Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p
2011. végén a hitelintézetek mind a háztartásoknak, mind pedig a vállalkozásoknak lényegesen kevesebb hitelt nyújtottak, mint korábban. A szokásos év végi betétroham idén sem maradt el, a végtörlesztés és a rosszul teljesítő hitelekre képzett tartalékok miatt azonban hosszú idő után újra veszteségessé vált a bankszektor.

2011 decemberében a hitelintézetek által a háztartásoknak és a vállalatoknak  nyújtott  hitelek állománya gyorsuló ütemben csökkent. A háztartási hiteleknél a változás  nagyobbrészt a végtörlesztések miatt következett be, de anélkül is jelentősen csökkent volna az állomány. A vállalati hitelek csökkenésének üteme decemberben az előző havinak a többszörösére emelkedett. A hitelintézetek – s ezen belül mindhárom alszektor – ügyfél betét állománya decemberben nőtt. A negyedik negyedévben a banki hitelportfolió  minősége tovább romlott és a közeljövőben még további romlás várható. A hitelintézeti tevékenység szektorszinten ismét veszteségessé vált, miközben az egyes intézmények között e tekintetben fennálló különbségek tovább nőttek - derül ki a PSZÁF legfrissebb gyorselemzéséből.

Fagyos hangulatban a hitelezés - sokat nyertek a takarékok a végtörlesztésen

A háztartások 2011 decemberében aktuális árfolyamon mintegy 260 milliárd forint értékű hitelt végtörlesztettek a hitelintézeteknél, amihez több mint 63 milliárd forint összegű kiváltó forinthitelt vettek igénybe náluk. E két tétel egyenlege adja ki a végtörlesztés nettó hatását a háztartási hitelek állományára. Idén január 30-ig meghaladta a 141 ezer darabot a fix árfolyamon végtörlesztett szerződések száma, s további 19 ezer szerződés esetében igazolták az ügyfelek a szükséges fedezet meglétét - részletek >>

2011 decemberében a hitelintézetek nettó hitelállománya mind a háztartások, mind a vállalatok esetében 3,3%-kal csökkent. A háztartási hitelállomány csökkenése több mint kétharmad részben a végtörlesztés következtében történt. Kedvezőtlen fejlemény, hogy amíg a vállalatoknak nyújtott árfolyamszűrt hitelállomány októberben valamelyest növekedett, illetve novemberben csak 0,5%-kal esett vissza, addig decemberre a visszaesés üteme 2011 első kilenc hónapja havi átlagának több mint négyszeresére nőtt. Decemberben valamennyi alszektorban, a korábban a trendet tekintve folyamatos növekedést mutató fióktelepeknél is jelentősen visszaesett a vállalati hitelek állománya.

A hitelintézeti átlagnál kissé nagyobb mértékben - egyaránt 3,6%-kal - csökkent a bankok háztartási és vállalati hitelállománya. A szövetkezeti hitelintézetek által a háztartásoknak nyújtott hitelek viszont 4,6%-kal emelkedtek, gyakorlatilag teljes egészében a végtörlesztés kapcsán megvalósult piacszerzés eredményeként. A szövetkezeti szektor a december havi végtörlesztések miatti hitelállomány csökkenésénél csaknem hétszer nagyobb, több mint 19 milliárd forint összegben nyújtott kiváltó forint hitelt, kiszolgálva más hitelintézetek ügyfeleit is.

Ezúttal is bejött az év végi betét-roham

Az év végén koncentrálódó nem rendszeres kifizetésekből a háztartások hagyományosan jelentős volumenű betétet helyeznek el decemberben, s ezúttal sem történt ez másként. Így a vállalati betétek állomány csökkenése ellenére összességében 0,9%-kal nőtt a hitelintézetek ügyfél betét állománya. A háztartások hitelintézeti betétállománya annak ellenére nőtt decemberben 1,4%-kal, hogy ebben a hónapban a háztartások a hitelintézeteknél és a pénzügyi vállalkozásoknál 129 milliárd forint összegben hitel igénybe vétele nélkül végtörlesztettek. A hitelintézetek 2011. decemberi betétállomány növekedése
nominálisan csak mintegy 30 milliárd forinttal maradt el a 2010. decemberi hitelintézeti betétnövekménytől, ez azt valószínűsíti, hogy a kiváltó forint hitel igénybevétele nélkül végtörlesztők nagyobbrészt nem a betéteikből finanszírozták a végtörlesztést.

A legjobbak végtörlesztettek: nagyot romlott a hitelportfólió

A bankok portfóliójának minősége 2011. negyedik negyedévében jelentősen tovább romlott. A hitelportfólió-minőség mutatóinak kedvezőtlenebbé válásában a végtörlesztés is szerepet játszott, hiszen csökkentette a jobb minőségű hitelek állományát, és így arányát a portfólión belül. A minősítési kötelezettség alá eső mérlegtételeknek a szeptemberi 7,2% után már 8,6%-a tartozott a „kétes” és a „rossz” minősítési kategóriákba. A késedelmességi statisztika szerint a negyedik negyedévben mind az összes hitelen, mind a lakossági hiteleken belül nőtt a késedelmes hitelek részaránya. Különösen a súlyosan (90 napot meghaladóan) késedelmes hitelek aránya nőtt, miközben a 0-30 nap közötti késedelemmel bíróké kevésbé, így a súlyosan késedelmes tételek növekedésének lassulása várható a következő negyedévben.

A portfólióminőség további javulását eredményezheti a háztartási hitelek esetében a Bankszövetség és a kormány közötti megállapodás. A vállalatok hiteleinél javulást jelent a késedelmes hitelek részarányának negyedik negyedévi csökkenése. Az, hogy a rövidebb ideje késedelmes tételek aránya csökken, azt jelzi, hogy a következő negyedévben lassulás várható a 90 napot meghaladóan késedelmes állomány növekedésében.

13 év után újra veszteséges a bankszektor

A bankszektor - a negyedik negyedévben elszenvedett 149 milliárd forint veszteség következtében - 13 év után összességében ismét veszteségessé vált, a 2011. évi adózott eredmény -92,6 milliárd forint, az éves eszközjövedelmezőség (ROA) -0,33%, a tőkejövedelmezőség (ROE) -3,66%. A negyedik negyedévi eredmény kedvezőtlen alakulásában a meghatározó szerepet a végtörlesztéssel összefüggésben elszenvedett közvetlen veszteségek jelentették, az év egészét tekintve azonban a legjelentősebb negatív eredményhatása továbbra is a nemteljesítő állományra képzett tartalékoknak van.

A PSZÁF összefoglalója szerint mindazonáltal a bankrendszer tőkehelyzete prudenciális szempontból továbbra is megfelelő; azon intézményeknél, ahol az a veszteségek miatt szükséges volt, a tulajdonosok tőkeemelést hajtottak végre.

A rovat támogatója:
A rovat támogatója a Garantiqa.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Pénzügyi szektor Csak két dolog biztos: a száguldó ingatlanárak és a magyar bankok nyeresége?
Gáspár András | 2025. szeptember 4. 14:13
Tőkeerős bankrendszer: üzemanyag van, de útiterv is? Ez volt a címe a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) által szervezett 63. Közgazdász-vándorgyűlés csütörtöki napján a bankvezérek kerekasztalának, melyről a helyszínről, Veszprémből tudósítottunk.
Pénzügyi szektor Már Nagy Márton is magasabb deficitről beszél
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 18:42
Nagy Márton gazdasági miniszter szerint a gyenge európai növekedés és a választások előtti kormányzati költekezés akár a GDP 4,5 százalékára is emelheti Magyarország költségvetési hiányát idén – közölte a Reuters.
Pénzügyi szektor Az Európai Bizottság vámcsökkentést javasol az amerikai importra
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 19:12
Az Európai Bizottság csütörtökön két jogszabályjavaslatot terjesztett elő az Európai Unió és az Egyesült Államok augusztus 21-én kiadott közös nyilatkozatának végrehajtása érdekében. A tervezetek célja, hogy megteremtsék a vámcsökkentések jogi alapját, amelyek révén az amerikai fél augusztus 1-jétől visszamenőlegesen könnyítéseket biztosít az uniós autóipar számára.
Pénzügyi szektor Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 16:11
Szilárd pénzügyi pozícióval zárta az idei év első hat hónapját az MBH Bank: mérlegfőösszege 12 452 milliárd forint volt a félév végén, az aktív hitelezési tevékenységnek köszönhetően pedig a lakossági bruttó hitelállomány 10 százalékkal, a vállalati szegmens bruttó hitelállománya 5,1 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Pénzügyi szektor Megint milliárdokat adtak ismeretlenek az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 11:57
Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) 30 milliárd forintért hirdetett meg jegyzésre 12 hónapos diszkont kincstárjegyet a csütörtöki aukción.
Pénzügyi szektor Ismeretlenek megint milliárdokat adtak az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 21. 12:31
74,5 milliárd a kasszában.
Pénzügyi szektor Csökkent a három hónapos állampapír hozama
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 19. 12:23
Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).  
Pénzügyi szektor Meglepetés az Allianznál
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 16:03
A német Allianz SE biztosítótársaság a vártnál nagyobb profittal és rekordmagas működési eredménnyel zárta az idei második negyedévet.
Pénzügyi szektor Robbanni fog az Otthon Start: jövőre a lakáshitelek 60 százaléka támogatott lehet
Herman Bernadett | 2025. augusztus 6. 12:34
Az ATM-ek telepítése visszaveti a versenyképességet, a lakáshitelpiacot pedig eláraszthatják a támogatott hitelek – hangzott el az Erste Bank féléves eredményeit ismertető sajtótájékoztatón.
Pénzügyi szektor Gigantikus terhek alatt nyög az OTP, mégis fut a szekere
Herman Bernadett | 2025. augusztus 5. 13:28
Fél év alatt már 199 milliárd forintnyi kormányzati tehet sújtotta az OTP-t, de a hitelfelvétel pörög, ezért jól megy a banknak. És persze a külföldi leányok is hozzák a pénzt. A magyar gazdasággal kapcsolatban viszont egyre borúlátóbbak a bank elemzői. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG