3p

Akár 10 évig is eltarthat Kína ingatlanpiacának felépülése. A szektor a világ második legnagyobb gazdaságának 30 százalékát adja, ezzel egyben a világgazdaság egészére is jelentős terhet rak.

Piaci elemzők szerint a kínai ingatlanpiacon és az ahhoz szorosan kacsolodó finanszírozási piaconaz elmúlt hónapban lezajlott események évtizedes kilábalást szükségeltetnek. Egyúttal elmondható, hogy Kína globális gazdasági súlyából adódóan ezt mindenhol meg fogják érezni.

"Mindezek továbbra is a fejemben vannak, megszilárdítjuk és erősítjük a gazdasági fellendülés lendületét". - mondta Hszi Csin-ping államelnök a sajtónak a CNN beszámolója szerint.

Órákkal Hszi Csin-ping beszéde előtt a Nemzeti Statisztikai Hivatal (NBS) közölte havi beszerzési menedzserindex (BMI) felmérését, amely azt mutatta, hogy a gyártás decemberben hat hónapja a legalacsonyabb szintre csökkent. A hivatalos feldolgozóipari BMI a múlt hónapban 49-re csökkent a novemberi 49,4-es értékről - olvasható az NBS közleményében. Az 50 feletti BMI-érték bővülést jelez, míg az 50 alatti értékek zsugorodást jelentenek. A decemberi volt a harmadik egymást követő hónap, amikor a feldolgozóipari BMI csökkent.

Súlyosbodó bajok az ingatlanszektorban

A kínai ingatlanszektor bajai évek óta ismertek, a kilábalás pedig akár 10 évet is igénybe vehet. Az ázsiai ország két legnagyobb fejlesztője, a Country Gardens és az Evergrande lényegében csődben van, több más kisebb fejlesztő cégnek is fájhat a feje.

A kínai gazdaságnak nagyjából 30 százalékát adja az ingatlanszektor, épp ezért aggasztó, hogy az iparág összerogyott, és kétséges, hogy akárcsak közép távon is képes lesz-e visszapattanni. A CNBC által megszólaltatott szakértők ezért is vélekednek úgy, hogy akár egy évtizedig tartó kikecmergésre is fel kell készülni a korábban túlfűtöttségbe futó szektorban, míg annak egyáltalán esélye lesz egyensúlyba kerülni.

Az egész világ aggódhat a kínai ingatlanválság miatt. Fotó: Pixabay
Az egész világ aggódhat a kínai ingatlanválság miatt. Fotó: Pixabay

Mérgezett bankszektor

Kína abban feltétlenül hasonlít Magyarországra, hogy nagy az igény a saját tulajdonú ingatlanvagyonra, és az ebből adódó biztos lakhatásra. Ez is az alapvetése annak, hogy ennyire fel tudott futni az ingatlanfejlesztésre nagyban támaszkodó árnyékbankok rendszere.

Itt olyan pénzintézetekről van szó, amelyekről az állam tud, megtűri, de nem szabályozza. Gyakran kedvezőbb feltételekkel juthatnak a lakásra vágyó ügyfelek, mint egy felügyelt banknál, cserébe nincs semmilyen hatósági védettségük. Ezzel a mostani ingatlanfejlesztési összeomlásnál sokan pórul is jártak.

Globális gondok

Kína belső gazdasági problémái arra jönnek többletként, hogy az Egyesült Államok és szövetségesei, így az Európai Unió vissza akarják nyomni a geopolitikai érdekszerzéshez is szükséges gazdasági fejlődését. Itt olyan ügyekre kell gondolni, mint amikor Kína hatósági vizsgálatot indít az Európából importált brandy kapcsán, vagy amikor az ASML, elismerten az egyik legismertebb holland csipgyártó kijelenti, hogy nem szállít többet Kínába.

Miközben az USA és Kína gazdasági fronton vetekszik, számos más ország szorosan kötődik Kínához, így nekik is komoly károkat okozna, ha megbicsaklana a hatalmas ázsiai ország gazdasági növekedése.

A rovat támogatója:
A rovat támogatója a Vegas.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Ömlik a pénz: sündisznóállást vesznek fel a lengyelek az oroszokkal szemben
Privátbankár.hu | 2024. december 8. 16:15
Lengyelország újabb, nagy összegű hitelkeretet kap az Egyesült Államoktól arra, hogy erősítse hadseregét. Ez már a harmadik ilyen finanszírozási forrás, amit az elmúlt két évben nyitottak.
Makro / Külgazdaság Közeleg az év vége, ez várható az üzemanyagárakban
Privátbankár.hu | 2024. december 7. 11:21
Az OPEC+ múlt heti döntése mellett a jövő héten nemzetközi és hazai makroadatok befolyásolhatják a kutak árait.
Makro / Külgazdaság Varga Mihály neve jól csengett a tengerentúlon
Privátbankár.hu | 2024. december 7. 08:45
A Fitch Rating stabilnak értékeli a magyar strukturális mutatókat a többi „BBB” besorolású országhoz képest, de a következő évekre kevésbé optimista, mint a magyar kormány. Ezért a hitelminősítő a besoroláson nem változtatott, de a kilátást stabilra javította.
Makro / Külgazdaság Túljárnak az oroszok eszén az ukránok, a kerülőutat választhatják
Privátbankár.hu | 2024. december 6. 15:09
Ukrajna energiatermelő infrastruktúrája romokban hever az orosz légitámadások nyomán, így a magánfogyasztóknak és a vállalatoknak alternatív áramforrások után kellett nézniük.
Makro / Külgazdaság Literenként 83 forintos üzemanyag? Varázslatosan olcsó benzinárral házal a választóknál a romániai elnökválasztás éllovasa
Privátbankár.hu | 2024. december 6. 14:48
A romániai elnökválasztás semmiből feltűnt éllovasa azzal kábítja a választókat, hogy az ország kőolajkincse lehetővé tenné a két számjegyű üzemanyagárat a benzinkutaknál.
Makro / Külgazdaság Rossz hír jött egy szomszédos ország GDP-jéről
Privátbankár.hu | 2024. december 6. 12:14
A román GDP 0,1 százalékkal csökkent a harmadik negyedévben az előző negyedévhez képest – közölte pénteken az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Makro / Külgazdaság Balog Zoltánék adtak megbízást Mészáros Lőrinc barátjának
Privátbankár.hu | 2024. december 6. 11:16
A gombai Fáy András Református Általános Iskola felújítására kiírt közbeszerzést a főként középkategóriás sportpályákat építő, Mészáros Lőrinchez közel álló Pharos’95 Sportpályaépítő Kft. nyerte el.
Makro / Külgazdaság Mit mond majd Nagy Márton Orbán Viktornak?
Privátbankár.hu | 2024. december 6. 08:30
Arról, hogy a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) friss, októberi adatai értelmében immár nyolcadik hónapja zuhan a magyar gazdaság egyik húzóágazata, az ipar.
Makro / Külgazdaság A francia kormányválság váratlan hatása: európai energiaválság közeleg?
Bózsó Péter | 2024. december 5. 19:11
A francia állami energiatermelés eddig olcsó áramárakat biztosított, exportra is.
Makro / Külgazdaság Lázár János örülhet, a szomszédok fűje sem zöldebb
Privátbankár.hu | 2024. december 5. 11:35
Gyorsult az euróövezeti építőipari aktivitás visszaesése novemberben.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG