Brutálisan megnőhetnek egyes lakáshitelek törlesztőrészletei

2021. november 26. 15:46

Pórul járnak, akik a hitelfelvételkor a változó kamatozást választották: akár 17 százalékkal is magasabb lehet a decemberi törlesztőrészletük.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) kamatainak emelkedése miatt folyamatosan nő az irányadó budapesti bankközi hitelkamatláb, a bubor mutató értéke is, ami azt mutatja meg, hogy az egyes bankok milyen kamaton adnának kölcsönt egymásnak rövid, éven belüli futamidőre, s ily módon közvetlenül befolyásolja a változó kamatozású lakáshitel kamatát, törlesztőrészletét. A Bankmonitor szakértőinek számítása szerint egy ilyen lakáskölcsön törlesztőrészlete decemberben akár 17,24 százalékkal is magasabb lehet, mint novemberben volt.

Vészjósló kamatforduló. Fotó: depositphotos

A magas infláció miatt – októberben az éves áremelkedés mértéke 6,5 százalék volt – a jegybank megemelte több lépésben az irányadó kamatokat:

a nyár eleji 0,6 százalékos alapkamat november 17-étől elérte a 2,1 százalékos szintet.
az MNB egyhetes betétjének kamatát pedig az alapkamat fölé emelte, november 25-én a konstrukció meghirdetett kamata 2,90 százalék volt.

Ezek a változások pedig igen hamar beépültek a pénzpiaci hozamokba, melyek értéke döntően befolyásolja a kölcsönök kamatát is.

A bubor értékének hatása a lakáshitelek kamatára

A bubor értékének alakulása közvetlenül befolyásolja a változó kamatozású lakáshitelek kamatát. (Azokat a hiteleket nevezik igy, melyeknek kamatát a bankok akár éven belül is megváltoztathatják.) Ezen kölcsönök kamata ugyanis kamatfordulókor a bubor módosulásával megegyező mértékben változhat meg.

A decemberben átárazódó hitelek kamatát a november 26-án érvényes bubor értéke alapján változtatják meg. A mutató értéke pedig jelentősen 1,71-3,16 százalékponttal emelkedett meg az elmúlt időszakban.

De milyen hatása lehet ez a törlesztőrészletekre? A Bankmonitor szakértői ezt egy korábban igényelt, 8 millió forint fennálló tartozású, 12 év hátralévő futamidejű kölcsön példáján keresztül mutatják be. A kölcsön kamata a bubor értékét fixen 2,5 százalékkal haladja meg.

A törlesztőrészlet nagysága a novemberben 67,3-70,4 ezer forint között lehetett, a pontos nagysága attól függ, hogy ténylegesen milyen gyakran változhat a hitel kamata. A bubor értékének hatására a törlesztőrészlet megemelkedne decemberre 77-79 ezer forintra. Ami 9,54-17,24 százalékos emelkedést jelentene.

Az adott példában szereplő hitelnél a törlesztők emelkedése miatt összességében 940 ezer forint és 1,5 millió forint közötti összeggel növekedne meg a teljes visszafizetendő összeg.

A Bankmonitor szakértői szerint érdemes lehet az ilyen hitelekkel rendelkezőknek elgondolkodni kölcsönük kiváltásán. Ez azt jelentené, hogy egy új hitelből kifizetnék a még fennálló tartozást. Jelenleg ugyanis a piacon a fentieknél kedvezőbb feltételekkel lehet felvenni hosszú kamatperiódusú hitelt. Vagyis olcsóbb és biztonságosabb kölcsönre lehetne lecserélni a meglévő tartozást.

Címkék: Személyes pénzügyek BUBOR Lakáshitel

Friss

Mfor.hu Top24

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz májusban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Személyes pénzügyek Nem sok idejük maradt a diákoknak, hogy Európa legkedvezőbb hiteléhez jussanak

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 19. 10:50

Óriási az érdeklődés a valaha volt legnépszerűbb termék, a Diákhitel Plusz iránt, melyet még szeptember 30-ig igényelhetnek a hallgatók. A Diákhitel Plusz egy szabad felhasználású, teljesen kamatmentes termék, mely egyszeri, 500 ezer forintot jelent az igénylőnek.

Személyes pénzügyek Negyed év alatt 692 milliárddal nőtt a magyar háztartások vagyona - de az infláció hatása már érezhető

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 18. 11:55

Még mindig iszonyatos összegek parkolnak készpénzben a magyar háztartásoknál, de látszik, hogy sokan kezdenek észbe kapni.

Személyes pénzügyek Több ezer kilométert utaznak bankkártyás adataink

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 18. 08:53

Egy egyszerű csippantás a boltban nagyon komoly rendszereket hoz működésbe.

Személyes pénzügyek Durván drágultak a hitelek, legutóbb a személyi kölcsönök

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 16. 09:12

Minden nagybank szigorított és emelte a hitelek kamatait.

Személyes pénzügyek K&H: növekedésben maradtak a személyi kölcsönök

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 16. 08:17

Leginkább lakáscélra, autóvásárlásra és hitelkiváltásra fordítják a felvett pénzt.

Személyes pénzügyek Száz százalékos árrobbanás is lehet a tűzifapiacon

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 10. 05:41

Tűzifamánia látszik kibontakozni Magyarországon, az emberek megrohamozták a tüzépeket és az erdészeti vállalatokat. Sok helyen kifogyott a készlet, és duplájára emelkedett az ár. A kínálat egy jogszabály-módosítás miatt is veszélyben van. A KSH valamit nagyon nem mér jól.

Személyes pénzügyek Mindenki Ausztriába menne dolgozni? Mutatjuk az új számokat

Eidenpenz József | 2022. augusztus 9. 05:26

Minden eddigi rekord megdőlt júniusban is, egyre több magyar dolgozik Ausztriában, és az is igaz, hogy megint a magyarok száma nőtt a legjobban. Azért igyekeznek a román, horvát, német állampolgárok is, az ukránok száma pedig még alacsony ugyan, de gyorsan megkétszereződött.

Személyes pénzügyek Furcsa dolog történik a lakáshitelek kamataival - érdemes résen lenni

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 8. 11:59

Annyira kellenek az ügyfelek a bankoknak, hogy az emelkedő jegybanki kamatok mellett is csökkentek a banki kamatszintek.

Személyes pénzügyek Jó hír a piaci áron tankolóknak, nagyot esnek szerdán az üzemanyagárak

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 8. 10:31

Egyre többeket érint a piaci ár változása, érdemes két napot várni a tankolással.

Személyes pénzügyek Manapság elkerülhetetlen a hitelkártyák használata

Natív tartalom | 2022. augusztus 5. 11:42

Sokaknak még mindig mumus a hitelkártya, pedig a megfelelő tudatosság mellett akár spórolásra is alkalmas lehet. De mi köze egymáshoz az áruhitelnek és a hitelkártyáknak? Mire készüljön, aki először igényel hitelkártyát? Váradi Eszterrel, a Magyar Bankholding Hitelkártya vezetőjével beszélgettünk.

Heti top