést kellene levonni, hogy Brüsszelnek vissza kell adnia a tagállamoknak a gazdaságpolitika menedzselését – jelentette ki Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter kedden Varsóban. A tárcavezető arról számolt be a kereskedelmi ügyekkel foglalkozó európai uniós miniszterek informális tanácsülését követően, hogy abban egyetértés volt a résztvevők között, hogy a közösség nagyon súlyos kihívások előtt áll gazdasági szempontból, és sokat veszített a versenyképességéből az utóbbi években, ennek okait és a lehetséges kiutat illetően azonban már eltérnek a vélemények.
Makro / Külgazdaság Odacsapna Magyarországnak az Európai Néppárt jogállamisági felelőse
Privátbankár.hu | 2025. február 4. 10:04
Erős kritikával illette Magyarországot Michal Wawrykiewicz.  
Makro / Külgazdaság Extra nyugdíjkiegészítést kaphatnak az idősek a szomszédban
Privátbankár.hu | 2025. február 4. 08:55
Romániában a jelentős költségvetési hiány miatt részben megszorító költségvetést terjeszt a kormány a parlament elé.
Makro / Külgazdaság Kína „amilyen az adjonisten, olyan a fogadjisten” üzemmódra kapcsolt
Privátbankár.hu | 2025. február 4. 07:47
A Kínával szemben bevezetett 10 százalékos amerikai büntetővám annak rendje és módja szerint életbe lépett, így az ázsiai ország is megtette a tőle telhetőt az USA megdorgálására.
Makro / Külgazdaság Új terve van Putyinnak: elárulta, mi a legfontosabb orosz erőforrás
Privátbankár.hu | 2025. február 4. 07:07
Vlagyimir Putyin, Oroszország elnöke szeretne haladni a korral. Kijelentette, hogy országa fejlesztésének kulcsa a mesterséges intelligencia felhasználásában rejlik.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG