Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Magyarországon az ingatlanbefektetések forgalma tavaly 150 százalékkal emelkedett, így Magyarország a régióban a legnagyobb növekedést könyvelhette el.
A CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó legfrissebb jelentése szerint a viszonylag gyenge negyedik negyedév dacára 2007-ben az európai kereskedelmi ingatlanpiacra irányuló befektetések értéke elérte a 236 milliárd eurót, ami enyhe növekedést jelent a 2006-ban összesített 230 milliárd euróhoz képest. Magyarországon az ingatlanbefektetések forgalma tavaly 150 százalékkal emelkedett, így Magyarország a régióban a legnagyobb növekedést könyvelhette el.
Európa egészében a 2007 utolsó negyedévében történt visszaesés a szigorodó hitelezési feltételek ismeretében várható volt. A befektetések 47,2 milliárdos értéke harmadával kevesebb, mint 2006 negyedik negyedévében. A befektetések legjelentősebben az Egyesült Királyságban csökkentek,más európai országokban a befektetések szintje viszonylag stabil maradt. Ausztriában, Hollandiában és Spanyolországban pedig növekedett a befektetői aktivitás 2007 utolsó három hónapjában.
A gyenge negyedik negyedév ellenére az erős első három negyedévnek köszönhetően a befektetési forgalom 236 milliárd eurós szintjével rekordot döntött 2007-ben. 2006-hoz képest számos európai országban nőtt a befektetési forgalom, főleg Franciaországban, Németországban, Hollandiában, ami ellensúlyozta az alacsonyabb brit, ír, lengyel és svéd aktivitást.
A befektetések az átlagnál nagyobb mértékben nőttek Európa legnagyobb piacai közül kettőben - Franciaországban és Németországban - az elmúlt évek során, és ez megváltoztatta Európa befektetési térképét. 2004-ben az Egyesült Királyság vonzotta a befektetési forgalom mintegy felét, míg 2007-ben a brit piac - még mindig elsőszámú célpontként ugyan - már csak a piac 30 százalékát jelentette. Ugyanakkor az elmúlt években átlag feletti növekedést mutató német és francia piac együttesen az európai befektetések 36 százalékát képviselte.
Jonathan Hull, a CBRE európai tőkepiaci részlegének vezetője a jelentést kommentálva úgy nyilatkozott, hogy az Egyesült Királyság a legérettebb és leginkább átlátható piac Európában, így a hitelkorlátozás ezt a piacot érintette a legérzékenyebben, ami a befektetői aktivitás csökkenését és az ingatlanárak korrekcióját eredményezte 2007 utolsó negyedévében. A befektetői aktivitás Egyesült Királyságon kívüli piacokon tapasztalt viszonylag kis visszaesése azt mutatja, hogy számos európai piac továbbra is a befektetők bizalmát élvezi. Az alacsony kamatok és a rendelkezésre álló tőke nagysága erősíteni fogja a keresletet 2008-ban is, habár a befektetők óvatosabban választanak és a kockázati árazásuk is érzékenyebb lesz.”
Michael Haddock, a CBRE európai kutatási igazgatója szerint: a hitelezési feltételek szigorodása hatással lesz a befektetési forgalom szintjére 2008 első félévében. A 2007 és 2008 között várt visszaesés ellenére a tőkeerős befektetők, mint a német nyíltvégű alapok és a szuverén vagyonalapok erősíteni fogják az európai befektetési aktivitást 2008-ban.”
A közép-kelet-európai régió összesített befektetési volumene nem változott lényegesen 2006-hoz képest, tavaly is 12,5 milliárd euró értékben fektettek be a régió ingatlanpiacain. Azonban a kép igen összetett: míg Oroszország és Lengyelország tekintetében visszaesésről beszélhetünk, a cseh és a magyar piac rekord évet zárt. Csehországban 2,8 milliárd euró forgalmat bonyolítottak le, ami 70 százalékkal több mint 2006-ban, és ezzel a régió legnagyobb piaca volt a tavalyi évben.
Mészáros Margaréta, a CB Richard Ellis budapesti irodájának befektetési és értékbecslési vezetője hozzátette: a legnagyobb növekedést mégisMagyarországon láthattunk, hiszen itt az összforgalom 150 százalékkal emelkedett egy év alatt,és így elérte az 1,9 milliárd eurót. A 2000 óta a régióba érkezett összes befektetés alapján Magyarország továbbra is a harmadik helyen áll.
A listát nagy különbséggel Lengyelország vezeti (több mint 12,3 milliárd euró), majd Cseh- és Magyarország következik (7,9 illetve 5,5 milliárd euró). Egyelőre negyedik helyen áll a 2006-ban robbanásszerűen indult orosz piac (4,5 milliárd euró). Ez a négy ország adja a teljes régió befektetéseinek bő 90 százalékát.
A CB Richard Ellis (CBRE) a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadó vállalata, amely egyebek közt befektetési, fejlesztési, értékbecslési és bérbeadási tanácsadást, valamint piackutató és -elemző szolgáltatást végez. A Fortune 500-as listáján szereplő, Los Angeles-i központú nemzetközi cég 300 irodájában világszerte több mint 24 000 munkatársat foglalkoztat. Magyarországon 1994 óta a kereskedelmi ingatlanpiac résztvevője.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Magyarországon az ingatlanbefektetések forgalma tavaly 150 százalékkal emelkedett, így Magyarország a régióban a legnagyobb növekedést könyvelhette el. .jpg)
.jpg)
Az amerikai diplomácia magas szinten képviselteti magát. 
