BUX
36 606.35
+1.44%
+521.00
OTP
10 570.00
+3.22%
+330.00
MOL
2 014.00
+0.00%
+0.00
RICHTER
6 950.00
+0.65%
+45.00
MTELEKOM
397.00
+0.51%
+2.00
ÁRFOLYAMOK
 
Ingatlan
2019. április 14. 15:36

Dupla annyit ér egy panellakás, mint korábban – óriásit kaszálhatnak az eladók

Privátbankár.hu

2019 elején sem állt meg a hazai ingatlanpiac. Magas tranzakciószámok, erős kereslet, továbbra is pörgő újépítésű szegmens jellemezte az elmúlt három hónapot. Az újépítésű ingatlant keresők már 4 fővárosi kerületben is milliós négyzetméterár feletti értékekkel találkozhatnak.

Továbbra is folyamatos az ingatlanárak növekedése, elsősorban a panellakások drágulása szembeötlő. Az országos panel árindex alapján nominál értéken megduplázódtak az árak 2008-hoz képest, de reál értéken is bőven meghaladta a bő tíz évvel ezelőtti szintet.
Duna House Országos Lakásárindex

Egyedül a nyugat-magyarországi panellakások képeznek kivételt, ahol még bőven 200 százalékpont alatt áll az index, szemben a kelet-magyarországi 218-as és a budapesti 230 százalékpontos értékkel. Ez forintban kifejezve 272 ezer forintos átlagos négyzetméterárat jelent nyugaton, 309 ezer forintos átlagértéket keleten, míg a fővárosban ennek majdnem duplája jellemző.

Budapesten közel 50 százalék a 15 millió forint feletti hitelügyletek aránya, vidéken a többség (33%) 5-10 millió forint közötti összeget igényel. Az árakhoz hasonlóan nő az átlagos hitelnagyság is, amely emelkedés elsősorban a vidéki területeket érinti nagyobb mértékben.

Eladói oldalon a fővárosban a nagyobb lakásba költözés a fő motivációs ok, míg vidéken az örökölt ingatlanokat értékesítik a legnagyobb százalékban.

Folytatódik a drágulás, de már nem olyan elképesztő módon?

A napokban frissítette az Eurostat is a lakásárak drágulásáról szóló statisztikáját, több mint másfél év után 2018 negyedik negyedévében csak minimálisan emelkedtek tovább a magyar árak. Igaz, a hazai ingatlanpiacon tapasztalt áremelkedés így is elképesztő, 2015-től és 2018 végéig mintegy 35,4 százalékos.

Az éves árnövekedés Magyarországon 2018 végén még 8,9 százalék volt, amivel az európai országok listáján a hetedik helyen álltunk, a negyedéves drágulás egy százalék alatt maradt 2018 utolsó három hónapjában.

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.


Címkék: Ingatlan Duna House Ingatlan Panelházak

A koronavírus kalapálhatja ki a különbséget a vidéki és budapesti lakásárak között
Ingatlan A koronavírus kalapálhatja ki a különbséget a vidéki és budapesti lakásárak között
Privátbankár.hu | 2020. május 7. 09:22
A főváros olcsóbb lesz a turisták eltűnése miatt, a vidéki nagyvárosok árai nagyjából stabilak maradnak az egyetemistáknak köszönhetően.
Sokkhatás a budapesti albérlet-piacon: mi jön az árzuhanás után?
Ingatlan Sokkhatás a budapesti albérlet-piacon: mi jön az árzuhanás után?
Privátbankár.hu | 2020. május 3. 16:12
A márciusi sokkhatás után egyértelműen életre kelt a budapesti albérletpiac, az online világhoz történő alkalmazkodás és a csökkenő bérleti díjak hatására élénkült a bérlők kereslete a kiadandó lakások iránt a Rentingo.com adatai szerint. A bérlők jelenleg már több mint 20 ezer forinttal kevesebbet fizetnek egy átlagos albérletért januárhoz képest, és a bérleti díjra vonatkozó alku általánossá vált. Várhatóan a bérleti díjak csökkenése lassulni fog májusban, visszapattanására azonban aligha számíthatunk, mert a korábban Airbnb-n kiadott lakások folyamatosan jelennek meg a hosszú távú bérleti piacon és hétről hétre növelik a kínálatot.
Zöld jelzés a GVH-tól az MNB-alapítványt kezelő cég ingatlanügyletére
Ingatlan Zöld jelzés a GVH-tól az MNB-alapítványi vagyont kezelő cégnek
Privátbankár.hu | 2020. május 3. 06:07
Az Optima magántőkealapja egy holland bejegyzésű céget vásárolt fel, amely irodák bérbeadásával foglalkozik.
A karanténban rákaptunk a nyaralókra, házakra
Ingatlan A karanténban rákaptunk a nyaralókra, házakra
Privátbankár.hu | 2020. május 2. 09:01
Idén áprilisban országos szinten az érdeklődések több mint 51 százaléka házakra összpontosult, szemben a tavalyi 44 százalékos aránnyal. A nyaralók adták az összkereslet 6 százalékát, ami majdnem duplája a korábbinak.
Balatoni nyaralók: 80 százalékkal kevesebben érdeklődnek a koronavírus miatt
Ingatlan Balatoni nyaralók: 80 százalékkal kevesebben érdeklődnek a koronavírus miatt
Privátbankár.hu | 2020. április 30. 11:34
Alaposan átírta a nyaralópiaci trendet a járványhelyzet.
30 milliót is lehet spórolni egy házon az agglomerációban Budapesthez képest
Ingatlan 30 milliót is lehet spórolni egy házon az agglomerációban Budapesthez képest
Privátbankár.hu | 2020. április 28. 13:14
Mennek is az emberek Érdre, Szigetszentmiklósra, Veresegyházra.
A rozsdaövezeti lakásáfa gyógyítja meg a budapesti ingatlanpiacot?
Ingatlan A rozsdaövezeti lakásáfa gyógyítja meg a budapesti ingatlanpiacot?
Privátbankár.hu | 2020. április 17. 08:47
Visszatér a tavaly kifutott kedvezményes lakásáfa: a rozsdaövezetekben épülő ingatlanokra lesz érvényes. Az ingatlan.com szerint hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén ezek az új rozsda-lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat a versenyhelyzetet fokozhatja az új lakások piacán.
Lejtőre került a lakásépítési kedv
Ingatlan Lejtőre került a lakásépítési kedv
Privátbankár.hu | 2020. április 14. 09:32
Régen látott, több évig tartó tempós emelkedésnek vetett véget a múlt év a lakáspiacon, ráadásul az idén a koronavírus-járvány hanyatlást vetít előre.
Ráborították a 100 ezer forint alatti lakásokat a budapesti albérletpiacra
Ingatlan Ráborították a 100 ezer forint alatti lakásokat a budapesti albérletpiacra
Privátbankár.hu | 2020. április 8. 08:06
Folytatódik a masszív átalakulás a lakáspiacon belül az albérleteknél: március elejéhez képest országszerte 22 százalékkal nőtt a kínálat, Budapesten pedig 12 százalékos volt a bővülés. Tripláztak a 100 ezer alatti fővárosi lakások.
Nagyot esett a lakáspiac a koronavírus miatt
Ingatlan Nagyot esett a lakáspiac a koronavírus miatt
MTI | 2020. április 1. 15:26
Márciusban 11 100 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, ez 23 százalékos visszaesés tavaly márciushoz képest, amikor 14 373 adásvétel történt és 15 százalékos csökkenés az előző hónaphoz viszonyítva a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint - közölte a társaság.
Heti top
  1. Pénteken nyithatnak az éttermek belső részei Budapesten 2020. május 27. 11:57
  2. A hazai autóipari beszállítók jól járhatnak az ellátási láncok átalakulásával 2020. május 27. 09:38
  3. Nem könnyű passzív jövedelmet szerezni, ezért veszik az aranyat 2020. május 27. 13:01
  4. Tetemes profittal zárta első negyedévét az MKB 2020. május 27. 10:24
Havi top
  1. Pénteken nyithatnak az éttermek belső részei Budapesten 2020. május 27. 11:57
  2. A hazai autóipari beszállítók jól járhatnak az ellátási láncok átalakulásával 2020. május 27. 09:38
  3. Nem könnyű passzív jövedelmet szerezni, ezért veszik az aranyat 2020. május 27. 13:01
  4. Tetemes profittal zárta első negyedévét az MKB 2020. május 27. 10:24
A privátbankár ajánlja
Friss
Személyes pénzügyek Nem könnyű passzív jövedelmet szerezni, ezért veszik az aranyat Nem könnyű passzív jövedelmet szerezni, ezért veszik az aranyat A nemesfémek lehetnek a következő évek legjobb befektetése. Az előző válság után is megugrott az árfolyamuk, a nagy intézményi befektetők most is vásárolják. A passzív jövedelem bűvöletében sok fiatal él, főleg most, hogy a létbizonytalanság növekedett. De lehet, hogy sok az eszkimó, és kevés a fóka.
2 órája
Közérdekű Barnamezős akcióterületeket hoz létre a kormány Itt épülnének új, megfizethető lakások, jelentették be az operatív törzsön.
2 órája
Közérdekű Megszűnhet a Nemzeti Eszközkezelő Mert a kormány szerint teljesítette a kitűzött célokat: programja során tízből kilenc, korábban bajba jutott devizahiteles ugyanis visszavásárolta otthonát.
5 órája
KKV Csak az üzletek fele nyitott ki a fővárosi bevásárlóutcákban Sokan nem tudtak azonnal reagálni a korlátozások feloldására, mások úgy látták, hogy a nyitással csak a meglévő veszteségeiket növelnék. Kevés vendéggel, 20-30 százalékos bevétellel zajlott a kijárási korlátozások utáni első hét, bértámogatásra, áfacsökkentésre és vissza nem térítendő támogatásokra volna szükség a túléléshez.
6 órája
Közérdekű A parlament előtt a törvényjavaslat a veszélyhelyzet megszüntetéséről Melyből nem maradt ki az ellenzék ekézése sem.
9 órája
Dávid Tamás: alkalmazott volt, most megkerülhetetlen piaci szereplő Dávid Tamás: alkalmazott volt, most megkerülhetetlen piaci szereplő

A konkurencia területi képviselőjeként kezdte, mára maga is piaci tényezővé vált céget igazgat. Dávid Tamás, a Keleti Agrár Kft. ügyvezetője útját a nulláról elért ugrásszerű sikerek, a folyamatos felfelé váltások, és végül a saját cég felfuttatása szegélyezik. A most is csupán 37 éves üzletember a műtrágyakereskedelemben elért pozíciójának stabilizálása mellett a mezőgazdasági tevékenységbe is belevágott – mégpedig nem is kicsiben. A konkurencia területi képviselőjeként kezdte, mára maga is piaci tényezővé vált céget igazgat. Dávid Tamás, a Keleti Agrár Kft. ügyvezetője útját a nulláról elért ugrásszerű sikerek, a folyamatos felfelé váltások, és végül a saját cég felfuttatása szegélyezik. A most is csupán 37 éves üzletember a műtrágyakereskedelemben elért pozíciójának stabilizálása mellett a mezőgazdasági tevékenységbe is belevágott – mégpedig nem is kicsiben.
legolvasottabb
  1. Új kutatás: a véltnél kevésbé lehet halálos a koronavírus, az emberek egy része már immunis 2020. április 11. 06:04
  2. Újra 10 fölött a halálozások száma - ismét több az aktív fertőzött is Magyarországon 2020. május 18. 07:03
  3. Operatív törzs: szeptemberre várják a koronavírus-oltást - bekeményítenek Budapesten? 2020. május 3. 11:58
  4. Aki elveszíti a munkáját, az találjon gyorsan újat - üzente a kormány 2020. március 31. 20:15
  5. Koronavírus: szupervulkánként robbanhat India 2020. március 31. 13:14
hírlevél
Kereskedjen az mfor trader rendszerével! Kereskedjen az mfor trader rendszerével!
Szájmaszkkal fedett citylight posztereken hirdetik a magyar árut Szájmaszkkal fedett citylight posztereken hirdetik a magyar árut

Izgalmas, a járványhelyzetre közvetlenül reagáló plakátkampánnyal jelentkezik Budapest közterein a „Vedd a hazait! Védd a hazait!” mozgalmat elindító Magyar Termék Nonprofit Kft. Szájmaszkkal ellátott citylight posztereken hirdeti most a kezdeményezést a plakátkampányban résztvevő húsz magyar cég részvételével.
HELP! - mondják az orvostechnikai cégek HELP! - mondják az orvostechnikai cégek

Ha ebben a speciális helyzetben nem tudják az orvostechnikai vállalkozások megtartani a szakképzett munkaerőt, a Magyar Medikai Gyártók és Szolgáltatók Akkreditált Innovációs Klaszter (MediKlaszter) szerint az egészségügyi intézmények járvány utáni eszközellátása, illetve a kórházi adósságok újratermelődésének elkerülése csak a kormánnyal közösen tud megvalósulni. A túléléshez elengedhetetlen az állami szerepvállalás - nyilatkozta lapunknak Tóth Zsolt főtitkár.
top 24