4p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Egy régebben felvett, drágább hitel kiváltására több lehetőség is van: kisebb összegű tartozás kiváltása a legtöbb személyi kölcsön segítségével megoldható, a nagyobb összegű lakáshitelek kiváltására pedig ott vannak a fogyasztóbarát lakáshitelek vagy a szabad felhasználású jelzáloghitelek. Van azonban egy ezeknél kedvezőbb megoldás is, ha szabadulnánk a drága tartozástól: a babaváró hitel, ami 10 millió forint kamatmentes kölcsönt jelent - feltéve, ha minden feltételnek megfelelünk.

A babaváró hitel felhasználását nem korlátozza a rendelet, ebből kifolyólag számos célra felhasználható. Az igénylők többsége a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felmérése alapján lakáscélra költi, egy kisebb részük viszont egy korábban felvett hitel kiváltását célozza meg a segítségével. Utóbbi megoldással tetemes kamatköltség megspórolható, hiszen egy kamatmentes kölcsön törlesztése olcsóbb bármelyik másik piaci hitelénél. A Bank360.hu elemzői azt számolták ki, mennyit nyerhetnek az adósok a babaváró hitellel, ha egy lakáshitelt váltanak ki a segítségével.

Öt év után is sokat nyerhetünk

Öt évvel ezelőtt, 2016 júliusában az átlagos teljes hiteldíjmutató (thm) a lakáshiteleknél 5,66 százalék volt - ezzel az értékkel számoltunk a példában is. 12 millió forintot 20 éves futamidőre, fix kamatozás mellett 83 635 forintos havi törlesztőrészlet mellett lehetett felvenni, a teljes visszafizetendő összeg pedig valamivel több mint 20 millió forint. Öt év elteltével ötmillió forint körüli összeget már belefizettünk a hitelbe, a fennálló tőketartozás pedig 10 millió forint körül van - ez azért van így, mert a kamatfizetés szabályai alapján a futamidő első időszakában több kamatot és kevesebb tőketartozást törlesztünk.

(Fotó: Pexels)
(Fotó: Pexels)

Ha ennek a 10 millió forintos tartozásnak a kiváltásához szeretnénk lakáshitelt felvenni, akkor a meglévő hitel kamatánál bőven találhatunk kedvezőbbet. Az adósságrendezésre is felvehető lakáshitelek között akár 4,85 százalékos THM-mel is találhatunk fix kamatozású kölcsönt: 15 éves futamidőre a havi törlesztőrészlet így 77 783 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 14 000 940 forint. Így a váltásnak köszönhetően körülbelül egymillió forintot nyerhetünk a hitelkiváltással ennél a példánál, hiszen ez a hitel és már kifizetett összeg ennyivel kevesebb annál, mint amit akkor kellene fizetnünk, ha nem váltjuk ki a kölcsönt.

Babaváró hitellel még többet spórolhatunk - de vannak hátrányok is

10 millió forint babaváró hitelt 48 026 forintos induló törlesztőrészlettel vehetünk fel, van azonban egy bökkenő: a legrövidebb futamidő, ami szóba jöhet, 19 év - ennél rövidebb futamidőt nem választhatunk az 50 ezer forintos törlesztőrészlet limit miatt. Vagyis négy évvel tovább tartana a törlesztés, mintha a lakáshitelt választanánk, cserébe a teljes visszafizetendő összeg mindössze 10 503 240 forint, mivel a felvett hitelen kívül csak a kezességvállalási díjat kell kifizetni - ha legalább egy gyermeket vállalunk öt éven belül. Ezzel az eredeti visszafizetendő összeghez képest akár 4,5 millió forint körüli összeget is spórolhatunk. Sőt, ha az igénylést követően megszületik a második gyermek, akkor a fennálló babaváró hitel tartozás 30 százalékát elengedi az állam, a harmadik gyermek után pedig a teljes fennálló tartozást.

Csak gyerekvállalással éri meg a babaváró

Ha mégsem történik meg a gyermekvállalás öt éven belül, akkor 1 959 026 forint kamattámogatást kell visszafizetni egy összegben. Ezzel még mindig jobban járnánk, mint az eredeti hitellel, viszont azzal is számolni kell, hogy a futamidő hátralévő részében kamatot számolnak fel a fennmaradó tartozásra - ez a jelenlegi referencikamattal számolva, a már visszafizetett összeggel kiegészítve pedig meghaladná a 2016-ban felvett lakáshitel költségeit is.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Jobban jár, ha még szerda előtt elintézi a tankolást?
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 11. 16:34
Felemásan alakulnak az árak.
Személyes pénzügyek Tudta? Az özvegyi nyugdíjnál ezekre az alapvető feltételekre kell figyelni
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 11. 08:53
Tűpontos, jogilag meghatározott feltételrendszere van az özvegyi nyugdíjnak.
Személyes pénzügyek Életet lehelt az Otthon Start a babaváró hitelbe, a bankok pedig szórják rá a pénzt
Barát Mihály Tamás | 2026. augusztus 10. 18:45
Hosszú évek visszaesése után újra több babaváró hitelt vesznek fel a gyermeket tervező párok. Ebben szerepe lehet az Otthon Start szárnyalásának is, ugyanis önrészként jól használható ahhoz. A bankokon nem múlik, hogy fennmaradjon a babaváró hitel növekedése, hiszen a BiztosDöntés.hu összesítése szerint százezrekkel csalogatják magukhoz az igénylőket.
Személyes pénzügyek Így kerülik el az adót a vagyonos magyarok
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 14:29
Soha nem látott számú tartós befektetési számla (tbsz) nyílt meg az idén, már 620 ezernél is több ilyen értékpapírszámla létezik. A háttérben az áll, hogy a magyar állampapírok helyett egyre több befektetési alapot, részvényt vásárolnak a háztartások, az árfolyamnyereségre kivetett adók pedig így elkerülhetők – erről beszélt Herman Bernadett, az Mfor és a Privátbankár vezető szerkesztője a Trend FM hétfő délelőtti adásában.
Személyes pénzügyek Fellélegezhetnek a hazai autósok
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 11:44
Kedden nem módosulnak a benzin és a gázolaj nagykereskedelmi árai, így a hétvége után változatlan beszerzési árakkal indul a hét.
Személyes pénzügyek A magyarok közel harmadának semmi sem marad a kasszában
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 10:45
Az ingatlanvásárlásra vagy -felújításra spórolók aránya a 2022-es 37 százalékról 23 százalékra zuhant és általában is jellemző, hogy a lakosság több mint felének csupán minimális mozgástere marad a kiadásai után – erre jutott a Provident legfrissebb kutatásában.
Személyes pénzügyek Sosem volt még ilyen nagy értékpapírvagyona a magyar háztartásoknak
Hargitai-Szabó Kata | 2026. augusztus 10. 10:21
Tovább nőtt a magyar háztartások értékpapírvagyona: június végén már 38 240 milliárd forintot ért az állomány, ha a belföldi kibocsátású papírok mellett a külföldieket is hozzászámítjuk – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Az egy év alatt 15 százalékos bővülés részben abból származik, hogy a lakosság többet vásárolt, részben pedig abból, hogy az árfolyamok is emelkedtek. 
Személyes pénzügyek Csúcsot döntött a fiatalok megtakarítása, már átlagosan 977 ezer forinttal rendelkeznek
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 09:00
Rekordot döntött a magyar huszonévesek átlagos megtakarítása. A K&H ifjúsági index második negyedéves felmérése szerint az összeg átlagosan már 977 ezer forint. 
Személyes pénzügyek Sok család várja: kiderültek a 100 ezres iskolakezdési támogatás részletei
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 6. 20:04
Új részleteket árult el a kormány.
Személyes pénzügyek Hitte volna? Egymás után csökkennek a kamatok ezeknél a hiteleknél
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 4. 07:56
Augusztustól érhető tetten a legújabb változás ezen a téren.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG