3p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Lassan az ingatlanok eladása és a költségcsökkentés sem lesz elég a fennmaradáshoz.

„Súlyos kételyeink vannak afelől, hogy képesek leszünk-e folytatni az üzletet”- ezt a tömör, sokat mondó kommentárt közölte a cég vezetése a most nyilvánosságra hozott második negyedéves pénzügyi adatok kapcsán. A világ irodapiacán belül a legtöbb co-working helyiséget üzemeltető vagy birtokló társaság hihetetlenül gyorsan növekedett az elmúlt pár évben, de hónapok óta sodródik a csőd felé, egyszerre több tényező is negatívan hat az üzletmenetére.

Kim Kardashian amerikai celeb és cége pár hete vette meg ezt az irodaházat a WeWork-től. Fotó: Google
Kim Kardashian amerikai celeb és cége pár hete vette meg ezt az irodaházat a WeWork-től. Fotó: Google

Az idei második negyedévben tovább nőtt a veszteség: az első negyedévi 299 millió dollár után a második háromhavi időszakban 397 millió dollárnyit hozott össze. A bevétele azonban kicsit jobb lett a 2022 első negyedévihez képest, akkor 815 millió dollárt kasszírozott, most április eleje és június vége között viszont 844 millió dollárt.

Két évvel ezelőtt több mint 40 országban még mintegy 800 helyiségben adott bérbe irodaterületet különféle időszakokra. Idén a tél végére 617-re, most június végén 610-re csökkent ez a mutató és már csupán 33 országban van jelen a cég. Térségünkben Varsóban és Prágában üzemeltet bérleményeket. 

A vállalatot átmenetileg vezető David Tolley szerint a meghatározó országok gazdaságának nagy kilengést mutató fejlődése, az irodapiaci túlkínálat, a készpénzhiány, az állandó ügyfelek lemorzsolódása okozza a lejtmenetet. Elismerte, hogy rákapcsoltak a legfőbb versenytársak, a hagyományos irodaterületek üzemeltetői is, akik úgynevezett „Flex Space” ajánlatokkal bombázzák a potenciális bérlő cégeket. Egyszerre nyújtanak többféle munkavégzésre többféle megoldást és sokkal több kedvezményre hajlandók, csakhogy megtartsák a régi bérlőiket vagy hogy bevonzzanak újakat - írta a bisnow.com amerikai szaklap.

Ellentmondást nem tűrve akarja a cég menteni, ami menthető. A következő 12 hónapban csökkenteni fogja a díjait, további ingatlanokat fog eladni, még szigorúbban visszafogja a költségeket és újabb hitelek vagy tőkeforrások után néz. Felülvizsgálja saját bérleti szerződéseit, eddig 590 helyen ez megtörtént és ezzel sok millió dollárral lefaragta a kiadásait. De a bérleti díj így is túl nagy szelet, mintegy 74 százalékot vesz el a bevételből, ami kibírhatatlannak tűnik.

A vállalat globális hálózatán belül Délkelet-Ázsia szerepel a legjobban, a foglaltság meghaladja a 80 százalékot, míg az Egyesült Államokban és Kanadában csak 67 százalékos. Európában az észak-amerikai telítettség körüli vagy annál kicsit rosszabb az arány.

Egykor a világ egyik legértékesebb startup cégének számított a WeWork, a SoftBank 2019-ben 47 milliárd dollárra becsülte az értékét. Nem sokkal a felfutás kezdete után tőzsdére akart menni, de ez sikertelen akció volt, majd menesztették az alapító Adam Neumannt. Két évvel később 9 milliárd dolláros nyitóértékkel mégis bejutott a tőzsdére. A piaci kapitalizációja most szerdán záráskor 300 millió dollár alá zuhant, részben a fent említett újabb rossz pénzügyi adatok miatt. Az elmúlt három hónapban az igazgatóság több tagja is távozott, mindannyian a pénzügyi területen dolgoztak.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja. 
Ingatlan Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG