Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Ez a cikk Privátbankár.hu / Mfor.hu archív prémium tartalma, amelyet a publikálástól számított egy hónap után ingyenesen elolvashat.
Amennyiben első kézből szeretne ehhez hasonló egyedi, máshol nem olvasható, minőségi tartalomhoz hozzáférni, akár hirdetések nélkül, válasszon előfizetői csomagjaink közül!

Hiába a hidegháború óta nem látott geopolitikai feszültségek és a száguldó infláció, az amerikai kamatemelések és a bivalyerős dollár együttes hatása 2 éves mélypontra taszította az arany árfolyamát. Rövid távon azonban enyhülhetnek a sárga nemesfém árát nyomás alatt tartó tényezők, míg a keresletét támogató tényezők maradhatnak, így hosszú távú befektetésként érdemes megfontolni az aranyvásárlást – véli Juhász Kristóf, a befektetési aranyat és más nemesfémeket forgalmazó Conclude Befektetési Zrt. cégvezetője.

Világszerte sok befektető furcsállja az arany dollárban mért árfolyamának gyengélkedését a több évtizedes csúcsra pörgött infláció és az orosz-ukrán háború árnyékában. Pedig az arany - mint azt a World Gold Council (WGC) alábbi ábrája is szemlélteti – 2022-ben jócskán felülteljesítette a legtöbb befektetési eszközt, sőt, még jobban teljesített, mint az inflációkövető kötvények (US TIPS) az USA-ban vagy máshol a világban, foglalta össze a WGC elemzését az aranypiaci szakértő.

Az arany (sárgával kiemelve) a legtöbb fő befektetési eszközosztályt felülteljesítette, csupán az árupiaci befektetések és a dollár teljesített jobban nála. Forrás: Bloomberg, ICE Benchmark Administration, World Gold Council
Az arany (sárgával kiemelve) a legtöbb fő befektetési eszközosztályt felülteljesítette, csupán az árupiaci befektetések és a dollár teljesített jobban nála. Forrás: Bloomberg, ICE Benchmark Administration, World Gold Council

Juhász szerint az arany idei mozgása tükrözi a sárga nemesfém árfolyamát alapvetően befolyásoló 4 fő tényező - a világgazdaság (főleg az USA) növekedési kilátásai, a piaci kockázatok és a bizonytalanság, az alternatíva költség és a momentum - változásait.

Az arany árfolyam alakulása az elmúlt egy évben dollár/kg (bal tengely) és dollár/unciában (jobb tengely) megadva. 2021 őszén kisebb inflációs pánik miatt indult rally az arany piacon. 2022-ben 1.850 USD/unciánkénti árfolyamról indult az aranypiac éve, az orosz-ukrán háború kitörését követően történelmi, 2.070 USD/uncia körüli csúcsra emelkedett, majd jelentősen korrigált az árfolyam, jelenleg 1.600 és 1.650 USD/uncia között oldalazik az árjegyzés. Forrás: goldprice.org
Az arany árfolyam alakulása az elmúlt egy évben dollár/kg (bal tengely) és dollár/unciában (jobb tengely) megadva. 2021 őszén kisebb inflációs pánik miatt indult rally az arany piacon. 2022-ben 1.850 USD/unciánkénti árfolyamról indult az aranypiac éve, az orosz-ukrán háború kitörését követően történelmi, 2.070 USD/uncia körüli csúcsra emelkedett, majd jelentősen korrigált az árfolyam, jelenleg 1.600 és 1.650 USD/uncia között oldalazik az árjegyzés. Forrás: goldprice.org

A szakértő elmondása alapján tavaly október-november tájékán a magas inflációtól való félelem globális színrelépése, idén év elején pedig a megnövekedett kockázatok és a geopolitikai turbulenciák támogatták az arany árfolyam-emelkedését. Juhász szerint ezek a hatások mostanra jórészt kiárazódtak az arany árából, és az is figyelemre méltó szerinte, hogy a legnagyobb vagyonokat kezelő mainstream befektetők még mindig csak átmenetinek tekintik a Fed által is kívánatos, 2 százalék körülinél jelenleg jelentősen magasabb inflációt.

Ez szerinte legjobban az amerikai fogyasztói árindex (CPI) változásának és az amerikai 5 és 10 éves futamidejű kötvények és az azonos futamidejű inflációvédett állampapírok hozamainak különbözetéből számított inflációs várakozások összevetéséből tűnhet ki, amit jól szemléltet a WGC alábbi ábrája. Egyszerűen fogalmazva, hiába a tartósan magasnak tűnő infláció, a kötvénypiaci befektetők hisznek abban, hogy a Fed hajlandó minden eszközt bevetni  az infláció visszaszorítása érdekében, és ráadásul mindezeket a lépéseket hatékonyan fogja végrehajtani, így az infláció viszonylag rövid időn belül visszatér az egészségesnek tartott 2 - 2,5 százalék körüli sávba. Ezzel az állásponttal persze nem minden befektető ért egyet.

Az amerikai fogyasztói árindex (piros vonal) valamint az 5 és 10 éves amerikai állampapírhozamok különbözetéből számított inflációs várakozások (zöld vonal) élesen különváltak, ami azt implikálja, hogy a kötvénypiaci befektetők várakozása szerint csökkenni fog az infláció középtávon. Forrás: Bloomberg, World Gold Council
Az amerikai fogyasztói árindex (piros vonal) valamint az 5 és 10 éves amerikai állampapírhozamok különbözetéből számított inflációs várakozások (zöld vonal) élesen különváltak, ami azt implikálja, hogy a kötvénypiaci befektetők várakozása szerint csökkenni fog az infláció középtávon. Forrás: Bloomberg, World Gold Council

Az aranynak ezen felül a Fed kamatemelései és a két évtizede nem látott erősségű dollár miatt megugrott alternatíva költséggel is meg kellett birkóznia az utóbbi hónapokban. Egy egyszerű (de talán túlságosan leegyszerűsítő), a reálkamatokon és a dollár erején alapuló modell szerint az aranynak mostanra 30 százalékos mínuszban kéne állnia a dollárral szemben, amihez képest az idei mínusz 11 százalék körüli teljesítménye egész imponáló.

Az arany árfolyam tényleges alakulása (sárga vonal) az elmúlt 5 évben, összevetve azzal, hogy hogyan alakulhatott volna az arany ára ha csak a kamatok és a dollár ereje hatna az arany árára (piros vonal). Forrás: Bloomberg, ICE Benchmark Administration, World Gold Council
Az arany árfolyam tényleges alakulása (sárga vonal) az elmúlt 5 évben, összevetve azzal, hogy hogyan alakulhatott volna az arany ára ha csak a kamatok és a dollár ereje hatna az arany árára (piros vonal). Forrás: Bloomberg, ICE Benchmark Administration, World Gold Council

A WGC saját modellje szerint a negatív befektetői hangulat, karöltve az arany ETF-ekből való tetemes tőkekiáramlással és a gyenge határidős piaci pozícionáltsággal további nyomás alá helyezte az arany árfolyamát - mondta el a Conclude cégvezetője, hozzátéve, hogy a kínai aranykereslet csökkenése sem tett jót a sárga nemesfémnek.

Mindent egybevetve, Juhász szerint a sárga nemesfém relatíve jó teljesítménye tanútételül szolgál az arany globális vonzerejére és egy jól diverzifikált portfólión belüli fontos, volatilitást csökkentő szerepére. Kifejezetten érdemes egy nem dolláralapú (pl.: euróban vagy forintban megtakarító) befektető szempontjából is vizsgálni az arany rövid- és hosszú távú teljesítményét, hiszen idén például a legtöbb devizában nézve a helyi állampapír- és részvénypiacokon elérhető hozamokhoz képest kiemelkedő hozamot generált az arany.

Az arany teljesítménye napi, havi, fél éves, éves, 5 éves és 20 éves bontásban, 2022.09.29-én. Baloldalon az euróban, jobb oldalon a forintban mért teljesítmény látható. Forrás: goldprice.org
Az arany teljesítménye napi, havi, fél éves, éves, 5 éves és 20 éves bontásban, 2022.09.29-én. Baloldalon az euróban, jobb oldalon a forintban mért teljesítmény látható. Forrás: goldprice.org

A Conclude Zrt. szakértője szerint a mostani árfolyamszintek egyre vonzóbbá teszik az aranyvásárlást a befektetők számára az előttünk álló, vélhetően piaci- és geopolitikai viharokkal tűzdelt időszakban, különösképpen akkor, ha a Fed kamatemelési poltikájának hatékonyságába - és így áttetelesen a dollárba – vetett bizalom meginogna. Az aranybefektetést fontolgató lakossági kisbefektetők számára a rendszeres arany-megtakarítást javasolja, akik így egyszerűen de hatékonyan védhetik ki a nagyobb árfolyamingadozások esetleges negatív hatásait.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 30600 29980 30650 +1,66% 30590 30620 6 932 459 200 HUF 2025-09-04 16:59:20
MOL 2910 2888 2924 +0,76% 2910 2916 830 865 668 HUF 2025-09-04 16:57:56
MTELEKOM 1910 1884 1928 +0,95% 1906 1910 348 951 280 HUF 2025-09-04 16:57:59
RICHTER 10440 10300 10470 +1,06% 10430 10440 2 742 555 910 HUF 2025-09-04 16:59:22
OPUS 567 564 575 -0,53% 565 567 22 223 634 HUF 2025-09-04 16:57:54
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Indul a nap Amerikában: így nyitottak a tőzsdék
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 16:02
Vegyesen nyitottak az értékpapírpiacok.
Részvény / Deviza / Áru Folytatja jó szériáját a BUX
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 14:49
A vezető részvények pluszban. 
Részvény / Deviza / Áru Széles lehet a mosolya annak, aki magyar részvényt vett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:46
A Telekom hasított a legjobban, de az OTP sem szégyenkezhet.
Részvény / Deviza / Áru Kinyitottak a tőzsdék, de még nem tudják, merre tovább
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 09:37
Vegyes mozgások.
Részvény / Deviza / Áru Elsápad, ha meglátja, mit kérnek egy euróért
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 07:34
De a dollárral vagy a svájci frankkal se jobb a helyzet.
Részvény / Deviza / Áru A techcégek húzták meg az amerikai tőzsdét
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 06:29
Így zártak a Wall Streeten.
Részvény / Deviza / Áru Olyan történt a forinttal, amire egy évet vártunk
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 19:33
Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben szerdán kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
Részvény / Deviza / Áru Az OTP vitte a prímet a parketten
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 17:59
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 318,18 pontos, 0,31 százalékos emelkedéssel, 103 127,60 ponton zárt szerdán.
Részvény / Deviza / Áru Történelmi csúcson az arany
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 16:05
Emelkedéssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok szerdán.
Részvény / Deviza / Áru Eddig igen hullámzóan telt a nap a tőzsdén
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 15:02
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 0,26 pontos nyitás után emelkedett szerdán kora délutánig.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG