A svájci frank hitelesek megsegítésére a bankok átlagosan 3-5%-os havi kamatköltség csökkenéssel járó mentőövet dobtak ügyfeleik számára
A svájci frank hitelesek megsegítésére a bankok átlagosan 3-5%-os havi kamatköltség-csökkenéssel járó mentőövet dobtak ügyfeleik számára. Az egyes bankok lépései azonban akár kilencszeres különbséget is jelenthetnek havi kamatköltség csökkenésünkben - derül ki a Bankometer.hu legújabb elemzéséből. Azok az ügyfelek jártak a legjobban, ahol a bank közvetlenül a kamatból térít vissza, a jegybanki középárfolyam alkalmazása átlagosan két-három ezer forintos havi megtakarítást jelent csak számunkra.
Nyár óta sok szó esik arról, hogy a svájci frank árfolyamváltozása miatt nehéz helyzetbe kerültek az ebben a devizanemben hitelt felvevők. Valóban, mint ahogy saját bőrünkön is érezzük, akár több tízezer forinttal többet fizetünk a svájci frank árfolyamváltozásából és néhány esetben a 2008-2009-ben bekövetkezett hitelkamat emelkedésből adódóan. A probléma leginkább 2010 nyarán csúcsosodott, a svájci frank árfolyama ebben az időszakban soha nem látott és nem is várt rekordokat döntött.
Az idei év ősze ebből a szempontból változást hozott, számos bank még az állami kezdeményezések előtt könnyített, mentőövet dobott a svájci franktól szenvedő hiteleseknek. A Bankometer.hu szakértői utánajártak annak is, hogy mit is jelentenek számunkra ezek a mentőövek: mennyivel marad több a pénztárcánkban? „A bankok könnyítő lépéseiben akár kilencszeres eltérés is tapasztalható a megtakarított kamatköltségben, és figyelembe kell vennünk, hogy ezek a könnyítések akár a pontos törlesztés feltételéhez kötöttek is lehetnek” – hangsúlyozta Veres Mátyás, a portált üzemeltető cég ügyvezetője.
A portál elemzésében azt vizsgálta, hogy az egyes bankok milyen könnyítéseket tettek, és vajon ezek a könnyítések kik számára érhetők el. Ennek keretében nyolc magyarországi nagybank segítő intézkedései kerültek górcső alá, hiszen egyrészről a svájci frank alapú lakáshitel állomány jelentős része ezeknél a bankoknál koncentrálódik, másrészről ezek a bankok nagymértékben befolyásolják a piaci történéseket. Az elemzésben a Budapest Bank, a CIB, az ERSTE, a K&H, az MKB, az OTP, az UniCredit és a Raiffeisen által elérhetővé tett könnyítések mértékének jártak utána a portál szakértői.
A fent említett időszakban a bankok többféle módon próbáltak segíteni a nehéz helyzetbe jutott svájci frank hiteleseken. Van olyan bank, amely kamatot csökkentett, vagy meghatározott mértékű visszatérítést ad a hitelkamatokból. Olyan bank is van, amely nem az eredeti hitelszerződésben meghatározott vételi árfolyamtípust, hanem az annál kedvezőbb jegybanki, vagy saját középárfolyamát alkalmazza az aktuális törlesztő részlet elszámolásakor. Találkozhatunk olyan bankkal is, amely előre meghatározott összegű árfolyamkedvezményt nyújt ügyfelei számára. Kíváncsiak lettünk, hogy az egyes kedvezmények forintosítva mit jelentenek számunkra. A számítás kiindulópontjaként a szakértők meghatározták, hogy melyek a jellemző hiteltípusok, azaz átlagosan mekkora és milyen futamidejű hitelekkel, egészen pontosan lakáshitelekkel rendelkezünk. Ilyen jellemző lakáshitelből három típust különböztet meg az elemzés:
1.5 millió forint hitelösszeg, svájci frank alapon felvéve, 8 éves futamidővel;
2.7 millió forint hitelösszeg, svájci frank alapon felvéve, 15 éves futamidővel;
3.12 millió forint hitelösszeg, svájci frank alapon felvéve, 20 éves futamidővel.
Az elemzés kiszűri a svájci frank árfolyamváltozásából adódó többletköltséget, vagy költségmegtakarítást. Éppen ezért azt vizsgálja, hogy 2010. augusztus 31. előtt és azt követően, valamint 2010. október 31. előtt és azt követően hogyan alakult a kamattörlesztésből adódó havi költségünk.
Mindhárom hiteltípus esetében igen nagy eltérésekkel találkoztunk a bankok által nyújtott kedvezmények számszerűsített értékében. A legkisebb hiteltípus esetén számításunk szerint a fenti könnyítésekből adódóan 1400 és 11900 forinttal, átlagosan 3800 forinttal fizettünk hitelező bankjainknak kevesebbet havi szinten. Az így adódó költségmegtakarításunkat nézve több mint nyolcszoros különbséget láttunk az egyes bankok között. Ezek az értékek a második hiteltípus esetén 1200 és 10600 forint között, de átlagosan 3900 forint körül mozogtak, míg a harmadik hiteltípus esetén 1700 és 15400 forint között, átlagosan 6200 forint körül mozognak, a különbség lehet akár kilencszeres is. Nyilván forintban kifejezve a megtakarításunk augusztus és október közötti időszakban a svájci frank árfolyam-normalizálódásának köszönhetően csökkent, tehát mára kevesebbet nyerünk a banki könnyítésen, mint szeptember elején.
Amit érdemes megfigyelnünk, hogy havi kamatköltségünk a banki könnyítések hatására átlagosan 3,88%-kal csökkent, de van olyan bank, amely esetében mindössze 1,5-2%-kal kell a hitelkamat törlesztésére kevesebbet fizetnünk. Az is meg kell jegyeznünk, hogy vizsgált nyolc bank között találunk olyanokat is, amelyek értesüléseink szerint nem tettek könnyítést svájci frank hiteles ügyfeleik számára.
Az elemzés rámutat arra, hogy azok az ügyfelek jártak a legjobban, akik olyan banktól vettek fel hitelt, amelyek közvetlenül a kamatot csökkentették, vagy abból térítenek vissza. Amely bankok az adott havi törlesztő részlet elszámolásakor kedvezőbb árfolyamtípust alkalmaznak (pl. saját deviza közép vagy jegybanki középárfolyam), az előzőeknél jelentősen szűkösebb, havi két-három ezer forintos mentőövet dobtak ügyfeleik számára.
Abban is eltérnek a bankok, hogy az egyes kedvezményekre milyen feltételek teljesülése mellett jogosult az ügyfél. A vizsgálatba bevont, kedvezményeket adó hat bank közül kettőnél találkoztunk előre megszabott, a kedvezményre jogosító feltételekkel: abban az esetben jut hozzá az ügyfél a könnyítéshez, ha pontosan törleszt. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy akkor jár a kedvezmény, ha a hitel adott havi esedékességi napjának kezdetén a megfelelő fedezet rendelkezésre áll az ügyfél folyószámláján, amelyről a törlesztést a bank elszámolja. Egyéb esetben, hacsak néhány órát is késtünk, a kedvezmény nem jár, a törlesztő részlet elszámolásában mintha mi sem történt volna, az eredeti hitelszerződésben megfogalmazott kamatszintek és árfolyamtípusok lépnek életbe. Természetesen felmerül a kérdés: egy-két ezer forint ilyen esetben kisegít-e a bajból?
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A svájci frank hitelesek megsegítésére a bankok átlagosan 3-5%-os havi kamatköltség csökkenéssel járó mentőövet dobtak ügyfeleik számára .jpg)
.jpg)
A BUX index emelkedik, a Gránit Bank részvénye jól debütált, de Európában vegyes a helyzet. A forint gyenge, nagy kérdés, mi lesz a pénteki felemás napon. 
