Hotel lesz Breuer Marcell világhírű irodaházából és ez csak a kezdet
Felgyorsult az ingatlanok funkcióváltása, mivel az Egyesült Államokban is pang az irodapiac. Iskolákból és raktárakból is rengeteg új otthont alakítanak ki. Nálunk még gyerekcipőben jár ez az átalakítási biznisz, irodaházból viszont már itt is lett egy hotel.
Hotel lesz a magyar származású világhírű építész, Breuer Marcell által tervezett irodaházból. Az ikonikus ingatlan a Connecticut államban lévő New Heaven városában van és már több mint 50 éves. Egy befektető nem régen 1,2 millió dollárért vette meg az IKEA-tól, amelyik egy üzleti döntés után mégsem költöztette be irodistáit. A vevő egy 165 szobás hotellé alakítja át az épületet és a Hilton csoport egyik egysége fog ott működni.
A híres irodaház, amiből hotel lesz, jövőre nyílik (fotó:bisnow.com)
Az Egyesült Államokban rekordokat dönt az üzleti ingatlanok átalakítása más funkciójú ingatlanokká. Első sorban lakásokká, de olyan is előfordul, hogy egy rosszul vezetett irodaházból közép kategóriájú szállodát varázsolnak (Lásd fent) vagy egy plázából raktár lesz. Minthogy a globális ingatlanpiacon a legtöbb új trend a tengerentúlon indul el, érdemes odafigyelni ezekre a fejleményekre.
A RentCafé nevű elemző cég október elején jött ki egy új elemzéssel ezekről az átalakításokról, a részleteket a bisnow.com üzleti portál ismertette. Kiderült, hogy az elmúlt két évben hihetetlen tempóra váltott és lassacskán külön ágazattá nőtte ki magát az átalakítási biznisz. Idén 20 ezer új lakás jelenik meg a kínálatban, ez kétszerese a 2019-ben és 2020-ban együttesen megjelent számnak.
A legtöbb új lakást lerobbant, rosszul működő és nem túl sok bérlővel rendelkező irodaházakból alakítják ki. Tavaly és idén összesen 13250 ilyen bérlakás került a piacra. Kihasználatlan raktárakban 4350, elaggott hotelekben 3900 lakást hoztak létre.
A megszólaltatott szakértők azonban megjegyezték, hogy nem mindegyik irodaház alkalmas az átalakításra. Minden esetben szükséges egy műszaki felmérésen alapuló megvalósíthatósági tanulmány.
Ez a cikk az Mfor és a Privátbankár Prémium tartalma, csak a lap előfizetői olvashatják teljes terjedelmében.
Prémium tartalmainkhoz a következő lépések után férhet hozzá:
- Regisztráljon (adja meg emailcímét és jelszavát)
- Válasszon előfizetői csomagjaink közül
- Fizessen bankkártyájával
+1 Amennyiben megújuló havi csomagjaink közül választ, az első hónap csak 390 forint mindkét csomag esetében!
Előfizetői csomagjainkról, az előfizetésről részletesen itt olvashat
Eladó ingatlan, Budapest XIII. kerület, 
Eladó ingatlan, Budapest IX. kerület, Üllői út 63 
Negyven éven belül klímasemlegessé akar válni Szaúd-Arábia - persze csak a saját gazdaságára vonatkozóan, az olajexport hatásairól szó sincs.
