3p

Akár 10 évig is eltarthat Kína ingatlanpiacának felépülése. A szektor a világ második legnagyobb gazdaságának 30 százalékát adja, ezzel egyben a világgazdaság egészére is jelentős terhet rak.

Piaci elemzők szerint a kínai ingatlanpiacon és az ahhoz szorosan kacsolodó finanszírozási piaconaz elmúlt hónapban lezajlott események évtizedes kilábalást szükségeltetnek. Egyúttal elmondható, hogy Kína globális gazdasági súlyából adódóan ezt mindenhol meg fogják érezni.

"Mindezek továbbra is a fejemben vannak, megszilárdítjuk és erősítjük a gazdasági fellendülés lendületét". - mondta Hszi Csin-ping államelnök a sajtónak a CNN beszámolója szerint.

Órákkal Hszi Csin-ping beszéde előtt a Nemzeti Statisztikai Hivatal (NBS) közölte havi beszerzési menedzserindex (BMI) felmérését, amely azt mutatta, hogy a gyártás decemberben hat hónapja a legalacsonyabb szintre csökkent. A hivatalos feldolgozóipari BMI a múlt hónapban 49-re csökkent a novemberi 49,4-es értékről - olvasható az NBS közleményében. Az 50 feletti BMI-érték bővülést jelez, míg az 50 alatti értékek zsugorodást jelentenek. A decemberi volt a harmadik egymást követő hónap, amikor a feldolgozóipari BMI csökkent.

Súlyosbodó bajok az ingatlanszektorban

A kínai ingatlanszektor bajai évek óta ismertek, a kilábalás pedig akár 10 évet is igénybe vehet. Az ázsiai ország két legnagyobb fejlesztője, a Country Gardens és az Evergrande lényegében csődben van, több más kisebb fejlesztő cégnek is fájhat a feje.

A kínai gazdaságnak nagyjából 30 százalékát adja az ingatlanszektor, épp ezért aggasztó, hogy az iparág összerogyott, és kétséges, hogy akárcsak közép távon is képes lesz-e visszapattanni. A CNBC által megszólaltatott szakértők ezért is vélekednek úgy, hogy akár egy évtizedig tartó kikecmergésre is fel kell készülni a korábban túlfűtöttségbe futó szektorban, míg annak egyáltalán esélye lesz egyensúlyba kerülni.

Az egész világ aggódhat a kínai ingatlanválság miatt. Fotó: Pixabay
Az egész világ aggódhat a kínai ingatlanválság miatt. Fotó: Pixabay

Mérgezett bankszektor

Kína abban feltétlenül hasonlít Magyarországra, hogy nagy az igény a saját tulajdonú ingatlanvagyonra, és az ebből adódó biztos lakhatásra. Ez is az alapvetése annak, hogy ennyire fel tudott futni az ingatlanfejlesztésre nagyban támaszkodó árnyékbankok rendszere.

Itt olyan pénzintézetekről van szó, amelyekről az állam tud, megtűri, de nem szabályozza. Gyakran kedvezőbb feltételekkel juthatnak a lakásra vágyó ügyfelek, mint egy felügyelt banknál, cserébe nincs semmilyen hatósági védettségük. Ezzel a mostani ingatlanfejlesztési összeomlásnál sokan pórul is jártak.

Globális gondok

Kína belső gazdasági problémái arra jönnek többletként, hogy az Egyesült Államok és szövetségesei, így az Európai Unió vissza akarják nyomni a geopolitikai érdekszerzéshez is szükséges gazdasági fejlődését. Itt olyan ügyekre kell gondolni, mint amikor Kína hatósági vizsgálatot indít az Európából importált brandy kapcsán, vagy amikor az ASML, elismerten az egyik legismertebb holland csipgyártó kijelenti, hogy nem szállít többet Kínába.

Miközben az USA és Kína gazdasági fronton vetekszik, számos más ország szorosan kötődik Kínához, így nekik is komoly károkat okozna, ha megbicsaklana a hatalmas ázsiai ország gazdasági növekedése.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Visszaestek a Kínába irányuló külföldi működőtőke-befektetések
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 17:30
Kínában az év első 11 hónapjában 7,5 százalékkal esett a külföldi működőtőke-befektetés (FDI) értéke éves összevetésben, miután az első 10 hónapban 10,3 százalékos csökkenést regisztráltak.
Makro / Külgazdaság Így várták Oroszországban, és kisebb is lett
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 16:40
Az orosz jegybank pénteken az elemzői várakozásokkal összhangban 16,5 százalékról 16,0 százalékra csökkentette az irányadó jegybanki kamatot.
Makro / Külgazdaság Majdnem vétózott Brüsszelben Orbán Viktor – miért engedte át az Ukrajnának szánt hitelt mégis?
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 13:59
Felvetődött benne a gondolat, de nem akart mindenkivel szembekerülni. Brüsszelben értékelte az uniós csúcsot a magyar miniszterelnök.
Makro / Külgazdaság A japán jegybank 30 éves csúcsra emelte a kamatokat, további szigorítást jelzett
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 13:40
A Japán Jegybank (Bank of Japan, BOJ) pénteken 30 éve nem látott szintre emelte az irányadó kamatokat, újabb mérföldkőhöz érve a több évtizedes, rendkívül laza monetáris politika és a közel zéró hitelköltségek felszámolásában.
Makro / Külgazdaság Szombattól tele is kérhetjük?
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 12:41
Még olcsóbb lesz a tankolás – már akinek.
Makro / Külgazdaság Meglepő, ki kaszálta el az orosz vagyon elvételének tervét Brüsszelben
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 10:57
Nem a magyar és nem is a belga miniszterelnök verte be az utolsó szeget a jóvátételi hitel koporsójába.
Makro / Külgazdaság Jövőre még durvábban hódíthatnak a kínai autók
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 09:54
Teljesen átrendezik a piacot Európában és Magyarországon is. Célkeresztben a prémiumok?
Makro / Külgazdaság Gyorsuló növekedés, de gyorsuló infláció is jön? Ezeket az adatokat jósolják jövőre az OTP elemzői
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 09:09
Mire számíthatunk jövőre a magyar gazdaságban? Az OTP elemzői szerint főleg a választás előtti osztogatás fűtheti a növekedést.
Makro / Külgazdaság Ez is eljött: több magyar keres nettó 400 ezer forint felett, mint alatta
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 08:44
Közzétette októberi kereseti adatait a KSH: eszerint a fizetések középértéke már meghaladja a 400 ezer forintot, az átlag pedig a 480 ezret. A közszféra dolgozóinak keresete továbbra is nagyobb mértékben emelkedik, mint a versenyszférákban dolgozóké.
Makro / Külgazdaság Nagyítóval kell keresni a pozitívumokat a KSH legfrissebb adataiban
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 08:35
A természetes fogyás például egy picit csökkent – szinte minden más adat elég lesújtó a KSH népességre vonatkozó friss számaiban.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG