A Babaváró hitel feltételei 2024. január 1-jétől változnak. Többek között az elérhető hitelösszeg is emelkedik, ez azonban nem mindenkinek lesz jó hír. Hátrányban a 30 és 40 év közötti igénylők lehetnek. Mutatjuk a változásokat.

Belehúztak a bankok: többen is emelték a 200 ezer forintig érő babavárós ajándékpénzt.

A kormányzati megszorítások miatt 2024 januárjától a Babaváró hitel maximális hitelösszege ugyan 10 millió forintról 11 millióra emelkedik, de csak 30 évesnél fiatalabb nő igényelheti, az eddig 40 éves korhatár helyett. Mit szólnak ehhez az emberek? Kiderül a videóból.

Nőtt a felvehető összeg, de a kiszabható büntetés is. Megjelent a rendelet a Babaváró hitel beígért módosításairól.

Akik a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) és a babaváró támogatás segítségével szeretnének lakóingatlant venni, azoknak érdemes sietniük.

A csokos támogatások és a babaváró hitel átalakítása miatt a jogosultak egy része még idén extra keresletet hozhat a lakáspiacra.

Akár több mint négyhavi törlesztőrészletnek megfelelő összeget is adnak pluszban a bankok a babaváró hitelt igénylő ügyfeleknek, de így sincs tolongás a kamatmentes kölcsönért. A program indulása óta megtöbbszörözték az ajándékpénzt. Van, ahol már 200 ezer forintot ér egy hitelszerződés.

Alapvetően változott meg a lakáshitel-felvevők helyzete. A kamatok megemelkedtek a tavalyi szintekhez képest, ez pedig a bankok közötti versenyt is átalakította. A hitelfelvételt ösztönző jóváírások lényegében eltűntek a piaci lakáshitelek esetében, ugyanakkor a Babaváró hitelre kínált jóváírások akár 100-200 ezer forintos megtakarítást is jelenthetnek a kölcsönt igénylőknek - derül ki a money.hu összeállításából. A piaci lakáshiteleknél a kamatverseny viszont megmaradt, ezért is kulcsfontosságú a hitelfelvevők számára, hogy alaposan körülnézzenek a banki ajánlatok között, ezzel tudnak a legtöbbet spórolni.  

Padlón a lakáshitelpiac, és a babaváró sem állt talpra a tavaly decemberi bumm után. A személyi kölcsönök még mennek, pedig a kamatuk továbbra is az egekben van.

Idén januárban napi 1000 lakossági hitelszerződést tudtak kötni a bankok: a Babaváró hitelek száma megtizedelődött, lakáshitelt közel egy évtizede nem igényelt ilyen kevés család. A BiztosDöntés.hu szakértői szerint ezekben a hónapokban kivételes alkalom nyílik mindenkinek, hogy egyedi hitelmegállapodást kössön bankjával, ha lakáskölcsönre van szüksége.

Érdekesen indult a hitelpiac 2023-as éve.

A money.hu kiszámolta, hogyan.

Márciustól végre nagyobb mértékben csökkent a babaváró hitel referenciakamata, így a büntetés is kisebb lesz, ha elveszíti valaki a támogatást. Emiatt érdemes megfontolni a szerződéskötés elcsúsztatását a következő hónapra. A különbség több mint félmillió forint is lehet – írja a Bank360.hu.

De van olyan város, ahol sokkal több is kitelik belőle.

Bár a Babaváró hitelek folyósítása az új évben is folytatódik, ám 2023 több szempontból fordulatot hoz a kölcsönnél. A rendkívül népszerű konstrukció sorsával kapcsolatos bizonytalanság az elmúlt év végén jelentős rohamot hozott, így idén év elején emiatt, és a közigazgatási szünet miatt is visszaesés várható, melyet a lakáspiac szűkülése tovább erősíthet. Mindeközben sokan éppen az idén kezdik meg a három éve felvett hitelük törlesztését.

Hosszú idő után először csökkent büntetőkamat, így kisebb lett a kockázata a kölcsön felvételének.

Tízéves csúcson a lakáshitel-kamatok, és ötéves mélyponton a folyósítás - ezt hozta a november a most közzétett adatok szerint. A betétkamatok ugyanakkor a 2008-as válságot idéző szintre emelkedtek - derül ki a Bank360.hu összeállításából.   

A GRÁNIT Bank egyedülálló a hazai hitelintézetek között, mert teljesen digitalizálta a babaváró hiteligénylési folyamatát, egészen, a folyósítás végéig - derül ki a bank közleményéből. 

Néhány nap maradt a babaváró hitel és a falusi CSOK meghosszabbítására.

Már szinte minden bank felfüggesztette e két kamattámogatott hitel értékesítését, de van még néhány kivétel, a határidő viszont mindenképp nagyon szoros.

Jelen szabályozás szerint december 31-ig köthető szerződés babaváró hitelre, és mivel a kormányzat részéről nincs konkrétuma a meghosszabbításnak, néhány hazai bank már nem vagy csak rövid ideig fogad be ilyen kérelmeket.

A bankok már megkezdték a visszaszámlálást.  

November 30-tól nem fogad be ilyen kérelmet az UniCredit Bank.

A kamatemelkedések miatt már hatmillió forintnál is nagyobb kedvezményt kell egy összegben visszafizetniük azoknak, akik nem tudják teljesíteni öt év alatt a babaváró támogatás feltételeit. Ha nem születik meg ennyi idő alatt egy gyermekük sem, akkor ráadásul a felvett tízmillió forintot személyi kölcsönnel felérő kamattal, 16,66 százalékkal kellene törleszteniük tovább – írja a Bank360.hu.

Ezek az otthonteremtési támogatások maradnak velünk 2023-ban is.

A bankok úgy dobálják érte a százezreket, mintha év végén lejárna ez a hitelforma. Most újabb nagyágyú szállt versenybe a kedvezményes hitelt igénylőkért, több bank pedig meghosszabbította a lejáró akcióját. 

A K&H babavárósok átlagosan 9,9 millió forintos, azaz majdnem a maximális 10 milliós hitelösszeget igényelték, a pénzintézet jelenleg több mint 20 ezer babavárós szerződést kezel. Ezen belül 12 ezer már biztosan kamatmentes lesz a teljes futamidőre. A teljes magyar piacon összesen 1865 milliárd forint került az érintettekhez.

A magyar felnőtt lakosság csaknem egyharmada (29 százaléka) tervez gyermekvállalást, a 18-39 éves korosztályban ez az arány ennek jóval több mint a kétszerese, 65 százalék. Az OTP Bank megrendelésére készült országos reprezentatív felmérés eredményéből az is kiderült, hogy a tervezési szakaszban járó párok többsége stabil pénzügyi háttérrel könnyebben vállalna gyermeket vagy legalábbis sok egyéb mellett fontos szempontnak tartja az anyagi biztonságot a döntés meghozatalakor. A teljes népességben, amelybe a gyermekvállalási kort elhagyók és a gyermeket nem tervezők is beletartoznak, némiképp eltolódnak az arányok. Ebben a körben a válaszadók fele látja úgy, hogy nem az anyagi helyzettől függ a gyermekvállalási hajlandóság. 

Durván emelkedik a büntetés.

Tovább élhet az 5 százalékos lakásáfa és a Babaváró hitel is. De csak, ha a kormány megfogadja a jegybank tanácsait.

Matolcsy Györgyék szakítanának a kormány eddigi lakáspolitikai gyakorlatával. 

Változnak a jelzáloghitel-elengedési támogatás szabályai is, a legtöbb módosítás a bankokat érinti, de az ügyfeleknek is oda kell figyelni.

A kamatemelkedések miatt egyre nagyobb kockázatot kell vállalnia azoknak, akik babaváró hitelt vesznek fel. Ha ugyanis végül nem születik meg a beígért gyermek, akkor a kamattámogatást elvesztő igénylőkre most már akár 3,8 millió forintnál is nagyobb büntetés várhat. A babaváró után ugyan már csökkenőben az érdeklődés, de összességében így is hatalmas összeget vettek fel belőle.

A Bank360 index alapján a lakossági hitelkereslet még nem érte el a válság előtti szintet 2021-ben. A babaváró kölcsön iránti érdeklődés egyre süllyedve mélypontjára ért decemberben.

Egyre nagyobb arányban fedezik lakhatási céljaikat az ügyfelek a Babaváró hitelből.

A pénzintézet eddig 200 milliárd forint kölcsönt folyósított.

A Babaváró töretlen népszerűségét jelzi, hogy a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2021 első negyedévében a lakossági hitelállomány bővüléséből 60 százalékkal vette ki a részét. Az igénylők kétharmada valamilyen lakáscélra, vagyis vásárlásra, átalakításra, felújításra költötte a Babaváró kölcsönt. Az OTP Bank tapasztalatai is ezt támasztják alá, az ügyfelek erre építve tervezik meg a hitelfelvételt, a további, piaci konstrukciók igénybevételét.

Egy régebben felvett, drágább hitel kiváltására több lehetőség is van: kisebb összegű tartozás kiváltása a legtöbb személyi kölcsön segítségével megoldható, a nagyobb összegű lakáshitelek kiváltására pedig ott vannak a fogyasztóbarát lakáshitelek vagy a szabad felhasználású jelzáloghitelek. Van azonban egy ezeknél kedvezőbb megoldás is, ha szabadulnánk a drága tartozástól: a babaváró hitel, ami 10 millió forint kamatmentes kölcsönt jelent - feltéve, ha minden feltételnek megfelelünk.

Jelentős növekedésről számolt be a babaváró hitelek folyósításában két pénzintézet.

Egyelőre csak a Gránit Banknál, miután már a szerződést is meg lehet kötni videóbankon keresztül.

Az állami támogatások sok fiatal házaspárnak nyújtanak anyagi segítséget, jellemzően ingatlanvásárlás során - az összeget tekintve akár több tízmillió forint is a rendelkezésükre állhat, ha minden lehetőséget kihasználnak. Előfordul azonban, hogy a támogatás igénylése után néhány évvel válásra kerül a sor. Erről a forgatókönyvről kevesebb szó esik, pedig egy ilyen helyzetben nagyon sokat számít, hogy a pár mennyire tájékozott a lehetőségeit és a kötelezettségeit tekintve. A Bank360.hu elemzése abban segít, hogy egy esetleges válás esetén minél kisebb anyagi problémát okozzon az állami támogatások elvesztése.

A kormány a lakásfelújítás felét, legfeljebb 3 millió forintot visszafizet a legalább egy gyermeket nevelő családoknak. A keresleti oldal támogatása azonban várhatóan nem mérsékli, inkább növeli majd az építőanyagok és szolgáltatások árát. Jót tehet viszont az építőipari cégeknek és fehérítheti az elszámolást, mert számlához köti a támogatást, továbbá javulhat a lakásállomány. Jövőre akár 400-500 ezer lakást is korszerűsíthetnek.

Nagyon szép karriert futott be történetének első évében a gyermekvállalást ösztönözni hivatott, állami támogatású konstrukció.

Közel 8 ezer babaváró hitelt igényeltek 75 milliárd forint összértékben a K&H Banktól az államilag támogatott konstrukció tavaly júliusi megjelenése óta eltelt egy évben - közölte a K&H Bank. A kérelmek 88 százalékát, azaz tízből kilenc igénylést hagyott jóvá a pénzintézet és ezekre átlagosan 9,7 millió forintot, azaz közel a maximálisan elérhető 10 millió forintos összeget már folyósította is. A babaváró hitelek 80 százalékát a férfiak igénylik, de természetesen végül a házaspárok közösen veszik fel a kölcsönt. Elsősorban a harmincas korosztály keresi a babaváró hitelt: a 30-39 éves korosztályból négyszer annyian vettek fel ilyen hitelt, mint a 20-29 évesek. A K&H babaváró kalkulátorát használók 26 százaléka szeretne öt éven belül két vagy három gyermeket, a többségük pedig egyet.

Több ezer olyan katás egyéni vállalkozó volt kénytelen szüneteltetni tevékenységét az elmaradó bevételek miatt, aki nem tudta fizetni még az adóját sem, és nincs azon szerencsések között, akiknek három hónapig elengedik a fizetési kötelezettségét. Ez azonban még visszaüthetnek egy esetleges hitelfelvétel, csok támogatás vagy Babaváró hitel igénylés során.

A törlesztési moratórium egy piaci kamatozású hitelnél bizonyos mértékű kamat összegyűlésével és a futamidő kitolásával jár, ezért érdemes megfontolni, hogy éljünk-e a lehetőséggel. A babaváró hitelnél ezzel nem kell számolni, sőt, a kamattámogatott kölcsön egyik sajátossága miatt akár spórolhatunk is, ha felfüggesztjük a törlesztést. A Bank360.hu összefoglalta, hogy mennyit nyerhetnek a babaváró hitelesek a moratóriummal.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) felszólítja a bankokat, hogy a rendkívüli helyzetre való tekintettel a vállalatok mellett a lakossági ügyfelekkel szemben is alkalmazzanak törlesztési moratóriumot. Amennyiben a hazai bankok nem gondoskodnak a moratóriumról, az MNB felkéri a kormányt, hogy maga hozzon ilyen rendelkezést. 

Azokból az idei év első két hónapjában már közel 100 milliárd forintot helyeztek ki a bankok – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB).