Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
A külföldi vevők étvágya a határokon átnyúló ingatlanbefektetések iránt egyre nő – hangzott el a CB Richard Ellis (CBRE) idei éves európai befektetési konferenciáján. A vezető európai befektetők több mint 70 százaléka nyilatkozta azt, hogy határokon átnyúló befektetéseik nőttek 2007-ben.
A külföldi vevők étvágya a határokon átnyúló ingatlanbefektetések iránt egyre nő – hangzott el a CB Richard Ellis (CBRE) idei éves európai befektetési konferenciáján. A vezető európai befektetők több mint 70 százaléka nyilatkozta azt, hogy határokon átnyúló befektetéseik nőttek 2007-ben.
A CBRE 2007 első félévi európai befektetési jelentése szerint a befektetések értékének 57 százalékában külföldi vevők vettek részt, szemben a 2006-os 41 százalékos aránnyal. A kelet-közép-európai piacokon folytatódott a külföldi tőke szinte teljes dominanciája, Nyugat-Európában pedig Finnországban, Németországban, Franciaországban és Hollandiában a tranzakciók értékének több mint 70 százaléka jutott külföldi befektetőkre.
A piac mérete és likviditása miatt az elmúlt években hagyományosan Nagy-Britannia vonzotta a legtöbb külföldi tőkét. 2007 első félévében azonban Németország beelőzött: oda 16,5 milliárd eurót vittek a külföldi befektetők, a brit piacra 15,5 milliárdot.
Az amerikai dollár gyengélkedése ellenére az egyesült államokbeli vásárlók messze a legaktívabb befektetők voltak 2007 első félévében: mintegy 21,2 milliárd eurót költöttek Európában, míg a tavalyi év azonos időszakában csupán 13,9 milliárd eurót.
A teljes befektetési aktivitás 2007 első félévében 119 milliárd euróra nőtt, ami 17 százalékos növekedést jelent az egy évvel ezelőtti helyzethez képest. A legnagyobb növekedés Németországban volt tapasztalható – folytatva a 2006-os trendeket –, ám számos európai piacon megfigyelhető volt a tranzakciók növekedése.
A két leggyorsabban fejlődő piac az év elején EU taggá lett Románia és Bulgária volt. Kiugró növekedésük hasonló a lengyel és a cseh piacon tapasztaltakhoz, miután ezek az országok 2004-ben beléptek az unióba. A lengyel és a cseh példához hasonlóan, a növekedést Romániában és Bulgáriában is a kiskereskedelmi szektor hajtotta, bevásárlóközpontok megvásárlásával – és nem kizárólag a fővárosokban.
Nyomják a pénzt Kelet-Közép-Európába
A múlt évi 13 milliárd euró után az idén 15-20 milliárd eurót invesztálnak az ingatlanfejlesztők Közép- és Kelet-Európában, beleértve Oroszországot is, ebből Magyarország 1,5 milliárddal részesedik - hangzott el a Jones Lang LaSalle ingatlantanácsadó Ingatlanpiaci Körkép című kiadványának bemutatóján.
A magyarországi fejlesztések 46 százalékát tették ki a kereskedelmi célú, 45 százalékát az iroda, 4 százalékot az ipari-logisztikai, míg 5 százalékot a szálloda beruházások - mondta Furulyás Ferenc befektetési vezető.
Az irodapiacról beszámoló Nittler Iván kiemelte, hogy a kereslet meghaladja a 125 ezer négyzetmétert, a kihasználatlanság a múlt év végi 10,8 százalékról 9,6 százalékra csökkent az első félévben. Az átlagos bérleti díj a 10,5-15 euró közti sávba esik (havonta és négyzetméterenként). Ezek a díjak a kedvezmények levonása után értendők. Az üzemeltetési díj pedig 3-4,5 euró között ingadozik, de nem foglalja magába a villanyszámlát, valamint a takarítást. A mélygarázsban történő parkolásért 90-110 eurót kell fizetni autónként, havonta.
A következő két évben további 600 ezer négyzetméternyi iroda felépítése várható Budapesten. Ebből közel 200 ezer négyzetméter jut a Váci útra, 150 ezer Dél-Budára, míg bő 100-100 ezer négyzetméter a Hungária és a Könyves Kálmán körút, illetve a Soroksári út környékére.
Az ipari-logisztikai ingatlanokról Harasztosi Krisztina elmondta, hogy a rendelkezésre álló 1 millió 260 ezer négyzetméternyi területből 100 ezernyi készült el az első félévben, a kihasználatlansági ráta 7,6 százalék, kissé rosszabb, mint a múlt évben volt. A bérleti díj 4-6 euró között ingadozik, az üzemeltetési díj pedig 0,75-1,25 euró havonta és négyzetméterenként. Ez utóbbi a karbantartást, a közös területek takarítását, valamint az ingatlan adót és a biztosítást foglalja magába.
A kereskedelmi létesítmények bérleti díja jelenleg 25-100 euró között változik, de két éven belül eléri a 200 eurót - mondta Pál Erika. Ezt arra alapozta, hogy 2009 és 2011 között mintegy 260 ezer négyzetméternyi új üzlet kerül ki a piacra. Ezek elhelyezkedése és minősége viszi fel az árakat (elsősorban a 4-es metró vonalán épülnek majd az új bevásárlóközpontok).
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A külföldi vevők étvágya a határokon átnyúló ingatlanbefektetések iránt egyre nő – hangzott el a CB Richard Ellis (CBRE) idei éves európai befektetési konferenciáján. A vezető európai befektetők több mint 70 százaléka nyilatkozta azt, hogy határokon átnyúló befektetéseik nőttek 2007-ben. .jpg)
.jpg)
Több mint 140 intézkedést tett a környezetvédelmi szabályok visszavonására. 
