3p

Tényleg itt a repülőrajt, jön a gazdasági áttörés?
Mi vár a magyar vállalkozásokra? Mit okoz az árrésstop?

Online Klasszis Klub élőben Oszkó Péterrel!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. április 8. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Alapjaiban rázhatja meg az ausztrál és kanadai pénzügyi- és bankrendszert az ingatlanpiaci buborék előrejelzett kipukkanása. Ausztrália térségének geopolitikai kockázatai egyre nőnek, továbbá mindkét országot közvetlenül is sújtja az amerikai politikai környezet kiszámíthatatlanná válása. Kína lassulása és túlzott eladósodása szintén fenyegeti mindkét országot.

Az ausztrál ingatlanpiac lopakodó megrendülése csak egy újabb adalék a növekvő pénzügyi félelmekhez a kontinensnyi országban.  Az aggodalmak ugyanis már hónapok óta gyülekeznek Kína növekvő adósságszintjei – amely Ausztrália legnagyobb export piaca – és a Trump kormányzatának politikai válsága miatt.  Az ausztrál pénzügyi világot a héten megrázta a hír, hogy az Altair Asset Management nevű alapkezelő úgy döntött, hogy felszámolja az ausztrál részvény-alapjait és több száz millió dollárt visszajuttat a befektetőkhöz.  Az alapkezelő a túlértékeltségek miatt küszöbönálló ingatlanpiaci zavarokkal indokolta rendkívüli lépését.

Geopolitikai viharfelhők

Philip Parker, az alapkezelő vezetője kifejtette, hogy az adósságok által fűtött keleti parti ingatlanpiac (Sidney, Melbourbe és Brisbane) beszakadása küszöbön áll.  Emellett egyre nőnek Ausztrália térségének geopolitikai kockázatai, továbbá az amerikai politikai környezet is kiszámíthatatlanná vált.  Mindennek tetejébe pedig az ausztrál részvénypiac szerinte erősen túlértékelt.

A Citigroup globális főközdazdásza, Willem Buiter szerdán tartott az ügyfeleknek előadást Sidney-ben.  Szerinte veszélyes szintű adósságállomány halmozódott föl az ausztrál ingatlanpiacon. Buiter szerint Ausztrália sérülékenységét növeli a küszöbön álló ciklikus kínai gazdasági lassulás. A főközgazdász szerint „Kínában ipari túlkapacitások alakultak ki, a teljes pénzügyi szektori adósság-állomány pedig a GDP arányában várhatóan eléri a 300 százalékos szintet az év végére.”

Eladósodott kanadai háztartások

A vezető Globe and Mail napilap Kanada ingatlanpiacának jelenlegi állapotát a 2007-2008-as Egyesült Államokbeli helyzethez hasonlítja. Az ingatlan-eladások nagysága a GDP arányában jelenleg 1 százalékkal magasabb, mint 2007-ben az USA-ban, az ingatlan-válság kitörésének előestéjén.  Egy átlagos torontói lakóingatlan ára jelenleg megfelel egy kanadai család 13 éves jövedelmének, amely egy soha nem látott szint.  A buborék dinamikájára jellemző, hogy az elmúlt egy évben a torontói ingatlanárak átlagosan 33 százalékkal, Vancouverben pedig 25 százalékkal ugrottak meg.

Eközben az átlagos háztartási adósság szintje elérte a rendelkezésre álló jövedelem 167 százalékát. Ez egy döntő érv volt amellett, hogy a Moody’s a múlt hónapban Kanada hat nagy bankjának hitelbesorolását leminősítette. Ezzel függ össze az is, hogy megjelentek a pénzügyi keselyűk Kanada egén.

Káncz Csaba

A neves spekuláns, Carson Block elmondta a Bloomberg-en, hogy a gazdag kínaiak pénzmenekítése a kanadai ingatlanokba hozzájárult a csillagászati árak kialakulásához. Ezek teljesen fenntarthatatlan szintek, ezért Block most a határidős piacokon betámadott több kanadai ingatlanpiaci forgalmazót.

A Goldman Sachs értékpapírház is – amely sok amerikai befektetőt rövidítette meg egy évtizede a lakáshitel piacon – felfigyelt Kanada sérülékenységére. Két héttel ezelőtti kutatási anyaguk szerint 30 százalékos az esélye annak, hogy a kanadai ingatlanpiac összeomlik két éven belül.

Káncz Csaba jegyzete.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Bedurvult a vámháború: duplán visszaszúrt Kína Trumpnak
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 15:46
Kína április 10-től 34 százalékig terjedő vámot vet ki az Egyesült Államokból származó importra és az amerikai vámok ügyében pert indít a Kereskedelmi Világszervezetnél (WTO) – közölte a kínai kereskedelmi minisztérium pénteken.
Makro / Külgazdaság Megvan, miért hagyhatta ki Trump Oroszországot a vámháborúból
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 13:46
Egy elemző szerint azért, mert nem sok hatása lenne.
Makro / Külgazdaság Trump vámjai sérthetik a NATO alapokmányát – állítja a norvég külügyminiszter
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 13:02
Az Egyesült Államok új vámtarifái sérthetik a NATO alapokmányát, amely tiltja a gazdasági nyomásgyakorlást a szövetségesek között – közölte Norvégia külügyminisztere, Espen Barth Eide pénteken.
Makro / Külgazdaság Rémisztő lehetőség: tényleg így számolták ki Trumpék a pusztító vámokat?
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 12:48
Honnan szedték az amerikai kormányzatnál a világgazdaságot káoszba taszító vámtételeket? A válasz egészen elképesztő lehet.
Makro / Külgazdaság A világpiaci felfordulás szombaton a hazai benzinkutakhoz is elér
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 11:59
Változnak az árak.
Makro / Külgazdaság Még a gödör alját sem sikerült elérni – elemzők a friss ipari adatról
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 11:36
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) péntek reggeli közlése szerint az ipar teljesítménye 8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. A Nemzetgazdasági Minisztérium és az elemzők is reagáltak.
Makro / Külgazdaság Összehangolt kibertámadás: 4,2 ezer millárd dollár volt veszélyben
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 09:44
Azonnali intézkedéseket kellett tenni a megtámadott ausztrál nyugdíjalapoknál.
Makro / Külgazdaság 417 oldalt raktak össze a britek arról, hogyan vágnának vissza az amerikai vámokért
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 08:46
Kilistázták azokat a termékeket, amelyekre megtorlóvámokat vethetnének ki.
Makro / Külgazdaság Tizennégy havi mélypontjára esett vissza a magyar gazdaság húzóágazata
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 08:30
A hazai ipar februári teljesítménye éves szinten 8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól – jelentette péntek reggel a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Makro / Külgazdaság „Jelentős kockázat” a világgazdaság egészére: az IMF-nél sem pezsgőznek Trump vámjai miatt
Privátbankár.hu | 2025. április 4. 06:39
Konstruktívan kéne dolgozni a feszültségek és a bizonytalanság csökkentésén az IMF vezetője szerint.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG