Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Lassan az ingatlanok eladása és a költségcsökkentés sem lesz elég a fennmaradáshoz.

„Súlyos kételyeink vannak afelől, hogy képesek leszünk-e folytatni az üzletet”- ezt a tömör, sokat mondó kommentárt közölte a cég vezetése a most nyilvánosságra hozott második negyedéves pénzügyi adatok kapcsán. A világ irodapiacán belül a legtöbb co-working helyiséget üzemeltető vagy birtokló társaság hihetetlenül gyorsan növekedett az elmúlt pár évben, de hónapok óta sodródik a csőd felé, egyszerre több tényező is negatívan hat az üzletmenetére.

Kim Kardashian amerikai celeb és cége pár hete vette meg ezt az irodaházat a WeWork-től. Fotó: Google
Kim Kardashian amerikai celeb és cége pár hete vette meg ezt az irodaházat a WeWork-től. Fotó: Google

Az idei második negyedévben tovább nőtt a veszteség: az első negyedévi 299 millió dollár után a második háromhavi időszakban 397 millió dollárnyit hozott össze. A bevétele azonban kicsit jobb lett a 2022 első negyedévihez képest, akkor 815 millió dollárt kasszírozott, most április eleje és június vége között viszont 844 millió dollárt.

Két évvel ezelőtt több mint 40 országban még mintegy 800 helyiségben adott bérbe irodaterületet különféle időszakokra. Idén a tél végére 617-re, most június végén 610-re csökkent ez a mutató és már csupán 33 országban van jelen a cég. Térségünkben Varsóban és Prágában üzemeltet bérleményeket. 

A vállalatot átmenetileg vezető David Tolley szerint a meghatározó országok gazdaságának nagy kilengést mutató fejlődése, az irodapiaci túlkínálat, a készpénzhiány, az állandó ügyfelek lemorzsolódása okozza a lejtmenetet. Elismerte, hogy rákapcsoltak a legfőbb versenytársak, a hagyományos irodaterületek üzemeltetői is, akik úgynevezett „Flex Space” ajánlatokkal bombázzák a potenciális bérlő cégeket. Egyszerre nyújtanak többféle munkavégzésre többféle megoldást és sokkal több kedvezményre hajlandók, csakhogy megtartsák a régi bérlőiket vagy hogy bevonzzanak újakat - írta a bisnow.com amerikai szaklap.

Ellentmondást nem tűrve akarja a cég menteni, ami menthető. A következő 12 hónapban csökkenteni fogja a díjait, további ingatlanokat fog eladni, még szigorúbban visszafogja a költségeket és újabb hitelek vagy tőkeforrások után néz. Felülvizsgálja saját bérleti szerződéseit, eddig 590 helyen ez megtörtént és ezzel sok millió dollárral lefaragta a kiadásait. De a bérleti díj így is túl nagy szelet, mintegy 74 százalékot vesz el a bevételből, ami kibírhatatlannak tűnik.

A vállalat globális hálózatán belül Délkelet-Ázsia szerepel a legjobban, a foglaltság meghaladja a 80 százalékot, míg az Egyesült Államokban és Kanadában csak 67 százalékos. Európában az észak-amerikai telítettség körüli vagy annál kicsit rosszabb az arány.

Egykor a világ egyik legértékesebb startup cégének számított a WeWork, a SoftBank 2019-ben 47 milliárd dollárra becsülte az értékét. Nem sokkal a felfutás kezdete után tőzsdére akart menni, de ez sikertelen akció volt, majd menesztették az alapító Adam Neumannt. Két évvel később 9 milliárd dolláros nyitóértékkel mégis bejutott a tőzsdére. A piaci kapitalizációja most szerdán záráskor 300 millió dollár alá zuhant, részben a fent említett újabb rossz pénzügyi adatok miatt. Az elmúlt három hónapban az igazgatóság több tagja is távozott, mindannyian a pénzügyi területen dolgoztak.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG