Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p
A várt amerikai kamatemelés múlt heti elhalasztása tovább fűtheti azt a gazdaság szempontjából értéktelen, hosszabb távon viszont veszélyes folyamatot, hogy az amerikai tőzsdei cégek további hiteleket vesznek fel, és ebből sajátrészvényt vásárolnak ill. osztalékot fizetnek. A piac egyszer benyújtja a számlát.

Ez a folyamat csak a  részvényeseknek jó, nekik is csak ideig-óráig. Persze az osztalék a zsebbe kerül, az biztos pénz, de a cégek közben csendesen eladósodnak, ami egyszer csak gondot okozhat majd az árfolyamban, különösen ha mégiscsak megemelkedik majd a kamat, és megnőnek a kiadások.

Őrült összegek

Csak idén eddig ezer milliárd dollárt költöttek a cégek sajátrészvény vásárlásra és osztalékfizetésre, és ez most még valószínűleg kap egy lökést. Addig ezzel nincs is baj, amíg ez a cégek által megtermelt profitból megy, de az már kedvezőtlen jelenség, ha hitelből. Márpedig a 0 kamat, az olcsó hitel pont erre csábít.

A részvény visszavásárlásokra felvett hitelek mértékére nincsenek pontos adatok, az osztalékfizetés céljából felvettekre viszont vannak: idén 59,4 milliárd dollár ez az összeg, a cégek összes hitelfelvételének 8 százaléka. Ez már több mint a duplája a tavalyi 28,4 milliárdnak, ami mutatja, hogy növekszik ez a trend.

Ami a hitelből történő részvény visszavásárlást illeti, az Apple a legnagyobb szereplő. 23,6 milliárd dollárral adósodott el idén, hogy folytassa részvényvásárlási programját, miközben 200 milliárdos készpénzállományon ül. A MetLife másfél milliárd dollárért adott el kötvényeket júniusban, és ebből vette saját részvényeit, miközben van 10 milliárdos likviditása.

Kinek jó?

És hogy miért jó ez a cégeknek? Legtöbbjüknél a részvényártól függ a vezetők javadalmazása, ezért megpróbálják azt feljebb hajtani. Erre az osztalékfizetés és a sajátrészvény vásárlás tökéletesen alkalmas, ha finanszírozható, minden más erőfeszítés nélkül. Ráadásul sokuknak roppantmód tetszik az az ötlet, hogy 3 százalékos osztalékot fizetnek, eközben 2,2 százalékos kamatra kötvényt bocsátanak ki, és a befolyt pénzből saját részvényt vásárolnak.

A részvény visszavásárlás közvetlen hatása az, hogy kevesebb lesz a szabadon forgó részvény, így kisebb a kínálat, emellett azonos teljesítmény mellett nőnek az egy részvényre eső adatok, ami fundamentálisan vonzóbbá teszi a részvényt. Az S&P 500 indexben szereplő papíroknak az ötödénél csökkent a részvényszám az elmúlt másfél évben, vagyis ennyien vásároltak vissza érdemi mennyiségű sajátrészvényt.

Veszélyes várakozások

A folyamat most attól válhat veszélyessé, hogy kezd terjedni a vélemény, miszerint a kamat esetleg hosszabb távon 0 marad, így ez a gyakorlat nyugodtan folytatható, sőt akár felpörgethető. Ebben az esetben a cégek kritikusan eladósodhatnak, ami a nagyösszegű készpénzzel rendelkező cégeknél még nem olyan nagy baj, de a többieknél komoly gond lehet. Ha egyszer eljön igazság órája, a hitelekre és kötvényekre hirtelen többet kell fizetni, megnőnek a kiadások, miközben a cégnek az alaptevékenységből származó bevétele és profitja nem nő olyan mértékben, hogy ezt fedezze.

Ha ez bekövetkezik, hirtelen leromlanak a cégek számai, a már most sem alacsony árazások értékelhetetlenek lesznek, és akkor jöhet egy igen komoly összeomlás a részvénypiacon. Ha túl sokáig húzza a Fed az emelést, ez óhatatlanul bekövetkezik. Az idei sajátrészvény vásárlás várhatóan 900 milliárd dollár körül lesz, ami meghaladja a 2008-as összeomlás előtti rekord év 863 milliárdos adatát.

A Fed időhúzásáról korábban a Napi Kommentárban is beszélgettünk:

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 30100 30100 30730 -1,73% 0 0 8 364 872 510 HUF 2025-09-05 17:07:22
MOL 2900 2900 2934 -0,82% 0 0 1 350 753 276 HUF 2025-09-05 17:10:54
MTELEKOM 1898 1896 1926 -0,63% 0 0 342 850 694 HUF 2025-09-05 17:05:12
RICHTER 10270 10270 10460 -1,53% 0 0 1 976 175 330 HUF 2025-09-05 17:05:11
OPUS 558 557 570 -0,89% 0 0 59 783 474 HUF 2025-09-05 17:05:01
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Csúnyán zárta a hetet a pesti tőzsde
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 19:14
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1284,16 pontos, 1,23 százalékos csökkenéssel, 103 178,71 ponton zárt pénteken.
Részvény / Deviza / Áru Több mint egyéves csúcsra erősödött a forint az euróval szemben
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 18:41
Erősödött a forint árfolyama az euróval és a dolárrral szemben pénteken estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Részvény / Deviza / Áru Jól kezdték a napot az amerikai tőzsdék
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 16:14
Emelkedéssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok pénteken.
Részvény / Deviza / Áru Derűre ború, emelkedés után esett a BUX
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 11:53
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 0,75 pontos nyitás után csökkent pénteken délelőtt.
Részvény / Deviza / Áru Miről árulkodik az aranyár száguldása?
Káncz Csaba | 2025. szeptember 5. 10:21
Az arany nemcsak az infláció elleni fedezet jelenleg, hanem a világrend jövőjével kapcsolatos hangulat pszichológiai barométere is. A világ egy olyan időszakba lép, amelyben egyetlen intézménynek sincs biztonsági monopóliuma. Káncz Csaba jegyzete.
Részvény / Deviza / Áru Most érdemes befektetni: örömtáncot járnak a brókerek a parketten
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 09:42
Erősödtek az ázsiai és az európai piacok, a Budapesti Értéktőzsde is pluszban nyitott pénteken. 
Részvény / Deviza / Áru Rég nem látott csúcsokon a forint árfolyama
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 07:34
Most érdemes devizát váltani, rég nem volt ilyen erős a magyar fizetőeszköz. 
Részvény / Deviza / Áru Történelmi rekord az amerikai tőzsdén
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 06:03
Emelkedéssel zártak csütörtökön a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.  
Részvény / Deviza / Áru Gyengélkedőből kiszökött páciens
Dancsák Laura | 2025. szeptember 4. 18:54
Az egészségügyi szektor részvényei eddig kifejezetten megsínylették 2025-öt. A gyengélkedés mögött több tényező is áll: egyrészt a Trump által belengetett magas gyógyszeripari vámoktól és árképzési szabályozásoktól való félelem, másrészt a súlycsökkentő gyógyszerek megjelenése, amelyek alapjaiban írják át az iparág működését – és egyes szereplőknek komoly szenvedést okoznak.
Részvény / Deviza / Áru Óriásit menetelt a forint
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 18:39
Rég volt ilyen: 393 forint alatt is járt az euró. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG