Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
2p
Nagy az ellentmondás a lakásépítési statisztikáknál: miközben az építési engedélyek száma nő, a használatba vett lakásoké csökken.

Mély zuhanásban a lakásépítés

Mint ahogyan arról korábban már beszámoltunk, idén szeptember végéig 4657 új lakás épült az országban, 9,5 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban - közölte a KSH. Az egyébként sem acélos adatok tehát tovább romlottak tavalyhoz képest - különösen ha még azt is hozzávesszük, hogy ugyanebben az időszakban 1001 lakás megszűnt az országban. Ennek hatására a Társaság a Lakásépítésért Egyesület négy javaslatot ajánlott, amelyek plusz költség igénylése nélkül javíthatnának ezen a siralmas adaton. Részletek>>>

Az építményadó tekinthető a fő problémának

Ugyan a kiadott lakásépítési engedélyek száma hónapok óta nő, de a használatba vett új lakásoké csökken. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke szerint ezért az ellentmondásért a magas építményadó támadható, melyeket az önkormányzatok vetettek ki. Így alakulhat ki az a helyzet, hogy az ingatlan elkészül, a tulajdonosok be is költöznek, de amíg lehet, nem igénylik a használatbavétel engedélyét, így nem kell építményadót fizetniük - mondta Koji László.

Egy erőteljes kormányzati szerepvállalás lenne a megoldás

A Társaság a Lakásépítésért Egyesület is megfogalmazott négy javaslatot, amelyek plusz költség igénylése nélkül javíthatnának ezen a siralmas adaton. Erről itt olvashat bővebben >>>

A szakértő úgy látja, azért épül kevés lakás, mert továbbra sincs megoldva a lakossági új lakásépítés támogatása. Szükség lenne a bankok 3-4 százalék közötti kamatozású, hosszú távú forintalapú lakáskölcsön biztosítására kiszámítható feltételekkel, ami az átlagos pénzügyi helyzetben lévő családok által vállalható. Egy ilyen hitelkonstrukció csak kormányzati szerepvállalással lehetne kivitelezhető.

Koji László úgy véli az új lakások jelenlegi 27 százalékos általános forgalmi adóját 5 százalékra kellene csökkenteni, ami szerinte tartósan megjelenne az árakban.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG