Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben? Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!
A CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb felmérése szerint 2006-ban a tíz legmeghatározóbb irodapiacon nőtt az első osztályú irodák bérleti díja
A CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb felmérése szerint 2006-ban a tíz legmeghatározóbb irodapiacon nőtt az első osztályú irodák bérleti díja, ebből négy piacon több mint 20 százalékos emelkedés volt megfigyelhető
A bérleti díjak növekedése az irodapiaci feltételek globális szűkülését tükrözi. A kihasználatlansági ráta mind a tíz piacon csökkent és jelenleg egyszámjegyű az értéke, közölte a CBRE.
Az európai piacok közül Madridban és Londonban tapasztalták a legjelentősebb növekedést. 2006 folyamán Madridban az első osztályú irodák bérleti díja 25 százalékkal nőtt - ez a második legjelentősebb emelkedés a tíz legfőbb irodapiacon -, Londonban pedig 22 százalékos növekedés mutatkozott. A londoni West Enden - a világ legdrágább irodapiacán - évi 1.558 euróra nőtt az első osztályú irodák átlagos négyzetméterára, míg Madridban a legmagasabb bérleti díjak elérték a 408 eurós négyzetméterárat. Az év végére Londonban 4,3 százalékra, Madridban pedig 7,8 százalékra csökkent a kihasználatlansági ráta. A párizsi bérleti díjak 2006 folyamán több mint 9 százalékkal nőttek, a kihasználatlanság pedig 5,2 százalékos volt az év végén.
Észak-Amerikában, New York irodapiacán a bérleti díjak 18 százalékos növekedéssel átlagosan 446 eurós négyzetméterárra emelkedtek - ezzel 2000 óta először elérve a legnagyobb éves növekedést - a kihasználatlansági ráta pedig a teljes piacon 2 százalékponttal 5 százalékra csökkent. Washingtonban az év végére a bérleti díjak 6 százalékkal átlagosan 392 eurós négyzetméterárra emelkedtek, míg a kihasználatlanság 2005 vége óta 6,4 százalékról 6,1 százalékra csökkent.
Hong Kongban a bérleti díjak 30 százalékkal, átlagosan 619 eurós négyzetméterárra emelkedtek, ezzel a legerősebb növekedést mutatva a tíz legjelentősebb irodapiacon. A kihasználatlansági ráta 2005 vége óta 4,8 százalékról 3,8 százalékra csökkent. Tokió elhanyagolható nagyságú kihasználatlansági rátája minimális mértékben (0,3 százalékponttal) 1,4 százalékra növekedett. A tokiói bérleti díjak mutatták a harmadik legmeredekebb növekedést, 24 százalékkal 1299 eurós négyzetméterárra ugorva.
Los Angelesben az elmúlt év során a kihasználatlanság 2 százalékponttal 8,7 százalékra csökkent, a bérleti díjak 9 százalékkal átlagosan 256 eurós négyzetméterárra növekedtek. Sydney 2006. év végi kihasználatlansági rátája 1,6 ponttal 8 százalékra esett, és továbbra is egyszámjegyű maradt, míg a bérleti díjak 8 százalékkal, átlagosan 367 euró/négyzetméterre nőttek.
Az elmúlt években már megfigyelhető volt a globális piacon a minőségi irodák iránti kereslet egyenletes növekedése, azonban az idén először volt tapasztalható az összes jelentősebb piacon a bérleti díjak növekedésével egyidejűleg a kihasználatlanság mérséklődése – közölte Steven Dunn, a CBRE globális tanulmányainak felelőse. – A tovább emelkedő bérleti díjak, illetve a csökkenő kihasználatlanság nemcsak a globális piac terjeszkedésére hívják fel a figyelmet, hanem a különlegesen magas színvonalú irodák iránti igény növekedésére is a vállalati szektorban.
Az európai gazdaság ugyan még mindig lemaradásban van a világ más részeinek gazdaságához viszonyítva, a 2006-ban megfigyelt növekedés azonban több európai piacon is elegendőnek bizonyult ahhoz, hogy a bérleti díjak emelkedését generálja – tette hozzá Nick Axford, a CBRE európai kutatási és tanácsadási vezetője. – Ez részben a legtöbb piac első osztályú irodáira jellemző alacsony kihasználatlanságnak köszönhető, de a közelmúltbeli gazdasági növekedés hatásai is kezdenek érzékelhetővé válni az irodapiacon egyre szélesebb körben jelentkező kereslet emelkedésében. Ez különösen az Egyesült Királyságban és Spanyolországban figyelhető meg, ahol a meglehetősen erős gazdasági teljesítmény a londoni és madridi bérleti díjak növekedését eredményezte – foglalta össze Axford.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
.jpg)
A végeredmény hivatalossá vált.
