Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Csaknem negyedével emelkedik az idén a jelzálog-kötelezettségek törlesztési elmaradása miatt a bankok által visszabirtokolt brit lakóingatlanok száma.
Csaknem negyedével emelkedik az idén a jelzálog-kötelezettségek törlesztési elmaradása miatt a bankok által visszabirtokolt brit lakóingatlanok száma, áll az egyik vezető londoni gazdaságkutató központ elemzésében.
A Centre for Economics and Business Research (CEBR) előrejelzése szerint 2008-ban 33.400 magántulajdonú ingatlan kerül banki tulajdonba a tavalyi 27.100 és a két évvel ezelőtti 22.400 után. A jelzálog-törlesztési gondok miatt tulajdonosaiktól elvett lakóingatlanok száma e prognózis szerint 23 százalékkal lesz magasabb a tavalyinál, és nem kevesebb mint 300 százalékkal a 2004-es szintnél.
A nagybani likviditáspiac bedugulásának járulékos hatásaként a kiskereskedelmi jelzálogkölcsönzéssel foglalkozó brit pénzintézetek egymás után vonják vissza a lakossági piacról jelzálogtermékeiket, illetve emelik a lakóingatlan-kölcsönök kamatait, annak ellenére, hogy a Bank of England pénzügypolitikai enyhítésbe kezdett.
A brit jegybank emellett a világgazdaság egyetemes történetének eddigi legnagyobb értékű, 50 milliárd fontos (csaknem 100 milliárd dolláros) egyszeri nagybani hitelpiac-segítő fedezetcsere-akcióját jelentette be a múlt héten, oldandó a teljesen bedugult brit bankközi és lakossági hitelpiac bénultságát. A program alapján a kereskedelmi bankok a portfolióikban beragadt, lakossági jelzálogkötelezettség-fedezetű - vagyis a magas kockázat miatt a piac által nem keresett, illikvid - pénzpiaci eszközeiket rövid futamú kincstárjegy-fedezetre cserélhetik a Bank of Englandnél. Londoni elemzői vélemények szerint azonban jó eséllyel ez sem lesz elegendő a hitelpiac életre keltésére.
A jelzálogpiac bedugulásának máris súlyos deflációs tünetei vannak a komoly jelzálog-kötelezettségekkel terhelt brit lakóingatlanpiacon, amelyen a korábbi években rendkívüli mértékű - éves szinten 20 százalékot meghaladó - drágulási ütemeket mértek, és amelyen az ingatlanfedezet ilyen ütemű értéknövekedése nyomán a bankok eddig könnyű kézzel adták a jelzálogkölcsönöket.
A Hometrack, az egyik legnagyobb londoni ingatlanpiaci kutatócsoport hétfői jelentése szerint az átlagos lakóingatlan-érték jelenleg 173 100 font, 1500 fonttal kevesebb mint egy évvel ezelőtt.
A globális hitelválság tavalyi kezdete óta most először csökkent valamely vezető brit lakóingatlan-árindex éves összevetésben. A Hometrack-index 0,9 százalékos éves csökkenését ezért szakértők "erőteljes jelzésnek" tartják.
Az Ernst & Young londoni könyvvizsgáló cég ITEM Club nevű gazdasági előrejelző részlegének minap közzétett legújabb előrejelzése szerint azonban a brit lakásárak a következő két évben akár 10 százalékot is zuhanhatnak, és 40 százalékkal eshet az új lakásba költözők száma.
A Rightmove ingatlanpiaci tanácsadó és szolgáltató cég szintén friss jelentése szerint Anglia és Wales területének kétharmadán már a múlt hónapban csökkenésnek indultak a lakóingatlanok ajánlati árai.
A Bank of England elemzőinek prognózisa szerint, ha 10 százalékkal csökkennek az átlagos ingatlanárak a brit piacon, az 350 ezer magántulajdonost sodorhat az úgynevezett "negative equity" állapotába. Ez azt jelenti, hogy az adott lakóingatlan értéke - ami normális piaci körülmények között a jelzálogkölcsön fedezete - az ingatlanra felvett jelzáloghitel összege alá csökken; ilyen esetekben a jelzálogfolyósító bankok rendszerint további fedezetet követelnek az adóstól.
A CEBR a hétfői londoni előrejelzésben ugyanakkor hangsúlyozta, hogy a visszabirtoklások várt száma jóval el fog maradni a 90-es évek elejére jellemző évi 75 ezertől. Akkoriban a munkanélküliség 8-9 százalék volt Nagy-Britanniában; a CEBR prognózisa szerint az állástalanok aránya az idén 3,5 százalék alatt marad.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
Csaknem negyedével emelkedik az idén a jelzálog-kötelezettségek törlesztési elmaradása miatt a bankok által visszabirtokolt brit lakóingatlanok száma. 
Az amerikai diplomácia magas szinten képviselteti magát. 
