3p
Túlterjeszkedett ingatlan projektjeinek fejreállásával Dubai előrejelezte a 2008-as globális pénzügyi válságot. Most egy újabb vihar készülődhet, hiszen az emirátus az Expo2020 előestéjén bejelentette, hogy leállítja megarepterének (Dubai World Central) az építését. Káncz Csaba jegyzete.
(Fotó: depositphotos.com)

Számos jel szerint fullad ki a 2008-as globális pénzügyi válság utáni, likviditás-cunamival megtámasztott konjunktúra.  A globális növekedési kilátások napjainkra 11 év óta a legalacsonyabb szintre süllyedtek. Nem véletlen tehát, hogy a megfigyelt 37 fejlődő piaci jegybankból 14 augusztus folyamán kétségbeesetten kamatot vágott.

Ábrándokat kergetnek

Dubai már a múlt évtizedben is szerette túlfűteni gazdaságát ábrándok kergetésével és túlterjeszkedett ingatlanprojektekkel, így a 2008-as válság egyik percről a másikra vetett véget az Egyesült Arab Emirátusokhoz (UAE) tartozó, 3,1 millió lakosú település építkezési lázának.  A bankrendszere is megrendült, ezért a UAE 2008 októberében 19 milliárd dollár  gyorssegéllyel támogatta meg a szektort.  A ’Dubai World’, amely a település befektetéseit kezelte, 2009 novemberében kérte adósságainak átütemezését.

Nos, úgy tűnik, hogy egy évtized elteltével Dubai újra jelezheti a világgazdaságnak az előtte álló megpróbáltatásokat.  A dubai tőzsde már a tavalyi évet is 25 százalékos eséssel zárta, amint kiújultak az ingatlanpiaci feszültségek.  De a jelek szerint ez csak a kezdet.

Leállított gigaberuházás

Káncz Csaba

Egy évvel a világszerte beharangozott Expo2020 megrendezése előtt ugyanis komoly pénzügyi problémák törtek a felszínre a gigantikus projekteknél.  Ezért Dubai a héten bejelentette, hogy leállítja megarepterének (Dubai World Central) az építését.  Márpedig ennek a létesítménynek kellett volna évi akár 260 millió utast menedzselnie, egyben ez lett volna az Emirates légitársaság új központja.  Úgy tűnik, hogy Dubai ’megépítjük és majd jönnek az új befektetők’ modellje egyre inkább nem működik.

Az olajárak összességében alacsony szintje – amely idén egy görbét írt le, alacsonyan indult az év, majd év közben jött egy drágulás, de mostanra visszatért az év eleji árszint – és a világkereskedelem lelassulása megütötte Dubait, amely Szingapúrhoz és Hongkonghoz hasonlóan kereskedelmi központ szerepre tört.  A Washington és Peking között tartó kereskedelmi ütésváltás és az egyre terjedő protekcionizmus is bizony látványosan megviseli a település pénzügyi- és ingatlanszektorát.

A dubai ingatlanárak ennek következtében komoly lemorzsolódó trendben kerültek és júniusban éves alapon 15.3 százalékkal zuhantak az átlagárak.  Míg 2014-ben – amikor Dubai bejelentette a 2020-as Expo megrendezését – egy önálló villa még 800 000 amerikai dollárba került, mára ez 460 000 dollárra esett.

(Káncz Csaba szerzői oldala itt érhető el.)

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Jön az uniós pénz, több mint 155 milliárdra pályázhatnak a hazai kis cégek
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 16:46
Megjelent és április végétől rendelkezésre áll a hazai mikro- és kkv-k részére az európai uniós forrású KKV Technológia Plusz Hitelprogram, amely nulla százalékos kamat mellett kínál kedvező finanszírozást új fejlesztésekre és értéknövelő beruházásokra – közölte a Magyar Fejlesztési Bank (MFB).
Makro / Külgazdaság Lenyűgöző videó került elő Varga Judit, Rogán Antal és Gulyás Gergely közös múltjából
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 12:48
Magyar Péter vádjainak fényében a szereplők minden egyes arcrándulása egészen új értelmezést nyer.
Makro / Külgazdaság Valamit már mondott az ügyészségnek Varga Judit - kihallgatták a hangfelvétel ügyében
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 10:56
Elárulta az ügyészség, hogy berendelték a volt igazságügyminisztert a Magyar Péter vádjai kapcsán indult eljárás során.
Makro / Külgazdaság Hszi Csin-ping nem hagyja magát
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 09:06
És a kínai fejlődést sem engedi megállítani. Erről is beszélt a kínai vezető a holland miniszterelnökkel történt találkozója után.
Makro / Külgazdaság Végre egy jó hírt is kapott Orbán Viktor, itt vannak a friss adatok
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 08:30
A bruttó átlagbér már 600 ezer forint felett jár, 14,6 százalékos növekedéssel.
Makro / Külgazdaság Kitalálja, milyen nevek nem hangzottak el Varga Judit közel kétórás interjújában?
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 07:16
Sokat beszélt, de a lényegről kevesett mondott a volt miniszter.
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor váratlanul felhívta Szijjártó Pétert, miközben interjút készítettünk a külügyminiszterrel
Csabai Károly - Wéber Balázs | 2024. március 27. 16:22
Nagyinterjút adott a Privátbankárnak a külgazdasági és külügyminiszter.
Makro / Külgazdaság Ilyet is ritkán látni a benzinkutakon!
Privátbankár.hu | 2024. március 27. 15:50
Az egyik drágul, a másik olcsóbb lesz.
Makro / Külgazdaság Hasít a svéd H&M ruházati cégóriás
Privátbankár.hu | 2024. március 27. 15:20
Megugrott a svéd Hennes & Mauritz AB (H&M), a világ második legnagyobb divatáru-kiskereskedelmi láncának profitja a február végével záródott negyedévben.
Makro / Külgazdaság Ez történne, ha nálunk is euró lenne
Privátbankár.hu | 2024. március 27. 13:27
Márciusban javult, három havi csúcsot ért el a gazdasági hangulatindex mind az EU-ban, mind az euróövezetben, a foglalkoztatási kilátások mutatószáma pedig magas szinten stabilan tartotta magát az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatósága (DG ECFIN) szerdai jelentése szerint.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG