„E” mint energia konferencia - fókuszban a megújulóenergia-politika érvényesülése, az energia tárolási lehetőségei,
a gáz- és árampiac helyzete, a zöld átmenet finanszírozása, az elektromobilitás jövőképe.
Bankvezérek, neves energiapiaci szakértők, egyetemi tanárok és kutatók a jelen kihívásairól: hallgassa meg Ön is élőben!
2012-re akár már magához is térhet az irodapiac, de ahhoz, hogy a bérlők kedvező árakat érjenek el, már most érdemes új iroda után nézniük
A bérlők költségcsökkentési törekvései, kevesebb tranzakció, felfüggesztett fejlesztések – másfél éve ezek határozzák meg a budapesti irodapiacot. Ha azonban a gazdasági fellendülés kitart, akkor 2012-re magához térhet az irodapiac; a bérleti díjak várható emelkedése és az újépítésű irodaházakból való hiány miatt már most érdemes megkezdeni a bérleti tárgyalásokat a 2012 utáni időszakra - tudtuk meg a GVA Robertson friss helyzetjelentéséből, melyet szerkesztőségünknek is eljuttattak.
„A budapesti piacot, a többi európai piachoz hasonlóan a bérlők költségcsökkentési törekvései mozgatják. Várakozásaink szerint 2012-re a jelenlegi kedvező bérlői pozíciónál nehezebb időszak következik, mivel addigra hiány alakul ki az újépítésű, minőségi irodákból. Ennek megfelelően a nagyobb területigényű cégek már most elkezdtek 2011-2012 utáni időszakra irodát keresni, ezzel hosszútávon jelentős megtakarítást tudnak elérni” mondta Torma Ignác GRT Group ingatlanfejlesztő vezetője.
A GVA Robertson felmérése szerint 2010 első 5 hónapját, a tavalyi évhez hasonlóan a túlkínálat és a csökkenő bérlői aktivitás jellemezte az irodapiacon. Az irodaátadások utolsó nagy hullámára az első negyedévben került sor, az idei év hátralévő időszakában csupán további 32.000 m˛ irodaterület átadása várható. Az üresedési ráta további drasztikus emelkedése azonban nem várható, hiszen a kereslet az előrejelzések szerint stabil marad idén és a 2010-ben, illetve jövőre piacra kerülő irodák száma csökken. A túlkínálati piacon csökkentek a kínálati bérleti díjak és a bérlők jelentős kedvezményeket tudnak elérni, amelyek lejjebb nyomják a bérleti díjakat. Sok bérlő a meglévő irodaházban ér el kedvezőbb feltételeket, ezt támasztja alá, hogy az utóbbi időszakban megnőtt a szerződés megújítások száma.
A jelenlegi irodapiac kedvező a bérlőknek, jó áron lehet minőségi, hatékony irodákhoz hozzájutni, de hosszútávon nem marad meg ez az állapot; a számos leállított projekt miatt jövő év végétől hiány lesz a modern újépítésű irodákból. 2012-től megváltozik a bérlők alkupozíciója; a bérleti díjak most a mélyponton vannak, de az elkövetkező években emelkedés várható, mivel a modern irodakínálat nem lesz elég a kereslet kielégítésére.
Ennek megfelelően a nagyobb irodaigénnyel rendelkező cégek egy része már megkezdte a bérleti tárgyalásait. Az aktív keresések jelentős százalékát 2012 vagy későbbi lejáratú nagyvállalatok igényei adják, ezek döntő többsége 1000 vagy annál nagyobb m˛ területű megkeresések, ahol hosszútávon jelentős költségcsökkenés realizálható, ha időben kötik meg a bérleti szerződéseket.
„Egy ingatlan bérlése a vállalkozások egyik legjelentősebb költségeleme, ennek megfelelően fontos, hogy minden cég kialakítsa az ingatlanhasználattal kapcsolatos stratégiáját és akár egy-két évvel a bérleti szerződés lejárta előtt körbenézzen a piacon és kiválassza a számára megfelelő projektet ” – tette hozzá Torma Ignác.
Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas
szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Előfizetőink máshol
nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért. Előfizetésünk
egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek
között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is
tartalmaz.
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
2012-re akár már magához is térhet az irodapiac, de ahhoz, hogy a bérlők kedvező árakat érjenek el, már most érdemes új iroda után nézniük .jpg)
.jpg)
Erősödött hétfőn a forint a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon. 
