3p

Az ingatlanvásárlásnak - tetszik vagy sem - vannak plusz költségei. Olyan kiadások, amelyekkel neked is célszerű kalkulálni, pláne, ha eleve szűkösek a lehetőségeid. Miért? Mert így elkerülheted a likviditási gondokkal járó kellemetlen helyzeteket.

Az ingatlanvásárlás plusz költségei 2023-ban

Az ingatlanvásárlás plusz költségeit célszerű figyelembe vennetek akkor is, ha éppen az akolcson.hu babaváró hitel kalkulátorát használva ki szeretnétek választani a számotokra legkedvezőbb opciót. Az ingatlanvásárlás kiadásai ugyanis nem érnek véget a vételár kifizetésével, ahhoz még számos további költség is társulhat.

Lakásvásárlás előtt ezért érdemes egy részletes listát készítenetek arról, hogy mik ezek a kiadások, mekkora összeggel kell számolnotok. Sok esetben olyan számokkal találkozhattok, amely bizony lényegesen megnehezíti majd a dolgotokat.

Az ingatlanvásárlás plusz költségei

A megfelelő ingatlan megtalálása nem mindig megy önállóan, így nagyon sokan fordulnak ingatlanközvetítőhöz. Az ő díja az első olyan költség, amivel számolni kell - ez általában a vételár bizonyos százaléka lesz, ami 2-4% körül mozog. Cserébe segít megtalálni az általatok megadott opciók alapján a számotokra legmegfelelőbb ingatlant, tárgyal az eladóval, segít a lebonyolításban.

Az adásvétel kapcsán mindenképpen szükséged lesz egy ügyvéd közreműködésére is - az ő díja a vételár körülbelül 1-2 százaléka lehet, de ez függ az ügyvédtől és az ingatlan értékétől is. Cserébe előkészíti az adásvételi szerződést, ellenőrzi a dokumentációt, segít a tulajdonjog átírásában.

Költségként jelentkezik még: 

  • A tulajdonszerzési illeték – vevőként ezt is fizetni kell, ami a vételár egy meghatározott százaléka, és az adásvételi szerződés aláírását követően esedékes. 
  • Az ingatlan-nyilvántartási díj – az ingatlan tulajdonjogának átírásakor kell fizetni.
  • Értékbecslési költségek – az ingatlanvásárlás előtt merülhetnek fel: az értékbecslő szakértő díja, a dokumentumok másolása. 
  • Hitelezési költségek – idetartoznak a bank által felszámított hitelkamatok, a kezelési díjak, a hitelbírálati költségek és más banki költségek.

Beköltözés utáni kiadások

Tietek lett az ingatlan, de ezzel még nem ért véget a kiadások sora. Számolnotok kell:

  • Az ingatlanadóval – ezt évente kell fizetni, a helyi önkormányzatok által meghatározott adókulcsokkal.
  • A lakásbiztosítás díjával – ez védi az ingatlant az esetleges károk ellen. A díja az ingatlan értékétől, az épület típusától és a választott biztosítótársaságtól függően változhat.
  • A lakásfenntartási költségekkel – egy társasházban a társasházi közös költséggel és a lakásfenntartási költségekkel (ilyen a rezsi, a szemétszállítás, az internet és kábeltévé-szolgáltatás díjai).

És akkor még nem szóltunk az átalakítási vagy felújítási költségekről, amelyek összege változó lehet annak függvényében, hogy milyen jellegű munkálatokat végeztettek el. Az ingatlanvásárlás vételáron kívüli kiadásaival érdemes tisztában lenni, így nem érhetnek meglepetések.

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
Ingatlan Ezt látnod kell! Nagyszerű ingatlanoknak csökkent az ára a hosszú hétvégén!
Márkázott tartalom | 2025. május 14. 09:43
Az Ingatlantájoló megújult Hirdetésfigyelő szolgáltatásának köszönhetően már 24 órán belül értesülhetsz arról, ha egy, a keresési paramétereidnek megfelelő ingatlan árát csökkentették.
Ingatlan Lassan új szelek fújnak? Fordulat előtt a budapesti ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 13:36
A Duna House legfrissebb adatai szerint a 2025 áprilisában Budapesten zárult adásvételek csaknem felében befektetési célból vásároltak ingatlant – ez a tendencia új lendületet adhat a fővárosi piac szerkezetének és árazásának is.
Ingatlan Nem hiszi el, hogy mennyibe kerül egy négyzetméter
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 11:26
Éves összevetésben viszont már 19 százalékkal magasabbak az áprilisi lakásárak Budapesten.
Ingatlan Időben vett állampapírt? Akkor ennek most mások is örülhetnek
Privátbankár.hu | 2025. május 6. 15:21
Az elemzők is reagáltak a KSH kedd reggeli közlésére, miszerint az első negyedévben ugyan országos szinten kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, ám a kiadott lakásengedélyek száma nőtt, igaz, csak Budapesten.
Ingatlan Véget érhet a drágulási horror a lakáspiacon?
Privátbankár.hu | 2025. május 5. 14:21
Megváltozhatnak az alkupozíciók és eljöhet a saját célra vásárlók ideje.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG