3p

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az ingatlanvásárlásnak - tetszik vagy sem - vannak plusz költségei. Olyan kiadások, amelyekkel neked is célszerű kalkulálni, pláne, ha eleve szűkösek a lehetőségeid. Miért? Mert így elkerülheted a likviditási gondokkal járó kellemetlen helyzeteket.

Az ingatlanvásárlás plusz költségei 2023-ban

Az ingatlanvásárlás plusz költségeit célszerű figyelembe vennetek akkor is, ha éppen az akolcson.hu babaváró hitel kalkulátorát használva ki szeretnétek választani a számotokra legkedvezőbb opciót. Az ingatlanvásárlás kiadásai ugyanis nem érnek véget a vételár kifizetésével, ahhoz még számos további költség is társulhat.

Lakásvásárlás előtt ezért érdemes egy részletes listát készítenetek arról, hogy mik ezek a kiadások, mekkora összeggel kell számolnotok. Sok esetben olyan számokkal találkozhattok, amely bizony lényegesen megnehezíti majd a dolgotokat.

Az ingatlanvásárlás plusz költségei

A megfelelő ingatlan megtalálása nem mindig megy önállóan, így nagyon sokan fordulnak ingatlanközvetítőhöz. Az ő díja az első olyan költség, amivel számolni kell - ez általában a vételár bizonyos százaléka lesz, ami 2-4% körül mozog. Cserébe segít megtalálni az általatok megadott opciók alapján a számotokra legmegfelelőbb ingatlant, tárgyal az eladóval, segít a lebonyolításban.

Az adásvétel kapcsán mindenképpen szükséged lesz egy ügyvéd közreműködésére is - az ő díja a vételár körülbelül 1-2 százaléka lehet, de ez függ az ügyvédtől és az ingatlan értékétől is. Cserébe előkészíti az adásvételi szerződést, ellenőrzi a dokumentációt, segít a tulajdonjog átírásában.

Költségként jelentkezik még: 

  • A tulajdonszerzési illeték – vevőként ezt is fizetni kell, ami a vételár egy meghatározott százaléka, és az adásvételi szerződés aláírását követően esedékes. 
  • Az ingatlan-nyilvántartási díj – az ingatlan tulajdonjogának átírásakor kell fizetni.
  • Értékbecslési költségek – az ingatlanvásárlás előtt merülhetnek fel: az értékbecslő szakértő díja, a dokumentumok másolása. 
  • Hitelezési költségek – idetartoznak a bank által felszámított hitelkamatok, a kezelési díjak, a hitelbírálati költségek és más banki költségek.

Beköltözés utáni kiadások

Tietek lett az ingatlan, de ezzel még nem ért véget a kiadások sora. Számolnotok kell:

  • Az ingatlanadóval – ezt évente kell fizetni, a helyi önkormányzatok által meghatározott adókulcsokkal.
  • A lakásbiztosítás díjával – ez védi az ingatlant az esetleges károk ellen. A díja az ingatlan értékétől, az épület típusától és a választott biztosítótársaságtól függően változhat.
  • A lakásfenntartási költségekkel – egy társasházban a társasházi közös költséggel és a lakásfenntartási költségekkel (ilyen a rezsi, a szemétszállítás, az internet és kábeltévé-szolgáltatás díjai).

És akkor még nem szóltunk az átalakítási vagy felújítási költségekről, amelyek összege változó lehet annak függvényében, hogy milyen jellegű munkálatokat végeztettek el. Az ingatlanvásárlás vételáron kívüli kiadásaival érdemes tisztában lenni, így nem érhetnek meglepetések.

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG