Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
6p

Miközben ma délután 15 bázisponttal megugrott a jegybanki alapkamat, a money.hu összegzése szerint a nyár és az ősz eleje inkább akciókkal, semmint érdemi kamatemelésekkel telt és telik a személyi hitelek piacán.

A money.hu szerint miközben a jegybanki kamatemelést a bankok döntő része a folyószámlahiteleknél vagy épp a Babaváró kölcsön kamataiban automatikusan átvezette, a személyi hiteleknél folytatódó akciókról, kedvezményes kamatokról szólt inkább a nyár és az ősz eleje.

Furcsa piacnak számít a személyi hitelezés, hiszen a hiteltörlesztési moratóriummal párhuzamosan a kormány 2020. végéig kamatsapkát rakott a fogyasztási hitelekre. Mint emlékszünk, azok teljes hiteldíj mutatója (THM) 5 százalékkal haladhatta meg az MNB előbb 0,9, majd 0,6 százalékos alapkamatát. A pandémia alatt ugyanakkor nem tolongtak a hitelfelvevők. Egyrészt a bizonytalanság miatt nem sokan akartak eladósodni, másrészt a bankok számára is komolyabb kockázatot jelentett ilyen marzs mellett finanszírozni fedezetlen hiteleket, így nem is nagyon volt meglepő, ha a személyi hitel-kihelyezés 2020-ban lényegében a 2017-es szintre esett vissza és 40 százalékkal elmarad a 2019. évitől.

Erős kedvezményekkel jönnek a bankok a személyi hiteleknél (fotó: pixabay.com)
Erős kedvezményekkel jönnek a bankok a személyi hiteleknél (fotó: pixabay.com)

Az idei év úgy indult, hogy a bankok a 2019. év végi szintekre emelték vissza a személyi hitelek kamatát, ám ezt követően beindult a piaci verseny. Ennek következtében idén júniusban 11,6 százalékra csúszott le a személyi kölcsönök átlagkamata. Ennél alacsonyabb szinten csak 2020. márciusában, a koronavírus járvány indulásakor állt az MNB által jelzett átlagkamat. Emellett pedig az ügyfelek érdeklődése is visszatért: az emberek július végéig 264 milliárd forint összegű személyi kölcsönt vettek fel, azaz a tavalyi év teljes hitelfelvételének 80 százaléka már a nyár közepére zsákban volt.

Miközben tavasz óta tudni lehetett, hogy az MNB az alapkamat emelésére kényszerül, a személyi hitelek átlagkamata – mint láttuk – még júniusban, az első jegybanki lépés hónapjában is csökkent. Július végére az MNB statisztikái 15 bázispontos emelkedést mutatnak – az adatok szerint az átlagkamat 11,85 százalékra emelkedett. Beszédes lehet ugyanakkor, hogy a hosszan fix hitelek átlagkamata jobban ugrott – az 5 évnél hosszabb időre fixált hitelek esetében 40 bázisponttal drágábban, átlagosan 12,93 százalékon voltak elérhetőek júliusban. Fontos ugyanakkor hangsúlyozni, hogy a személyi hitelek döntő része ma már a teljes futamidő alatt fix törlesztőrészletek mellett fut, azaz a kamatfixálás jellemzően a teljes törlesztési időszakra vonatkozik.

A nyár a személyi hitel kihelyezések csúcshónapja, a beiskoláztatás évek óta komolyabb keresletet támaszt, mint a karácsonyi bevásárlási időszak. A fentiek miatt várható volt, hogy a bankok nem emelnek kamatemeléssel gátat a komolyabb keresletnek. Az azonban meglepő, hogy a szeptembert is akciókkal, a meglévő kedvezmények átalakításával, vagy épp új ajánlatokkal kezdték a bankok a money.hu adatai szerint.

A Budapest Bank júliustól az év végéig kedvezményes kamatozást biztosít a befogadott hitelkérelmekre. A Privát100 és a Privát kölcsön a korábbi 21,8 százalék helyett 18,5 százalékos kamaton érhető el. a Hűség Hitel kamara 18,5 százalékról 14,9 százalékra csökkent. A BB kis összegű személyi hitel konstrukciót is indított, a Privát Minimum kölcsön 200 és 490 ezer forint közötti összegben vehető igénybe, a maximális hitelösszeg mellett 36 hónapos futamidőnél a kamat 21,8, a THM 24,5 százalék. Az év végig a bank a Budapest Banknál fennálló Budapest Bank vagy Tesco személyi kölcsön kiváltására új, kedvezményes kamatozású hitelkonstrukciókat is kínál.

Az Ersténél a minősített fogyasztóbarát személyi hitelek (MFSZH) kamatváltoztatási mutatójának alapjául szolgáló ÁKK referenciakamat értékét folyamatosan az aktuális helyzethez igazították, ám az üzletpolitika itt is közbeszólt. Miközben 250 ezer alatti jövedelem esetén minden összeghatárra emelkedett a kölcsönök THM-je, ám az emelkedés maximális mértéke 16 bázispont volt július és szeptember között, miközben az MNB alapkamat június vége óta 90 bázisponttal emelkedett. A 250 ezer forintos jövedelmet igazoló ügyfelek közül csak annak kell a júliusinál 16 bázisponttal magasabb, 13,22 százalékos kamatot fizetnie, aki 2,99 millió forint alatti kölcsönt szeretne felvenni és ezt maximum 60 hónap alatt vissza is fizetné. Magasabb hitelösszegnél és hosszabb törlesztési időnél az elmúlt 2,5 hónapban nem változtak a kamatok.

A banknál új akció is indult szeptember 4-től. A Most Hűség és Erste Most Extra Személyi Kölcsön terméket október végéig igénylők, azon ügyfelek, akik 250 ezer forintot meghaladó jövedelmet tudnak igazolni és legalább 3 millió forintot kérnek, 0,3-2,0 százalékponttal alacsonyabb kamatot kapnak, mint a standard hitel ajánlatban szerepel. Ráadásul a bank augusztus 1-től az Erste Most Extra Személyi Kölcsönénél új jövedelmi sávot vezetett be. Ezzel a 400 ezer forint feletti jövedelműeknek 3-6 millió forintos hitel igénylése esetén 0,3, 6-8 millió forint felvétele esetén pedig 0,8 százalékponttal alacsonyabb kamattal lehet számolni, mint korábban.

Ugyancsak jövedelmi sávozással válaszolt az OTP Bank is az MNB kamatemeléseire. Az OTP Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitelnél 3,1 és 6,1 millió forint közötti hitelösszegnél 1 százalékkal, 10,99 százalékra emelkedett a kamat, ám aki 6,1-7 millió forintot igényel a banktól, az továbbra is csak 9,99 százalékos kamatot kell, hogy fizessen. A Felújítási Személyi Kölcsön kamata augusztus 1-től 6,1 millió forintig 9,49-ről 9,99 százalékra emelkedett.

A Raiffeisen Banknál szeptember végéig él az új ügyfél kamatkedvezmény, melyet azok az ügyfelek vehetnek igénybe, akik 2021. július 9-éig még nem rendelkeztek más hitellel a banknál és számlájuk sem volt Raiffeisennél. A kedvezmény mértéke 250 ezer forint alatti jövedelem esetén 3, ennél magasabb jövedelemnél 8 százalék, a kamat az előbbi esetben 12,95 százalék, míg a magasabb jövedelműek a kölcsönt 7,95 százalékos kamat és 8,7 százalékos THM mellett igényelhetik. Feltétel még, hogy a hitel összegének meg kell haladnia az 1 millió forintot. A Raiffeisennél szeptember 30-ig még mód van arra is, hogy az ügyfél úgy kössön NN Személyi Kölcsön Hitelfedezeti Biztosítást, hogy a biztosítás első két havi díját a bank jóváírja a számláján. Szeptember 8-tól pedig a Személyi Kölcsön Extra konstrukcióban 3-4 százalékot is spórolhatnak a kamaton a bank már meglévő ügyfelei, ha a feltételeknek megfelelően gyakran használják banki számlájukat átutalásra és/vagy kártyás fizetésre.

Akciózik a Provident is. Október 25-ig elérhető a társaságnál a Berendező Kölcsön. A hitelt 400-800 ezer forint közötti összegben lehet igényelni, a futamidő 80 hét. A kamat 9,43 százalék, az akciós THM 9,9 százalék. A Takarékbanknál a Fix Személyi Kölcsön és Takarék Fix Kiváltó Személyi Kölcsön esetében a továbbra is életben tartott kedvezményes kamatot szeptember közepétől már csak azok kapják meg, akiknek a jövedelmét a munkáltató a számlára utalja – korábban elegendő volt a megfelelő összeg jóváírása a számlán.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
Személyes pénzügyek Otthon Start hitel: a bankokon már semmi sem múlik
Gergely Péter | 2025. augusztus 26. 14:44
Előzetes regisztráció, jogosultsági ellenőrzés, ingatlan-értékbecslés – csak néhány lehetőség azok közül, amelyeket a szeptembertől elérhető Otthon Start hitel kapcsán kínálnak az érdeklődőknek a bankok. Az igyekezeten nem különösebben lehet csodálkozni a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hiszen könnyen lehet, hogy az új konstrukció már az előttünk álló hónapokban a lakáshitel-folyósítások legnagyobb szeletét adja majd.
Személyes pénzügyek Otthon Start: fontos döntést hozott a kormány, Gulyás Gergely elárulta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 25. 16:15
Az otthontámogatási rendszerben átjárhatóság lesz.
Személyes pénzügyek Mégsem olyan egyszerű ingatlant venni az Otthon Starttal?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 20. 10:21
A szeptemberben induló Otthon Start lakáshitellel akár 150 millió forintos ingatlant is vásárolhatnak vagy építhetnek az igénylők. Egy ekkora értékű ingatlanhoz azonban a minimum önerővel számolva már piaci lakáshitel felvételére is szükség van, és a törlesztőrészlet is kifejezetten magas lesz. A támogatott és a piaci hitelek együttesének már közel 700 ezer forintra jönne ki a havi törlesztőrészlete, amelynek fizetését már csak egy szűkebb réteg képes magára vállalni – hívják fel a figyelmet a Bank360 szakértői.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG