Végtörlesztés: csak a jók mentek el

2011. december végén, szerződésenként nézve a háztartási hitelek 13 százaléka haladta meg a 90 napon túli késedelmet, ez 1,5 százalékpontos növekedést jelent az előző negyedévhez képest. A késedelmes hitelek arányának növekedése részben a devizahitelek végtörlesztése miatt következett be: ahogy arról a napokban a K&H is beszámolt, jellemzően a jó fizetőképességű ügyfelek tudtak részt venni a végtörlesztési programban. Az átstrukturált hitelek esetében a 90 napon túli késedelemmel rendelkező állomány aránya meghaladja a 23%-ot.

Az árfolyamváltozás miatt komolyabb átrendeződés történt a hitel/fedezet-arányokban: a devizaalapú lakáshitelek esetében az állomány több mint fele a 90% feletti LTV (hitel-fedezet arány) kategóriába esik a 2011 végi adatok alapján: magyarán a frankhitelek forintban kifejezett összege egyre inkább megközelíti a fedezetként felajánlott ingatlan piaci értékét. A szabad felhasználású, devizaalapú jelzáloghitelek esetében szintén növekedés tapasztalható. Az árfolyamváltozáson túl az LTV mutató növekedését a hitelintézetek szigorodó fedezetértékelési politikája melletti újraértékelések és a végtörlesztési program portfólió-átrendező hatása okozza.

1200 milliárd forint körül a végtörlesztett hitelállomány

A 2011. negyedik negyedévében a hitelintézetek ügyfelei folyó árfolyamon számítva közel 620,6 milliárd forint végtörlesztést hajtottak végre, amelynek következtében a hitelállományok jelentős mértékben csökkentek. Az aktuális árfolyam és a kedvezményes árfolyam közötti különbözet veszteségként jelenik
meg.

A törvény értelmében a pénzügyi intézmények a végtörlesztés miatti veszteségek 30%-áig adó-visszatérítést igényelhetnek a befizetett különadóból, emiatt ennek mértékével csökken a hitelintézetek fentiekben bemutatott vesztesége.